Pronájem bytů - Roma

Nel cuore di Garbatella, uno dei quartieri più autentici e affascinanti di Roma, proponiamo in locazione un elegante appartamento di circa 150 mq, caratterizzato da ampi ambienti, grande luminosità e piacevoli spazi esterni. Situato in Via Alessandra Macinghi Strozzi, in una posizione residenziale e ben collegata, l'appartamento offre un'atmosfera particolarmente piacevole, dove il comfort di una casa contemporanea incontra il fascino di uno dei quartieri storici della Capitale. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso living, cuore della casa, pensato per vivere e ricevere con la massima comodità. La zona giorno si apre verso gli spazi esterni, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e quelli all'aperto. La proprietà dispone di due camere da letto, due eleganti bagni e una cucina completamente attrezzata, oltre a balconi e una terrazza, ideali per concedersi momenti di relax all'aperto. A completare l'esperienza abitativa, la proprietà dispone inoltre di giardino e spazi comuni, elementi particolarmente preziosi in una città come Roma. L'appartamento è dotato di aria condizionata e Wi-Fi, ed è proposto in una configurazione pronta per essere abitata, con ambienti curati e funzionali. Una posizione strategica Vivere qui significa avere a disposizione il carattere unico di Garbatella, con le sue strade tranquille, i cortili, i giardini e l'architettura che rende il quartiere immediatamente riconoscibile. La posizione permette di raggiungere facilmente Ostiense, San Paolo, l'EUR e il centro di Roma, grazie anche alla vicinanza della Metro B - Basilica San Paolo e della stazione ferroviaria di Roma Trastevere. Una residenza ideale per chi desidera vivere Roma in modo autentico, in un quartiere ricco di storia e personalità, ma con tutti i comfort necessari alla vita contemporanea. Un appartamento ampio, luminoso e ricco di spazi esterni, dove il fascino di Garbatella incontra il comfort di una vera casa romana.

Fonte Laurentina - Via Luigi de Marchi. Proponiamo uno spazioso bilocale composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno, 2 terrazzi, L'immobile è situato ad un terzo piano e si presenta in ottime condizioni. La disposizione degli ambienti e gli spazi a disposizione lo rendono funzionale e godibile sotto tutti gli aspetti abitativi sia per single che per coppie. La cucina aperta sul soggiorno ha un suo spazio dedicato con finestra, lasciando così tutto lo spazio living a disposizione e garantendo una corretta aerazione degli ambienti. La camera è dotata di armadiature e cassettiere per tanto spazio di contenimento. dal soggiorno e dalla camera da letto si accede al grande terrazzo vivibile coperto, vera estensione della casa. Infine il bagno, altra sorpresa con vasca e doccia, con accesso al secondo terrazzo di servizio, o all'occorrenza lavanderia/ripostiglio, dove trova alloggio la lavatrice, lo stendino, armadi ripostiglio e tutto ciò che non vogliamo dentro casa. A completare l'offerta un comodo posto auto all'interno del recinto condominiale, situato proprio davanti al portone, rendendo così facili le operazioni di carico e scarico spesa, bagagli e altro. Il riscaldamento e l'acqua calda sono centralizzati e contabilizzati singolarmente. E' presente la climatizzazione caldo/freddo. Posizionato nella zona nuova di Fonte Laurentina l'immobile è servito dal corridoio viario per i mezzi pubblici che porta in pochi minuti alla fermata Metro Laurentina. Nelle vicinanze del Campus Biomedico di Trigoria, a pochi minuti dalla zona business dell' Eur, dalle maggiori direttrici stradali Laurentina, Ardeatina, Grande Raccordo Anulare, Pontina, Cristoforo Colombo, Roma-Fiumicino, Aeroporto Leonardo da Vinci. Solo LAVORATORI referenziati con REDDITI PROPRI DIMOSTRABILI. Richiesta sottoscrizione Tutela garanzia canoni e oneri accessori emessa da Solo Affitti - Affitto Sicuro. Contratto 3+2 con cedolare secca. NO AFFITTI BREVI - NO AFFITTI TRANSITORI - NO STUDENTI - NO USO RICETTIVO ! Classe Energetica: B - APE: = 57 Kwh/m2 anno. Tel. Agenzia 06 90200530 - www.roma11.soloaffitti.it

EUR PAVESE - Via C. E. Gadda proponiamo luminosissimo trilocale PARZIALMENTE ARREDATO composto da: ingresso, salone, 2 camere, cabina armadio, cucina, terrazzi. L'offerta comprende anche un comodo box auto. Posto ad un piano alto di una palazzina in cortina in una zona prettamente residenziale Immersa nel verde, l'appartamento gode di tranquillità e di una esposizione favorevole che lo rende soleggiato tutto il giorno. Ristrutturato pochi anni fa l'immobile viene locato parzialmente arredato, cucina completa di elettrodomestici (comprese lavastoviglie e lavatrice), bagni. e la camera da letto padronale fruisce di una ampia e comoda cabina armadio attrezzata. Gli spazi esterni sono arricchiti da 2 balconi ed un terrazzo con pergolato ampio e pienamente vivibile. La godibilità dell'immobile è arricchita da un magnifico giardino condominiale di ben 500 mq con alberi alto fusto, olivi e alberi da frutta, curatissimo, recintato, a disposizione di tutti i condomini con area barbecue, area pranzo con pergola, tanto sole e aria pura. L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Ampio parcheggio nel piazzale antistante. Via Gadda si trova a due passi da Viale Cesare Pavese e dal centro commerciale EUROMA2 e dal nuovo MaXimo, a pochi minuti dalle grandi direttrici stradali Cristoforo Colombo, Pontina, Laurentina, Grande Raccordo Anulare, Roma Fiumicino. Di fronte, attraversata la strada ha sede un plesso scolastico con scuola materna-elementare-media. SOLO REFERENZIATI CON CONTRATTO DI LAVORO TEMPO INDETERMINATO - REDDITI PROPRI - NO GARANTI. Richiesta sottoscrizione TUTELA AFFITTOSICURO garanzia canoni e spese condominiali emessa da Solo Affitti - AffittoSicuro. Classe Energetica: A1 - APE: EP gl,nren ≥ 101 Kwh/m2 anno. Tel./Whatsapp Agenzia 06 90200530 - - www.roma11.soloaffitti.it

In Via San Giovanni in Laterano, con vista sulla basilica di San Clemente e sul Colosseo, al terzo piano senza ascensore di un palazzo in ottimo stato di manutenzione, proponiamo un appartamento di circa 120 metri quadrati composto da un ingresso, un soggiorno angolare, una camera da letto principale con bagno in camera con finestra, una seconda camera da letto, uno studio, una cucina abitabile con un secondo bagno. Infissi doppi, pavimenti in parquet. Viste panoramiche. Aria condizionata. In fase di ripulitura. Preferenza per contratti 3+2 con cedolare secca. NO ATTIVITà RICETTIVE DI ALCUN GENERE.

In Via della Bufalotta n.563 in un contesto residenziale immerso nel verde proponiamo in affitto un appartamento di 114mq posto al 3° piano all'interno di una palazzina in cortina di 5 piani. L'appartamento si presenta in uno buono stato interno e si compone di un salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, terrazzo che serve la zona giorno rifinito di armadio a muro e balcone che si trova invece nella zona notte. Viene consegnato parzialmente arredato, rifinito di climatizzatori e tende da sole. Completano la proprietà una cantina, un posto auto coperto, ed un posto auto condominiale assegnato a rotazione trimestrale. Condominio € 150,00. Libero da Dicembre, contratto di locazione 3+2, sono richieste buone referenze con buste paga di 2 contratti a tempo indeterminato. No animali.

CENTRO STORICO - Nell'incantevole cornice del quartiere ebraico di Roma, in uno dei punti maggiormente ambiti e ricercati per la scelta della residenza principale, all'interno di uno stabile d'epoca dotato di ascensore proponiamo in locazione un esclusivo ultimo piano con piccolo spazio esterno. Tra Piazza Venezia, Il Campidoglio e Piazza Mattei ad un passo da tutto ma in un atmosfera unica e di grande quiete quest'appartamento finemente ristrutturato con soluzioni moderne di design si caratterizza per una sapiente utilizzo degli spazi interni e si sviluppa su due livelli: - il primo livello è caratterizzato da: doppi ingressi, ampio salone con affacci esterni, tre camere da letto-matrimoniali, tripli servizi e balcone. - il secondo livello si sviluppa su un soppalco in cristallo con un ampia zona pranzo/studio, angolo cottura, cameretta, servizio ed un comodo ripostiglio. Particolarmente significativa è la relazione tra gli ambienti interni e il contesto storico che circonda l'immobile. Gli affacci, pur trovandosi nel cuore del Centro Storico, risultano tranquilli e riservati, offrendo una piacevole sensazione di privacy e quiete. Elemento distintivo dell'abitazione è senza dubbio il mezzanino in cristallo, che introduce movimento e profondità agli spazi, creando una prospettiva dinamica e contemporanea. Ne nasce un affascinante contrasto tra la storicità percepibile dagli affacci e dal contesto circostante e la modernità degli interni, sapientemente ristrutturati secondo un gusto attuale e ricercato. Si richiedono idonee garanzie. Disponibile da febbraio 2027. NO ATTIVITA' RICETTIVA. Contratto 4+4, anche contratto a società. Il prezzo di richiesta è pari ad € 4.200,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli RIF 101BH26 Tel. 0696006341 Piazza Margana è situata tra Via dei Delfini e via della Tribuna di Tor de Specchi, prende il nome dall'antica famiglia dei Margani, fra le più potenti della Roma medioevale. Entrando in questa piazza si ha l'impressione di trovarsi in un piccolo borgo, con edifici il cui stile architettonico spazia dal Medioevo al '600 e con un'atmosfera che trasmette un senso di antico, di luogo rimasto inalterato nei secoli. Si trova in uno dei quartieri più antichi di Roma: il Ghetto Ebraico, ubicato nel pittoresco Rione Sant'Angelo dove sorge anche l'isola Tiberina. Il Ghetto Ebraico è un luogo che celebra prima di tutto la storia della popolazione ebraica ed oggi è uno dei quartieri culturalmente più vivi e più amati della città, non solo dai residenti, ma anche dai turisti ed è famosa soprattutto per la splendida sinagoga: il tempio Maggiore che rappresenta una delle mete turistiche più amate, la Fontana delle Tartarughe e il Portico d Ottavia dal quale è possibile direttamente accedere al Teatro Marcello, il "piccolo Colosseo" il quale si differenzia per le dimensioni ridotte e per la tipologia di struttura semicircolare. Apprezzatissimi i ristoranti di cucina ebraico-romanesca per i viaggiatori di gourmet di tutto il mondo. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

ADIACENZE PIAZZA TESTACCIO - vicino all'AVENTINO - Nel cuore pulsante e storico della capitale, tra il fascino del rione Testaccio e l'eleganza dell'Aventino, proponiamo in locazione un appartamento di rappresentanza di circa 130 mq, situato all'interno di un palazzo di alto valore architettonico e storico. Il Palazzo - opera di uno dei più rinomati architetti degli anni '30 - è stato costruito su un'area ricca di storia che conserva all'interno del parco condominiale i resti degli antichi Horrea di epoca romana. L'appartamento - consegnato completamente rinnovato - con parquet in tutti gli ambienti - vanta un doppio affaccio che garantisce ottima luminosità e grande tranquillità, affacciando in parte sul silenzioso giardino condominiale. Superficie: circa 140 mq Composizione zona giorno: ampio e luminoso salone, studio attiguo, cucina abitabile, corridoio corredato da comodi armadi a muro. Zona notte: camera padronale con bagno, provvisto di vasca e finestra, seconda camera matrimoniale molto spaziosa, secondo bagno con box doccia. Riscaldamento: Centralizzato con "contabilizzatori" di calore a consumo. Viene locato NON arredato. Servizi e Posizione: quartiere completo di ogni servizio, ideale da vivere anche a piedi. Eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici, con fermate BUS e la metropolitana a pochi passi; facili da raggiungere anche il GRA e le autostrade. La proprietà si riserva di valutare le garanzie economiche dell'aspirante conduttore. Nel cuore pulsante e storico della capitale, tra il fascino del rione Testaccio e l'eleganza dell'Aventino, proponiamo in locazione un appartamento di rappresentanza di circa 130 mq, situato all'interno di un palazzo di alto valore architettonico e storico. Il Palazzo - opera di uno dei più rinomati architetti degli anni '30 - è stato costruito su un'area ricca di storia che conserva all'interno del parco condominiale i resti degli antichi Horrea di epoca romana. L'appartamento - consegnato completamente rinnovato - con parquet in tutti gli ambienti - vanta un doppio affaccio che garantisce ottima luminosità e grande tranquillità, affacciando in parte sul silenzioso giardino condominiale. Superficie: circa 140 mq Composizione: ampio e luminoso salone, studio attiguo, cucina abitabile, corridoio corredato da comodi armadi a muro. Zona notte: camera padronale con bagno, provvisto di vasca e finestra, seconda camera matrimoniale molto spaziosa, secondo bagno con box doccia. Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatori di calore a consumo. Viene locato NON arredato. Servizi e Posizione: quartiere completo di ogni servizio, ideale da vivere anche a piedi. Eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici, con fermate BUS e la metropolitana a pochi passi; facili da raggiungere anche il GRA e le autostrade. La proprietà si riserva di valutare le garanzie economiche dell'aspirante conduttore. Nel cuore pulsante e storico della capitale, tra il fascino del rione Testaccio e l'eleganza dell'Aventino, proponiamo in locazione un appartamento di rappresentanza di circa 130 mq, situato all'interno di un palazzo di alto valore architettonico e storico. Il Palazzo - opera di uno dei più rinomati architetti degli anni '30 - è stato costruito su un'area ricca di storia che conserva all'interno del parco condominiale i resti degli antichi Horrea di epoca romana. L'appartamento - consegnato completamente rinnovato - con parquet in tutti gli ambienti - vanta un doppio affaccio che garantisce ottima luminosità e grande tranquillità, affacciando in parte sul silenzioso giardino condominiale. Superficie: circa 140 mq Composizione: ampio e luminoso salone, studio attiguo, cucina abitabile, corridoio corredato da comodi armadi a muro.

LIBERO DAL 15 DICEMBRE Nel caratteristico quartiere Bologna sulla piazza in stabile in ottimo stato di manutenzione proponiamo la locazione di un appartamento panoramicissimo posto all'ottavo piano. E' composto di ingresso corridoio 4 camere cucina abitabile doppi servizi 2 balconi. Gode di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione sulla Piazza e sul contesto condominiale. E' in buono stato di manutenzione. E' dotato di climatizzatore d'aria. Gli infissi sono in pvc con doppio vetro ottimi per il contenimento energetico ed acustico. Dispone di diverse armadiature a muroLe spese condominiali ammontano ad € 100 mensili circa. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore calore. Viene lasciato arredato e viene richiesto un contratto transitorio di 12 mesi per studenti e/ lavoratori referenziati.Libero dal 15 dicembre

L'agenzia immobiliare Dominvest propone la locazione di un appartamento di nuova costruzione ubicato al terzo piano di uno stabile degli anni 50 in Via Gaetano Moroni. L'appartamento si compone di soggiorno pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale con balcone, bagno con doccia e piccolo ripostiglio. Completa la proprietà un grande soppalco ad alta resistenza con accesso dal disimpegno ideale per riporre valige e cambi di stagione. L'immobile è frutto di frazionamento ed è dotato di: impianti certificati a norma, porta blindata, infissi con doppi vetri a taglio termico in pvc effetto legno, serrande elettriche, pavimenti in parquet a listone in gres e rivestimenti del bagno in marmo di Carrara gres, box doccia in cristallo, caldaia a gas per acqua calda sanitaria, impianto del gas per la cucina, predisposizione aria condizionata in tutti gli ambienti. L'immobile verrà consegnato completamente arredato. Esposizione a sud est molto luminosa e silenziosa poiché su ampio cortile interno. Il riscaldamento è centralizzato. Posto auto condominiale ad esaurimento. Disponibile dal 1 ottobre 2026. L'immobile è ubicato in una traversa molto tranquilla di Viale XXI Aprile di fronte all'ingresso della Guardia di Finanza, una zona strategica, a pochi passi dalla metro di Piazza Bologna. No locazioni transitorie. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PRATI, Viale Angelico, a 10 minuti a piedi dalla Metro A Lepanto e Ottaviano, proponiamo in locazione transitoria di diciotto mesi un appartamento posto all'ottavo piano con ascensore, luminoso, ben rifinito, completamente arredato, composto da soggiorno, grande camera da letto, bagno con doccia, cucina abitabile, ripostiglio, balcone perimetrale con accesso dalla camera da letto e dalla cucina. Disponibilità di posto scooter o bici all'interno del condominio. Contratto concordato, due mensilità di deposito. Contatto diretto con l'agente per gli appuntamenti: 349 7338450.

In zona Torre Angela, proponiamo in locazione un ampio appartamento di circa 90 mq, posto al secondo piano senza ascensore, ideale per 3 studenti universitari o lavoratori fuori sede. L'immobile è composto da ingresso, spaziosa cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno e balcone terrazzato. La posizione è particolarmente comoda per chi frequenta l'Università di Tor Vergata o il Policlinico Tor Vergata (PTV), distanti circa 3 km. La fermata Metro C Torrenova si trova a circa 1,2 km a piedi ed è raggiungibile anche tramite la linea ATAC 056. CANONE E SPESE Il costo mensile complessivo è di € 1.200, così suddiviso: • Canone di locazione: € 900 • Spese fisse: € 175 (condominio € 75, Internet € 50, AMA € 50) • Spese a consumo: € 125 (luce € 50, gas € 50, acqua € 25) Le spese a consumo sono incluse entro i massimali mensili indicati. Eventuali eccedenze, documentate dai consumi effettivi, saranno addebitate nel pagamento del mese successivo. CONDIZIONI DI LOCAZIONE Contratto transitorio di 12 mesi. Deposito cauzionale di € 2.400. L'appartamento è destinato a un massimo di 3 persone, con possibilità di ospitare una quarta persona previo accordo, con supplemento di € 100 mensili (totale € 1.300). Soluzione non destinata a nuclei familiari. Riferimenti ubicazione: L'immobile si trova in una posizione strategica della zona, ben collegato alla metro C (fermata Torrenova, a 1,2 km a piedi), facilmente raggiungibile anche tramite la linea ATAC 056 che passa su via di Torrenova. Inoltre, l'appartamento è a 3 km dall'Università di Tor Vergata e dal PTV (Policlinico Tor Vergata), e a pochi passi dai principali servizi della zona. Prezzo: € 1.200

RIONE MONTI - VIA PAOLINA Sogni di vivere la Roma più autentica, immerso nella storia e nel fascino di Rione Monti? Questo appartamento di centouno metri quadrati, situato in un palazzo seicentesco a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, offre soffitti con travi in legno a vista che donano calore e personalità. Il cuore della casa è l'ampio soggiorno che si apre su una rara corte esterna privata di circa cinquanta metri quadrati, un'oasi di relax nel centro storico, ideale per godere dell'aria aperta. Troverete anche una cucina abitabile di generose dimensioni, una camera matrimoniale con bagno privato en suite, una seconda camera, un ulteriore bagno e una pratica cantina. Vivere qui significa immergersi in un contesto di grande valore storico, circondati da servizi, ristoranti e collegamenti, senza rinunciare al privilegio di ampi spazi interni. Non limitatevi a sognare: visitate questa dimora di charme, che verrà consegnata completamente ristrutturata e arredata, pronta per accogliervi, e scoprite il vostro angolo di paradiso romano. CANONE DI LOCAZIONE: € 2.000 AL MESE - CONTRATTO TRANSITORIO MAX 18 MESI RINNOVABILE - NO USO RICETTIVO

Roma - Torrino e più precisamente in Viale Città d'Europa, PROPONIAMO IN LOCAZIONE UN TRILOCALE di 88 mq al primo piano con ascensore. In una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. L'immobile, libero da subito, è composto da: -ingresso con soggiorno e cucina separata dove da entrambi, tramite portafinestra, si accede ad un comodo terrazzo di circa 25mq. -camera matrimoniale con accesso sul balcone che costeggia tutta la zona notte dell'appartamento; -camera doppia; -bagno con box doccia; -bagno con vasca idromassaggio; Completa la proprietà un box auto situato al piano -1 di 15mq. PERCHE' PRENDERE IN LOCAZIONE QUESTO IMMOBILE? -BUONO STATO INTERNO -LIBERO DA SUBITO -AMPIO SPAZIO ESTERNO -BOX AUTO Euro 1250,00 Per informazioni: Stefano Di Loreto Email: stefano.di-loreto@iad-italia.it - Cell: 320 7230877 (anche WhatsApp, per contatto immediato)

Affitto di lusso Roma via Giulia, a due passi dai luoghi più belli della Capitale. L'immobile si trova al secondo piano di un bel palazzo storico, con l'ascensore arriva al piano, con affacci su piazza delle Moretta, appena restaurata. Un grande spazio riqualificato e pedonale, con eleganti arredi urbani e aiuole di piante aromatiche. Non è assolutamente disponibile per attività ricettiva, turistica o sublocazione. Posto a pochi metri dall'ingresso pedonale del nuovo parcheggio di via Giulia, è possibile parcheggiare sotto casa senza entrare in ZTL. Gli interni sono finemente arredati, pronti per essere immediatamente abitati. I suoi 100 metri quadrati si sviluppano su un unico livello con luminosi affacci, totalmente esterni. Le sue quattro grandi finestre si aprono panoramiche su piazza della Moretta. E la casa è sempre molto luminosa e silenziosa. La planimetria prevede spazi aperti, tutti comunicanti attraverso le grandi mura interne, quasi ad adattarsi ad un layout da loft. Si succedono così ambienti ariosi con la zona living ad accogliere. A seguire, la grande camera da letto con camino funzionante, la sala da pranzo e la cucina, perfettamente equipaggiata. Il bagno della casa dispone di doccia. L'appartamento in affitto comprende tutti gli arredi, comprese le magnifiche armadiature su misura che corrono lungo tutto un lato della casa. Ampi spazi di contenimento, molto profondi, in cui è stato anche ricavato un futon a scomparsa per gli ospiti. L'appartamento è disponibile con contratto di locazione intestato a persona fisica e canone concordato. Quindi è possibile sia il contratto transitorio di 12/18 mesi, che il più lungo periodo di 3 anni +2. Sono richieste le più ampie garanzie dimostrabili. Nel centro storico rinascimentale, la zona di via Giulia è una fra le più belle del centro storico di Roma, che consente di raggiungere immediatamente tutti i punti più importanti della Capitale e soprattutto a piedi o in bici. Proprio sotto casa ci sono un supermercato e uno dei panifici più buoni di Roma. Ape/E (85 Kwh/Mq/Anno) Rif. A000441

In Via Ildebrando Vivanti, zona Mostacciano, una delle vie più belle della zona caratterizzata da parchi e vie alberate, disponiamo in locazione questa porzione di un'unità immobiliare, situata al piano attico in una palazzina di quattro piani. L'appartamento è ubicato in un elegante condominio silenzioso e immerso nel verde, con servizio di portineria, molto luminoso. Si compone da: ampio spazio living open space integralmente finestrato, caratteristica che rende l'immobile estremamente luminoso, cucina attrezzata e fornita di tutti gli elettrodomestici, camera matrimoniale, ampio bagno con doppia finestra e un ampio terrazzo con affaccio nel verde condominiale, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera. Ottime le rifiniture con parquet pregiato, porta blindata, infissi in legno massello con doppio vetro, serrande di sicurezza motorizzate (con telecomando), impianto di riscaldamento e di aria condizionata autonomi, allarme, impianto TV satellitare, Wifi. Si affitta per uso transitorio, minimo 1 anno max 18 mesi. La richiesta è di 1.250 euro, necessarie referenze e redditi dimostrabili. Punti di forza: • Ottimamente situato, in posizione strategica a pochi minuti dalle principali arterie di Roma Sud, quali la Cristoforo Colombo, il GRA, l'Ardeatina e la Pontina; l'aeroporto di Fiumicino e il mare sono raggiungibili in 20min. L'immobile dista pochi minuti dall'ospedale IFO, una fermata bus sotto casa collega l'abitazione con l'area direzionale dell'EUR e con la fermata metro linea "B" • ampio terrazzo vivibile (possibilità barbecue) con affaccio nel verde; • ideale per una coppia o un single. Disponibile dal 15 Novembre 2026

Nel cuore della zona Colombo-San Paolo, in Via Tiberio Imperatore, proponiamo un AMPIO BILOCALE accogliente e molto luminoso al settimo piano con ascensore e portineria. La casa offre un salone spazioso e ben distribuito, cucina - tinello arredata, grande camera matrimoniale e due balconi. Il valore aggiunto è l'ampio posto auto in garage al piano interrato, perfetto per due auto di medie dimensioni. Libero subito, arredato solo di cucina.Si propone con contratto a canone concordato con cedolare secca. La locazione è rivolta esclusivamente a inquilini referenziati, muniti di contratto di lavoro e documentazione reddituale aggiornata Per Info 06.547900 - www.camilloimmobiliare.it info@camilloimmobiliare.it L'Agenzia Camillo Immobiliare, opera nella compravendita e locazione immobiliare dal 1995 e la sua sede storica è a Roma, zona EUR, in Via Alessio Baldovinetti 13. Il suo personale, esperto e preparato, è in grado di soddisfare le esigenze legate all'intermediazione immobiliare, sia per la compravendita e locazione di immobili da privati, sia per la commercializzazione di interi stabili o di cantieristica, con ricerche di mercato, predisposizione di piani di fattibilità e gestione delle vendite. Operativa sul territorio di Roma e provincia, tramite l'appartenenza alla F.I.A.I.P. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali), è in grado di esercitare su tutto il territorio nazionale, avvalendosi di professionisti esterni qualificati e convenzioni nazionali. Camillo Immobiliare è inoltre accreditata alla B.I.R. - Borsa Immobiliare di Roma, un evoluto sistema di servizi per lo sviluppo e la regolazione del Mercato Immobiliare Romano. Per info e appuntamenti contatta Camillo immobiliare: tel. 06.54.79.00 - e.mail info@camilloimmobiliare.it

LUMINOSO QUADRILOCALE SEMI-ARREDATO CON TERRAZZI E POSTO AUTO All'interno di un prestigioso e curato complesso residenziale, proponiamo la locazione di un appartamento finemente e recentemente ristrutturato situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore ad uso esclusivo. COMPOSIZIONE E AMBIENTI Zona Giorno: Ampio e luminoso salone con caminetto e cucina abitabile con pratico passavivande. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali, una cameretta/studio e doppi servizi (di cui uno en suite, con vasca, doccia e sanitari sospesi). Spazi Esterni: Due splendidi terrazzi vivibili, dotati di tende parasole. PERTINENZE E SERVIZI Posto auto nel garage condominiale di 25 mq Cantina di 12 mq Disponibilità di spazi condominiali interni ottimamente gestiti, con possibilità di parcheggio per una seconda auto. FINITURE E DOTAZIONI Finiture: Pavimentazione in parquet rovere e monocottura, porte interne in legno, eleganti lavorazioni in cartongesso, impianto allarme, cucina in muratura, porta d'ingresso blindata e grate di sicurezza, infissi in doppio vetro effetto legno, zanzariere, aria condizionata, termoarredi, riscaldamento autonomo. Esposizione: Sud CONDIZIONI CONTRATTUALI Tipologia contratto: Contratto a canone concordato (3+2) con opzione cedolare secca. Canone mensile: € 1.400 / mese. Spese condominiali: circa € 145 / mese. Garanzie richieste: Fideiussione bancaria Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, ideale per chi cerca spazio, comfort e riservatezza. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

Nel cuore del quartiere Centocelle, proponiamo in locazione un appartamento posto al piano terra, caratterizzato dalla presenza di un ampio spazio esterno pavimentato ad uso esclusivo, ideale per chi desidera vivere la casa anche negli spazi all'aperto. L'immobile è inserito in un fabbricato riqualificato con cappotto termico e dotato di ascensore. ️ INTERNO L'appartamento presenta una distribuzione degli ambienti funzionale ed è composto da soggiorno, cucina, camera da letto, cameretta, bagno e antibagno. Completano le caratteristiche dell'immobile riscaldamento autonomo, climatizzazione, inferriate, zanzariere e sistema di allarme gestibile da remoto tramite connessione Wi-Fi. SPAZIO ESTERNO Elemento distintivo della proprietà è l'ampio spazio esterno pavimentato, che offre una piacevole estensione dell'abitazione e può essere organizzato come zona relax o spazio conviviale. POSIZIONE Via degli Arbusti si trova nel cuore di Centocelle, in una zona residenziale particolarmente comoda per la presenza di servizi, attività commerciali e collegamenti con il resto della città. Un importante punto di forza è la vicinanza alla Metro C, con le fermate Gardenie e Mirti raggiungibili a piedi. La zona è inoltre servita da diverse linee autobus e da fermate del trasporto pubblico presenti nelle vicinanze. Supermercati, farmacie, scuole, negozi, bar, ristoranti e tutti i principali servizi di quartiere sono facilmente accessibili, rendendo la posizione particolarmente pratica per la vita quotidiana. CONDIZIONI DI LOCAZIONE La locazione verrà regolata mediante contratto a canone concordato 4+2 con regime di cedolare secca. Si richiedono referenze e adeguate garanzie reddituali documentabili. Per espressa volontà della proprietà, non è prevista la presenza di animali domestici. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA LOCAZIONE 1. Ampio spazio esterno pavimentato, un valore aggiunto per vivere la casa anche all'aperto. 2. Comfort e dotazioni, grazie a riscaldamento autonomo, climatizzazione, inferriate, zanzariere e sistema di allarme gestibile da remoto. 3. Posizione strategica a Centocelle, con Metro C raggiungibile a piedi, numerosi collegamenti e tutti i principali servizi nelle vicinanze.

Proponiamo in affitto, nelle immediate adiacenze di Campo de' Fiori, un luminoso, panoramico e silenzioso appartamento completamente arredato, situato al quarto piano di un elegante palazzo storico, in ottime condizioni e dotato di ascensore. L'immobile si apre su un ingresso, che conduce alla cucina, completamente arredata, e a un bagno ristrutturato, dotato di doppi lavandini e ampia doccia. Completa la proprietà un luminoso soggiorno caratterizzato da un piacevole affaccio e da un balcone perimetrale di circa 9mq, impreziosito da una veranda adibita a sala da pranzo. La zona notte ospita una confortevole camera padronale, completa di armadiatura. Gli ambienti conservano il fascino e l'autenticità dell'edificio storico, valorizzati da raffinati soffitti con travi a vista, pavimenti in cementine esagonali e ceramiche, infissi in PVC e legno con doppi vetri. La presenza di pratici soppalchi e dell'aria condizionata completano le dotazioni dell'appartamento, assicurando comfort e funzionalità senza rinunciare al carattere storico e distintivo della proprietà. Una soluzione di particolare charme, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Roma, a pochi passi da Campo de' Fiori, con il privilegio di un'abitazione silenziosa, luminosa e ricca di dettagli d'epoca. CONTRATTO: 3+2 con cedolare secca Transitorio (da valutare) NO USO RICETTIVO "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Passeggiata di Ripetta - Eleganza e charme nel cuore del Centro Storico di Roma Nel prestigioso contesto di Passeggiata di Ripetta, a pochi passi da Piazza Augusto Imperatore e dalle meraviglie del Centro Storico, proponiamo in locazione un raffinato appartamento situato al quinto piano di un elegante palazzo d'epoca. L'immobile, completamente ristrutturato e finemente arredato, si distingue per la straordinaria luminosità, gli ambienti curati nei minimi dettagli e l'atmosfera esclusiva che lo rende una soluzione di grande fascino. L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, di cui una molto grande, due bagni e un grande guardaroba walk-in (vestier), ideale per chi desidera il massimo comfort e funzionalità. La posizione, tra le più ricercate della Capitale, consente di vivere a pochi passi da Piazza del Popolo, Via del Corso, il Lungotevere e dalle principali attrazioni storiche e culturali di Roma, circondati da boutique, ristoranti e tutti i servizi. Una residenza di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere il fascino autentico del centro di Roma senza rinunciare a eleganza, comfort e qualità. Completa la proprietà un box auto e una cantina. Sono richieste referenze dimostrabili. Contratto transitorio max 18 mesi. No contratto a società. No uso ricettivo Per informazioni contattare il numero 339 3245396 oppure 06 8081332 Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.