A Coccaglio In zona industriale, adiacente alle principali vie di collegamento, recente capannone industriale in ottime condizioni di 1000 mq con altezza interna 9 metri, 125 mq di uffici al piano terra climatizzati e 125 mq di ambiente soppalcato, al rustico, già predisposto per ulteriori uffici. Completo di bagni sia per gli impiegati sia per gli operai, area esterna di circa 450 mq. Impianto fotovoltaico a tetto con 378 moduli policristallini per la produzione di 87 kw che generano un conto energia di circa 1500 euro/mese e uno scambio sul posto di circa 10000 euro/anno, impianto ad aria compressa, blindosbarre e robur per il riscaldamento a gas metano del comparto produttivo. L'area esterna prevede 1 accesso carraio da strada e 2 portoni d'accesso al comparto produttivo. Antifurto e impianto di videosorveglianza. In attesa di Attestazione di Prestazione Energetica. Rif.C 101

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 030 87 80 340 - 351 67 18 920 Il capannone proposto esclusivamente in vendita dispone di una superficie coperta di circa 5.000 metri quadrati complessivi, sviluppata in cinque campate. L'area esterna esclusiva è di circa 5.000 metri quadri. La costruzione risale al 2006, con una successiva ristrutturazione nel 2019, in una zona a convenzione PIP. VENDITA A REDDITO Il capannone è locato con contratto 6 anni + 6 anni ad inquilino multinazionale. Canone annuo € 180.000,00. Decorrenza contratto: 2019. RENDITA IMMOBILE PARI AL 7% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il lotto misura complessivamente 10.000 metri quadrati. La superficie coperta di 5.000 metri quadri è distribuita in cinque campate. L'altezza interna è di circa 9,00 metri, con altezza sottotrave di circa 7,50 metri. L'accesso è consentito dai 17 portoni distribuiti lungo il perimetro del capannone, ognuno dei quali ha altezza di circa 6,00 metri. Gli uffici occupano circa 100 metri quadri, sempre al piano terra, e presentano impianti di riscaldamento e condizionamento ad aria. I quattro servizi igienici sono serviti da spogliatoi. L'intero immobile è completo di impianti elettrico e di illuminazione attivi e funzionanti, sistema d'allarme e anello antincendio. E' possibile convertire il 20% della superficie coperta a commerciale, tramite il cambio di destinazione d'uso. L'area esterna esclusiva misura circa 5.000 metri quadrati. VENDITA A REDDITO Il capannone è locato con contratto 6 anni + 6 anni ad inquilino multinazionale. Canone annuo € 180.000,00. Decorrenza contratto: 2019. UBICAZIONE E CONTESTO La costruzione sorge nella zona industriale del Comune di Coccaglio. Si affaccia alla SP11 che permette di raggiungere in pochi minuti i comuni di Chiari e Rovato. Comoda alla posizione la vicinanza al casello di Chiari che permette l'accesso alla BreBeMi ed ai caselli di Rovato che consentono l'accesso alle Autostrade A4 e BreBeMi. VENDITA A REDDITO Il capannone è locato con contratto 6 anni + 6 anni ad inquilino multinazionale. Canone annuo € 180.000,00. Decorrenza contratto: 2019. Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.