Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale attualmente locato ed utilizzato come ristorante. Ottima rendita c.a. 5% all'anno. Il locale si apre con due vetrine su strada, una prima saletta d'ingresso, perfetta per accogliere i clienti. Da qui si accede a una seconda sala più ampia, attualmente attrezzata con bancone e direttamente collegata alla cucina dotata di canna fumaria. Al piano inferiore, troviamo un ampio spazio di circa 120 mq, ideale come magazzino o per organizzare eventi privati, insieme a uno spogliatoio per il personale e ai servizi igienici. Zona ricca di attività commerciali e servizi molto ben collegata da tutti i mezzi di trasporto di superficie a pochi passi da Corso XXII Marzo.

Abitare24 propone in vendita avviata attività di ristorazione in zona di forte passaggio. Il ristorante è molto elegante, cucina super attrezzata con doppia canna fumaria una per la cappa dei fuochi l'altra per il forno a legna. Il ristorante è suddiviso in tre ambienti per un totale di circa 70 coperti e si sviluppa per circa 150mq dove troviamo cucina, sala e bagni tra cui uno per disabili. Sottostante il negozio collegato da comoda scala interna troviamo una sala di 150mq ad oggi utilizzata come celle frigo, magazzino, spogliatoio e bagno per il personale. La location usufruisce anche di uno spazio esterno condominiale ad uso esclusivo con 24 posti a sedere. Vi elenchiamo gli accessori che verranno venduti assieme all'attività: cucina completissima, tre colonne frigo, quattro banchi frigo, un banco frigobar, tre cantinette vino, arredi completi sia interno che esterno ed un buon avviamento di circa otto anni. La richiesta di locazione è di € 4.800 comprensive di iva e spese condominiali. LOCALE MOLTO INTERESSANTE! Valutiamo gratuitamente e senza impegno i vostri immobili per la giusta definizione del miglior prezzo di mercato e per qualsiasi tipologia di consulenza immobiliare contattateci. Chi si affida ad Abitare24 ha la possibilità di essere seguito passo dopo passo nella selezione, finanziamento, gestione tecnica e legale che riguardano la struttura immobiliare di interesse. La nostra strategia aziendale ruota intorno alla volontà di puntare sulle risorse umane, i nostri esperti si contraddistinguono per la competenza e la professionalità, sempre attenti alle esigenze del cliente e ai cambiamenti del mercato immobiliare. Diamo assistenza a 360 gradi dalla trattativa alle fasi successive. Seguiamo la parte venditrice ed acquirente sino al rogito notarile.

Zona Porta Romana, in Via Morosini, proponiamo in vendita luminoso negozio di 400 mq.L'immobile, oggi adibito a ristorante, si sviluppa su più livelli in modo da creare autonomia alle zone di utilizzo.Al piano terra è stato progettato l'ingresso e la zona bar, il piano rialzato ed il piano seminterrato con permanenza di persone sono adibiti alla ristorazione.I locali internamente sono collegati tramite 2 scale interne che lo rendono comodamente fruibile al pubblico dei consumatori.Il negozio gode di un'ottima esposizione su strada, considerando la presenza di n° 2 ampie vetrine che consentono una visibilità esterna degli ambienti.L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e conservazione, è dotato di n° 2 servizi igienici doppi (uno per piano).Attualmente l'immobile risulta locato d un canone di 6.000 mensili oltre spese condominiali e pertanto rappresenta un'ottima opportunità di investimento.Richiesta: € 1.400.000Provvigioni: 3% + IVA

Proponiamo a reddito, nel cuore del dinamico quartiere di piazza V Giornate, ampio locale commerciale fronte strada posizionato su due livelli: 95mq piano strada, 65mq di piano interrato collegato internamente oltre a 40mq di soppalco uso magazzino. Il negozio, con affaccio di tre vetrine grandi su Viale Monte Nero, si presta a diversi usi commerciali. La presenza di due canne fumarie permette lo svolgimento di attività Food. Riscaldamento autonomo Spese di gestione c.a € 1.700,00/Anno PER INFORMAZIONI: Carver Real Estate Srl Via Pietro Verri 1 - 20121 Milano info@carver-realestate.it 0276014777

CADORE/LIBIA. Via Bergamo. In bellissimo stabile d'epoca proponiamo in vendita una consolidata attività di lounge bar, con la possibilità di sviluppo nella ristorazione per la presenza della canna fumaria. Il negozio, strategicamente posizionato tra via Cadore e via Bergamo, gode di un ottimo passaggio pedonale e di grande visibilità ed è composto da doppio ingresso, un ampio locale suddiviso tra bancone e area tavoli, servizi igienici, cucina attrezzata con magazzino soppalcato, bagno dipendenti con spogliatoio. Completa la descrizione un grande magazzino sottostante e il bellissimo dehors, molto sfruttato in primavera/estate. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione; gli arredi e le finiture conferiscono allo spazio caratteristiche uniche e peculiari, che ben si amalgamano con il resto della zona, che risulta ricca di altre attività storiche, creando di fatto un angolo di Milano raffinato e vivace. CANNA FUMARIA; VIA DI PASSAGGIO; OTTIME CONDIZIONI.

Inserito in contesto condominiale molto ben tenuto, con servizio di portierato da lunedì al venerdì, fronte strada Viale Campania zona ad alto passaggio,ottimo punto immagine, proponiamo soluzione già messa a reddito di negozio ad una vetrina biesposto composto da ingresso,un primo locale open space oltre altro locale uso ricreazione, scala interna per accedere al locale interrato con servizio interno il tutto ben rifinito. OTTIMA FORMA DI INVESTIMENTO IMMOBILE A REDDITO LOCATO AD EURO 11.400,00 ANNUI COMPRESO SPESE DI CONDOMINIO DA NON PERDERE per informazioni Bosco immobiliare di Milano via Crema 6,tel.02.58316576

Immobile industriale a REDDITO - Locazione annua di 320.000,00 oltre iva - TOP TENANT. Vendiamo in esclusiva immobile industriale LOCATO ad importante multinazionale con fatturato di circa 1 miliardo di euro. L'immobile garantisce una redditività del 6,5% pari ad un canone di locazione annuo di 320.000,00 oltre iva. Contratto di locazione di 6 + 6 con decorrenza Dicembre 2021. L'immobile è ubicato in posizione strategica, adiacente lo svincolo della tangenziale nord uscita Milano Fulvio Testi / Monza Lecco. Immobile completamente ristrutturato dal conduttore. Imu annua circa euro 20.000,00. Per ulteriori informazioni: INVIARE MAIL DI PRESENTAZIONE a info@dellegrazieimmobiliare.it

su viale monte nero in posizione di ottimo passaggio e visibilita' vendiamo muri negozio di circa 95 mq. con una vetrina su strada e uscita secondaria nel cortile. piano terra di 51 mq più sotto negozio collegato di circa 45 mq. riscaldamento autonomo. richiesta euro 460.000

In zona con servizi commerciali per ogni necessità, con aree di verde pubblico e servizio A.T.M. MM4 Argonne /Susa nelle vicinanze, in stabile ben tenuto nelle parti comuni, proponiamo laboratorio di 111mq, piano rialzato con doppia esposizione, da ristrutturare internamente. Possibilità di cambio d'uso.

Si propone in vendita, in esclusiva, luminoso negozio con una vetrina su strada in viale Campania 42, nelle vicinanze di via Archimede e piazzale Susa. Per info e visite contattare il numero 335 466794. In caso di mancata risposta si prega di inviare SMS o whatsapp allo stesso numero oppure email all'indirizzo cc@claudiacastelnuovo.it. L'interno del locale commerciale è stato oggetto di ristrutturazione da parte della proprietà che lo ha adibito a negozio di abbigliamento e si presenta in ottime condizioni, senza necessità di interventi a livello di impianti e finiture. Il negozio, consta di una vetrina con ingresso da porta-vetro che affaccia sul controviale di viale Campania, area ad alta densità residenziale. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli: al piano terreno triamo soffitti alti 4 m e una superficie di 22 mq. con destinazione commerciale; al piano seminterrato, collegato da una scala interna, troviamo un magazzino di circa 33 mq. con bocche di lupo, ed un bagno di servizio, dotato anche questo di bocca di lupo. La posizione è caratterizzata da passaggio pedonale e veicolare, ideale per attività commerciali. Il contesto condominiale è completamente ristrutturato, con parti comuni curate e altre attività commerciali presenti. Grazie alla sua versatilità, è adatto a molteplici attività commerciali, come telefonia, negozi o agenzie di servizi. Disponibile e libero al rogito. Possibilità di acquisto di attività e di tutto il magazzino presente. Per informazioni dettagliate e sopralluoghi è necessario fissare un appuntamento. Riscaldamento centralizzato. Aria condizionata. A pochi passi la Stazione M4 Piazzale Susa, linea Bus 91, 90, 93, 38 della metropolitana, e la fermata dei tram 9 e 10. Seguici su instagram: https://www.instagram.com/claudia.castelnuovo e visita il nostro sito web: https://www.claudiacastelnuovo.it

Fenixgroup di Via Bergamo 11 propone la vendita di un laboratorio in Via HAJECH. La soluzione, che misura circa 120 mq e si sviluppa con l'ingresso tramite la corte condominiale dello stabile che ci conduce all'ampio magazzino open space, attualmente dotato di soppalco, che affaccio sull'interno. Proseguendo troviamo un primo ambiente adibito ad ufficio/studio, il secondo in cui troviamo la cucina abitabile ed infine, successivamente al bagno, troviamo un secondo ambiente che attualmente è stato adibito a camera da letto; che ci collega ad un piccolo ripostiglio. La proposta è situata in una posizione centrale e strategica, a pochi passi dal Parco Largo Marina D'Italia, da XXII Marzo e da tutti i collegamenti di trasporto pubblico quali passante ferroviario, la metro M4 Dateo che ci conduce fino a Linate oltre ai vari mezzi di superficie urbani milanesi. Nelle immediate vicinanze troviamo banca, supermercato 24h, palestra, asilo nido, scuole, ospedale e negozi per le prime necessità. Nelle immediate vicinanze supermercato, bar, bistrot, asilo nido bilingue, scuola di danza e negozi per le prime necessità. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Padus Re, in collaborazione con Cerved Group, propone in vendita a NOVARA, in via XXIII Marzo, un magazzino su due livelli, collegati tra loro con una scala interna, ai piani terra e seminterrato, di circa 416 mq. Il magazzino, accessibile dall'androne condominiale, ha una zona di carico scarico con accesso dal cortile esterno comune, altezza interna al piano terra di 2,8 metri, al piano seminterrato di 2,4 metri. L'immobile si trova in zona semi-periferica, a destinazione prevalentemente residenziale, e presenta un buon collegamento con il centro.

Attività ben avviata,con clientela affezionata. Affitto veramente conveniente.Da vedere in posizione veramente ottimale.10 anni di attività con ottimi risultati.

MM Susa, proponiamo in vendita ottimo Laboratorio di mq. 186 posto all'interno di una graziosa palazzina d'epoca ristrutturata nella facciata e nelle parti comuni con possibilità carico/scarico. Altezza soffitto 3,90 Mt. doppi servizi interni oltre a possibilità di ampio magazzino sottostante collegabile. Ampie finestre Xsize Pvc con doppi vetri. Richiesta € 315.000 Ag. PARAMETROCASA Via Pacini 44 - Milano Tel. 0239448368 ag.pacini@parametrocasa.it

Piazza V Giornate / Viale Monte Nero In zona residenziale ma anche commerciale e di forte passaggio, proponiamo la vendita dell'attività adibita ad Hamburgheria di prima scelta, il negozio è molto conosciuto nella zona permettendo un gran numero di clientela giornaliero. L'attività verrebbe venduta con un contratto in essere di locazione con canone annuo di € 14.400, 00 comprensivo di spese scadente nel 2027. La composizione è di una vetrina fronte retro con cucina separata e bagno all'interno, di pertinenza dell'immobile un magazzino dove presente il bagno e lo spogliatoio situato al piano seminterrato ad uso esclusivo del personale, la capienza interna è di circa 18 persone, quella esterna di circa 12 persone per il pranzo arrivando a 30 persone per la cena. Richiesta € 100.000, 00. Per Info Immogroup Srl 327.35.86.180

Cedesi attività di ristorazione in ottima posizione di Milano: CORSO BUENOS AIRES. Adiacente alla metropolitana LORETO - linee rossa e verde M1 M2. Locale nuovo, ristrutturato di recente, con ingresso e vetrina su strada, zona di forte passaggio con affluenza di turisti, lavoratori e condomini. Cucina completamente attrezzata e CANNA FUMARIA A NORMA. Sviluppato su tre piani, piano 1 e -1 con spazio adibito a magazzino, spogliatoio, bagno dipendenti. Possibile riorganizzazione degli spazi per dedicarvi un angolo ufficio. Tenda da sole all'esterno e punti luce sopra una possibile insegna. PRONTO PER APRIRE. Affitto e spese condominiali molto bassi rispetto alla zona! Corso Buenos Aires così come Piazzale Loreto verrà coinvolto nel progetto LOC-2026 che prevede un progetto di rigenerazione urbana sostenibile trasformandosi in un grande spazio verde con percorsi ciclopedonali e stazioni di bike sharing, destinato a essere vissuto quotidianamente dai cittadini. Simbolo di una Milano smart e contemporanea.

Cedesi Pizzeria e Ristorante con 70 coperti in posizione di prestigio con 8 vetrine angolari su strada di grandissimo passaggio. Altri 40 coperti sono realizzabili con la richiesta del dehor. Grazie ai numerosi uffici presenti si lavora molto bene ai pranzi anche con clienti fissi. La sera invece si lavora con local e tanti turisti. Locale completamente ristrutturato a nuovo 10 mesi fa, tutta l'attrezzatura è ancora in garanzia con meno di un anno di vita. Impianti nuovi con certificazione. Doppia canna fumaria anch'essa completamente messa a nuovo nel novembre 2023. La zona è particolarmente interessante in previsione delle olimpiadi di Milano Cortina in quanto nelle vicinanze è in costruzione il villaggio olimpico che poi si convertirà il polo universitario una volta terminate le olimpiadi. Contratto d'affitto di 6 + 6 iniziato ad agosto 2023, canone mensile 11.000€. Prezzo dilazionabile e trattabile nel caso in cui non interessi l'arredamento e/o le attrezzature. No agenzia.

Ricerchiamo locali a uso negozio da acquistare nelle principali città e nelle vie principali di passaggio e con grande visibilità. CONCLUSIONI RAPIDE! Lo studio emme3 si occupa di consulenze e stime di immobili in costruzione, di immobili cielo terra e di finanziamenti. Servizi • Gestione cantieri • Valutazioni e stime patrimoniali • Visure catastali • Visure ipotecarie • Assistenza notarile • Assistenza legale • Assistenza mutui Servizi ai privati • Valutazione immobili • Consulenze e assistenza nei contratti di locazioni/affitti • Consulenze e assistenza nei contratti di compravendite • Ampio network di fornitori e professionisti convenzionati Servizi ai costruttori • Studi di fattibilità con l'individuazione di aree edificabili con l'assunzione di tutti gli oneri pubblicitari • Studio di mercato sull'area dove dovrà sorgere l'immobile con ricerca di mercato accurata sui prezzi della concorrenza e sulle tipologie di prodotto da elaborare • Consulenza nella scelta delle tipologie • Consulenza commerciale per il posizionamento ed il prezzo del prodotto • Pianificazione strategica di comunicazione per le azioni commerciali • Pianificazione media • Ricevimento richieste telefoniche clienti • Accoglienza clienti e presentazione del prodotto • Stesura e discussione del preliminare di vendita • Consulenza al cliente nelle richieste ed esigenze di extracapitolato • Interfaccia con il notaio per l'invio della documentazione necessaria al fine del rogito • Gestione e stesura dei verbali di consegna • Affiancamento proprietà e acquirente in fase di rogito Lo studio emme3 si occupa di consulenze e stime di immobili in costruzione, di immobili cielo terra e di finanziamenti. Servizi • Gestione cantieri • Valutazioni e stime patrimoniali • Visure catastali • Visure ipotecarie • Assistenza notarile • Assistenza legale • Assistenza mutui Servizi ai privati • Valutazione immobili • Consulenze e assistenza nei contratti di locazioni/affitti • Consulenze e assistenza nei contratti di compravendite • Ampio network di fornitori e professionisti convenzionati Servizi ai costruttori • Studi di fattibilità con l'individuazione di aree edificabili con l'assunzione di tutti gli oneri pubblicitari • Studio di mercato sull'area dove dovrà sorgere l'immobile con ricerca di mercato accurata sui prezzi della concorrenza e sulle tipologie di prodotto da elaborare • Consulenza nella scelta delle tipologie • Consulenza commerciale per il posizionamento ed il prezzo del prodotto • Pianificazione strategica di comunicazione per le azioni commerciali • Pianificazione media • Ricevimento richieste telefoniche clienti • Accoglienza clienti e presentazione del prodotto • Stesura e discussione del preliminare di vendita • Consulenza al cliente nelle richieste ed esigenze di extracapitolato • Interfaccia con il notaio per l'invio della documentazione necessaria al fine del rogito • Gestione e stesura dei verbali di consegna • Affiancamento proprietà e acquirente in fase di rogito

Casamatta House partner Casaloserimm Milano via Emilio Morosini 51, in una delle zone più esclusive ed eleganti della città, proponiamo in vendita di ristorazione di locale con oltre 7 anni di attività, recentemente rinnovato e in ottime condizioni. Il ristorante di circa 100 mq. con due ampie vetrine su strada principale, è composto da due sale per un totale di 35 coperti, la possibilità di avere la concessione di un dehor esterno da circa 20 coperti, ampia cucina e due bagni. La posizione è veramente ottima per l'apertura di un'attività con ampi margini reddituali. Nuovo Contratto di locazione 6 + 6, €2.000 al mese COMPRESE le spese condominiali Casamatta House partner Casaloserimm

ATTIVITÀ IN VENDITA A MILANO ZONA XXII MARZO/P.LE DATEO In adiacenze P.Le Dateo, in prossimità della fermata del passante e con diversi uffici e studi professionali vicini, proponiamo in vendita attività di Ristorante - Bar, ben avviata con cassetto dimostrabile e ulteriormente incrementabile, impianto elettrico ed idraulico a norma e certificato, con circa 40 posti a sedere compreso dehor e piccolo terrazzino. Completamente ristrutturato a nuovo, arredamento dallo stile accattivante e giovane, ottima attrezzatura, kappa di aspirazione a carboni attivi. Dotato di aria condizionata con inverter e riscaldamento autonomo L'immobile si sviluppa su tre livelli, area di somministrazione al piano terra con bagno clienti a norma, al piano interrato spogliatoio con piccolo bagno per il personale e area deposito, soppalco per zona magazzino. Il locale permette di poter iniziare l'attività nell'immediato ed è totalmente in regola con le normative vigenti per la somministrazione di alimenti e bevande. Contratto di locazione per ancora 10 anni con possibilità di rinnovo, canone di locazione euro 24.000 annui. Per informazioni e visionare foto del locale rivolgersi all'agenzia Info anche tramite WhatsApp scrivendo al 3791952313