Venta de locales , via Vincinella

Cosa sapere sull'immobile Santo Stefano Magra: proponiamo sia in vendita che in locazione capannone artigianale con corte. Descrizione e particolarità -L'immobile si sviluippa in 200 mq interni suddivisi in due piani: il piano terra ideale ad uso artigianale/industriale e il piano primo collegato con delle scale interne è adibito alla zona uffici. Al piano terra è presente il bagno, al primo piano c'è la possibilità di fare l'allaccio allo scarico. A piano sono 100 mq. -L'altezza nella zona artigianale è di 6.50 metri, mentre negli uffici è 3 metri. -Il piano terra ha l'accesso sia carrabile, tramite una corte privata e recintata di 100 mq sia l'accesso pedonale. -Dispone di 2 posti auto di proprietà di fronte al capannone. -L'immobile è categoria D7. Ubicazione e contesto L'immobile sorge a Santo Stefano di Magra (SP), uno dei nodi retroportuali, logistici e industriali più importanti e strategici di tutto il Levante Ligure e dell'Alta Toscana. Santo Stefano di Magra è il cuore operativo e logistico della provincia della Spezia. Grazie alla diretta connessione con il sistema autostradale (A12/A15), al vicinissimo Porto della Spezia e all'intensa presenza di parchi commerciali e poli direzionali, rappresenta una scelta di primissimo livello per attività industriali, distributive o commerciali alla ricerca di visibilità, accessibilità ed efficienza.

Santo Stefano di Magra (SP) - IPI Agency propone Lotto immobiliare a destinazione industriale (D/7) strutturato su tre livelli con piazzale circostante. Il lotto si trova in zona industriale, a poca distanza dagli svincoli autostradali. Livello PT di circa 1500 mq con area parcheggi coperta: H 3 m e H 2.60m sotto -trave; Livello 1 carrabile con rampa o con accesso pedonale attraverso scale interne ed esterne: circa 1300 mq coperti oltre a circa 200 mq di locali spogliatoi, H 9 m e H 7 M sotto-trave, presenza carroponte; Livello 2 composto in sezione circolare da circa 1000mq di uffici. Area esterna delimitata: l'immobile è situato all'interno di un'area recintata, un accesso principale attraverso cancellata con larghezza di circa 14 mt per passaggio bilici e autoarticolati. L'intero lotto è da ristrutturare. Euro 2.200.000 Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento. IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: [email protected]