Продажа коммерческой недвижимости, Viale Campania

LABORATORIO MQ 270 A COLOGNO MONZESE - LABORATORIO CON H. 5 SOTTO TRAVE MQ 270 - CORTILE PRIVATO MQ 130 - Nel comune di Cologno Monzese (MI), proponiamo in vendita un laboratorio seminterrato artigianale (Cat. C3) dalle eccellenti caratteristiche funzionali, ottimizzato per lo stoccaggio di merci e attività produttive leggere. La proprietà si distingue per un'ampia versatilità interna e un'ottima dotazione impiantistica, ed è così composta: • Area Operativa: Superficie interna di circa 270 mq con un'altezza generosa di 5 metri utili sotto trave. • Strutture Interne: Spazio interamente allestito con una scaffalatura a soppalco di circa 170 mq, provvista di gru/paranco di sollevamento integrato per la movimentazione verticale dei carichi. • Accesso Logistico: Comoda rampa di accesso che conduce a un portellone scorrevole totalmente apribile (circa 5 x 5 metri), ideale per agevolare il carico e scarico delle merci. • Spazio Esterno: Cortile privato di circa 130 mq adibito a parcheggio di proprietà, in grado di ospitare comodamente fino a 4 posti auto. • Servizi: Blocco servizi igienici completamente rifinito con piastrellatura moderna effetto marmo. Impianti e Comfort • Climatizzazione: Due split nuovi da 18.000 BTU con pompa di calore (caldo/freddo). • Impianti tecnologici: Impianto elettrico certificato a norma, predisposizione per rete telefonica e internet a banda larga, e contatore dell'acqua indipendente. • Spese di gestione: Spese condominiali contenute, pari a circa € 58/mese (€ 700 all'anno). Collegamenti Stradali e Autostradali: • Svincolo Tangenziale Est A51 (Cologno Monzese Nord / Est): A soli 1,5 km (circa 3 minuti in auto), con collegamento immediato verso Milano Centro e le autostrade principali. • Autostrada A4 Torino-Trieste (Uscita Agrate Brianza / Sesto San Giovanni): A circa 4,5 km, ideale per i collegamenti logistici a lungo raggio. • Strada Provinciale SP208: A 1 km, per spostamenti rapidi verso i comuni limitrofi di Brugherio, Carugate e Monza.] Collegamenti con Mezzi Pubblici: • Metropolitana Linea Verde M2 (Stazione Cologno Nord): Situata a circa 1,8 km; raggiungibile a piedi in 24 minuti o in meno di 5 minuti tramite le linee autobus locali. • Fermate Autobus Urbani/Interurbani: La fermata più vicina (V.le Lombardia / Via Respighi) dista solo 210 metri a piedi (linee 701 e 707 con collegamento diretto alla metropolitana). Casa & Industria Immobili per l'Impresa, con sede a Ornago, è l'agenzia immobiliare specializzata in immobili per l'impresa nel quadrante Est e Sud-Est di Milano e nella provincia di Monza e Brianza. Forte di circa 20 anni di esperienza nel settore, offriamo servizi professionali di vendita, affitto e valutazione di capannoni industriali, magazzini logistici, uffici, negozi, laboratori e aree edificabili. Affidati alla nostra competenza per trovare la soluzione ideale per lo sviluppo della Tua attività aziendale e commerciale: i nostri consulenti Ti guideranno passo dopo passo per raggiungere il Tuo obiettivo di business. Contatta i nostri consulenti al numero 039 216 3761 e chiedi di Sara Rubbi o Christian Foletto.