Prodej komerčních nemovitostí, via Vigne

CAPANNONE CON UFFICI E AMPIO APPARTAMENTO PADRONALE - CESENA -SI VALUTANO PERMUTE Soluzione immobiliare ideale per imprenditori, artigiani e professionisti che desiderano concentrare attività lavorativa e abitazione in un unico complesso, azzerando tempi di spostamento e ottimizzando la gestione della propria impresa. L'immobile si trova in una zona artigianale consolidata, una delle aree produttive più apprezzate di Cesena grazie alla vicinanza alla secante, al casello autostradale e ai principali collegamenti viari della Romagna. Il complesso si sviluppa su più livelli ed è composto da: LABORATORIO ARTIGIANALE - CIRCA 450 MQ - 140 MQ SEMINTERRATO Il cuore della proprietà è rappresentato da un ampio laboratorio caratterizzato da pianta rettangolare regolare, privo di pilastri, facilmente organizzabile e sfruttabile per numerose attività produttive, artigianali o di servizio. L'ambiente è pavimentato in ceramica, dotato di impianto di riscaldamento a gas con pannelli radianti a soffitto, soluzione che garantisce comfort e funzionalità durante tutto l'anno. La logistica risulta particolarmente agevole grazie alla presenza di un ampio portone frontale adatto anche all'accesso di mezzi pesanti e di un secondo grande portone sul retro, ideale per carico, scarico e gestione dei flussi operativi. Dal laboratorio si accede a 140mq di seminterrato, già accuratamente rifinito, luminoso e attrezzato di cucina e bagno UFFICI - 141 MQ Al piano primo troviamo la zona uffici, attualmente organizzata in 6 ambienti distinti oltre a 2 bagni. Una soluzione perfetta per ospitare spazi amministrativi, commerciali, tecnici o studi professionali collegati all'attività produttiva. ABITAZIONE - 142 MQ Al secondo piano si sviluppa un appartamento dalle dimensioni oggi difficilmente reperibili sul mercato: un'ampia sala con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni. Fiore all'occhiello dell'abitazione è lo straordinario terrazzo abitabile di circa 75 mq, pavimentato in parquet e dotato di copertura motorizzata, uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione. Completa il piano un ulteriore balcone di circa 30 mq. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata. DOTAZIONI E FINITURE •Termocappotto esterno •Infissi in PVC con vetrocamera •Pavimenti in ceramica •Inferriate di sicurezza •Tre impianti termici indipendenti con tre caldaie dedicate (laboratorio, uffici e abitazione) •Ottima luminosità degli ambienti Una proposta ideale per aziende, laboratori specializzati, attività manifatturiere, showroom con sede operativa oppure per chi cerca la comodità di abitare sopra la propria attività senza rinunciare a spazi abitativi importanti. -SI VALUTANO PERMUTE-NON PERDERE QUESTA OCCASIONE UNICA, CHIAMA SUBITO! Per info e visite il numero 0547.632205 oppure DOMENICO 344.273001

Cesena, Vigne (CAPC8): in zona artigianale, Capannone abbinato, in perfetto stato, della superficie di 330 mq. più soppalco di 160 mq. e piazzale di 120 mq.

CAP.15- Cesena - Capannone cat. D/8 in vendita € 800.000 da adibire uso deposito/magazzino- mq. 1650 con 3 accessi - impianto fotovoltaico 25 KW - tetto nuovo con guaina nel 2025 - 800 mq. con ufficio e bagno Affittato ( rendita annua € 22.000 ) a richiesta può essere libero dopo 1 anno dalla stipula - oppure il contratto può proseguire per altri 4 anni - 800 mq. sono liberi + 300 mq. di soppalco ideale per uffici o appartamenti da realizzare. Altezza capannone 13mt, altezza tiranti 8 mt. Per visioni in loco contattare l'Immobiliare Ponte Nuovo Ufficio 0547.25136- Natascia 339.1599430- Franca 335.6284251

cesena - vicinanze via emilia - affittasi capannone di 8.000 mq con area esterna di 16.000mq. libero da subito. informazioni in ufficio trattativa riservata per info: 347/4129323 alberto ceccarelli info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com