Ενοικίαση ένα δωμάτιο διαμερισμάτων - Piemonte

Disponibile a partire dal 1° settembre. Proponiamo in affitto transitorio un accogliente monolocale completamente arredato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pratica e pronta da vivere. L'appartamento si trova in una posizione strategica, con tutti i principali servizi, negozi e mezzi di trasporto comodamente raggiungibili sotto casa. L'ingresso si apre su un ambiente unico ben organizzato, dove la zona giorno con cucina a vista si integra in modo funzionale con la zona notte. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di un balcone alla francese, che dona ariosità e luce naturale. La disposizione degli spazi è completata da un pratico antibagno, utile come zona di servizio, e da un bagno principale. La soluzione viene locata completamente arredata, pronta per essere abitata fin da subito, ed è ideale per chi desidera semplicità nella gestione e chiarezza nei costi. Il canone mensile è di € 390, a cui si aggiungono € 50 mensili di spese fisse comprensive di acqua e luce, salvo conguaglio. Disponibile a partire dal 1° settembre.

Si propone un elegante monolocale ristrutturato, situato in una zona tranquilla e ben servita di San Maurizio Canavese. L'appartamento, finemente arredato, offre spazi ottimizzati e moderni, curati in ogni dettaglio. L'angolo cottura è ad induzione, completo di frigorifero e tutti gli elettrodomestici con comodi piani di lavoro. La zona giorno/notte con armadio a muro dotato di letto a scomparsa, ideale per ottimizzare gli spazi. Servizi moderni, completi di box doccia. Balcone privato che garantisce luminosità e un piacevole sfogo esterno. I serramenti in legno con doppi vetri, per un ottimo isolamento termico e acustico, le serrande elettriche, pratiche e funzionali l'impianto di climatizzazione per il massimo comfort in tutte le stagioni. Il riscaldamento è autonomo a pavimento, garanzia di una diffusione uniforme del calore. Dispone inoltre di una cantina, comoda per il deposito e lo stoccaggio. Il posto auto è riservato, una soluzione pratica per la mobilità. L'utenza dell'energia elettrica è a carico del conduttore. No residenza. Disponibile a partire da OTTOBRE 2026. Per ulteriori informazioni o per visionare l'appartamento non esitare a contattarci.

Gabetti Rivoli propone in affitto un delizioso appartamento situato nel comune di Buttigliera Alta, in provincia di Torino. Questa moderna proprietà è ideale per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. L'appartamento è composto dall'ingresso, il bagno con doccia, un ripostiglio con attacchi lavatrice ideale per creare una zona lavanderia e cabina armadi, una luminosa stanza ad uso camera da letto e soggiorno con angolo cottura, perfetto per godersi momenti di relax e convivialità. Gli interni, nuovi e curati nei minimi dettagli, offrono un'atmosfera accogliente e confortevole. La proprietà è arredata con gusto e dotata di ogni comfort, il videocitofono che garantisce sicurezza e tranquillità e un ascensore che collega tutti i piani dello stabile eliminando le barriere architettoniche. Inoltre, il giardino privato è il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. L'appartamento è situato in un edificio di recente costruzione, del 2024, con classe energetica A4, garantendo un elevato livello di efficienza energetica. L'impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore assicura un comfort ottimale in ogni stagione. Il contratto di locazione è transitorio con durata di 12 mesi e 3 mensilità di cauzione. Si accettano solo dipendenti a tempo indeterminato. La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

CONTRATTO PER STUDENTI In via Nizza a circa 500 metri dalla fermata della Metropolitana “Italia 61” ed a 1,2 km dall'università SAA - School of Management, a 2 km dall'università di Fisioterapia ed a 2,8 km dall'università di Medicina, proponiamo in stabile in paramano in ottime condizioni del 2006, appartamento luminoso ed arioso grazie al suo piano, terzo con ascensore, ed alla sua esposizione. Il monolocale è composto da un ingresso, soggiorno con angolo cottura con terrazzino lato strada, bagno con doccia e finestra, un ripostiglio esterno. L'immobile è completamente arredato con mobilio nuovo e moderno, il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in legno con i doppi vetri, la porta è blindata e vi è il videocitofono. Conclude la proprietà la cantina. Contratto transitorio di 12 mesi in cedolare secca, la locazione è di € 500,00 mensili a cui si aggiungono € 50,00 mensili di spese di condominio, salvo conguaglio a fine anno, le spese per le utenze, luce, gas, internet ed immondizia sono a consumo, con voltura da fare a nome degli inquilini. Vi invitiamo ad utilizzare il Virtual Tour, la planimetria interattiva, il video in modo da comprendere meglio lo sviluppo e la distribuzione degli spazi interni. Libero dal 7 Settembre 2026.

Sestriere - Fronte piste da sci, all'interno del condominio San Vittorio, posto al piano primo con ascensore. L'ingresso all'appartamento avviene su un disimpegno dove trova spazio un comodo e pratico letto a castello. Il soggiorno con angolo cottura si presenta con una finestra e una caratteristica parete in pietra con camino in bio etanolo. Infine il bagno ristrutturato è dotato di box doccia. L'appartamento si presenta ristrutturato con infissi in doppio vetro. L'appartamento può ospitare fino a 4 persone comodamente. Il prezzo mensile si riferisce alla durata per l'intero anno, cambia per la stagione invernale la cui cifra è di €600 al mese più spese di agenzia.

Via Elba, a pochi passi da Via Tripoli, proponiamo monolocale disponibile da SETTEMBRE. L'appartamento, illuminato da una finestra e un balcone, si trova al piano rialzato e si presenta come segue: ingresso, monocamera con angolo cottura, bagno. L'arredo che si vede in foto è stato eliminato dal attuale inquilino quindi la monocamera è da arredare a carico del conduttore. Non c'è il frigorifero. Canone 400 euro Spese condominiali 40 euro/mese salvo conguaglio Spese riscaldamento (centralizzato con termovalvole) 50 euro/mese salvo conguaglio Sono richieste due mensilità di deposito cauzionale e due mensilità per l'agenzia CONTRATTI TRANSITORI SOLO REFERENZIATI E CON SOLIDE GARANZIE

Nel tranquillo contesto di Mezzenile, in provincia di Torino, proponiamo in affitto un accogliente monolocale situato in una posizione riservata e panoramica, con una piacevole vista sulle montagne circostanti che regala scorci suggestivi in ogni periodo dell'anno. L'ingresso conduce a un unico ambiente ben organizzato, dove zona giorno e zona notte si integrano perfettamente, offrendo uno spazio funzionale e confortevole. La presenza di ampie finestre rende l'ambiente particolarmente luminoso e permette di godere della vista sul verde, creando un'atmosfera accogliente. La cucina, perfettamente inserita nella zona living, è completa di tutto il necessario per un utilizzo immediato, mentre il bagno è dotato di sanitari e doccia. L'appartamento presenta finiture semplici ma ben curate ed è arredato con mobili essenziali, risultando pronto per essere abitato fin da subito. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un rifugio immerso nella natura, lontano dal traffico cittadino ma a breve distanza dai principali servizi del paese. TRE BUONI MOTIVI PER AFFITTARE QUESTO MONOLOCALE: 1. Posizione tranquilla e panoramica, immersa nella natura 2. Ideale come casa vacanze 3. Ambienti luminosi, funzionali e pronti da abitare COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLO! Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o scriverci al numero 351 8123 316, oppure passare a trovarci in Via Tiziano 9 a Leinì (accanto al Pam). Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione e le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

Proponiamo in Via Giuseppe Garibaldi 53, in condominio dell 700' uno splendido monolocale situato al primo piano con ascensore completamente RISTRUTTURATO e ARREDATO, internamente è composto da un ampia mono camera che funge sia da zona giorno con cucina completa che da zona notte con letto matrimoniale, oltre al bagno completo finestrato, la soluzione è dotata di tutti i comfort (aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie, bollitore, macchinetta del caffè ecc.). La posizione è strategica essendo a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione di Porta Susa. DISPONIBILITA': Dal 01/11/2026 ARREDATO: Si TIPOLOGIA CONTRATTUALE: Transitorio SPESE CONDOMINIAL: 1200€ annuali (100€ mensili), salvo conguaglio SPESE DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO: AUTONOMO, dunque in base al consumo ESPOSIZIONE: Doppia angolare < Le informazioni sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale, alcune foto possono essere state generate a fine dimostrativo > La nostra agenzia collabora da diversi anni con professionisti che vi seguiranno e aiuteranno nel difficile e complicato POST ACQUISTO: geometra per tutte le pratiche necessarie in comune e catasto; architetto con impresa di ristrutturazione per redistribuzione e miglioramento degli spazi interni; arredatrice d'interni che vi seguirà e consiglierà tra una molteplicità di mobili e elementi. Ci trovate presso la nostra sede di VIA PIETRO MICCA 21, siamo disponibili per valutazioni gratuite e consulenze immobiliari con agenti qualificati, troverete anche un consulente bancario che vi aiuterà a individuare il mutuo perfetto e ideale per le vostre esigenze. VI ASPETTIAMO !

Si richiedono garanzie lavorative dimostrabili. Proponiamo in affitto monolocale arredato, privo di balconi, ideale per chi cerca una soluzione pratica e funzionale. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, portoncino d'ingresso blindato e condizionatore con pompa di calore. L'appartamento viene consegnato arredato con divano letto, armadio, tavolo con sedie, cucina a induzione, lavasciuga e bagno con doccia. L'abitazione non dispone di impianto gas.

CASELLE TORINESE, in zona tranquilla e lontano dalle rotte aeree, si propone in AFFITTO in stabile signorile di recente costruzione al piano terra monolocale arredato di 55 mq. AL PIANO TERRA ULTIMO RIMASTO! NO RESIDENZA. ANIMALI NON AMMESSI. BELLISSIMO CONTESTO. AFFITTO TRANSITORIO DI 12/18 MESI PER NON RESIDENTI ! SPESE CONDOMINIALI + SPESE DI RISCALDAMENTO + UTENZE 250,00 € mensili. Ingresso su soggiorno con cucina a vista e divano letto, zona notte con letto matrimoniale E VELUX ELETTRICO! Il bagno è finestrato e dotato di box doccia. Stabile in paramano, riscaldamento autonomo, pavimentazione in ceramica uniforme in tutta casa, infissi in doppio vetro alluminio, pompa di calore caldo/freddo, dotato di videosorveglianza. POSSIBILITA' DI POSTO AUTO INTERNO! L'appartamento internamente si presenta in ottimo stato! Per scoprire se questa soluzione rispecchia le tue esigenze fissa un appuntamento chiamandoci allo 011 8017569 oppure per ottimizzare i tempi scrivici tramite WhatsApp al +39 3534385357. Per ulteriori informazioni ci troviamo in Largo Orbassano 60/G a Torino. Seguici sulle nostre pagine Facebook e Instagram!

leggere bene annuncio! in centro a torino, in una delle piazze piu' esclusive di torino con affaccio su piazza san carlo e via roma, si propone in affitto ad uso transitorio per 12/18 mesi al quarto ed ultimo piano appartamento completamente e finemente arredato di 45 mq. € 360 di spese mensili : tutte le utenze incluse, (luce, riscaldamento, climatizzazione,acqua) connessione internet alta velocità inclusa, pulizie settimanali incluse,servizio videosorveglianza h 24 incluso, portineria 24 h. >>>>>>> ultimo appartamento disponibile

Ad Avigliana, in una zona tranquilla e strategica, proponiamo in affitto ad uso transitorio un monolocale arredato situato al piano rialzato di una palazzina ben tenuta. L'appartamento si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno con cucinino e accesso al balcone, oltre a bagno finestrato dotato di vasca. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è completamente arredato, pronto per essere abitato. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un box auto singolo, situato nell'area condominiale esterna e accessibile tramite rampa carraia. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. L'acqua calda sanitaria è prodotta tramite boiler elettrico, mentre il cucinino è alimentato da bombola del gas. Le spese condominiali e quelle relative al riscaldamento verranno rimborsate mensilmente al locatore; la fornitura di energia elettrica verrà rimborsata direttamente al locatore sulla base della relativa bolletta. La posizione è particolarmente comoda, grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria e ai principali servizi, oltre che alle scuole medie e superiori. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per insegnanti, lavoratori fuori sede o per chi necessita di un'abitazione temporanea ad Avigliana. Il contratto proposto è di tipo transitorio. È richiesta una cauzione pari a tre mensilità.

La PROHOUSE Professionisti Immobiliari propone IN AFFITTO e IN ESCLUSIVA a pochi isolati DA PIAZZA SAN CARLO, in Via delle Rosine un monolocale al 2 piano con ascensore IN UNA ZONA CENTRALE IDEALE PER STUDENTI O INVESTITORI - contratto transitorio. L'immobile è composto da: zona giorno/notte, angolo cottura, bagno e balcone. RISTRUTTURATO ED ARREDATO. TERMOAUTONOMO - LIBERO DA OTTOBRE - OTTIMA POSIZIONE DEVI VENDERE CASA! SERI PROFESSIONISTI vi offriranno una consulenza e valutazione gratuita! SCEGLI PROHOUSE FAI LA SCELTA GIUSTA I nostri recapiti sono: Tel. 011.0266718 Cell 392.23.98.445 WhatsApp 392.23.98.445 EMAIL info@prohousetorino.it Rimani aggiornato sulle nuove Proposte metti il LIKE sulla nostra pagina facebook: PROHOUSE PROFESSIONISTI IMMOBILIARI LE INFORMAZIONI SOPRACITATE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Nel cuore di San Salvario in Via Belfiore, proponiamo in locazione un grazioso monolocale mansardato, ideale per studenti disponibile dal 15 Settembre. L'immobile si trova in una delle zone più richieste di Torino, a pochi minuti dalla Metro Nizza, dalla Stazione di Porta Nuova, dal Parco del Valentino e dagli ospedali Molinette, CTO e Sant'Anna. La posizione è inoltre ottimamente servita da numerose linee di autobus, supermercati, negozi, università, locali e tutti i principali servizi, permettendo di muoversi comodamente anche senza automobile. L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA: - Ingresso; - Zona giorno/notte con letto apribile, tavolo e arredi completi; - Angolo cottura attrezzato; - Bagno completo. L'immobile viene consegnato completamente arredato ed è dotato di: - Lavatrice; - Forno a microonde; - Split per aria calda/fredda; - Infissi in legno con doppi vetri, per un ottimo isolamento termoacustico; - Riscaldamento autonomo, che consente una gestione indipendente dei consumi e delle spese. CONDIZIONI ECONOMICHE: - Canone mensile: €500; - Spese condominiali: €80/mese (comprensive di condominio e consumo dell'acqua) - Utenze escluse: gas, energia elettrica e TARI; - Deposito cauzionale: 2 mensilità; - Contratto: transitorio di 12 mesi rinnovabile in cedolare secca. Per maggiori informazioni contattare i numeri: Tel. 011.19. 50.6258 - Cell. 351.373. 53.09 "La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. ".

Lo Studio Gran Madre propone in affitto un monolocale arredato in zona Crocetta e più precisamente in Via Valeggio 26. L'immobile che si trova al piano terra di uno stabile d'epoca, è composto da ingresso su angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia. Lo stabile è dotato di ascensore e servizio di portineria. Nelle spese condominiali mensili è compreso il riscaldamento e l'energia elettrica. La zona circostante è ottimamente servita da mezzi pubblici, esercizi commerciali, aree verdi e scuole. La vicinanza con il Politecnico rende questa la soluzione ideale per uno studente! Libero dal 1 gennaio 2027 €1000 all inclusive!

Si propongono in affitto con contratto annuale due CAMERE a Studenti: stanza piccola con angolo cottura a € 350,00 + spese stanza grande con cucina a € 380,00 + spese, Le camere sono ubicate all'interno di in ampio bilocale al piano rialzato di un edificio con cappotto in centro a Collegno, composto da: ingresso, due camere, angolo cottura, bagno finestrato, cantina. L'appartamento affaccia sulle tranquillissime via Juvarra e via Minghetti: risulta molto silenzioso. La presenza di almeno un piccolo angolo cottura in ogni stanza, assicura la massima privacy e confort nello studio: rimane in comune solo il bagno. Le spese condominiali ammontano a circa € 25,00 mensili a stanza, a cui aggiungere il riscaldamento condominiale, con termovalvole e contabilizzatori. La soluzione si presenta in buono stato di manutenzione in stabile che ha usufruito del bonus 110%: cappotto, infissi in pvc con doppio vetro, impianto elettrico rivisto da qualche anno, porta blindata.

Immobiliare Bosco Da 30 anni professionisti al vostro servizio SCHEDA TECNICA IMMOBILE Riferimento Agenzia: 225 Comune: TORINO Indirizzo: Via San Francesco da Paola 3 Tipologia: Open space con terrazzo mq. 50 A 50 metri da via PO Il Palazzo al numero 3 di via San Francesco da Paola è un edificio storico che fa parte di un isolato di edifici che furono costruiti nel XVII secolo come parte del complesso del convento dei Minimi, ordine religioso fondato da San Francesco da Paola. Il complesso comprendeva anche la chiesa, che si trova ancora oggi in via San Francesco da Paola. La chiesa fu costruita nel 1633 e fu affidata ai frati minimi, che vi rimasero fino alla Rivoluzione francese. Il quartiere è oggi caratterizzato da un mix funzionale articolato, costituito da un tessuto commerciale e residenziale, con punti di ritrovo, servizi, ristoranti e locali tipici. La zona più aulica della città, ricca di lussuosi teatri, piazze, musei e verde pubblico. Il Palazzo grazie ad una riorganizzazione complessiva nel rispetto delle direttive dettate dalla Soprintendenza delle Belle Arti l'intervento ha mantenuto la sua aura di prestigio senza rinunciare alla tecnologia e all'innovazione nella realizzazione degli interni e degli spazi comuni. Sono stati realizzati, a disposizione dei residenti, una lavanderia comune, un locale per la ricarica e deposito di biciclette, un'area Gym attrezzata con spogliatoio e bagni, una sala riunioni predisposta per lo smart working. L'impianto termico ha i massimi standard di efficienza per il raffrescamento e il riscaldamento che è di tipo a pavimento. Il Palazzo è anche dotato di servizio di Portineria diurno. Composizione: Ultimo piano, 4°, con ascensore, ampio open space con terrazzino ideale per colazioni e pranzi con un'incantevole vista sulla Mole, Superga, convento dei Frati Cappuccini che offrono la sera una vista romantica della città. Completamente arredato con mobili nuovo di pregio, servizio finestrato. L'immobile è dotato di tutti i confort dalle piastre ad induzione, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, tv qled da 50pollici, forno, riscaldamento e raffreddamento autonomi. Classe energetica A/2. Costi per la locazione dell'appartamento: - Canone di locazione mensile € 1.100,00; - Spese condominiali circa € 1.200,00 all'anno, si richiede quindi un versamento mensile come acconto spese di € 100,00; - Deposito cauzionale per il proprietario € 2.200,00 che verrà riconsegnato al termine della locazione e di verifica delle condizioni dell'immobile; - Provvigioni per intermediazioni dell'agenzia Immobiliare Bosco € 2.440,00 (prezzo comprensivo di IVA); - Spesa per energia elettrica e internet devono essere pagate su semplice richiesta di rimborso da parte del proprietario (non c'è bisogno di intestarsi le bollette); - Nessun costo ulteriore per l'utilizzo delle parti comuni tra cui palestra di circa 150 mq con attrezzatura Tecnogym nuova. Immobiliare Bosco RESPONSABILE VENDITA Davide Bosco Via Bianca di Savoia, 7 MILANO 20122 - Via Confienza, 10 TORINO 10121 - Piazza Cavour, 19 PINEROLO 10064 P.IVA 07247340016 - Iscritto al Ruolo Agenti di Affari in Mediazione al n° 3487 dal 19.01.1995 - R.E.A. n° 874767 - Associato F.I.M.A.A. n° 671 Phone. 376.232.8891 - Whatsapp 376.232.8891 - mail: davide@immobiliarebosco.net

A Moncalieri, in Via Sestriere, a pochi minuti dalla fermata della metropolitana Piazza Bengasi, proponiamo in affitto un grazioso appartamento mansardato, completamente arredato e pronto da abitare. Situato all'ultimo piano, l'appartamento offre un ambiente accogliente, luminoso e ben organizzato. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità e un piacevole ricambio d'aria durante tutto il giorno, mentre il riscaldamento autonomo assicura comfort e consumi contenuti. La zona giorno è funzionale e ben distribuita, con cucina arredata e spazio dedicato al soggiorno e alla zona pranzo. L'angolo notte rende l'ambiente pratico e confortevole, mentre il bagno completa l'abitazione con tutti i servizi necessari. Il vero valore aggiunto è il terrazzino privato, uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta, fare colazione nelle belle giornate o trascorrere piacevoli momenti di tranquillità. Caratteristiche principali: Appartamento mansardato completamente arredato Terrazzino privato Riscaldamento autonomo Doppia esposizione Posizione comoda ai servizi e alla metropolitana Piazza Bengasi Disponibile dal 1° agosto 2026. Deposito cauzionale pari a 2 mensilità. Sono richieste referenze lavorative. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al 0119882253 - cell. whatsapp +393917936092 - info@g2immobiliare.com

Interessante monolocale ( libero tra il 15 ed il 31 ottobre ) completamente ristrutturato al piano rialzato di una piccola palazzina ben abitata. L'appartamento, arredato, dispone di una lavanderia ad uso esclusivo. Il riscaldamento, l'acqua sanitaria ed il piano cottura sono elettrici quindi una sola utenza. La zona è comoda, con metropolitana su corso francia raggiungibile a piedi e con mezzi pubblici e servizi nelle immediate vicinanze I candidati sono invitati a scrivere se studenti ( richiesto garante) o lavoratori ( redditi dimostrabili) unitamente ad una loro breve presentazione inviando email ag.audino.marco@gmail.com o whatsapp al 3342966495 Costi: affitto 450 + 60 euro mese di spese condominiali acqua e tari ( salvo conguaglio) + utenza da volturare cauzioni euro 1000 pulizia appartamento euro 100 ( una tantum) provvigione agenzia euro 790 Contratto per almeno un anno, disdetta con preavviso di mesi 4

- CONTRATTO A STUDENTI O LAVORATORI TRASFERTISTI- - TELEFONARE DIRETTAMENTE AL 348.62. 66.717 - NON RISPONDIAMO AI MESSAGGI - Monolocale con cucina a vista attrezzata, bagno con doccia e balcone per stendere. - Ristrutturato e arredato a nuovo! - Formula all-inclusive Canone + Spese € 500,00 tutto compreso! (bolletta luce, acqua, tassa rifiuti, spese condominiali, riscaldamento autonomo con aria condizionata e pompa di calore) - contratto transitorio o studente (no residenza max 1 persona) - libero da subito! - zona aurora a soli 20' minuti con i mezzi pubblici raggiungiamo porta susa e il centro di torino. i poli universitari palazzo nuovo e campus einaudi distano a 30' minuti. - n. b: le informazioni e i contenuti riportati nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.