Vendita di immobili commerciali, Viale Fernando de Rosa

Bar Tavola Fredda insalate e primi piatti Bologna centro Scopri questa attività commerciale situata nel prestigioso centro di Bologna, in una posizione non soggetta a ZTL. Si tratta di un'ottima occasione per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore della ristorazione leggera. Il locale, autorizzato a servire insalate e minestre, è perfettamente strutturato per garantire un flusso costante di clientela durante tutto l'anno. Il bar tavola fredda vanta una metratura commerciale di 50 m² distribuiti su un unico piano terra, con accesso diretto dalla strada trafficata che assicura massima visibilità e passaggio pedonale costante. L'ambiente è luminoso e accogliente, circondato da numerose attività commerciali e uffici che rappresentano una clientela ideale per questo tipo di esercizio. La struttura comprende 1 stanza funzionale, 2 bagni (uno adattato per persone con disabilità), una cucina/laboratorio completamente ammobiliato e attrezzato, oltre a un magazzino dedicato allo stoccaggio delle merci. All'interno troverai una capacità di 10 posti seduti confortevolmente arredati, mentre lo spazio esterno offre ben 20 posti su suolo pubblico con terrazza e plateatico, ideale per ampliare la clientela durante i mesi più caldi. Gli arredi e le attrezzature sono ben tenuti e pronti all'uso, garantendo una gestione immediata dell'attività. Due vetrine strategiche sul fronte strada catturano l'attenzione dei passanti, aumentando ulteriormente l'appeal commerciale. L'incasso ideale è calcolato per una gestione con 2-3 persone, rendendo l'attività sostenibile e profittevole. L'orario di apertura va dalle 07:00 alle 21:00, con chiusura domenicale nel periodo estivo, permettendo una conciliazione tra lavoro e vita privata. Il canone di locazione di soli €900 al mese rappresenta un costo operativo molto competitivo per la zona. Questa è una cessione senza mura, il che significa che acquisti un'attività già avviata e funzionante, con una clientela consolidata e una reputazione già costruita nel territorio. Un'occasione imperdibile per chi vuole entrare nel mondo della ristorazione con una base solida e redditizia nel cuore di Bologna. Rif B1609 Richiesta euro 70.000 più dilazioni

**Bar Tabaccheria in Vendita zona Imola ** Scopri questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Imola! Questo bar tabaccheria, con una gestione ultraquindicennale, si trova in una posizione commerciale strategica su una strada ad altissimo passaggio, garantendo visibilità e afflusso costante di clienti. Con 150 m² di spazio commerciale, l'immobile offre 30 posti interni e 15 posti esterni in un'area privata, perfetti per accogliere la clientela in ogni stagione. L'attività è autorizzata per la somministrazione di bevande e piatti freddi e caldi, rendendola ideale per un team di tre persone. I ricavi totali, inclusi quelli dell'edicola, ammontano a circa 130.000 euro all'anno, con ulteriori 15.000 euro provenienti dalle slot machine. Il contratto di locazione recente, a soli 2.000 euro al mese, offre stabilità e tranquillità per il futuro. Inoltre, l'immobile è dotato di tutti i comfort: riscaldamento, aria condizionata, cucina completamente attrezzata (no fornelli) e bagni adattati per persone con disabilità. Non perdere l'occasione di entrare a far parte di questa fiorente attività! Prezzo richiesto: 200.000 euro in anticipo ed euro 400.000 in dilazioni. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Rif BT405.

Imola - Ad.ze centro - LABORATORIO ARTIGIANALE CON VETRINA SU STRADA ad alto passaggio veicolare e pedonale, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi. L'immobile si distingue per l'ampia metratura e la grande versatilità degli spazi, ideali per diverse tipologie di attività come ristorazione, supermercato, showroom, vendita al dettaglio o attività che necessitano di importanti superfici operative e di stoccaggio. La vicinanza al centro e la possibilità di raggiungere velocemente il casello autostradale di Imola rendono strategica la posizione. L'immobile presenta un grande open space frontale oltre ad altri 2 grandi spazi posteriori. Sono inoltre presenti altri 2 magazzini al piano. Completano la proprietà un MAGAZZINO AL PIANO RIALZATO DI 50 MQ CON POSSIBILE CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO IN ABITATIVO, un ulteriore magazzino di circa 60mq separato e con accesso indipendente oltre a una cantina al piano seminterrato. Soluzione ideale per chi cerca visibilità, grandi spazi e funzionalità, con la possibilità di organizzare area vendita, laboratorio e deposito in modo efficiente. Rif. LIT801 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.