Affitto di trilocale appartamenti - Parco Naturale Regionale Appia Antica

STATUARIO - Via Squillace Nella via principale del quartiere residenziale dello Statuario, dunque nelle vicinanze di tutti i servizi e e le attività che la zona offre, l'agenzia immobiliare Fascetta, affiliata Frimm, ha il piacere di proporre l'affitto di un grande trilocale posto al primo piano di una palazzina in cortina di soli 3 piani totali. L'immobile si trova in ottime condizioni manutentive, essendo stato ristrutturato recentemente e gode di stanze tutte molto ampie e spaziose e di una tripla esposizione a est, sud e ovest. Internamente si compone come segue: - ingresso; - salone doppio con sfogo su un primo balcone; - cucina abitabile arredata; - due grandi camere matrimoniali una delle quali con bagno di servizio in camera; - secondo bagno ampio con finestra; - due balconi con accesso da entrambe le camere da letto. - è disponibile anche un box singolo nelle vicinanze, per l'esattezza in Via Oppido Mamertina. L'immobile è dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo e climatizzatori, infissi in pvc con doppi vetri e si affitta solo a persone con con referenze dimostrabili, arredato come da foto, con regolare contratto a canone concordato alla cifra di € 1.400/mese. Le spese condominiali ammontano a poco più di 50 € mensili. La posizione dell'immobile è particolarmente vantaggiosa, trovandosi nella via principale del quartiere, nelle adiacenze di bar, ufficio postale, supermercato Todis, fermate di autobus e tutti i servizi e le attività che la zona offre. Per informazioni e visite contattateci al n. 0671289071

Statuario Via Cassano al Jonio CONTRATTO TRANSITORIO 12 MESI elegante appartamento finemente ristrutturato nel cuore del quartiere Statuario, all'interno di una piccola palazzina, proponiamo un delizioso appartamento caratterizzato da ambienti accoglienti e finiture curate nei dettagli. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, una confortevole camera da letto con cabina armadio, una seconda stanza ideale come studio o cameretta, anch'essa dotata di cabina armadio e doppi servizi. La proprietà si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, l'accurata scelta delle finiture e il piacevole affaccio sul verde, che regala un'atmosfera di tranquillità e riservatezza. Una soluzione abitativa elegante e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto raccolto e curato, senza rinunciare al comfort e alla qualità degli ambienti. Tel 067108827

Questo monolocale arredato è ora disponibile per l'affitto nel quartiere Tormarancia di Roma, nel quartiere Ardeatino. L'immobile è dotato di aria condizionata centralizzata per garantire comfort e praticità. Si prega di notare che non sono ammessi animali domestici e non è consentito fumare. Alcune utenze, tra cui acqua e WiFi, sono incluse, sebbene si applichino delle condizioni. Il monolocale si trova nel vivace quartiere Tormarancia di Roma, nel quartiere Ardeatino. Nelle vicinanze, il Parco Turistico è raggiungibile a piedi, così come ottimi ristoranti come Il Giogo Braceria, la Pizzeria Fratelli Nucilli e la Brasserie 2.0. Fare la spesa per i beni di prima necessità è facile grazie al supermercato Tigre, situato nelle immediate vicinanze.

CAPANNELLE - Disponiamo in affitto a Roma di un bellissimo appartamento trilocale di 100 mq, completamente arredato e ritinteggiato. L'immobile è posto ad un 3° piano con ascensore ed è composto da ingresso su soggiorno a vista, cucina abitabile completa di elettrodomestici, due camere, due bagni con box doccia di cui uno sito all'interno di una delle due camere, terrazzo con tende da sole, ripostiglio e soppalco. Dispone inoltre di porta blindata, grate di sicurezza, zanzariere, doppi vetri con infissi in pvc, aria condizionata nel salone e in una camera, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e servizio di portineria; possiede inoltre di un comodo posto auto scoperto e giardino condominiale. Il canone richiesto è pari ad € 1300. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare lo 0676962201. Qui di seguito un elenco dettagliato dei servizi che la nostra agenzia fornisce all'inquilino o all'acquirente: • consulenza nella ricerca dell'immobile più adatto ai suoi gusti a alle sue necessità abitative • fornitura di fotografie, planimetrie e ogni altro dettaglio riguardante l'immobile di sua scelta • sopralluogo accurato dell'immobile selezionato • assistenza durante la trattativa per ottenere i migliori termini contrattuali • assistenza nella definizione e nella stipula del contratto di locazione o di compravendita, per evitare spiacevoli sorprese e firmare un contratto poco chiaro • totale assistenza post-contrattuale (aggiornamenti Istat, registrazione, adempimenti amministrativi, etc.) L'agenzia Solo Affitti di Roma Casa 2005 srls., nata nel 2005, è ad oggi presente su Roma con due sedi operative: la prima è ubicata lungo la direttrice della metropolitana linea “B” e precisamente lungo la via Tiburtina (via Galla Placidia n° 13), nelle immediate adiacenze della Stazione Tiburtina; la seconda sede si trova invece in prossimità della via Tuscolana (via Calpurnio Fiamma n° 63), lungo la direttrice della metropolitana linea “A”, a circa 200 metri dalla fermata Lucio Sestio. Grazie alla professionalità di uno staff altamente qualificato, la nostra agenzia ha assunto in breve tempo una posizione di spicco nel contesto locale degli affitti. Sono moltissimi, infatti, i proprietari e gli inquilini che si affidano a noi con la garanzia di ricevere servizi eccellenti e una assistenza totale che li accompagna durante tutte le fasi dell'affitto e della compravendita: da quelle pre-contrattuali a quelle che seguono la firma del contratto. Un know how che contraddistingue tutta la rete di agenzie immobiliari Solo Affitti e che ci identifica come gli assoluti leader del settore. La nostra agenzia dispone e gestisce un ampio numero di immobili residenziali e commerciali, di varie metrature, canoni e tipologie per poter rispondere alle diverse esigenze dei nostri clienti.

In Via Benedetto Croce, Coldwell Banker Commercial è lieta di proporre la LOCAZIONE di un luminoso appartamento APPENA RISTRUTTURATO (ristrutturazione parziale), ARREDATO e CLIMATIZZATO, situato al TERZO PIANO di un elegante stabile. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 65 mq ed è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, DUE CAMERE DA LETTO, bagno e BALCONE. Completano la proprietà una CANTINA al piano interrato e un POSTO AUTO SCOPERTO all'interno del complesso. L'appartamento è DISPONIBILE DA SUBITO e viene locato arredato, con la proprietà favorevole a completare l'arredo. Contratto TRANSITORIO oppure a CANONE CONCORDATO 3+2. Canone mensile: € 1.190.

NO CHIAMATE - Solo contatti tramite messaggio. Luminoso Appartamento con balcone a Piazza Armenia - Affitto Transitorio Proponiamo in affitto uno splendido appartamento situato al quarto piano con ascensore all'interno di un condominio signorile e molto curato, in Piazza Armenia. L'immobile gode di un'ottima luminosità e di una disposizione degli spazi moderna e funzionale. Gli Spazi della Casa • Zona Giorno: Ampio e luminoso salone con cucina a vista all'americana, ideale per momenti di relax e convivialità. • Camera Principale: Una vera e propria camera da letto matrimoniale, eccezionalmente luminosa, con accesso diretto al balcone • Seconda Camera: Una stanza più piccola dotata di letto a castello (senza armadio), ideale per essere utilizzata come studio o area smart working. Requisiti e Condizioni Contrattuali La proprietà si rivolge esclusivamente a un solo inquilino (single) in possesso di precisi requisiti. Il contratto sarà di natura transitoria e rispetterà i seguenti criteri tassativi: • No residenza nell'immobile. • No titolari di Partita IVA. • No contratti a tempo indeterminato (richiesto contratto a tempo determinato o motivi specifici di transitorietà). • Reddito dimostrabile proporzionato al canone. Per maggiori informazioni inviare un messaggio per avere le disponibilità per una visita

[ITA] Disponibile da: 06/03/2027 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 06/03/2027 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' Appartamento ristrutturato di 100 mq a Roma, situato al terzo piano di un elegante palazzo. La proprietà, luminosa e spaziosa, è dotata di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Dispone di un ampio salone ideale per il relax, una cucina autonoma completamente attrezzata, due bagni moderni e funzionali, e un balcone che offre uno spazio esterno tranquillo per godere dell'aria aperta. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa raffinata nel cuore della città, a due passi dai principali servizi e ben collegata con i mezzi pubblici. - Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional.

Benvenuti in questo grazioso appartamento con 1 camera da letto situato a Tuscolano Sud, Roma. L'appartamento è completamente arredato e dispone di condizionatori autonomi, una cucina attrezzata con forno e un balcone dove godersi una boccata d'aria fresca. Inoltre, tutte le utenze (elettricità, acqua, gas e Wi-Fi) sono incluse, rendendolo ideale per professionisti e coppie alla ricerca di una soluzione abitativa pratica. Tuscolano Sud è un vivace quartiere di Roma, con un ottimo accesso ai servizi locali. L'appartamento è circondato da diverse opzioni per mangiare, tra cui Er Pagnotta e Bar Maddì Roma, e nelle vicinanze si trovano anche ristoranti di altri tipi, come Mi Ristorante Cucina Cinese Contemporanea e La Pizza a Casa dal 2009. Per le necessità quotidiane, il supermercato Todis Roma è comodamente raggiungibile a piedi. Scoprite il comfort e il fascino di vivere in questa vivace zona!

Nel cuore del quartiere EUR Poggio Ameno, all'interno di una tranquilla via privata in Via Accademia Albertina, proponiamo in locazione un elegante appartamento completamente ristrutturato, pari al nuovo e caratterizzato da finiture curate. L'immobile è composto da un ampio salone, cucina, due spaziose camere matrimoniali, grande bagno e balcone. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e silenziosi. L'appartamento viene locato arredato. Il soggiorno è dotato di divano, mobile TV, televisore e tavolo da pranzo; la cucina è completa di elettrodomestici, tra cui frigorifero, piano cottura, forno e lavastoviglie, oltre a un pratico bancone snack con due sgabelli. Una delle camere matrimoniali è arredata con letto, materasso, comodini, cassettiera e TV. La casa dispone inoltre di aria condizionata, serrande elettriche e infissi con doppi vetri ad elevato isolamento termico e acustico. L'immobile è inserito in un contesto elegante, riservato e immerso nel verde, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi di alimentari, farmacie, bar, ufficio postale e numerose attività commerciali, oltre al caratteristico mercato rionale, comodamente raggiungibile a piedi. Libero dal 31 dicembre 2026. Euro 1.400 mensili. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'appartamento in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TUSCOLANA - APPIO CLAUDIO - Via Tito Labieno In posizione strategica, nelle immediate vicinanze della fermata Metro A Subaugusta e del Parco degli Acquedotti, proponiamo in locazione un ampio immobile solo per uso ufficio, situato al quarto piano di una signorile palazzina in cortina, con tripla esposizione. La proprietà, di 130 mq, offre ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per organizzare una sede operativa riservata, destinata ad attività professionali e aziendali che non prevedono accesso al pubblico. L'immobile è composto da ingresso, tre ampie stanze, cucina, due bagni, armadio a muro e balcone. È inoltre dotato di climatizzatori e porta blindata. Il canone richiesto è di euro 1500 mensili. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento telefonare allo 06/76962201. Qui di seguito un elenco dettagliato dei servizi che la nostra agenzia fornisce all'inquilino o all'acquirente: • consulenza nella ricerca dell'immobile più adatto ai suoi gusti a alle sue necessità abitative • fornitura di fotografie, planimetrie e ogni altro dettaglio riguardante l'immobile di sua scelta • sopralluogo accurato dell'immobile selezionato • assistenza durante la trattativa per ottenere i migliori termini contrattuali • assistenza nella definizione e nella stipula del contratto di locazione o di compravendita, per evitare spiacevoli sorprese e firmare un contratto poco chiaro • totale assistenza post-contrattuale (aggiornamenti Istat, registrazione, adempimenti amministrativi, etc.) L'agenzia Solo Affitti di Roma Casa 2005 srls., nata nel 2005, è ad oggi presente su Roma con due sedi operative: la prima è ubicata lungo la direttrice della metropolitana linea “B” e precisamente lungo la via Tiburtina (via Galla Placidia n° 13), nelle immediate adiacenze della Stazione Tiburtina; la seconda sede si trova invece in prossimità della via Tuscolana (via Calpurnio Fiamma n° 63), lungo la direttrice della metropolitana linea “A”, a circa 200 metri dalla fermata Lucio Sestio. Grazie alla professionalità di uno staff altamente qualificato, la nostra agenzia ha assunto in breve tempo una posizione di spicco nel contesto locale degli affitti. Sono moltissimi, infatti, i proprietari e gli inquilini che si affidano a noi con la garanzia di ricevere servizi eccellenti e una assistenza totale che li accompagna durante tutte le fasi dell'affitto e della compravendita: da quelle pre-contrattuali a quelle che seguono la firma del contratto. Un know how che contraddistingue tutta la rete di agenzie immobiliari Solo Affitti e che ci identifica come gli assoluti leader del settore. La nostra agenzia dispone e gestisce un ampio numero di immobili residenziali e commerciali, di varie metrature, canoni e tipologie per poter rispondere alle diverse esigenze dei nostri clienti.

Dal 15 dicembre 2026! Appartamento in Affitto - Appio Latino, Roma Splendido appartamento di 106 m² commerciali situato nel cuore di Appio Latino, perfetto per 3 studenti o lavoratori fuori sede che cercano una soluzione abitativa comoda e ben collegata. A pochi passi dalle fermate metropolitana Furio Camillo e Ponte Lungo della linea A. L'appartamento si trova al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore. La metratura calpestabile di 106 m² è suddivisa in 3 ampie camere da letto matrimoniali. Ogni ambiente è climatizzato con aria condizionata presente in tutte le stanze. La proprietà dispone di 2 bagni completi, una cucina abitabile e balcone. L'immobile è completamente arredato e in buono stato, con riscaldamento a pompa di calore e integrazione con gas naturale per una gestione energetica efficiente. La zona di Appio Latino offre una vicinanza eccezionale a servizi essenziali, negozi, ristoranti e trasporti pubblici, rendendo questa soluzione abitativa estremamente pratica per la vita quotidiana. Il canone mensile è fissato a €1.800, 00 per l'intero appartamento (600,00 euro a stanza) Affitto transitorio - Disponibile per studenti e lavoratori fuori sede con reddito documentato.

Piazza Re Di Roma- Luminoso Trilocale con BALCONE VIVIBILE. CLIMATIZZATO- DISPONIBILITA' DA GENNAIO 2027- TIPO CONTRATTO: TRANSITORIO, RIVOLTO SOLO A PERSONE REFERENZIATE CON COMPROVATE ESIGENZE DI TRANSITORIETA'. Nel cuore del quartiere San Giovanni - Re Di Roma, precisamente in Via Imera, Chiavi diCasa Immobiliare propone in locazione un ampio e luminoso trilocale con doppia esposizione e COMPLETAMENTE ARREDATO. Inserito in un gradevole contesto con ampio giardino condominiale l'immobile posto al quinto piano di una palazzina di sei è così suddiviso: salone con uscita su un ampio balcone vivibile dotato di tende da sole, camera matrimoniale, cameretta/studio da adibire, in caso, allo smart working, cucina completa di elettrodomestici ed arredi, bagno con vasca vetro doccia. È dotato di porta blindata, impianto di riscaldamento AUTONOMO, CLIMATIZZATORI in tutte le stanze, infissi completi di vetro camera recentemente sostituiti. Caldaia a condensazione. La zona è ben servita da supermercati, farmacie, negozi, palestre, banche,scuole. Gli ottimi collegamenti garantiti da varie linee bus e linee metro (Metro A fermata Re di Roma e metro Cfermata San Giovanni), consentono facili spostamenti con i quartieri limitrofi, il centro della città, la StazioneTermini e la Stazione Ferroviaria Tuscolana - La posizione è strategica per l'imbocco della Tangenziale, ilraggiungimento del G.R.A. e degli ingressi autostradali. Canone euro 1.300,00 (oltre spese per condominio,riscaldamento e utenze). Cl. Energetica F- CEDOLARE SECCA: NESSUNA SPESA DI REGISTRAZIONE - NESSUNAUMENTO ISTAT- Per maggiori informazioni e per richiedere valutazioni gratuite del tuo immobile contattare ilnumero 338/4271089 oppure scrivere a Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta". Chiavi di Casa “lapassione apre tutte le porte”.

Appio-Latino metro Re Di Roma più precisamente in Via Segesta affittasi appartamento composto da ampio ingresso, tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni e terrazzo. Immobile completamente ristrutturato, arredato con mobilio nuovo e climatizzato a lavoratori non residenti a Roma con contratto transitorio di locazione ad € 1.600,00 mensili.Spese di condominio € 240,00 trimestrali,riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore € 230,00 per 5 rate, salvo conguaglio. Disponibile dal 1 Gennaio 2027. Disponiamo di altri appartamenti in tutta Roma - Per informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: 06/78851443 - -L'affittafacile- Roma in via di Santa Maria Ausiliatrice 69/71-metro A Furio Camillo We have other apartments in different areas of Rome - Please contact us to the phone number 06/ 78851443 - -L'affittafacile- Roma in via di Santa Maria Ausiliatrice 69/71-underground station line A Furio Camillo Nous avons d'autres appartements à Rome - Vous pouvez nous contacter par téléphone aux numeros: 06/78851443 - L'affittafacile- Roma in via di Santa Maria Ausiliatrice 69/71-métro A Furio Camillo.

ARDEATINO - ANNUNZIATELLA - GROTTAPERFETTA, VIALE LONDRA AFFITTASI ATTICO BILIVELLO - CONTRATTO TRANSITORIO - NON POSSIBILE RESIDENZA ANAGRAFICA Per appuntamenti Tel. 06/86840401 - Cell. 393/9942676 (anche WhatsApp) - lasciando un messaggio sarete ricontattati appena possibile. Zona Ardeatino, in Via dell'Annunziatella/Viale Londra, adiacente alla Fondazione Santa Lucia, proponiamo in locazione attico bilivello di circa 90 mq, posto al piano 5° e 6°, completamente arredato, con affacci panoramici e posto auto coperto. La posizione è strategica: a due passi dall'ingresso del Parco di Tor Marancia, dal sito archeologico dell'Appia Antica e dai principali poli sanitari della zona (S. Lucia, S. Eugenio, Bambin Gesù, S. Paolo). Composizione dell'immobile: Piano 5° - zona giorno: -Ingresso -Cucina arredata con lavastoviglie e lavatrice -Salone con aria condizionata e balcone abitabile Piano 6° - zona notte: -Cameretta arredata con divano letto matrimoniale e zona studio -Bagno finestrato con vasca idromassaggio e pannello doccia -Camera matrimoniale con aria condizionata e balcone abitabile Riscaldamento autonomo, climatizzato, pavimento in parquet. Condizioni contrattuali: Contratto transitorio (durata massima 18 mesi) per comprovate esigenze di studio o lavoro fuori sede, con cedolare secca e canone concordato Canone: € 1.300,00 + € 100,00 di spese condominiali Deposito cauzionale: 2 mensilità Si richiedono redditi dimostrabili/buste paga e garante Target ideale: studenti fuori sede o specializzandi (Università Roma Tre, Policlinico S. Lucia, S. Eugenio, Bambin Gesù, S. Paolo), max 2 persone; lavoratori in trasferta temporanea a Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. UNICA IMMOBILIARE Piazza Pio IX, 11 - 00167 Roma Tel. 06/86840401 - Cell. 393/9942676 (anche WhatsApp) UNICA IMMOBILIARE - Ti solleva da ogni peso! ✔ Valutazioni gratuite ✔ Incarichi con permuta e sconti provvigionali ✔ Banca dati sempre aggiornata ✔ Pubblicità su portali e stampa a nostro carico ✔ Assistenza legale fino al rogito ✔ Visure catastali e ipotecarie ✔ Disbrigo pratiche a 360°

adiacenze metro Pontelungo, piazza. C. Finocchiaro Aprile, in palazzo anni '40 con ascensore e riscaldamento centralizzato, contratto 4+4, luminosissimo affaccio esterno, piano quarto, mq 50, completamente vuoto, soggiornino a vista appena si entra con zona cottura, camera, bagno, euro 1000,00 incluso condominio e riscaldamento base. Si esclude qualsiasi attività ricettiva. Telefonare mattino feriali 06-3216613

Affittasi monolocale arredato in Via Carlo Conti Rossini. L'immobile si trova al 4° piano di un edificio dotato di ascensore. Completano la proprietà balcone e aria condizionata.

ROMA 70 - Via Tazio Nuvolari 133 ELEGANZA, COMFORT E SPAZI GENEROSI: SPLENDIDO TRILOCALE ARREDATO CON DOPPI SERVIZI, BALCONE, POSTO AUTO E CANTINA Proponiamo in locazione uno splendido trilocale di ampia metratura, situato al sesto piano di una palazzina servita da ascensore, nel ricercato quartiere di Roma 70. Una casa che conquista fin dal primo sguardo, grazie agli ambienti ampi e luminosi, agli arredi scelti con gusto e all'ottimo stato di manutenzione. Un appartamento curato in ogni dettaglio, pronto ad accogliere i suoi nuovi inquilini senza necessità di ulteriori interventi: viene locato completamente arredato, offrendo il piacere di entrare in una casa già pronta da vivere, bella, accogliente e funzionale. La proprietà è impreziosita da un piacevole balcone, due bagni, tre condizionatori, un posto auto coperto e una comoda cantina: una soluzione ideale per chi desidera coniugare qualità abitativa, praticità e comfort quotidiano. COMPOSIZIONE INTERNA L'appartamento si distingue per l'ampiezza degli ambienti e per una distribuzione degli spazi pensata per garantire comodità e vivibilità. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente salone, un ambiente di grande respiro, ideale per rilassarsi e ricevere ospiti, con accesso diretto al balcone che regala un piacevole sfogo esterno. A completare la zona giorno troviamo una moderna cucina angolare a vista, armoniosamente integrata nell'ambiente e perfetta per chi ama gli spazi aperti e conviviali. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende una confortevole camera matrimoniale e una seconda camera, versatile e adatta alle esigenze di una famiglia, di una coppia o di chi desidera uno spazio da dedicare allo studio. I due bagni rappresentano un ulteriore punto di forza dell'immobile: uno dotato di vasca idromassaggio Jacuzzi, perfetta per concedersi momenti di relax, e l'altro completo di doccia, per una gestione pratica e funzionale della quotidianità. L'immobile viene locato completamente arredato, con mobili scelti con gusto e ambienti curati e ben mantenuti, una caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi cerca una casa già pronta, senza lo stress e i costi di doverla arredare. Il comfort è garantito anche dalla presenza di tre condizionatori, installati nel salone e nelle camere da letto, e dal riscaldamento termoautonomo, che consente una gestione indipendente della temperatura. Completano la proprietà un posto auto interno coperto e una cantina, preziosi alleati per semplificare la vita di tutti i giorni. ESTERNO La palazzina si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è stata interessata dagli interventi legati al Superbonus 110%, con realizzazione del cappotto termico. Un valore aggiunto che contribuisce a migliorare l'isolamento dell'edificio e il comfort abitativo, favorendo una maggiore efficienza energetica. Ai piedi dello stabile sono presenti aree comuni condominiali curate e piacevoli, ideali per godersi momenti all'aria aperta e passeggiare in tranquillità, in un contesto residenziale ordinato e gradevole. POSIZIONE L'immobile si trova nel quartiere Roma 70, precisamente in Via Tazio Nuvolari 133, una zona residenziale apprezzata per la tranquillità, la presenza di servizi e i comodi collegamenti con le principali aree della città. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi di prima necessità e il centro commerciale I Granai, raggiungibile in pochi minuti a piedi, ideale per lo shopping e per le esigenze quotidiane. La posizione è particolarmente strategica anche per gli spostamenti in auto, grazie alla vicinanza al Grande Raccordo Anulare e al quartiere EUR. Una soluzione comoda sia per chi lavora nelle zone limitrofe sia per chi deve raggiungere altre aree di Roma, compreso il centro città. QUATTRO MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA 1. AMPIA METRATURA E AMBIENTI CONFORTEVOLI Spazi generosi, un grande salone e una distribuzione funzionale, ideali per vivere la casa con il massimo comfort. 2. ARREDAMENTO DI GUSTO E OTTIMO STATO Una casa bella, curata e ben mantenuta, pronta da abitare e locata completamente arredata, se

In Via Monte San Savino, nel quartiere Fidene, proponiamo in locazione un appartamento luminoso e accogliente, situato al terzo piano privo di ascensore. L'immobile, interamente arredato con design, si distingue per la luminosità degli ambienti, la piacevole distribuzione degli spazi e la presenza di due balconi, che offrono gradevoli sfoghi esterni. La casa, completamente ristrutturata e con elettrodomestici nuovi, è così composta: ingresso, soggiorno luminoso con camino e accesso a un balcone parzialmente coperto, cucina separata con accesso dal soggiorno, due camere da letto, di cui una con accesso al balcone del soggiorno e l'altra con uscita su un secondo balcone, e bagno finestrato con doccia. L'appartamento è dotato di aria condizionata in ogni ambiente e riscaldamento autonomo, caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo durante tutto l'anno. Tutti gli impianti sono nuovi completati di certificazione di conformità. La posizione è particolarmente comoda per gli spostamenti: a circa 300 metri si trova la stazione ferroviaria di Fidene, servita dalla linea FL1, con collegamenti verso Roma Tiburtina, Roma Ostiense e l'aeroporto di Fiumicino. La zona è inoltre servita da diverse linee di autobus e da attività e servizi di quartiere. Una soluzione ideale per chi cerca una casa arredata con design, luminosa e ben collegata, in un contesto residenziale di Roma Nord. Si richiedono garanzie. Per qualsiasi ulteriore informazione sull'immobile o per ulteriori offerte immobiliari, potete contattarci nel seguente orario: dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00, il sabato dalle 9:00 alle 13:00.

VIA DACIA - APPARTAMENTO IN AFFITTO PER STUDENTI, PIANO ALTO - NON DISPONIBILE PER ATTIVITA' RICETTIVA Via Dacia, in un contesto urbano dinamico e ben collegato al centro città, proponiamo in locazione un appartamento di circa 67 mq, posto al sesto piano di uno stabile in tinta degli anni '50, ben conservato e dotato di ascensore. La distribuzione interna prevede due camere separate e una cucina abitabile, in una soluzione funzionale e ben organizzata. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppi vetri, parquet in tutti gli ambienti e caldaia autonoma. La cucina dispone inoltre di lavatrice. È possibile stendere il bucato sul terrazzo condominiale. Sono attualmente in corso il rifacimento degli arredi della cucina e delle camere da letto. È inoltre prevista l'installazione di climatizzatori nelle due camere da letto, per garantire un maggiore comfort durante tutto l'anno. La locazione è **riservata esclusivamente a studenti**. Classe Energetica: G Per ulteriori informazioni e per concordare una visita: **CAMPO MARZIO CONSULTING** 329 188 7197 www.campomarzioconsulting.it N. B. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In zona Tuscolana, precisamente in Viale Spartaco, Agenzia TUACASA propone in locazione un appartamento trilocale non arredato di circa 91 mq commerciali, posto al primo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile si presenta in buono stato interno ed è composto da ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina, due camere da letto, bagno e disimpegno. L'appartamento dispone inoltre di un secondo balcone, accessibile da una delle camere e dalla cucina. I pavimenti sono in marmo in tutti gli ambienti, ad eccezione della cucina e del bagno, rifiniti in ceramica. Gli infissi sono in legno e dotati di cancelletti di sicurezza. Completano le dotazioni il riscaldamento centralizzato, lo scaldabagno per la produzione di acqua calda sanitaria e i climatizzatori nelle camere da letto. L'appartamento si trova in una posizione comoda e ben servita del quadrante Tuscolano, caratterizzata dalla presenza di negozi, supermercati, attività commerciali e servizi di quartiere. La vicinanza a Via Tuscolana e alla metropolitana linea A consente di raggiungere agevolmente diverse zone della città, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano pratico e ben collegato. Nelle vicinanze sono inoltre presenti aree verdi, ideali per trascorrere il tempo libero all'aperto. La locazione, con contratto 4+4, è rivolta esclusivamente a persone referenziate, lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato oppure lavoratori autonomi titolari di partita IVA con reddito dimostrabile. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare l'Agenzia Immobiliare TUACASA. Visite previo contatto e verifica dei requisiti reddituali e delle referenze.