A VOGOGNA IN CENTRO DIRETTAMENTE SULLA VIA NAZIONALE STRADA DI GRANDE PERCORRENZA NEGOZIO DI MQ. 76 + SERVIZIO IGENICO + SOPPALCO ACCESIBILE DA SCALA INTERNA AD USO DEPOSITO DI MQ. 24. IL TUTTO IN OTTIMO STATO DI CONSERVAZIONE- IMPIANTI IDRO-TERMO-ELETTRICI A NORMA RECENTI, EFFICENTI IN PERFETTO STATO DI MANUTENZIONE. PAVIMENTI- SERRAMENTI NUOVI ANNO 2020- SOFFITTI D'ARTE AFFRESCATI. PARZIALMENTE ARREDATO ED ACCESSORIATO CON SCAFFALI-BANCONE ED ALTRO IDEALE PER ATTIVITA COMMERCIALE ED USO STUDIO UFFICIO. LIBERO SUBITO. IMDOMUS IMMOBILIARE di Fantoli Riccardo Telefono + 39 0324 46127 info@imdomus.it SEDE COMMERCIALE ITALIANA: Via degli Osci n. 20 28845 Domodossola (VB) P. IVA 02156540037 R.E.A. 196744 Iscrizioni: C.C.I.I.A. del VCO Albo Ag. Imm. n. 691 Albo Periti ed Esperti n. 28. Informativa sulla Privacy D.Lgs 196/2003 Le informazioni contenute nella comunicazione che precede possono essere riservate e sono, comunque, destinate esclusivamente alla persona o all'ente sopraindicati. La diffusione, distribuzione e/o copiatura del documento trasmesso da parte di qualsiasi soggetto diverso dal destinatario è proibita. La sicurezza e la correttezza dei messaggi di posta elettronica non possono essere garantite. Se avete ricevuto questo messaggio per errore, Vi preghiamo di contattarci mmediatamente. Grazie. This communication is intended only for use by the addressee. It may contain confidential or privileged information. Transmission cannot be guaranteed to be secure or error-free. If you receive this communication unintentionally, please inform us immediately. Thanks

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Nel comune di Vogogna, sulla direttrice che collega Premosello Chiovenda e Piedimulera, comodo ai parcheggi, si propone stabile di recente ristrutturazione composto da due appartamenti, un negozio e diverse pertinenze. La proprietà, circa una decina di anni fa', ha subito una totale ristrutturazione riguardante tetto con isolamento, facciata, serramenti e caldaia. Lo stabile si compone al piano terra di un locale commerciale adibito a macelleria, con piccolo dehors, di circa 100 mq e magazzino di circa 35, attualmente locato a 700 € al mese. Al primo e secondo piano si sviluppa la parte abitativa, raggiungibile da una comoda scala in granito sardo, composta da due appartamenti. Il primo alloggio, di circa 160 mq, è composto da doppio ingresso, cucina abitabile, sala e camera matrimoniale con uscite dirette su di un ampio balcone coperto, sfruttabile nei mesi estivi e con vista sulla collina di Vogogna. Completa il piano la zona notte dove incontriamo uno studio, due ampie camere e un bagno, con box doccia, ed uscita su di un balcone di circa 20 mq con splendida vista sulle montagne retrostanti. Le finiture dell'immobile sono anni ‘70 fatto salvo per i serramenti legno interno e alluminio esterno con vetro camera. Al 2° ed ultimo piano troviamo l'altra unità, parzialmente mansardata, di circa 120 mq anch'essa allo stato originale tranne che per i serramenti in alluminio doppio vetro. Si compone di ingresso, sala con uscita su di un terrazzino, cucina abitabile completamente arredata, e mai usata, con accesso su di un ampio balcone ad “L” che gira intorno all'abitazione, di circa 40 mq. La zona notte è organizzata con due camere matrimoniali, un bagno con vasca e due sottotetti allo stato grezzo con possibilità di molteplici usi. Completano la proprietà un giardino nel cortile retrostante lo stabile,due box auto attigui di circa 40 mq, il locale tecnico, ed un magazzino con attrezzatura fai da te, venduta al prezzo di circa 20.000 €. Alcune informazioni possono essere indicative, per maggior chiarezza vi invitiamo a contattare l'ufficio di competenza. Offriamo valutazioni gratuite del vostro immobile e vi assistiamo in tutte le fasi di vendita ed acquisto con professionalità e discrezione. Per maggiori informazioni rivolgersi alla sede di Gravellona Toce in Corso Sempione 6, oppure contattare l'ufficio al numero 0323 35.03.82 o all'indirizzo mail: gravellona@verbaniacasa.it

Rif: IT103077000002 - Le otto unità immobiliari fanno parte di un fabbricato di più grandi dimensioni composto da sei piani fuori terra oltre ad un piano interrato. L'immobile è destinato al piano terra ad istituto di credito, laboratorio, posti auto e cantine, quest'ultime presenti anche al piano interrato; i restanti piani fuori terra sono destinati invece ad abitazioni. L'unità immobiliare ad uso istituto di credito (sub. 54) è composto al piano terra da sala centrale, uffici lungo il perimetro esterno e bagno, mentre al piano interrato si trova la cantina. Vi è inoltre un'altra cantina (sub. 17), in corpo separato, e un laboratorio (sub. 20), entrambi al piano terra. Completano la proprietà cinque posti auto situati nell'area esterna condominiale (sub. 3-4-11-12-13). Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato con copertura a falde, facciate intonacate e tinteggiate con infissi esterni in alluminio ed avvolgibili. Le unità immobiliare si presentano in un buono stato manutentivo. L'asset è ubicato nel comune di Vogogna (VB) in via Nazionale n. 121, in posizione centrale a carattere residenziale ed a media densità edilizia, servita da attività commerciali e da mezzi di trasporto pubblici urbani e di collegamento con i comuni limitrofi. Vogogna è un comune italiano di circa 1.702 abitanti della provincia di Verbania in Piemonte. Il Comune di Vogogna fa parte del circuito dei borghi più belli d'Italia e insignito dal 2011 della Bandiera arancione dal Touring Club Italiano. Parte del suo territorio è compresa nel Parco Nazionale della Val Grande ed è anche sede dell'Ente Parco. La città di Vogogna è raggiungibile per mezzo dell'autostrada A26 “Autostrada dei Trafori” e successivamente dalla Strada Statale 33 uscita “Piedimulera”. Le possibilità di parcheggio nelle vicinanze dell'asset risultano buone.

Nel comune di Vogogna, in zona centrale e direttamente sulla strada principale di grande passaggio, si propone ampio locale commerciale con magazzino e terrazzo. L'immobile si trova in ottimo stato in quanto totalmente ristrutturato, è dotato di doppio ingresso sia sulla parte frontale che sul retro dello stabile, è privo di barriere architettoniche ed è così composto: open space di circa 350 mq con due ampie vetrine lato strada, diversi punti per installare pompe di calore, climatizzatori, attrezzature elettriche e idrauliche ecc., due uffici e i 3 bagni ( disabili, uomini e donne.) Al piano seminterrato è presente un magazzino di pari metratura, con zona ufficio, ai quali si accede da ampio accesso carraio tramite un cancello di 7 metri presente nel cortile dove è possibile parcheggiare numerose autovetture. La proprietà si completa al primo ed ultimo piano di un terrazzo recintato di circa 250 m con diversi punti luce e splendida vista su tutto il panorama circostante. Alcune informazioni possono essere indicative, per maggior chiarezza vi invitiamo a contattare l'ufficio di competenza. Offriamo valutazioni gratuite del vostro immobile e vi assistiamo in tutte le fasi di vendita ed acquisto con professionalità e discrezione. Per maggiori informazioni rivolgersi alla sede di Gravellona Toce in Corso Sempione 6, oppure contattare l'ufficio al numero 0323 35.03.82 o all'indirizzo mail: gravellona@verbaniacasa.it