Sprzedaż nieruchomości komercyjnych, Viale Brianza

In posizione strategica, all'interno di una zona a prevalente vocazione artigianale, industriale e produttiva, proponiamo una porzione di capannone di circa 118 mq, accatastata in categoria C/3 (laboratorio). L'immobile è inserito in un complesso condominiale composto esclusivamente da unità destinate ad attività produttive ed è caratterizzato da contenute spese di gestione. La proprietà si trova in Viale Spagna, in un'area produttiva consolidata di Cologno Monzese, particolarmente adatta ad aziende, artigiani e professionisti alla ricerca di una sede operativa funzionale e ben collegata. La vicinanza alla Tangenziale Est di Milano (A51) e alla Tangenziale Nord (A52) consente di raggiungere comodamente Milano, Monza, i comuni dell'hinterland e i principali poli produttivi della Brianza. Il contesto circostante, caratterizzato dalla presenza di laboratori, capannoni e attività imprenditoriali, risulta coerente con la destinazione e le caratteristiche dell'immobile. La superficie interna presenta una distribuzione razionale e versatile, facilmente adattabile a differenti esigenze lavorative. L'ingresso conduce a un ampio ambiente principale open space, che può essere organizzato in base all'attività svolta. Sono inoltre presenti un locale retrostante, utilizzabile come spazio di supporto o deposito, un vano separato adibito a laboratorio, indicato per lavorazioni specifiche o attività che richiedano un ambiente dedicato, e un servizio igienico finestrato preceduto da antibagno. L'immobile beneficia di una doppia esposizione parallela Nord-Est e Sud-Ovest, che favorisce l'ingresso della luce naturale da due fronti opposti e contribuisce a rendere gli ambienti di lavoro luminosi e gradevoli. La categoria catastale C/3, relativa ai laboratori per arti e mestieri, rende la soluzione particolarmente interessante per attività artigianali, piccole produzioni, lavorazioni specializzate e servizi tecnici, compatibilmente con le normative vigenti e con le eventuali autorizzazioni richieste. L'inserimento in un complesso interamente destinato ad attività produttive garantisce un contesto omogeneo e funzionale alle esigenze di chi svolge un'attività imprenditoriale. Le basse spese condominiali costituiscono inoltre un ulteriore vantaggio, permettendo di contenere i costi ordinari di gestione. Libero in tempi brevi, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un laboratorio di dimensioni contenute, con spazi ben distribuiti e una posizione strategica alle porte di Milano. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Per info o appuntamenti potete trovarci in Via Sant'Anna 15, Vimodrone (a fianco della rinomata 'Latteria') o contattarci ai n.: tell. 02.914.435.33 - 02.914.435.32 cell. 375.505.2577 Mail: [email protected] Inoltre siamo a Vostra disposizione per consulenza e valutazioni immobiliari gratuite, pratiche edilizie con onorari convenzionati, e accessibilità al credito con tassi vantaggiosi (mutui, prestiti, cessione del quinto e rinegoziazioni mutui).