Πώληση εμπορικών ακινήτων - Volta Mantovana

Rif: IT016012000000 - Locale commerciale Sub.5 La Proprietà immobiliare è costituita da un locale commerciale posto al piano terra di uno stabile a a destinazione mista, residenziale con locali commerciali al piano terra, sviluppato su tre piani fuori terra. Completa la Proprietà il portico antistante l'ingresso. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a falde in legno con manto di copertura in laterizi (tegole e coppi), tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT e in legno e vetrocamera ai piani superiori protetti da persiane lignee, la facciata principale è caratterizzata da un loggiato ad ogni piano, con ringhiere in legno ad affaccio sulla piazza. L'accesso alla proprietà avviene tramite una porta a vetri con montanti in alluminio, preceduto da porticato comune, che immette direttamente nel locale commerciale. L'immobile è disposto su un unico piano fuori terra e ripartito come segue: portico, ingresso su locale commerciale open-space, tre locali ufficio, disimpegno, due bagni, locale tecnico. Le finiture interne sono di buon livello, caratterizzate da: pavimenti in gres porcellanato in tutti i locali, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato nei servizi, infissi interni in legno, infissi esterni in alluminio con vetri antisfondamento, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, controsoffitto in cartongesso microforato. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 193 mq.

L'asset immobiliare consiste in una capannone industriale facente parte di un complesso industriale a destinazione produttiva, sito nella periferia del Comune di Volta Mantovana. L'asset si inserisce in un complesso immobiliare sviluppato su un unico livello fuori terra, dotato di un'area esterna esclusiva asfaltata il cui accesso avviene tramite un passo carrabile passando per via XXV Aprile. Internamente, il capannone di 8.257 mq, si articola in un'ampia area di lavorazione nel quale lateralmente si innestano gli uffici (123 mq), gli spogliatoi e i locali tecnici (407 mq); all'interno del locale produttivo sono inoltre presenti dei box prefabbricati in alluminio di cui uno soppalcato. All'esterno è presente una tettoia di 301 mq sotto la quale è stato collocato un container contenente un impianto di cogenerazione, attualmente in disuso. INFO RIF DAVIDE BELLO 347 0772418