A ridosso di Via Sardegna, in zona di buon passaggio e con presenza di numerose attività commerciali, proponiamo negozio con due vetrine su strada completamente ristrutturato. L'unità immobiliare, attualmente locata a reddito, gode di ottima visibilità e si trova in contesto commerciale ottimamente frequentato. Lo stabile ed il contesto d'epoca signorile caratterizzano un ambiente elegante e curato. La superficie interna è costituita da un unico ampio locale dove gli arredi suddividono lo spazio in due zone indipendenti ma comunicanti. Il soppalco, al quale si accede tramite una scala arredo, con ripostiglio nel sottoscala, è suddiviso in due vani con disimpegno, che garantisce privacy e riservatezza. Servizio igienico a norma con accesso disabili e ripostiglio aereo. Ingresso di servizio dal cortile dello stabile con possibilità di rimessaggio biciclette. L'altezza interna risulta essere di mt. 4,35. Ampia cantina sottostante il negozio con bocca di lupo su strada - altezza mt. 3.85 - Le condizioni interne risultano essere molto curate ed in ordine, sia per gli arredi che per gli impianti. Condizionamento estivo.