L'immobile è situato in Via XXV Aprile 172 a Cinisello Balsamo, una zona ben collegata e dotata di servizi essenziali come negozi, scuole, parchi e trasporti pubblici. Si tratta di un'attività commerciale al piano terra, attualmente utilizzata per vendita al dettaglio. La proprietà offre ampi spazi interni con una distribuzione versatile, che la rende adatta sia a uso commerciale che a una futura trasformazione in residenza abitativa, previa autorizzazione comunale. L'immobile dispone di vetrine su strada, garantendo una buona visibilità e luminosità naturale. La superficie interna è composta da un ambiente open space principale, facilmente suddivisibile per adattarsi alle esigenze di una famiglia o a un layout residenziale più intimo, oltre a un bagno già presente. Grazie alla posizione strategica e alla versatilità dell'immobile, rappresenta un'opportunità interessante sia per chi desidera avviare o trasferire un'attività commerciale, sia per chi cerca una soluzione abitativa in una zona ben servita.

Proponiamo in vendita locale commerciale di 130mq circa posto al piano terra di un condominio di 8 piani totali. Il negozio è posizionato ad angolo ed è composto da un ampio locale al piano terra di 90mq circa con 3 ampie vetrine che danno sulla strada, due bagni finestrati ed infine un comodo soppalco di 35mq circa. Le condizioni generali dell'immobile sono buone, la pavimentazione è in ceramica, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e il riscaldamento è centralizzato con radiatori in alluminio. Il negozio è ubicato al confine tra Cinisello e Cusano, nelle immediate vicinanze troviamo negozi di prima necessità come supermercati, farmacie ed i mezzi di superficie. Ad oggi l'immobile è adibito ad uso gelateria/caffetteria con possibilità di acquisto attività, macchinari e arredi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita senza impegno, non esitare a contattarci al numero 02 36531630 oppure via e-mail all'indirizzo cinisellobalsamo@fondocasa.it