Commercial real estate for sale - Villaggio Giardino

A Modena in zona industriale adiacente a via Emilio Pò in un complesso di 4 unità proponiamo un capannone di 400 mq (ultimo disponibile) completamente ristrutturato (nuova la copertura, nuovi gli impianti, nuovi gli infissi con vetri motorizzati, nuovo l'ampio portone) circondato da ampia area di manovra su due lati ed entrata indipendente. Completa l'immobile una costruzione separata di pertinenza (in fase di ultimazione) da adibire a spogliatoi e uffici di circa 120mq. La richiesta è di € 530.000. Maggiori info al 333 6827780

V1695 Capannone su due livelli modena Ovest, oggi adibito in parte a uffici e in parte in zona di produzione di impianti tecnologici. Disponiamo alla vendita, libero per scadenza di contratto tra circa 12 mesi, un bel capannone D7 situato in zona di via Emilia Ovest. Comodissimo alla tangenziale. Abbondanti foto in ufficio. e piantine La richiesta è di 799.000 leggermente trattabili Maggiori informazioni? Immobiliare Europa srl +39 335 63 06 074 info@immobiliareuropa.it

MODENA OVEST- Capannone di 820 mq. altezza 7 mt. con uffici e area di parcheggio - trattasi di capannoni comunicanti dotati di impianti, con ufficio e bagno- riscaldamento, raffrescamento uffici, tetto recente privo di Eternit, 2 portoni larghi 7 metri per un comodo carico e scarico. Posizione ricercata e destinazione d'uso artigianale e commerciale- INFO 335 312941

Immobiliare Sant'Orsola propone a Modena un capannone di circa 450 mq. L'immobile è situato in zona industriale comoda ai servizi. Buona possibiltà di parcheggio in prossimità del capannone. Per tutte le altre informazioni e per prendere appuntamento per visionare l'immobile contattaci ai numeri 059 4725927 328 9683996 IMMOBILIARE SANT'ORSOLA - MODENA FATTI GUIDARE ATTRAVERSO LE NOSTRE AMPIE OFFERTE DI IMMOBILI! Siamo presenti su tutti i migliori portali immobiliari, naviga sul nostro sito www.immobiliaresantorsola.it potrai scegliere tra le nostre proposte in paesi diversi! AGENTI PREPARATI E PROFESSIONALI Affidati a noi! Sarai accolto da esperienza e cortesia, caratteristiche che ci vengono riconosciuti da oltre 20 anni sul territorio. La scelta della propria casa è importante, prenditi tutto il tempo che ti serve, noi saremo sempre al tuo fianco ad assisterti. PROFESSIONISTI E TECNICI AL TUO SERVIZIO BONUS FISCALI? Non ti preoccupare, lasciati guidare da professionisti che collaborano con noi da anni. Saranno a tua disposizione attraverso anche dei preventivi gratuiti. MUTUI Hai bisogno di un MUTUO? Collaboriamo con le migliori Banche del territorio, oltre che con dei veri professionisti del settore che sapranno indicarti la strada giusta per ottenere fino al 100% del valore della casa che hai scelto. ASSISTENZA Siamo con te fino al rogito, ma anche DOPO. Sempre disponibili per nuove consulenze e per consigliarti su come risolvere qualsiasi problema legati a una futura compravendita. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

Zona Via D'Avia - occasione! - siamo lieti di proporre in vendita CAPANNONE INDUSTRIALE con cabina elettrica in Media Tensione attualmente scarica e disponibilità immediata di circa 1 MW, espandibile fino a circa 5 MW o oltre tramite nuova linea e nuova cabina (tempistiche indicative del distributore: 12 mesi). Il sito unisce una rara disponibilità di potenza pronta all'uso a un contesto di accesso verificato per mezzi pesanti e a una densità abitativa minima nelle immediate vicinanze. Alleghiamo Rendering fotorealistico del compendio virtualmente ristrutturato e riabilitato Superficie coperta ~3.200 - mq 155 mq. circa di uffici, 80 mq. circa di appartamento, Area esterna / piazzale ~4.800 mq Terreno agricolo adiacente (opzionale) ~6.750 mq ottimo x installare pannelli fotovoltaici. Superficie totale lotto ~14.750 mq Accesso carrabile Strada comunale asfaltata, senza curve, carreggiata ~4 m; transito di autoarticolati già verificato in uso operativo Contesto residenziale Solo 2 unità unifamiliari sulla stessa via; area circostante a destinazione agricola/residenziale L'immobile richiede tre interventi principali: • Impermeabilizzazione della copertura (presenza di amianto solo nelcapannone G evidenziato in pianta - 392,85 mq) • Rifacimento completo dell'impianto elettrico interno (cablaggi sottratti) • Sostituzione degli infissi Nessun problema strutturale, di cedimento o alle fondazioni. Per un utilizzo industriale tradizionale, questi interventi rappresentano un costo aggiuntivo che il mercato sconta dal valore dell'immobile. Per un progetto di sviluppo data center la situazione è diversa: l'involucro edilizio viene tipicamente ristrutturato o ricostruito secondo specifiche tecniche dedicate (isolamento, carichi per HVAC, impermeabilizzazione specifica), e l'impiantistica elettrica interna viene comunque integralmente riprogettata con ridondanza, UPS e distribuzione a rack. I costi di ripristino sono quindi in larga parte sovrapponibili a interventi che un operatore del settore metterebbe comunque a budget nelproprio piano di sviluppo. Contesto a bassissima densità abitativa: minimo rischio di conflitto con residenti, minori probabili vincoli amministrativi rispetto ad aree densamente abitate. Collocazione in uno dei principali distretti industriali europei (Modena: automotive, packaging, meccatronica, biomedicale, Industria 4.0), con potenziale domanda locale di capacità computazionale ed edge computing a bassa latenza Richiesta economica € 730.000 Per fissare un appuntamento: Caterina Bova Cell. 338/2695112 Oppure inviare e-mail a: caterinabova@hotmail.com

Nella zona ARTIGIANALE VILLAGGIO GIARDINO/FORMIGINA proponiamo in vendita interessante CAPANNONE di circa 1.180 mq. disposto su 2 livelli con area cortiliva esclusiva Posizione ricercata e destinazione d'uso artigianale/industriale. Altezza mt. 5,50 al piano terra e mt. 3,50 piano primo. L'immobile è composto al piano terra e primo da: Magazzino, Spogliatoio, Ripostiglio, locale montacarichi,vano scale ACCESSORI: Carroponte ed IMPIANTO FOTOVOLTAICO Sulla copertura insiste un Impianto fotovoltaico della potenza di 52,87 KWP con una produzione annua di circa 50.000 kwh L'impianto beneficia di tariffa incentivante GSE precisamente il 4°conto energia con 0,272 € per ogni kWh prodotto. L'impianto ricava mensilmente circa € 1.000,00 dalla tariffa incentivante + 500 € dalla vendita d'energia in rete per un totale di circa € 18.000 annui. Il subentrante potrà consumare l'energia prodotta direttamente (in autoconsumo) risparmiando circa 1.500 al mese sulla bolletta inoltre andrebbe a percepire la tariffa incentivante di € 1.000,00 per un totale di €30.000 annui circa. La tariffa incentivante scadrà il 08.11.2031, quindi tra circa 6 anni percependo in questo periodo circa € 72.000 di incentivi, allo scadere della tariffa incentivante contuinuerà a percepire i ricavi dalla vendita in rete o in autoconsumo. Richiesta economica: EURO 540.000 COMPRENSIVO DI IMPIANTO FOTOVOLTAICO Per fissare un appuntamento: Caterina Bova Cell. 338/2695112 Oppure inviare e-mail a: caterinabova@hotmail.com CONTATTACI PER UNA VISITA! Per visionare altre soluzioni è possibile consultare la nostra pagina su IMMOBILIARE.IT: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/395306/ubika-modena/ Suggeriamo un'ampia gamma di collaboratori: Geometri, Architetti, Broker Finanziari e Notai per seguire a 360° nella COMPRAVENDITA sia il Venditore che l'Acquirente. Valutazione gratuita del tuo Immobile con stima in sole 24/48 h. - Offriamo Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri. Non perdere l'occasione di VENDERE e/o ACQUISTARE in tempi brevissimi.