Vendita di immobili commerciali, Viale Dolomiti

A Ponte nelle Alpi, lungo Viale Dolomiti, proponiamo un capannone, ex marmeria, che offre un interessante potenziale di recupero. Volumi generosi, ambienti comunicanti, altezze importanti e numerose aperture rendono la proprietà estremamente versatile e pronta per essere reinterpretata attraverso un progetto capace di valorizzarne l'identità. Una soluzione particolarmente indicata per imprenditori, artigiani e investitori alla ricerca di una sede operativa, di un laboratorio con showroom o di un immobile da trasformare e mettere a reddito. L'eventuale cambio di destinazione d'uso e le diverse possibilità di riconversione dovranno essere valutati con gli uffici competenti, ma le dimensioni e la distribuzione interna rappresentano un'ottima base per sviluppare nuove idee professionali e immobiliari. LOCATION L'immobile si trova lungo Viale Dolomiti, in una posizione centrale, visibile e facilmente raggiungibile, inserita in un contesto servito da attività commerciali e trasporto pubblico. Particolarmente strategica per un utilizzo produttivo o commerciale è la vicinanza all'accesso dell'autostrada A27 Venezia-Belluno, raggiungibile in pochissimi minuti: un collegamento diretto con la pianura veneta, l'autostrada A4 e i principali poli economici del territorio, ideale anche per la movimentazione di merci, mezzi e personale. Ponte nelle Alpi costituisce inoltre un importante crocevia verso Belluno, l'Alpago, il Cadore e le vallate dolomitiche. Il capoluogo si raggiunge in circa 10-15 minuti, mentre nelle vicinanze si trovano la stazione ferroviaria e le fermate degli autobus di Viale Dolomiti. Una collocazione funzionale e ben connessa, capace di offrire visibilità e facilità logistica senza rinunciare alla vicinanza al Lago di Santa Croce, al Nevegal e alle Dolomiti Bellunesi. SPECIFICHE La proprietà si sviluppa principalmente al piano terra, dove il laboratorio occupa una superficie di oltre 260 m² commerciali. Dall'ingresso si accede all'ufficio, collegato agli ampi ambienti un tempo destinati alla lavorazione del marmo: una successione di grandi vani comunicanti, illuminati da numerose finestre e caratterizzati da altezze interne di circa 3,20 metri. Proseguendo all'interno trovano posto anche un magazzino, uno spogliatoio e gli spazi tecnici legati alla precedente attività produttiva. Completa la proprietà un corpo accessorio disposto su due livelli: composto al piano terra da un garage di circa 44 m², con un'altezza interna di circa 2,95 metri, mentre al piano superiore è presente uno spazio adibito a deposito. L'immobile necessita di un intervento complessivo di recupero, condizione che consentirà al futuro proprietario di ridisegnare e organizzare gli ambienti in funzione delle proprie esigenze professionali, commerciali o di investimento.

Rif. A.A.7-25 Vendita all'asta - negozio al piano terra in data 28 ottobre 2026 Descrizione: trattasi di un'unità immobiliare ad uso commerciale sita nel Comune di Ponte nelle Alpi (BL), in Viale Dolomiti n. 48. Al piano terra di un più ampio fabbricato denominato “Condominio Dolomiti”, l'immobile (già adibito ad attività di estetica) sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa mq. 165. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all'asta. Aste-Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all'asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell'immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre-asta tramite procedura di saldo-stralcio. Prezzo minimo base asta : da euro 75.000,00 Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste-affari.com" Info: 042217801118 - 04221780185 www.aste-affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te.

Negozio in asta a Ponte nelle Alpi (BL) - Viale Dolomiti 48 L'immobile in asta è un'unità commerciale situata al piano terra del 'Condominio Dolomiti' in Viale Dolomiti n. 48, nel Comune di Ponte nelle Alpi (BL). Il fabbricato, edificato tra il 1969 e il 1973, si trova in una posizione strategica e centrale, lungo una delle principali arterie stradali, caratterizzata da un'elevata presenza di centri commerciali, negozi e uffici. La zona è ben servita e offre ampie opportunità per le attività commerciali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie commerciale di circa 165,10 mq. Internamente è suddivisa in ambienti specificamente attrezzati per attività di estetica e cura del corpo, tra cui zone per cerette, solarium, manicure, pedicure e massaggi. Tutti questi spazi sono collegati da un corridoio centrale che conduce all'area ingresso-reception e sono dotati di lavandini e impianti dedicati. Completano la distribuzione interna uno spogliatoio, servizi igienici e un locale privato con bagno. Il soffitto è stato ribassato con veletta in cartongesso per il passaggio di impianti. Il solaio presenta un salto di quota di circa 30 cm, gestito da una rampa e due scalini. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con interventi di aggiornamento eseguiti nel 2012. Caratteristiche e dotazioni L'ingresso principale avviene direttamente da un ampio marciapiede pavimentato, rendendo il locale accessibile. I serramenti esterni sono in alluminio anodizzato con ampie vetrate dotate di vetrocamera e sistema di apertura motorizzata. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate con idropittura, con finiture di buona qualità. I pavimenti sono in piastrelloni ceramici di colore scuro. L'impianto idrico-igienico-sanitario è autonomo, mentre il riscaldamento è centralizzato con corpi scaldanti tubolari in acciaio. È presente un impianto di ricircolo aria e un impianto audio. L'immobile è dotato di attestato di prestazione energetica (APE) in classe 'D'. Completano la proprietà una cantina di circa 22 mq netti e un locale tecnico di circa 15 mq netti, comuni con altri condomini. Contesto e collegamenti Ponte nelle Alpi è uno dei comuni più popolati della provincia di Belluno, con una posizione strategica all'imbocco della valle del Piave. Viale Dolomiti, dove si trova l'immobile, è la principale arteria stradale e offre numerosi parcheggi pubblici. Nello stesso fabbricato sono presenti una banca e un'attività di parrucchiera, con un bar/pasticceria e un grande complesso di negozi e uffici nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura e risulta sostanzialmente conforme dal punto di vista edilizio-urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 169.000,00 Offerta minima: € 56.250,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67% Data asta: 28/10/2026 Termine presentazione offerte: 27/10/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale e visibile • Buono stato di conservazione • Predisposizione per centro estetico • Ampia disponibilità di parcheggi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Negozio al piano terra. Superficie complessiva di circa 165 mq, già adibita ad attività di estetica. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 28/10/2026 Offerta minima: 56.250 € Procedura: 6/2025 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Lallio, Lodi, Piacenza, Milano, Pavia, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.