Πώληση εμπορικών ακινήτων - Villa Carcina

Ampio unico locale magazzino-deposito ideale piccoli artigiani, ampio accesso carrale, finestrato e areato, libero subito. Per informazioni e visite senza impegno chiama 0354124406 o visita il nostro sito www.contattoimmobiliare.it

Lombardia Immobili d'Impresa propone in vendita unità immobiliare, attualmente a rustico, collocato sulla via principale di Villa Carcina (BS). L'immobile si sviluppa su più livelli: il primo piano dispone di 2.700 mq mentre il secondo circa 2.000 mq, per una superficie totale di 4.700 mq. Al secondo piano vi sono ulteriori 1.300 mq circa di parcheggio a cielo aperto, facilmente accessibile tramite rampa per mezzi di piccole medie dimensioni, scale pedonali e la predisposizione per l'ascensore. Al piano interrato vi è un locale tecnico e 10 posti auto di pertinenza. Ideale per attività commerciali, direzionali e di servizio.

Villa Carcina, fronte strada, proponiamo negozio composto da unico locale più servizi da creare sul retro. Il negozio ha l'ingresso dall'ampia vetrina fronte strada ben visibile e dispone di comodi posti auto di proprietà- Il negozio gode di un ampio locale ad uso deposito al piano interrato. Il Comune di Villa Carcina è situato a Nord della città di Brescia ed è composto da 5 nuclei abitativi: Cailina, Carcina, Cogozzo, Pregno e Villa. Villa Carcina è un comune italiano di 10 726 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, nella bassa Val Trompia Classe Energetica: G

Vendesi cocktail bar a Villa Carcina - Brescia Villa Carcina (Brescia) - Proponiamo in vendita esclusiva rinomata caffetteria con attività di cocktail bar, aperitivi e apericena, situata in posizione di forte passaggio lungo la strada provinciale che collega la zona nord di Brescia alla Val Trompia. Il locale beneficia di ampio parcheggio pubblico fronte attività e di un dehors privato, elemento distintivo che valorizza ulteriormente l'offerta soprattutto nella bella stagione. Format consolidato e clientela fidelizzata: Aperta nel 2020, l'attività si è rapidamente affermata come punto di riferimento per la zona, attirando clientela anche dai comuni limitrofi quali Lumezzane, Sarezzo e Gardone Val Trompia. Molto apprezzata per qualità del servizio con offerta strutturata di aperitivi e apericena, organizzazione di eventi serali (karaoke, feste a tema, eventi privati). Ambiente moderno e curato. L'attività è attualmente gestita direttamente dalla proprietà con il supporto di due collaboratori, garantendo controllo operativo e ottimizzazione dei costi. Spazi e capienza - Superficie complessiva di circa 250 mq oltre a 200mq di spazio esterno privato - 70 coperti interni e ulteriori 70/80 coperti esterni - Cucina completamente attrezzata. Possibilità di installazione di canna fumaria grazie a preventivo assenso della proprietà dell'immobile - Ampio magazzino e ufficio direzionale - Servizi igienici a norma disabili - Bagni e spogliatoi per il personale Tutte le attrezzature sono di proprietà e comprese nella cessione, tra cui: Macchina del caffè Royal, lavastoviglie professionale, fabbricatore di ghiaccio, bancone bar con refrigerazione di circa 10 metri, tre frigoriferi a colonna, cassa automatica touchscreen di nuova generazione. Dotazione completa che consente continuità immediata senza ulteriori investimenti iniziali. L'attività presenta ottima redditività. Contratto di locazione molto conveniente (1.400 euro/mese circa) rifatto nel 2025 Importante potenziale di incremento sviluppando le fasce colazione e pausa pranzo, sfruttando la forte visibilità e il flusso veicolare costante durante tutto l'arco della giornata. Attualmente tali servizi non sono attivi in quanto l'orario di apertura prevede l'avvio dell'attività alle 17:00, concentrando il lavoro principalmente nella fascia aperitivo e serale. Soluzione ideale per professionisti del settore o società strutturate alla ricerca di un investimento in attività con base solide di redditività espressa e possibilità di incremento immediato

In posizione strategica a ridosso della statale con forte passaggio, cedesi attività avviata da circa 40 anni di tabacchi, giornali, lotto, super enalotto, mooney, ricariche telefoniche e Poste Pay, pagamenti bollettini, stampe marche da bollo, gratta e vinci, abbonamenti biglietti pulman arriva, tutti gli articoli di monopolio (filtri cartine accessori vari), vendita borse, borsellini e altri accessori, vendita dolci patatine e snack vari, distributore automatico di sigarette e i-Qos e gratta e vinci. L'attività ha un ottimo cassetto dimostrabile e documentabile. Il locale in cui viene svolta l'attività sarà locato a una cifra di euro 600 al mese Nota: l'eventuale interessato avrà da parte Venditrice la possibilità di due mesi di affiancamento per avviarsi all' attività.

Proponiamo in vendita a Villa Carcina una palazzina cielo-terra di circa 250 mq, situata in una posizione strategica e con un interessante potenziale di investimento. L'immobile è composto da diverse unità attualmente locate. Al piano terra si trova un negozio di circa 130 mq, suddiviso in quattro locali, completo di doppi servizi igienici e dotato di una vetrina fronte strada, ideale per garantire massima visibilità a qualsiasi attività commerciale. Al primo piano è presente un appartamento ben distribuito di circa 90 mq, composto da tre locali, un bagno e una terrazza privata, perfetta per momenti di relax o per essere utilizzata come ulteriore spazio abitativo. A completare la proprietà, al piano seminterrato, vi è un garage ampio e funzionale. La posizione dell'immobile rappresenta un importante valore aggiunto, trovandosi nei pressi del bivio dove sorgerà la futura autostrada della Val Trompia. Attualmente sia il negozio che l'appartamento sono locati: il negozio garantisce un canone annuo di 6.000, mentre l'appartamento è locato a 4.200 annui, per una rendita complessiva pari all'8,5%.

A Concesio, al primo piano, proponiamo in vendita negozio di 160 mq. La soluzione è suddivisa in vari locali tramezzati e servizi igienici. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi. Il locale presenta ottime finiture. Presenti 2 servizi igienici, entrambi con antibagno. La soluzione vanta anche la presenza di un ascensore e di un parcheggio esterno a disposizione delle attività commerciali. Le spese condominiali ammontano a euro 1.700 annui.

A Concesio, al primo piano, proponiamo in vendità attività di centro estetico ben avviata. La soluzione misura mq 160 ed è suddivisa in vari locali tramezzati, ognuno dei quali predisposto e pronto per i servizi che ogni buon centro estetico offre. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi. Il locale presenta ottime finiture e sarà consegnato arredato e provvisto di prodotti di magazzino idonei per l'attività di centro estetico. Presenti 2 servizi igienici, entrambi con antibagno. La soluzione vanta anche la presenza di un ascensore e di un parcheggio esterno a disposizione delle attività commerciali. Le spese condominiali ammontano a euro 1.500 annui. Ad ora l 'attività è in gestione del proprietario, da 35 anni è ancora attiva. Il canone d'affitto richiesto dalla proprietà dell'immobile è di 1700 mensili.

A Concesio, su via Europa, proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 670mq. L'unità è dotata di due locali principali e di vari locali accessori tra cui hall-reception, ripostiglio e disimpegno. L'immobile comprende 2 spogliatoi, 6 servizi igienici e due vani doccia. La soluzione vanta la presenza di 6 vetrine in posizione angolare. Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Recentemente ristrutturato. Zona di fortissimo passaggio automobilistico, parcheggi pubblici vicini. Ideale per attività commerciali e palestre. Prezzo soggetto ad IVA.

VILLA CARCINA: Frazione di Cogozzo, disponiamo di un Negozio al piano terra open space fronte strada affittato ad attività consolidata. 212 mq c.a. con 4 vetrine. ideale come investimento! Da vedere! Le presenti informazioni e foto non costituiscono elementi contrattuali.

Nella zona di Villa Carcina proponiamo in VENDITA negozio fronte strada di circa 80 mq con ulteriori 30 mq circa di garage/deposito collegato mediante scala interna. La superficie del immobile si sviluppa in unico open space con servizio igienico e antibagno. La soluzione dispone di una vetrina fronte strada ed un'altra sul retro negozio che affaccia all'interno della galleria del condominio. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono centralizzati così come il consumo dell'acqua. Vi è la presenza di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze che facilitano l'accesso alla propria attività. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 3.000 annui.

Nella zona di Concesio proponiamo in vendita negozio con una superficie di circa 135 mq. L'immobile è posizionato al piano rialzato di un complesso commerciale, ha un comodo ingresso pedonale ed inoltre è fornito di una rampa per l'accesso disabili. Il locale è suddiviso in quattro locali principali, sono presenti tre bagni di cui 1 a norma disabili. Attualmente è adibito ad attività di pizzeria e dispone di circa 20 posti a sedere. Il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore. Gli impianti sono funzionanti. L' altezza dell' immobile è di 2.80 mt al controsoffitto, ed è provvisto di due canne fumarie. All' esterno dell' immobile presente un ampio parcheggio gratuito e nelle vicinanze sono presenti altre attività commerciali complementari. Vi sarebbe inoltre la possibilità di acquistare parte dell'arredamento dell'attività precedente.

AMPIO NEGOZIO fronte strada di 130 mq sito al piano terra di un condominio e ristrutturato di recente. La soluzione è dotata di predisposizione per climatizzazione, 4 vetrine molto grandi ampiamente visibili sia dalla strada principale che sul lato sinistro, due comodi ingressi, un bagno con antibagno e una seconda stanza adibita a sala riunioni. L'immobile si trova in posizione agevolata, trovandosi sulla strada principale che unisce la città alla valle, presenti anche comodi parcheggi condominiali oltre a quelli comunali nelle adiacenze. Grazie alla sua posizione strategica la proprietà si presta molto bene sia per uffici che per esposizione.

Nella zona di Villa Carcina proponiamo locale Commerciale ad Alta Visibilità con Ampie Vetrine su Strada In posizione strategica ad alto passaggio, proponiamo in vendita/locazione ampio locale commerciale al piano terra, caratterizzato da un'ottima visibilità grazie alle ampie vetrine fronte strada. Caratteristiche principali: Ambienti: Spazioso open-space facilmente divisibile, ideale per negozio, showroom o studio professionale. Visibilità: Grandi vetrine angolari e frontali che garantiscono grande luminosità naturale. Dotazioni: Controsoffitto con illuminazione integrata, pavimentazione in ceramica e bagno con antibagno. Potenziale: Struttura versatile, pronta per essere personalizzata in base alle esigenze della propria attività.

Nella zona di Villa Carcina, su strada ad alto scorrimento automobilistico, proponiamo in vendita laboratorio con un ingresso pedonale e una superficie totale di circa 200 mq distribuiti in due locali molto illuminati,grazie alla presenza di finestre. Presente servizio igienico con antibagno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assenti. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono assenti. Ideale per attività commerciali e di servizi che necessitano di visibilità e comodo parcheggio. Presente fronte laboratorio due posti auto riservati,e ampi parcheggi esterni liberi. Le spese condominiali ammontano a 50 euro mensili.

A Concesio, su strada ad alto scorrimento, proponiamo in vendita un negozio di circa 40mq, sviluppato su due locali principali (ingresso e ufficio) e un magazzino sul retro, con servizio igienico. Gli impianti sono funzionanti, con riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompa di calore split. L'immobile è molto luminoso, grazie alla vetrina fronte strada, e si presta a showroom o studio professionale.

A Cogozzo di Villa Carcina, in posizione strategica direttamente sulla statale, proponiamo uno splendido negozio completamente ristrutturato, pronto per essere utilizzato da subito! Piano terra Massima visibilità Parcheggi comodi nelle vicinanze Garage/deposito incluso Ambiente moderno e luminoso Posizione di forte passaggio Perfetto per: Negozio di abbigliamento Beauty e cosmetica Boutique Studio professionale Attività commerciali e showroom Fai crescere il tuo business in una location che non passa inosservata! Contatta Dinamicasa Concesio per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La posizione giusta può fare la differenza. “La tua vetrina sulla statale: visibilità, comodità e immagine in un'unica soluzione.” ✨

Nella zona di Chiesanuova, proponiamo in vendita capannone di circa 2.500mq distribuiti su due livelli: piano terra di circa 1600mq e piano interrato di ulteriori 900mq collegati tramite scala interna e montacarichi con portata di 500Kq. Oltre ad una tettoia di 32mq e una abitazione di circa 100mq posta fronte strada con annessa cantina di circa 60mq e piccolo laboratorio di 55mq. All'immobile si accede tramite ingresso pedonale e cancello carraio che conducono ad un cortile privato di circa 360mq. L'immobile è da ristrutturare. Non vi sono spese condominiali. Zona comoda e facilmente raggiungibile.