Immobili commerciali in vendita - Vidigulfo

Capannone in asta a Vidigulfo (PV) - Via Madonnina 34 (CAP 27018) L'immobile in asta è un capannone industriale con annessa palazzina uffici, situato a Vidigulfo (PV), in via Madonnina 34. L'area si inserisce nella porzione periferica del Comune, caratterizzata da edifici a destinazione produttiva e attività complementari. La zona è ben servita dalle reti tecnologiche principali e dista circa 800 m dal centro cittadino. La costruzione originaria risale al 1973, con successivi ampliamenti e modifiche. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa prevalentemente al piano terra con spazi operativi a pianta libera, oltre a una porzione di magazzino su due livelli (piano terra e primo). La palazzina uffici, adiacente e collegata, è distribuita su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato. La superficie commerciale complessiva è di circa 2.620 mq. Il piano rialzato della palazzina uffici comprende ingresso, locale d'attesa, area espositiva e servizi igienici, con collegamenti verticali (scala e ascensore) al piano primo, destinato a uffici, sala riunioni, locali accessori, servizi e terrazza. Il piano seminterrato, con aerazione e illuminazione naturale, è adibito ad archivio, spogliatoi e servizi per il personale. Il capannone è organizzato con area carico/scarico, reparti di lavorazione (inclusa zona verniciatura), ufficio produzione, infermeria, servizi igienici e magazzino interno su due livelli. L'altezza sottotrave del capannone è di circa 520 cm. L'intero compendio immobiliare si presenta in discreto stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'impianto originario del capannone presentava struttura metallica con tamponamenti in laterizio. A seguito degli interventi successivi, il capannone è stato realizzato con fondazioni isolate, pilastri prefabbricati in calcestruzzo armato vibrato e copertura con capriate prefabbricate e tegoli in calcestruzzo armato precompresso. I tamponamenti sono in elementi prefabbricati e blocchi in cls a vista, con serramenti in metallo e portoni industriali. Le pavimentazioni sono in calcestruzzo industriale. La palazzina uffici ha struttura in calcestruzzo armato, solai in latero-cemento e copertura piana impermeabilizzata. Le murature perimetrali sono intonacate e tinteggiate, con serramenti in alluminio preverniciato e doppi vetri. L'impianto elettrico è in gran parte sottotraccia e l'impianto termico è costituito da ventilconvettori alimentati da caldaia a metano. È presente un ascensore nella palazzina uffici. L'immobile è dotato di una corte esclusiva di circa 1.446 mq, un androne coperto e tettoie. Contesto e collegamenti Vidigulfo è un comune ben collegato, situato a circa 15 km da Pavia e 20 km da Milano, inserito nell'hinterland milanese. L'accessibilità è garantita dalle strade provinciali SP2, SP205 e SP412, che consentono di raggiungere rapidamente le autostrade A1 e A7 e i principali poli urbani e produttivi. Il trasporto pubblico è assicurato da linee automobilistiche extraurbane. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 660.000,00 Offerta minima: € 383.250,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42% Data asta: 30/07/2026 Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Palazzina uffici annessa • Due accessi carrabili • Buona accessibilità stradale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Vidigulfo: Capannone a uso artigianale, con ingresso carraio e pedonale su spiazzale di 350 mq antistante al capannone, per accedere all'area coperta troviamo un ingresso pedonale e un ingresso carraio con ampio portone di accesso altezza 3 metri con possibilità di aumento a 4,2 metri, all'interno la superficie misura circa 900 mq altezza 7 metri circa, con 200 mq di soppalco già predisposto per impianti e vano. CASA ELITE GROUP concepisce la sua professionalità come una risorsa preziosa per il cliente, tempestiva, efficace ed innovativa. Vendere e comprare casa è un progetto molto importante. Sosteniamo che per il cliente debba essere un'esperienza piacevole e serena, con la sicurezza di essere assistiti da persone qualificate. Soddisfare le necessità del cliente e superare le sue aspettative è la nostra soddisfazione.

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COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il capannone proposto in locazione misura circa 1.230 metri quadrati complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura di circa 1.230 metri quadrati si presenta su due livelli così disposti: * Il pian terreno troviamo 1.100 metri quadrati di magazzino accessibili tramite un portone d'accesso di circa 4,5 metri che affaccia lungo un'unica campata, libera da pilastri, avente 7,8 metri di altezza (7 metri sotto trave). La campata che presenta una larghezza di 21,80 metri e una lunghezza di 48 è dotata inoltre di un servizio igienico privato con annesso spogliatoio e comode docce. Sempre su questo livello troviamo poi 65 metri quadrati adibiti a spazio direzionale dotato anch'esso di comodo servizio igienico privato; * A seguire al primo piano troviamo altrettanti 65 metri quadrati adibiti a spazio direzionale, anche quest'ultimo dotato di comodo servizio igienico privato.Il solo spazio direzionale dispone degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento. Completano la soluzione: uscita e luci di emergenza, antincendio a idranti e porta tagliafuoco. All'esterno troviamo inoltre 700 metri quadrati di area cortilizia recintata accessibile tramite un cancello di circa 5 metri avente due passi carrai e due accessi carrai. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato nella zona industriale-commerciale del comune di Vidigulfo ed è facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza alla strada provinciale 2 che si collega ai paesi limitrofi. Dispone inoltre di circa 15 posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE.