Nel cuore di Padova, in una zona di forte passaggio, proponiamo un'eccellente attività di bar diurno, punto di riferimento per residenti e lavoratori. Il locale è aperto tutti i giorni, con chiusura solo la domenica pomeriggio. Recentemente ristrutturato, il bar offre uno spazio ampio e accogliente: una sala di 90 mq con circa 50 posti a sedere, un grande bancone con una splendida vetrina che espone una ricca selezione di prodotti, dalle brioche ai primi piatti, insalate, panini, tramezzini, pizzette e stuzzichini vari. È presente anche un laboratorio per la preparazione degli alimenti, uno spazio magazzino e un bagno per disabili. L'attività include inoltre un ampio plateatico coperto, utilizzabile tutto l'anno. La gestione ideale è per tre persone, con numeri davvero interessanti: si consumano quasi 3 kg di caffè al giorno, oltre 600 brioche, e due pacchi di Aperol/Campari, per un incasso giornaliero medio di circa 1.500,00 euro. L'affitto delle mura è vantaggioso. La richiesta per la gestione è di 140.000,00 euro, trattabili. Un'opportunità imperdibile per un business di successo!

CHIAMA IL 351 557 3407 BINASCO: di fronte alle scuole elementari in zona di forte passaggio sia pedonale che veicolare e non lontano dal centro paese, proponiamo IN VENDITA interessante e ampio negozio di due vetrine. Il locale, attualmente adibito a bar tabaccheria, è disposto su un unico livello con una metratura commerciale di circa 160mq e si sviluppa in un luminoso e comodo spazio open space, con due bagni, adatto a tutte le esigenze commerciali. La soluzione è caratterizzata da spazi generosi e da un'altezza di circa 3,50 mt, i locali sono in buone condizioni e dotati di due ampie cantine ideali come deposito. L'immobile è fornito di riscaldamento autonomo con caldaia di ultima generazione appena sostituita e vanta una classe energetica B. Data l'ottima posizione, le caratteristiche del locale e del contratto di locazione in essere, questa proposta è davvero un'ottima occasione di investimento. Hai un immobile da vendere o da affittare? Ti piace la promozione pubblicitaria di questa abitazione? Chiamaci, ti faremo un'analisi dettagliata e una valutazione scritta del tuo immobile, gratuita e senza alcun impegno e nel caso deciderai di affidarci il tuo immobile faremo delle foto professionali e cureremo tutta la campagna pubblicitaria.

Occasione unica! CHIAMA 338 3134146 - Proponiamo in vendita un locale commerciale di 185 mq catastali (175 mq calpestabili), situato al piano terra nel centro storico di Padova. Questa proprietà offre uno spazio versatile e completamente personalizzabile, suddiviso in tre ambienti, ideale per chi cerca un locale adatto ad attività che necessitano di spazi funzionali e ben organizzati. Benché sia PRIVO di finestre e vetrine, questo locale al piano terra gode di un'illuminazione artificiale che garantisce un ambiente luminoso ed accogliente a qualsiasi ora del giorno. L'immobile si distingue per un design moderno, con controsoffitti dotati di faretti che creano un'illuminazione artificiale uniforme ed efficace su tutta la superficie. La pavimentazione in PVC effetto legno conferisce eleganza e praticità, garantendo un ambiente caldo ed accogliente. Con un'altezza dei soffitti di 3,10 m, il locale mantiene un'ampia sensazione di spazio. È già predisposto per l'installazione di un sistema di aria canalizzata, offrendo il massimo comfort. Completa la proprietà un bagno con antibagno. Grazie alla sua posizione strategica nel cuore di Padova e alla versatilità degli spazi, questo negozio rappresenta una soluzione ideale per attività che necessitano di privacy o che lavorano principalmente con illuminazione artificiale, come studi professionali, laboratori o showroom. Un'occasione rara per chi desidera stabilire la propria attività in una delle zone più ambite della città. Contattaci per maggiori informazioni e per una visita senza impegno. Alcune immagini sono a scopo illustrativo.