Negozio in vendita a reddito sito in Viale Venezia e con una resa annua del 6,9% DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il locale che proponiamo in vendita a reddito si trova in Viale Venezia, una delle strade principali del centro di Brescia. Attualmente il negozio è affittato ad un'attività di somministrazione e dispone delle seguenti caratteristiche: - Locale di 140 mq - 2 cantine da 6 mq nel piano interrato - Vetrine fronte strada - Cucina attrezzata per la somministrazione - Bancone da bar - Forno a legna - Servizio igienico con antibagno Le spese condominiali sono di circa 3.500 annue comprese le utenze. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è ubicato nella zona est di Brescia, più precisamente in Viale Venezia. Il Viale si sviluppa ai piedi dei Ronchi, che per la fortunata posizione è stata, da sempre, una zona residenziale e commerciale molto ambita. L'area di Porta Venezia costeggia una delle più antiche vie di uscita dalla città verso est, quella verso Venezia, da cui il nome. Il quartiere si sviluppa lungo Viale Venezia, Via Rebuffone e Viale Bornata prima di entrare nell'abitato di Sant'Eufemia della Fonte. È facilmente raggiungibile, tramite la Tangenziale Sud di Brescia e il casello di Brescia Centro dell'Autostrada A4 e A21.

Brescia, in Viale Venezia, una delle posizioni più interessanti della città, a due passi dal centro storico e da Piazza Arnaldo, proponiamo in vendita luminoso negozio / ufficio di mq 130 con ampie vetrine fronte strada. La soluzione si sviluppa in un unico livello ed è composta da un ingresso indipendente, open space ed una zona adibita a cucina. L'unità è stata recentemente ristrutturata e le finiture sono di ottimo livello. Gli impianti perfettamente funzionati. DOTATO DI CANNA FUMARIA. Disponibilità immediata. Rif. N131 Agente di riferimento: Roberta Mola - tel. 335.7058073 - mail: roberta.mola@comimmobiliare.it

Attività Bar caffetteria in Viale Piave con 20 coperti, bancone attrezzato e retrobottega adibito a magazzino DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'attività di bar caffetteria che proponiamo in vendita è sita in Viale Piave, una delle strade principali di accesso alla città. L'immobile nel quale viene svolta l'attività è composto da: -Sala principale con bancone bar attrezzato -20 posti a sedere interni -Servizi igienici per clienti e privati per i dipendenti -Retro bottega adibito a magazzino -Ampie vetrine fronte strada Il canone di locazione è pari ad € 11.040/anno, ovvero € 920,00/mese. Spese condominiali di €600,00/anno. Sono comprese nella vendita tutte le attrezzature e arredi presenti al suo interno e necessarie allo svolgimento dell' attività, ad eccezione di alcune strumentazioni in comodato d'uso gratuito. L'attività si trova in posizione strategica a pochi metri da un istituto scolastico, attività di servizi ed uffici professionali e lavora soprattutto come bar diurno. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia.La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

Rif: C1000 - Viale Venezia ottima posizione negozio / ufficio di circa 110 mq in posizione angolare con 5 vetrine e antistante parcheggio privato di 80 mq. luminosissimo, completamente ristrutturato attualmente locato (libero agosto 2025) posto al piano terra con ingresso indipendente sia pedonale che carraio in signorile palazzina. Posizione tranquilla ma strategica, affacciato sulla principale via di collegamento tra Brescia est e Piazzale Arnaldo. Attualmente adibito ad attività di parrucchiere/ estetista, è composto da salone di bellezza, due cabine estetica, angolo doccia, bagno con antibagno e ripostiglio/ spogliatoio. Adatto allo svolgimento anche di altre attività compreso uso ufficio. Intesa Commerciale 030-2423333 Cod. C1000 Intesa Commerciale, opera da decenni sul mercato immobiliare e, forte delle migliaia di affari conclusi senza alcun contenzioso, rappresenta una soluzione solida e professionale a qualsiasi esigenza di acquisto, vendita immobiliare in città e provincia. La visione strategica del business, da sempre prerogativa del management, permette ad Intesa Commerciale di operare in perfetto equilibrio fra dinamismo ed oculatezza nelle valutazioni: sono queste le caratteristiche che hanno permesso all'agenzia di eccellere nel settore dell' intermediazione e della compravendita immobiliare. Intesa Commerciale è sinonimo di serietà e professionalità nell'offerta di un servizio completo e personalizzato, un team di personale qualificato ed esperto che garantisce la migliore assistenza e competenza dalle fasi preliminari di consulenza, ricerca e mediazione, alle fasi finali di stipula del contratto e al rogito notarile.