COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita ad USO INVESTIMENTO, negozio di 180 mq circa già locato ad attività di Bar con cucina, sito a Carpi, in corrispondenza dell'incrocio semaforico più trafficato della città, a 2 minuti dal centro storico e direttamente prospicente allo Stadio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il locale è situato a poche centinaia di metri dal centro storico, ma gode di fortissimo passaggio veicolare garantito da via Nicolò Biondo/via Aldo Moro/via Carlo Marx, che creano l'incrocio più trafficato della città. Insieme alla ottima posizione può contare su 180 mq di superficie utile, oltre alla ampia zona esterna attrezzata con dehor. Inoltre, proprio grazie alla generosa metratura, dispone di una cucina di ben 25 mq, già dotata di canna fumaria, la quale apre a diverse tipologie di attività. Già locato ad una affermata realtà nel settore ristorativo, bar ed affini, garantisce una rendita lorda annua del 7,5% circa. Buona disponibilità di parcheggio di fronte alle sei vetrine oltre ad una ottima area posteggio appena al di là della strada, magazzino interno e 3 servizi igienici, di cui uno attrezzato per disabili, completano la struttura. UBICAZIONE E CONTESTO CARPI è di fatto punto di riferimento anche per vari paesi e frazioni limitrofe, portando di fatto il bacino d'utenza potenziale che gravita in città a circa 110/120 mila persone. Il negozio in particolare è posizionato in prospicienza ad un asse stradale cittadino centrale, molto conosciuto e di forte collegamento fra la zona centrale e le zone periferiche della cittadina, di facile localizzazione anche per le provenienze esterne all'abitato stesso.