Cerreto Guidi (FI) [SY478409] Via Alfredo Catalani, 2, 50050, Zona Industriale di Bassa, FI, Italia RIF 23/2023 Complesso immobiliare ad uso produttivo/artigianale posto in Comune di Cerreto Guidi, Via Catalani, disposto su due piani collegati a mezzo scala interna, di cui quello al piano terra, di circa mq. 635, a carattere di opificio artigianale e quello al piano primo, di circa mq. 143, destinato ad uffici e showroom, oltre resede esclusivo di circa mq. 520. Possibilita' di Mutuo al 100% Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità di fare un ottimo affare in piena sicurezza. Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona - Tel. 3791893648 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 10-04-2025 Codice Riferimento: SY478409

LOTTO 1 Composto fabbricato sito in Roma via Torsapienza 170, con destinazioni speciali nelle categoria D/7, per una superficie pavimentata complessiva di circa mq 1.115,00 ed una cubatura di mc 5.290,00, distinto in NCEU del Comune di Roma al foglio 638, particella 429, categoria D/7, rendita catastale euro 11.129, piano T. Tettoia ad uso Deposito Commerciale sita in Roma via Tor Sapienza 170 identificato in NCEU al foglio 638 part. 185 sub 507 cat. D8 di mq 420 in carpenteria metallica dell'altezza utile tra mt 6,80 e mt 7,50 interessata in parte da richiesta di condono edilizio, ed oggetto di contratto di locazione del 1/3/2012 al ***** srl canone annuo di euro 18.000,00, contratto che da quanto in atti della procedura, si è rinnovato sino al 28/2/2030 Altra parte è oggetto di comodato gratuito a favore ***** Srl liberabile a richiesta con preavviso di gg. 90. Classe Energetica: NON APPLICABILE Data dell'asta: dalle ore 12,00 del giorno 6/12/2024 e fino alle ore 17:00 del giorno 6/12/2024 Valore perizia: euro 1.131.250 Prezzo base: euro 400.000,00 Offerta in aumento: euro 20.000,00 La finalità del presente annuncio è promuovere la Consulenza ed Assistenza in asta; non sostituisce n integra i documenti ufficiali presenti sul sito del tribunale di riferimento. NPLs RESOLUTIONS Rappresenta la prima e più completa struttura di advisory e auction real estate italiana che si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali. Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi. I NOSTRI SERVIZI: - Analisi tecnica e legale della procedura - Valutazione metodi alternativi per l'acquisizione del bene - Consulenza nella scelta del finanziamento - Assistenza per gli adempimenti burocratici - Attivazione pec e firma digitale (ove necessario) - Analisi dei costi precisa e trasparente - Partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista - Assistenza Post Asta fino alla consegna delle chiavi

Proponiamo in vendita Centro Sportivo, occasione di investimento irripetibile. Il Centro, unico nel suo genere, sussiste su un terreno di proprietà di ca 4000 mq, senza alcun tipo di vincolo o concessione comunale, compreso nel prezzo di richiesta. Nell'area sono presenti 2 campi di Padel con la concreta possibilità di crearne un terzo, un campo da Calcetto/Tennis. Per quanto concerne la zona ristoro sono presenti un Bar già attrezzato e un ampio Ristorante con licenza attiva, con all'interno una cucina completa e professionale, CANNA FUMARIA, ca 200 posti a sedere tra interno ed esterno 100 e 100, all'interno dell'area ristorante è presente un Grottino, perfetto per creare una suggestiva Enoteca zona spogliatoi con ingresso assestante, strutture con copertura nell'area adiacente la zona ristoro. Infinita possibilità di parcheggio. Il centro potrebbe avere bisogno di un lieve restyling. La zona Ristorazione, per chi è del settore, ha grandi possibilità di espansione di fatturato. Molteplici sono le attività che si possono avviare. L'area in vendita lascia spazio, alla creatività di chi avrà la capacità di approcciare a questa splendida struttura. Tutta la documentazione per la parte Urbanistico/Catastale è in ordine. La richiesta per tutto quanto descritto è di Euro 790.000,00. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

fabbricato sito in Roma via Torsapienza 170, con destinazioni speciali nelle categoria D/7, per una superficie pavimentata complessiva di circa mq 1.115,00 ed una cubatura di mc 5.290,00. Tettoia ad uso Deposito Commerciale”. DATA ASTA : 05/12/2024 08:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l'acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l'iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA' DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata. Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

EDIFICIO su due piani sito in Roma Via Torsapienza 170, in categoria D/8, utilizzato ad ufficio al piano T e ad uso commerciale al piano 1, con annessa area esterna comune con il corpo tettoia, con una superficie di mq 500,00 di cui mq 320 dislocati al piano terra di altezza di circa 3,00 mt e mq 180 (VARI LOTTI) DATA ASTA: 04/10/2024 12:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l'acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l'iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA' DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata. Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.comLo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l'acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l'iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100

TOR SAPIENZA - L'immobile sito in via Francesco Paolo Michetti è il bastione di una torre medioevale denominata Tor Sapienza. Le prime nozioni storiche documentali risalgono al 1200 circa. Da queste si ricava che il primo nucleo fu edificato tra il nono e il decimo secolo (d.C.) nei pressi di una villa romana risalente al secondo e terzo secolo (d.C.) ed appartenuta, presumibilmente, alla famiglia dei Gordiani. Venne denominata popolarmente Tor Sapienza intorno alla metà del 1400, quando entrò a far parte dei beni a disposizione dell'Università de “La Sapienza”. La proprietà appartenne nei secoli a diverse famiglie, fino al 1944 quando i tedeschi, che ne fecero un deposito di armi, la fecero esplodere. Dal bastione che ne deriva sono stati ricavati, rispettando il vincolo della Soprintendenza a cui è sottoposta, due livelli entrambi composti da un unico ambiente open space per un totale di 600 mq circa, completamente e finemente ristrutturati con materiali di recupero della villa romana sottostante, con destinazione ad ufficio per attività amministrativa e di servizi, categoria catastale D8. I locali possono essere adibiti ad uffici privati, pubbliche istituzioni, call center, banche, supermercato, ipermercato, atelier di moda, ecc. Possibilità di cambio destinazione d'uso con richiesta di nullaosta alla Soprintendenza. La struttura insiste su un lotto di 2.150 mq circa con doppio ingresso carrabile, con una parte a giardino circostante ed un ampio parcheggio. Ubicato nelle vicinanze del G.R.A. Per ulteriori informazioni, potete trovarci presso la nostra agenzia in via Battista Bardanzellu 77/E, Roma, oppure potete contattarci al 3487313113

proponiamo in vendita attività di tabaccheria ad alta densità abitativa con diverse attività commerciali nelle vicinanze. Il locale è composto da un unico livello di 40 mq. L'attività è completa di tutti i servizi lotto, 10 & lotto, gratta & vinci, Superenalotto, Mooney, Lis, servizio ricariche, bollettini e biglietti autobus, sigarette elettroniche, articoli da tabacco, articoli da regalo e cartoleria, generi alimentari, completa di stigliatura e arredi. L'attività viene ceduta ad euro 235.000 completa di stigliature. Ottimo contratto di locazione. Distributore automatico di sigarette. Attività già avviata, ottimo investimento. Per eventuali informazioni, chiarimenti o visita all'attività contattare Piccirilli Bruno al numero 3936862192 Il nostro studio mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza. Consulenza compravendita, consulenza volture licenze, consulenza servizi monopolio ADM, consulenza creditizia, consulenza ristrutturazione, arredamento, stigliatura e attrezzature. Servizi tecnico - catastali - urbanistici con tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi legali e notarili con vari studi affiliati. Servizi sempre connessi all'ambito immobiliare - monopolio - aziendale - creditizio.

Tor Sapienza, Via di Tor Sapienza sulla via principale e commerciale del quartiere, proponiamo la vendita di un locale finestrato cat. C/2 ( cantina - magazzino )di circa 26 mq,con accesso riservato e indipendente rispetto alla palazzina.

vendesi attività commerciale sita in Roma totalmente ristrutturata di caffè tisane cioccolati vendo per altra attività non compatibile

Vendiamo locale parte commerciale e parte deposito magazzino di mq. 300 con altezza 3.50 mt. impianti completamente a norma pavimentazione industriale nuova serranda elettrica ottimo per molte attività piazzale antistante 50 mq piu altro piazzale di proprietà di circa 200 mq climatizzato e ritinteggiato il prezzo è trattabile disponibile eventuale rent to buy

RIF: 092024 La Selling Immobiliare affiliato FRIMM ha il piacere di proporre la vendita di un locale C/2 in zona LA RUSTICA più precisamente VIA FRANCESCO VITALINI. L'immobile è posto al piano seminterrato di una piccola palazzina senza condominio, gode di un accesso carrabile,risulta avere una metratura di mq 330 c.a e si presenta in discrete condozioni. La posizione è decisamente strategica, pochi metri dall'uscita 15 del GRA e dell'A24. La richiesta è di € 153.000,00. Per ulteriori informazioni contattare lo 06/4065880-3453067475.

Tor Sapienza, la Rocchi Immobiliare propone in vendita capannone industriale ed artigianale diviso in due fabbricati oltre a un locale destinato ad attività commerciale. Primo fabbricato di circa 1.000mq, in aderenza altro fabbricato di circa 450 mq. Staccato dai due capannoni un ufficio di 110mq. Ampio piazzale di 2600mq. Situato in punto strategico si può adattare ai più svariati utilizzi (trasporto, stoccaggio, officina meccanica, carpenteria metallica ecc). Rif 2088 Tor Sapienza, Rocchi Immobiliare offers for sale an industrial and artisan warehouse divided into two buildings as well as a room intended for commercial activity. First building of about 1,000 m2, adjoining another building of about 450 m2. An office of 110m2 is detached from the two sheds. Large square of 2600m2. Located in a strategic point, it can be adapted to the most varied uses (transport, storage, mechanical workshop, metal carpentry, etc.). Ref 2088 Tor Sapienza, Rocchi Immobiliare propose à la vente un entrepôt industriel et artisanal divisé en deux bâtiments ainsi qu'un local destiné à l'activité commerciale. Premier bâtiment d'environ 1'000 m2, mitoyen à un autre bâtiment d'environ 450 m2. Un bureau de 110m2 est détaché des deux hangars. Grand carré de 2600m2. Situé en un point stratégique, il s'adapte aux usages les plus variés (transport, stockage, atelier mécanique, menuiserie métallique, etc.). Réf 2088 Tor Sapienza, Rocchi Immobiliare ofrece a la venta un almacén industrial y artesanal dividido en dos edificios, así como una sala destinada a la actividad comercial. Primera edificación de unos 1.000 m2, anexa a otra edificación de unos 450 m2. De los dos galpones se separa una oficina de 110m2. Gran plaza de 2600m2. Situada en un punto estratégico, puede adaptarse a los más variados usos (transporte, almacenaje, taller mecánico, carpintería metálica, etc.). Ref. 2088

**Capannone in Vendita adiacente al GRA Tangenziale Est** Proponiamo in vendita un capannone di circa 1000 metri quadrati, situato in una posizione strategica adiacente al GRA tangenziale est. Al piano primo troviamo 140 metri quadrati di uffici con condizionatori caldo/freddo, perfetti per garantire un ambiente di lavoro confortevole tutto l'anno. Il piano terra offre 620 metri quadrati di laboratorio/magazzino, ideale per attività produttive o di stoccaggio, con accesso diretto al montacarichi per facilitare il trasporto dei materiali. Al seminterrato, una spaziosa autorimessa di 300 metri quadrati offre ampie possibilità di parcheggio e deposito. All'esterno, la proprietà vanta un piazzale e una corte di 1000 metri quadrati, fornendo ulteriore spazio per manovre e parcheggi. garantendo funzionalità e comodità per tutte le esigenze aziendali. Non perdere l'opportunità di investire in questa struttura!