Rif: Premiercase - Descrizione Bilocale Corso Giulio Cesare 174 Superficie e Stato Generale: Questo bilocale di circa 50 m² commerciali (45 m² calpestabili) si trova al 4° piano di un condominio costruito nel 1960, che si presenta in buono stato, con una facciata ben mantenuta e un ascensore funzionante. Gli interni, recentemente ristrutturati, sono moderni e ben curati, con impianti elettrici e idraulici aggiornati. Composizione degli Ambienti: Ingresso e Disimpegno: Dalla porta d'ingresso si accede a un disimpegno che distribuisce gli spazi. Cucina abitabile: L'ambiente principale è la cucina abitabile, spaziosa e dotata di balcone che si affaccia sulla strada, con esposizione a ovest. Bagno: Ampio bagno, completamente ristrutturato, dotato di tutti i confort. Ripostiglio: Piccolo spazio aggiuntivo per riporre oggetti. Camera da Letto: A destra del disimpegno, l'ampia camera da letto, che offre spazio per due letti singoli, un comodino e un armadio a 3 ante scorrevoli. Materiali e Rifiniture: Pavimenti: Gres porcellanato in ingresso, cucina e bagno, mentre la camera è rifinita con parquet. Impianti: L'appartamento è stato ristrutturato, con impianti elettrico e idrico completamente nuovi. Il riscaldamento è centralizzato, con termo-valvole per la gestione autonoma della temperatura. L'acqua calda è prodotta tramite boiler a gas, ottimizzando i consumi di metano. Arredamento e Dotazioni: Il bilocale viene consegnato completamente arredato con mobili nuovi: Cucina attrezzata con tavolo e 4 sedie. Divano letto nel soggiorno. Camera da letto con due letti singoli, comodino e armadio a 3 ante scorrevoli. Posizione e Servizi: L'immobile si trova in una zona ben servita dai mezzi pubblici e dai principali servizi. Servizi pubblici: Fermate della linea 4 del tram e della linea 75 a pochi passi, che garantiscono un comodo collegamento con il centro città e altre zone di Torino. Mezzi di trasporto: La stazione ferroviaria Rebaudengo-Fossata, facilmente raggiungibile, permette l'accesso alla linea Torino-Milano. Servizi privati: Nelle vicinanze si trovano scuole, mercati rionali, e centri commerciali, facilmente raggiungibili a piedi. L'ospedale San Giovanni Bosco è nelle vicinanze, e il campus universitario è ben collegato con i mezzi pubblici. Mercato rionale: A poca distanza dal mercato di via Nicola Porpora. Classe Energetica e Costruzione: Classe energetica: F (174 kWh/m² anno). Anno di costruzione: 1960. Cantina: Inclusa nella proprietà. Affitto e Destinazione d'Uso: Il bilocale di Corso Giulio Cesare è disponibile per locazioni a studenti o trasfertisti referenziati. È un'ottima soluzione per 2-3 persone. Investimento Immobiliare: Questa proprietà rappresenta un buon investimento, grazie alla posizione strategica e alle condizioni ottimali per una locazione a lungo termine, con una richiesta costante di appartamenti da parte di studenti e trasfertisti. Opportunità di Confronto: È possibile confrontare questa proposta