Venta de locales - Villanterio

Questo capannone industriale, strategicamente situato su una strada ad alto passaggio, rappresenta un pezzo di storia della provincia pavese, lodigiana e milanese. Sede storica del famoso marchio di bevande INTROPIDO SODA, garantisce un'ottima esposizione e facilità di accesso, elementi chiave per la prosperità di qualsiasi attività. L'immobile, all'interno di un'area di circa 2300 mq si estende su una superficie di 650 mq coperti e include ribalte e un ampio piazzale esterno, ottimizzando la logistica e l'operatività quotidiana. Al piano rialzato si trovano gli uffici, articolati in tre locali versatili, completi di servizi e spogliatoi, offrendo un ambiente lavorativo confortevole e funzionale. L'immobile, previa verifica comunale, con le sue caratteristiche costruttive e di gestione degli spazi tipiche del secolo scorso, si presta a molteplici attività e in particolare ad essere riconvertito in soluzioni dal sapore più spiccatamente commerciale. Un'altra interessante caratteristica è la possibilità di trasformare la destinazione d'uso della parte ad uso ufficio in abitazione, una soluzione ideale per realizzare una casa custode che aggiunge valore all'intero complesso. Incluso nella proprietà c'è un terreno edificabile di circa 650 mq, che offre ulteriori possibilità di espansione o sviluppo. Un ulteriore terreno di 2.500 mq non edificabile è compreso nella proprietà. L'immobile è dotato di impianti di base, anche se di concezione non moderna, come ad esempio il sistema di riscaldamento a gasolio di recente installazione. Vi è anche la possibilità di riaprire il pozzo esterno, fornendo una risorsa idrica alternativa.

In posizione strategica, comoda con le principali arterie stradali e facilmente accessibile anche per mezzi pesanti, proponiamo in vendita capannone indipendente ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è caratterizzato da ampi spazi interni facilmente modulabili, con altezza adeguata per lavorazioni e stoccaggio. La struttura consente un utilizzo flessibile degli ambienti, adattandosi a diverse esigenze operative. Completano la proprietà: area esterna di pertinenza, utile per carico/scarico e manovra mezzi; accessi carrai comodi e funzionali; possibilità di realizzare o ampliare zona uffici e servizi Soluzione ideale per aziende alla ricerca di una sede funzionale in una zona ben collegata tra Pavia, Lodi e Milano. Disponibilità immediata.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Presentiamo in vendita una soluzione con annesso appartamento avente una superficie interna di circa 360 metri quadrati e circa 140 metri quadrati di area esterna privata e recintata. Si specifica che la proprietà è libera e disponibile da subito. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il capannone proposto in vendita misura complessivamente 360 metri quadrati, il tutto strutturato lungo un'unica campata, così distribuito: - Al pian terreno sono presenti circa 180 metri quadrati di capannone, avente altezza 4,82 metri; - Al piano primo, accessibile tramite scale, troviamo circa 180 metri quadrati di spazio adibito ad appartamento, attualmente allo stato grezzo. All'interno il complesso è dotato di predisposizione per il riscaldamento e l'impianto di climatizzazione, possiede inoltre una predisposizione per l'impianto elettrico, d'illuminazione e d'allarme; a completamento della soluzione un'area docce. L'ingresso alla struttura può avvenire mediante due portoni di altezza 3,59 metri, pertanto l'immobile gode di comodo doppio ingresso. Esternamente la soluzione beneficia di circa 140 metri quadrati di area privata e recintata mediante un cancello di circa 4,56 metri, completo di un passo carraio e un accesso carraio. Si specifica che la proprietà è libera e disponibile da subito. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il capannone è ubicato nel comune di Villanterio (PV), area in cui risultano disponibili circa 9 posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE, ed è facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza alla strada provinciale ex strada statale 412 (SPexSS412). Si specifica che la proprietà è libera e disponibile da subito.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il capannone proposto in vendita possiede una superficie interna di circa 360 metri quadrati con annessi 140 metri quadrati di area esterna privata e recintata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile misura complessivamente 360 metri quadrati, il tutto disposto lungo un'unica campata, così suddiviso su due livelli: - al pian terreno sono presenti circa 180 metri quadrati di capannone, avente altezza 4,82 metri, con annesso un servizio igienico privato a norma disabili, completo di un'area spogliatoio con docce; - al piano primo, accessibile tramite comode scale, troviamo circa 180 metri quadrati di appartamento, completo di un servizio igienico privato anch'esso a norma disabili con docce. All'interno il complesso è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori con una predisposizione per il condizionamento, dispone poi d'impiantistica elettrica, d'illuminazione e una predisposizione per l'impianto d'allarme. L'ingresso alla struttura può avvenire mediante due portoni di altezza 3,59 metri, pertanto l'immobile gode di comodo doppio ingresso. Esternamente la proprietà presenta circa 140 metri quadrati di area privata e recintata mediante un cancello di circa 4,56 metri, completo di un passo carraio e un accesso carraio. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato nel comune di Villanterio (PV), possiede circa nove posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza alla strada provinciale ex strada statale 412 (SPexSS412).