Res immobiliare Colli Portuensi COLLI PORTUENSI, nella parte commerciale, propone in VENDITA locale commerciale C/3 - LABORATORIO - sito al PIANO S1 e composto da: AMPIA RAMPA DI ACCESSO - UNICO VANO - ANTIBAGNO - BAGNO - VETRINA - PIAZZALE ANTISTANTE Il locale dispone di: - serranda elettrica; - pavimenti in ceramica; - condizionatore; - altezza del locale 2.65 mt. ATTUALMENTE LOCATO CON CONTRATTO 6 + 6 AD € 600,00/MESE EURO 110.000 - APE G La zona è centralissima, ad alto passaggio pedonale, ottimamente servita dal trasporto pubblico, ad.te tutti i servizi nonchè a pochi min. dal capolinea del TRAM 8 INFO AGENZIA Viale dei Colli Portuensi 397/399 Tel. 06 65740993 - Cell. 345 0610444 colliportuensi@casares.it Via G. Mengarini 9/11 06 55300188 393 9342658 portuense@casares.it www.casares.it info@casares.it

RES Immobiliare Agenzia Colli Portuensi propone in VENDITA in zona CASALETTO e più precisamente in Via ANTONIO BENNICELLI LOCALE COMMERCIALE C/1 DI 45MQ SU UN UNICO LIVELLO in OTTIME CONDIZIONI e composto da: NEGOZIO - SERVIZIO CON FINESTRA - VETRINE FRONTE STRADA. L'immobile dispone di: - condizionatore; - saracinesca motorizzata. DISPONIBILE DA SUBITO EURO 120.000.000 - APE G La zona è centralissima, ad alto passaggio pedonale, ottimamente servita dal trasporto pubblico, ad.te tutti i servizi nonché al capolinea del TRAM 8 Per INFO e visite contattare l'AGENZIA di Viale dei Colli Portuensi 397/399 Tel. 06 65740993 - Cell. 345 0610444 colliportuensi@casares.it www.casares.it info@casares.it

Portuense, precisamente in Via di Affogalasino, un'opportunità unica vendita di un Capannone industriale/artigianale ad uso commerciale C/3, con una superficie di 350 mq, il capannone si affaccia direttamente sulla strada, garantendo un accesso indipendente e pratico. L'ingresso avviene attraverso una spaziosa porta d'accesso, conducendo all'interno di un ambiente ampio e ben distribuito. Qui troviamo un'unica area, arricchita da due locali adibiti a uffici su soppalco e due bagni, che garantiscono funzionalità e comfort per lo svolgimento delle attività. La proprietà offre inoltre la possibilità di acquistare dei posti auto esterni, situati di fronte al capannone. Con la sua versatilità, questo immobile si presta perfettamente per una vasta gamma di attività commerciali, tra cui spiccano co-working, lavorazione industriale e artigianale. Sia che si tratti di avviare una nuova impresa o espandere un'attività esistente, questo capannone rappresenta una soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale e ben posizionato nel vivace contesto commerciale di Portuense. Euro 580.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare il capannone in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PORTUENSE, precisamente in Via di Affogalasino VIVERE Real Estate cura la vendita di un capannone industriale D7 di 250 mq ca. con corte esterna privata recintata di 200 mq ca. con accesso carrabile da strada principale. La posizione dell'immobile è estremamente strategica, all'interno del GRA, a pochi minuti dal centro della capitale. Il capannone si presenta in ottime condizioni manutentive ed è attualmente locato con un'ottima rendita, ovvero oltre l'8%. Il contratto di locazione scadrà il 03/2030. L'ottima esposizione, un'ampia porta di ingresso e ampie vetrate garantiscono una adeguata superficiercie aeroilluminante, all'interno è presente un'ampia area per la lavorazione, sala d'attesa, due ampi uffici, archiviodeposito e servizio. Ottima scelta per chi desidera investire in immobili, grazie ad una buona rendita ed un tenant affidabile. La VIVERE Real Estate è specializzata nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali, inoltre offre servizi logistici, supportando brand e aziende nel loro percorso di crescita e offrendo diverse attività, come il Marketing, espansione territoriale per apertura di nuovi punti vendita e servizi tecnici; per far si che un progetto diventi un progetto vincente. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni potete contattare i nostri uffici al numero 06 40060368 o inviare una mail a commerciale@vivererealestate.it

Colli Portuensi ad. ze Via di Monteverde e più precisamente in Via dei Colli Portuensi 227-229, proponiamo la vendita di un locale commerciale C/1 bilivelli di 81 mq così composto: Piano terra (C1): Due ampie vetrine su strada, open-space con bagno e anti-bagno. Piano interrato: (sottonegozio): ampio open-space, due vani, bagno e anti-bagno. Il locale rispetta le nuove normative che impongono la presenza dei servizi igenici al piano strada. L'immobile è da ristrutturare e non ha canna fumaria. Il punto è commerciale e di passaggio con ampia visibilità su strada. L'attività precedente era un attività di bar, molto inserita nel quartiere. Per informazioni e visite contattare: LD IMMOBILIARE via anastasio ii, 1 telefono: 06.63. 42.42. - 06.69308010 valutazioni gratuite in zona.

Nel quartiere Colli Portuensi/Casaletto/Villa Bonelli, a pochi passi dall'European Hospital, in una strada tranquilla, proponiamo la vendita di un luminosissimo ed ampio Laboratorio con destinazione d'uso C/3, completamente ristrutturato in perfette condizioni. Si presta alle più svariate soluzioni come studio d'architettura, call center, ufficio/laboratorio, studio tecnico… Un'ottima occasione per chi cerca un locale versatile in una location ricca di servizi, raggiungibile comodamente in auto e con mezzi pubblici. Composto internamente da ingresso, ampio salone doppio, tre camere servizio e balcone. Euro 199.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare il locale in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In VIA RACILIANA proponiamo la vendita di un C1 di 570 mq. Il grande negozio si estende su una superficie di circa550 metri quadrati, offrendo ampi sazi per organizzare qualsiasi tipo di attività commerciale sia che si tratti di vendita diretta o di stoccaggio, sia che si tratti di vendita di servizi come palestre, laboratori ecc.All'ingresso troviamo una vetrina di circa 5 metri con serranda elettrica all'interno della quale si apre il grande spazio interno. Sulla destra troviamo un locale ufficio per la gestione amministrativa ed un bagno. La corte comune all'esterno offre un'area aggiuntiva. INOLTRE C' SI OFFRE LA POSSIBILITA' DI ACQUISTARE BOX ADIACENTI ALL'IMMOBILE.G&G Immobiliare è inscritta alla F.I.M.A.A. (Federazione Italiana Mediatori Agenti Affari) la più grande associazione di settore intermediazione in Italia dal 1954, circa 11mila imprese per un totale di 40mila addetti. Offriamo valutazioni gratuite di ogni immobile, facendo un analisi comparativa per ottenere un reale e attuale valore di mercato. Siamo in grado di offrire diverse opportunità immobiliari selezionando quelle più idonee per le vostre esigenze. Individuato l'immobile di vostro gradimento, ci occuperemo di tutta la procedura tecnica ed economica, dalla proposta di acquisto fino al rogito notarile. I nostri clienti possono contare sulla nostra disponibilità, professionalità ed attenzione a sapere ascoltare le specifiche esigenze e per garantire loro la migliore soluzione possibile. Trattiamo immobili residenziali e commerciali su tutta Roma e non solo. La G&G Immobiliare S.r.L. è un affiliato Frimm, dotato di un software gestionale MLS REplat, una rete telematica che permette di aumentare la possibilità di concludere gli affari in tempi più brevi, attraverso la condivisione immobiliare. Siamo sempre più convinti della collaborazione tra colleghi. I clienti che ci affidano un incarico possono contare innanzitutto sul nostro impegno, cordialità ed esperienza ma anche sulla collaborazione con altre agenzie operanti nella stessa zona e non, mantenendo la G&G Immobiliare S.r.L come unico interlocutore e referente in tutte le fasi della trattativa. 06.89325670. MODIFICA

L. GO LA LOGGIA - VIA PORTUENSE - VIA RACILIANA Questo ampio locale commerciale, di circa 600 metri quadrati, si presta ad ospitare varie attività commerciali. I tre vani adibiti ad ufficio, offrono spazio per la gestione amministrativa ed operativa, mentre il vasto vano magazzino fornisce ampia capacità di stoccaggio. Le due grandi vetrate con serrande elettriche, non solo consentono un'eccellente esposizione, ma anche un'abbondante entrata di luce naturale. il locale è completamente climatizzato per garantire comfort in qualsiasi stagione, mentre il riscaldamento autonomo assicura una temperatura gradevole anche nei mesi più freddi. Il secondo accesso al magazzino da un passo carrabile su via Portuense, largo circa 3,30 metri, facilita le operazioni di carico e scarico delle merci. La presenza di tre bagni, di cui uno adatto ai disabili, assicura la comodità e la praticità per clienti e dipendenti. Questo locale rappresenta un'ottima opportunità per chiunque cerchi un ambiente funzionale e versatile. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE BOXLa G&G immobiliare S.r.L. è formata dall'unione di due agenti immobiliari che operano da oltre venti anni sul mercato. G&G Immobiliare è inscritta alla F.I.M.A.A. (Federazione Italiana Mediatori Agenti Affari) la più grande associazione di settore intermediazione in Italia dal 1954, circa 11mila imprese per un totale di 40mila addetti. Offriamo valutazioni gratuite di ogni immobile, facendo un analisi comparativa per ottenere un reale e attuale valore di mercato. Siamo in grado di offrire diverse opportunità immobiliari selezionando quelle più idonee per le vostre esigenze. Individuato l'immobile di vostro gradimento, ci occuperemo di tutta la procedura tecnica ed economica, dalla proposta di acquisto fino al rogito notarile. I nostri clienti possono contare sulla nostra disponibilità, professionalità ed attenzione a sapere ascoltare le specifiche esigenze e per garantire loro la migliore soluzione possibile. Trattiamo immobili residenziali e commerciali su tutta Roma e non solo. La G&G Immobiliare S.r.L. è un affiliato Frimm, dotato di un software gestionale MLS REplat, una rete telematica che permette di aumentare la possibilità di concludere gli affari in tempi più brevi, attraverso la condivisione immobiliare. Siamo sempre più convinti della collaborazione tra colleghi. I clienti che ci affidano un incarico possono contare innanzitutto sul nostro impegno, cordialità ed esperienza ma anche sulla collaborazione con altre agenzie operanti nella stessa zona e non, mantenendo la G&G Immobiliare S.r.L come unico interlocutore e referente in tutte le fasi della trattativa. 06.89325670.

Nel quartiere Colli Portuensi/Casaletto/Villa Bonelli, a pochi passi dall'European Hospital, in una strada tranquilla proponiamo la vendita di un luminosissimo ed ampio laboratorio in perfette condizioni. Si presta alle più svariate soluzioni come studio d'architettura, call center, ufficio/laboratorio, studio tecnico… Un'ottima occasione per chi cerca un locale versatile in una location ricca di servizi. La struttura è in cemento armato con copertura piana, si accede al locale tramite una ampia porta su strada, internamente è composto da 5 comodi vani, un locale spogliatoio e servizi. L'immobile è dotato di una canna fumaria certificata, e le altezze interne sono di circa di 5 mt. Prezzo richiesto Euro 229.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare il locale in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Monteverde e più precisamente in via Severo Carmignano, Area-Re propone la vendita di un negozio su due livelli. Presenta due locali con una vetrina su strada ed un piccolo servizio, riscaldamento ad aria con condizionatori. La vendita dell'immobile è curata dallo Store Monteverde che rappresenta il punto AREA-RE all'interno del Municipio XII. La sede collocata su via di Donna Olimpia n.150 cura le transazioni immobiliari che avvengono su tutta l'area del municipio. L'ottima conoscenza del mercato, la costante e crescente specializzazione dei propri Personal Agent, uniti all'elevata visibilità del portafoglio immobili per mezzo della propria vetrina, all'ausilio di tutti i mezzi di promozione commerciale web e cartacei e alla molteplicità dei servizi offerti a supporto dell'acquisto, fanno dello Store Monteverde il punto di riferimento nella compagine immobiliare del quartiere. Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, contattateci al num. 06.58233675 o inviateci una e-mail all'indirizzo monteverde@area-re.it. o visitate il nostro sito www.area-re.it. AREA-RE il futuro è di casa.

MONTEVERDE VIA DI VAL TELLINA adiacenze Locale commerciale 45 mq, zona ad alto passaggio veicolare e pedonale, Locato a noto marchio fitness ad € 13.200,00 annuali - ottimo investimento PREZZO DI RICHIESTA € 189.000,00

Nel quadrante ovest di Roma, zona Monteverde-Gianicolense-Casaletto, compreso tra viale dei Colli Portuensi, via del Casaletto e via Vincenzo Ussani, in punto prestigioso, estremamente signorile, commerciale ad alta densità di popolazione. Locale C/1, in splendido stato, grande metratura, circa 1500 mq, godibilissimo, di taglio perfetto e di forma regolare, sfruttabile nella sua totale ampiezza, con grandi finestre, rampa di parcheggio, strutturalmente perfetto, con suddivisa zona adibita alla vendita, zona servizi e zona ufficio. Ottima rendita, attualmente locato a circa € 100.000,00 annui, circa il 6% annuo, sicuro investimento, adattabilissimo a tutte le eventuali altre tabelle merceologiche e tipologie commerciali, supermercati, autosaloni, fabbricazione distribuzione prodotti e manifatture, auto/moto officine, autorimesse possibilità frazionamento per box e posti auto, parking. Rif. 34891001-113

In vendita attività commerciale di parrucchiere e postazione onicotecnica situata in una delle zone e vie più commerciali di Monteverde, precisamente su Viale dei Colli Portuensi. La posizione strategica offre un'elevata visibilità e un costante flusso di clienti, rendendo questa attività un'opportunità unica per chi desidera entrare nel settore o ampliare la propria presenza in una zona altamente trafficata. Il locale si trova al piano terra di 45mq perfettamente arredato e luminoso grazie alla sua ampia vetrina su strada, all'interno troviamo la reception con desk di accoglienza, area parrucchiere con cinque postazioni, area lavaggio con due postazioni ed infine bagno ed antibagno. Il tutto risulta ben curato con una ristrutturazione fatta recentemente. La clientela è ben selezionata, con un target di zona e non solo.

Proponiamo in vendita precisamente in Via Francesco Durante, un bellissimo locale accatastato C/3, con possibilità di trasformarlo tramite cambio di destinazione d'uso in ufficio, magazzino o garage, di circa 220 mq con ingresso indipendente attualmente composto da 5 ambienti più un garage. La richiesta è di € 299.000. Tel 06/65747744 WhatsApp 327/9006644 www.romagruppoimmobiliare.it

Monteverde Colli Portuensi, via A. Gandiglio. A pochi metri dal tratto più commerciale di viale dei Colli Portuensi con le sue attraenti boutiques ed i suoi noti brand, proponiamo la vendita di un negozio, Cat. C/1, di tre porte su strada, sviluppato su due livelli, piano terra ed S1. Il locale, all'interno del quale a tutt'oggi viene ancora svolta una storica attività nell'ambito della cartoleria/copisteria, ha una superficie coperta di circa 80 mq al piano terra di vendita al pubblico e, di 100 mq sottostanti dove è presente anche il bagno. L'unità immobiliare verrà trasferita libera da persona e cose ed idonea all'esercizio di numerose attività commerciali in diversi settori merceologici ivi compreso quello della ristorazione essendo presente una canna fumaria. Lo stato di manutenzione risulta essere buono con impianti certificati ed in regola con le normative urbanistiche e catastali. Indubbiamente, la sua posizione strategica a pochi passi dal cuore del viale dei Colli Portuensi, da cui riceve un buon transito pedonale ed automobilistico, nonché la presenza sul medesimo tratto di strada di interessanti attività nei settori della gelateria, abbigliamento, immobiliare, gioielleria, bar/gastronomia ecc., rende particolarmente attraente l'investimento in grado di garantire un'ottima rendita annua per locazione.

L'immobile è ubicato in posizione strategica nel quartiere PORTUENSE, a ridosso del viadotto della MAGLIANA, strada che confluisce nella Roma GRA Fiumicino a est e con la Cristoforo Colombo -EUR a ovest. L'immobile è caratterizzato da un' elevata accessibilità pur collocandosi al CENTRO di ROMA CITTA' METROPOLITANA. Un'ex autorimessa di 1.840mq con progetto di conversione in centro distributivo last mile di ultima generazione, ideale per servizi di logistica di ultimo miglio. Presenta accessi dedicati e diretti dalla strada, l'immobile offre spazi per lo stoccaggio e la movimentazione delle merci. 160mq di uffici. OTTIMA SOLUZIONE PER RIDURRE TEMPI CONSEGNA IN UNA GRANDE CITTA'

Gianicolense Capolinea 8, locale laboratorio con rampa di accesso da Circonvallazione Gianicolense, sito sotto il piano strada di mq circa 260, con servizio, ottimo come laboratorio, officina, magazzino e box auto Soffitti alti 4 metri, ampia e comoda entrata. Si valuta anche l'affitto ad euro 2.400 mese

PORTUENSE - CAPANNONE INDUSTRIALE PORTUENSE, precisamente in Via di Affogalasino, proponiamo la vendita di un Capannone industriale, categoria D/7, con cambio d'uso parziale a destinazione commerciale C/1, in ottime condizioni di circa 300 mq, fronte strada con accesso carrabile. Internamente si compone da un'ampia porta di ingresso, un' area vendita/ lavorazione, due locali di servizio/ uffici e due bagni, di cui uno con doccia ed uno finestrato. Possibilità d'installazione di più di una canna fumaria. L'immobile è idoneo per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale/ di lavorazione/industriale/artigianale/logistica/deposito. Grazie all'altezza di circa 4,75 m al vertice si presta perfettamente allo svolgimento di numerose attività che necessitano l'uso di macchinari (carrozzeria, meccanica, falegnameria, vetreria, lavorazione tessuti, lavorazione metalli, ecc.)