Aluguel de apartamentos - Roma

Nel cuore del quartiere Monteverde Nuovo, a due passi dalla Circonvallazione Gianicolense, snodo fondamentale della zona, e precisamente in via Ferdinando Palasciano, proponiamo la locazione di un appartamento sito al sesto piano, in buone condizioni interne. Si tratta di un MONOLOCALE CON ANGOLO COTTURA, BAGNO,AMPIA TERRAZZA VIVIBILE CON PICCOLA ZONA DEPENDANCE. L'accesso all'appartamento è servito da ascensore che arriva fino al 5° piano, dopodiché si prosegue per un piano a piedi. Internamente l'immobile risulta già arredato e pronto all'uso. La zona è servita da molte attività commerciali, sia nei pressi di Piazza San Giovanni di Dio, sia nella vicina via Edoardo Jenner. I collegamenti con il resto della città sono eccellenti, il tram 8 effettua capolinea a Piazza Venezia. L'appartamento viene affittato esclusivamente a referenziati. LIBERO DAL 1 OTTOBRE Punti di forza dell'immobile: - terrazzo vivibile - ristrutturato - vista Le linee autobus più vicine sono GIANICOLENSE/S. GIOVANNI DI DIO (100 m), JENNER e altre 14 fermate nel raggio di 500 m. Le linee tramviarie raggiungibili sono le fermate di S. GIOVANNI DI DIO (170 m) e GIANICOLENSE/RAVIZZA (290 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono G.OBERDAN (280 m), BEATA ANGELINA e altri 3 asili entro il raggio di 440 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: GUGLIELMO OBERDAN (280 m), FABRIZIO DE ANDRE' e altre 3 scuole nel raggio di 440 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore del Rione Parione, in uno degli angoli più autentici e affascinanti del centro storico di Roma, a pochi passi da Campo de' Fiori, Piazza Navona e Largo di Torre Argentina, proponiamo un esclusivo attico, inserito in un prestigioso edificio rinascimentale risalente alla seconda metà del Quattrocento, recentemente interessato da un importante intervento di recupero e restauro. L'ascensore raggiunge il piano sottostante. Un ingresso privato introduce alla scala interna che conduce all'abitazione, assicurando indipendenza e riservatezza. Gli interni si sviluppano attraverso un ampio ingresso, un salone di rappresentanza con accesso diretto allo straordinario terrazzo di oltre 200 mq, tre camere da letto, tre bagni, cucina e zona lavanderia. Una delle camere dispone inoltre di un proprio terrazzo indipendente, più raccolto e riservato. Vero elemento distintivo della proprietà è il grande terrazzo, una caratteristica di assoluta rarità nel centro storico di Roma. Un magnifico spazio all'aperto affacciato nel cuore della città, dal quale lo sguardo si apre sui tetti e sulle architetture che disegnano il profilo del centro storico, creando uno scenario di autentico fascino romano. Una proprietà di grande fascino, dove storia, privacy e straordinari spazi esterni si incontrano in una delle zone più iconiche della Capitale. NO USO RICETTIVO

- DISPONIBILE DA NOVEMBRE 2026 - NO USO RICETTIVO - ATTICO/LOFT - COMPLESSO EX GALBANI Nel prestigioso complesso immobiliare "Ex Egidio Galbani", in un contesto signorile ed esclusivo, frutto di uno dei più importanti progetti di riqualificazione dell'ex area industriale, si propone la locazione di un ATTICO di 70 mq commerciali realizzato come LOFT su due piani con veranda bioclimatica e grande terrazzo di 60mq con affaccio panoramico vista Gazometro, più ampio terrazzo di servizio di 28 mq con zona lavanderia. Luminosissimo e tranquillo. Contratto 4+4 anni con cedolare secca. Solo referenziati con adeguati redditi documentati. € 1.600,00 L'immobile si sviluppa su due livelli, al primo piano è composto da un ampio soggiorno/letto con bagno, collegato da una scala al 2° piano composto da cucina abitabile arredata nuova, ampia veranda bioclimatica e due terrazzi. L'appartamento in ottimo stato ed arredato è dotato di porta d'ingresso blindata; videocitofono; impianto di climatizzazione nuovo; riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di nuovissima generazione anche per la produzione di acqua calda sanitaria; infissi in alluminio a taglio termico con doppi vetri; pavimenti in parquet; stufa a pellet in veranda; infissi con movimento elettrico, piante in terrazzo con impianto irrigazione, allarme e impianti nuovi. La cucina è completa di lavastoviglie, frigorifero con congelatore, forno. La lavatrice è nel vano lavanderia sul terrazzo di servizio. L'immobile si trova in una zona ben servita da attività commerciali e servizi di pubblica utilità. Tante le linee di autobus urbani che transitano su Viale G. Marconi, insieme alla vicina Stazione Trastevere e alle linee dei Tram 3 ed 8, garantiscono ottimi collegamenti sia con l'Aeroporto di Fiumicino, con le Facoltà dell'Università di Roma Tre e con gli Ospedali San Camillo - Forlanini e Spallanzani che con il centro città. - DISPONIBILE DA NOVEMBRE - Santoro Immobiliare TEL 065806036 email [email protected]

In prossimità di Ponte Milvio, a poche centinaia di metri dall'Auditorium Parco della Musica e da Piazza del Popolo, proponiamo in locazione un elegante trilocale di circa 75 mq coperti, con 23 mq di spazio esterno, situato al nono e ultimo piano di un edificio completamente ristrutturato. L'appartamento, disponibile da fine settembre, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni, oltre a un piacevole spazio esterno. L'intero edificio è stato oggetto di una completa e recente ristrutturazione, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al comfort abitativo, all'isolamento acustico e all'efficienza energetica. Tutti i 24 appartamenti sono in classe energetica A1 e realizzati con materiali e finiture di alto livello. L'appartamento si presenta completamente nuovo, con parquet in rovere, bagni e finiture di pregio, porte interne di qualità e moderni impianti di climatizzazione e gestione autonoma dei consumi. La posizione, il piano alto, gli spazi esterni e le caratteristiche dell'immobile rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione nuova, moderna e confortevole in una delle zone più apprezzate di Roma, ben collegata al centro e a pochi passi dai principali punti di interesse del quartiere. (COD. 12397)

Agenzia Gruppo Sole propone in locazione nel cuore dell'esclusivo quartiere Vigna Clara, precisamente in Via Flaminia Nuova, un elegante e luminoso attico di circa 190 mq commerciali, situato al quinto piano di un signorile stabile in cortina. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione e viene locato non arredato. La proprietà è composta da: ampio ingresso; salone doppio; quattro camere; cucina; tripli servizi; splendido terrazzo di circa 100 mq. Completa la proprietà un prezioso box. Una soluzione abitativa di ampia metratura, ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di una residenza rappresentativa in una delle zone più apprezzate di Roma, ben collegata con il centro e con i principali servizi. Canone di locazione: € 2.500 mensili Contratto: 3+2 Richieste referenze. Per informazioni e visite, contattare l'agenzia Gruppo Sole. tel 066626261 (rif. 27/26)

In Via Ignazio Giorgi, DISPONIBILE DAL MESE DI NOVEMBRE. In stabile signorile con servizio di portineria, proponiamo la locazione un grazioso attichetto al piano 5°, ristrutturato e quasi totalmente arredato. L'immobile è composto da un ampio ingresso, due camere, angolo cottura/cucinotto, bagno con vasca e delizioso terrazzino vivibile e riservato. La casa si presenta in ottime condizioni. Gli oneri accessori forfettari ammontano ad euro 170 mensili circa e comprendono condominio, portineria, acqua e riscaldamento centralizzato (quest'ultimo calcolato sulla base dei consumi rilevati nell'ultima stagione) restano salvi conguagli. Restano escluse le spese di luce e gas. La locazione è riservata a lavoratori o studenti in stato avanzato referenziate con redditi dimostrabili ed idonee garanzie di terzi. NON SI AFFITTA PER USO TURISTICO, MISTO O STUDI PROFESSIONALI. NO ANIMALI. Canone mensile Euro 1.300,00. I dati e le immagini ivi riportate non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori info contattare Caber Group Immobiliare al n. 333.7204522 w.app

In zona Villa Gordiani, precisamente in via Francesco Salata, luminoso attico situato all'ultimo piano di un bell'edificio civile in cortina, dotato di ascensore. La posizione è estremamente pratica e strategica per la vita quotidiana. La palazzina si trova infatti a due passi dal mercato rionale, circondata da supermercati, scuole e negozi di ogni genere, e a brevissima distanza dalla fermata del tram di via Prenestina, che garantisce un collegamento rapido e diretto con il centro della città. Il vero elemento di spicco di questo appartamento è lo straordinario spazio esterno: un grande terrazzo di quasi 45 metri quadrati che si sviluppa lungo i lati della casa. Una caratteristica rara e particolarmente vantaggiosa è che l'intera abitazione affaccia esclusivamente sul proprio terrazzo, offrendo una notevole riservatezza, ambienti molto luminosi e un isolamento ideale dai rumori. È lo spazio perfetto per chi cerca uno sfogo all'aperto da sfruttare nelle belle stagioni, per pranzare fuori. L'appartamento è stato appena rinnovato, parzialmente arredato e viene consegnato con la cucina equipaggiata e il bagno completamente nuovi. Varcata la soglia, un comodo ingresso distribuisce perfettamente i vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un salone spazioso e ben squadrato, caratterizzato da pavimenti in marmo chiaro e da una grande porta finestra che conduce al terrazzo. La cucina abitabile è separata da una pratica porta a scomparsa, anch'essa con uscita diretta all'esterno e attrezzata con una struttura lineare bianca, piano cottura a gas e forno. La zona notte si articola in due camere da letto matrimoniali ampie e confortevoli: la prima presenta gli stessi pavimenti in marmo dell'ingresso, mentre la seconda, arricchita da una pavimentazione classica in graniglia d'epoca, ospita una capiente armadiatura a sei ante. Il bagno è stato integralmente rifatto a nuovo con un gusto moderno e funzionale, ed è dotato di un grande box doccia con rivestimento verticale, sanitari sospesi e termoarredo. Completa la disposizione interna un indispensabile ripostiglio. La casa è dotata anche di condizionatori d'aria e riscaldamento autonomo per il massimo comfort termico. La proprietà viene locata con un contratto stabile a lungo termine (formula 4+4), una soluzione ideale per famiglie o coppie in cerca di una sistemazione duratura in un quartiere vivo e perfettamente collegato. A garanzia del contratto, la proprietà richiede un deposito cauzionale pari a quattro mensilità e la presentazione di solide referenze dimostrabili che attestino la stabilità lavorativa e reddituale. Rif. A000483

Codice di Riferimento: WRE/0240719 Disponibile da dicembre Canone mensile: € 5.500 - contratti esclusivamente transitori 12/18 mesi Proposta rifiutata: €4.000 Proponiamo in esclusiva affascinante attico con meravigliosa terrazza a soli 500 metri da Piazza Navona, nel cuore pulsante dello spettacolare centro storico di Roma, pur trovandoci in una delle piazze del centro animate da ristornati, la tranquillità più totale è assicurata grazie agli affacci dell'appartamento su strada secondaria e in cortile interno. La proprietà è elegantemente e amorevolmente arredata, l'eleganza e la raffinatezza si mescolano sapientemente ai dettagli che richiamano tempi passati senza rinunciare alle moderne comodità; poter risiedere in questo spettacolare appartamento è un'esperienza unica; si sviluppa su 133 metri quadri interni e 60 metri quadri esterni. Varcando la soglia si resta meravigliati da questo ambiente con il suo accattivante soppalco trasformati in un'avvolgente biblioteca, da un lato si accede alla sala da pranzo collegata alla sala living dove si resta nuovamente affascinati dall'altezza dei soffitti e dalla vetrata con le scale a vista che conducono alla spettacolare terrazza, dal living si accede alla cucina totalmente attrezzata con elettrodomestici di altissimo livello, dall'altro lato della sala da pranzo si accede alla camera da letto matrimoniale e alla grande sala armadi, questi due ambienti sono attrezzati da ingegnosi armadi in legno realizzati su misura, dalla sala armadi si accede da un lato al grande bagno dall'altro lato si torno all'ingresso. Codice di Riferimento: WRE/0240719 Canone mensile: € 5.500- contratti esclusivamente transitori 12/18 mesi Proposta rifiutata: €4.000 Spese condominiali mensili: € 150 Potete conttattarci ai riferimenti di seguito indicati per concordare un appuntamento o una visita virtuale, se necessario potrete ricevere tutte informazioni in lingua inglese da personale altamente qualificato: tel: +3.9. 0.6. 3.2. 1.1. 0.9. 9.8. cell: +3.9. 3.4. 7.0. 1.5. 0.3. 8.6. e-mail: info@ wre. it.

Open house su prenotazione venerdì 18 settembre dalle ore 11:00 alle ore 13:00 Nel cuore del quartiere Monteverde, Casaletto, a pochi passi da via di Monteverde e dai Colli Portuensi, Keller Williams Italia propone in locazione, con contratto transitorio di 18 mesi, un raffinato attico completamente ristrutturato e arredato con gusto contemporaneo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, luminoso e pronto da abitare, perfetto per un single o una coppia. L'appartamento gode di una splendida esposizione a sud che regala luce naturale durante tutta la giornata e una piacevole vista aperta. Il vero protagonista è il terrazzo abitabile, uno spazio riservato dove fare colazione al sole, lavorare in smart working o rilassarsi. Gli ambienti sono stati studiati per garantire comfort e funzionalità: un luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, una cucina separata completamente attrezzata con frigorifero, lavastoviglie e tutti gli elettrodomestici; una camera matrimoniale con balcone privato ed un bagno finestrato con ampio box doccia e lavatrice. L'immobile viene consegnato completamente arredato ed è dotato di: aria condizionata, parquet, porta blindata, videocitofono, tapparelle elettriche, grate di sicurezza, tende filtranti, soppalco, divano letto, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e termoarredi, caldaia dedicata per la produzione di acqua calda sanitaria e barbecue sul terrazzo. Su richiesta è possibile fornire anche stoviglie e biancheria, rendendo l'appartamento immediatamente fruibile. Il contesto è estremamente tranquillo e riservato, pur rimanendo vicino a tutti i principali servizi, negozi, mezzi pubblici e al polo ospedaliero San Camillo, Forlanini, caratteristica che rende questa soluzione particolarmente interessante anche per personale sanitario e professionisti in trasferta. Per chi utilizza l'auto è disponibile un garage a pagamento direttamente sotto lo stabile. L'immobile viene locato esclusivamente con contratto transitorio di 18 mesi. È pertanto richiesta idonea documentazione che attesti l'effettiva esigenza di transitorietà. motivi di lavoro, studio, trasferimento temporaneo o altre esigenze previste dalla normativa. La proprietà valuta esclusivamente conduttori referenziati, con redditi documentabili e adeguati al canone richiesto. Una casa elegante, silenziosa e luminosa, pronta ad accogliere chi cerca il comfort di un attico con terrazzo in uno dei quartieri più richiesti di Roma. Rif. KWH 1747 NAPEC *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nell'esclusivo Consorzio Cortina d'Ampezzo, precisamente in via Vallombrosa, Keller Williams Home, propone in locazione questa moderna e rifinita proprietà, immersa nella quiete e nel verde di una delle zone più ambite della Capitale. La posizione strategica consente un accesso privilegiato ad alcune tra le strutture più rinomate dedicate a un pubblico internazionale ed esigente, come la St. George's British International School e la Marymount International School. A breve distanza, inoltre, si trovano prestigiosi circoli sportivi, campi da golf e strutture sanitarie d'eccellenza, oltre a servizi di alto livello. Le caratteristiche distintive della proprietà sono la totale privacy, il rapporto privilegiato con il verde circostante e le ampie terrazze panoramiche perimetrali con accesso diretto alla piscina privata. La conformazione collinare dell'area offre una vista aperta e privilegiata sulla Riserva Naturale dell'Insugherata, dominandola dall'alto. L'attuale distribuzione interna, comprende una ampia zona living a doppia esposizione, una cucina in continuità con la zona giorno, una camera padronale con bagno en-suite, due ulteriori camere da letto servite da un secondo bagno. Tutti gli ambienti principali si aprono sulle terrazze perimetrali e beneficiano di un'eccellente luminosità naturale durante l'intero arco della giornata. Completa la proprietà un posto auto pertinenziale. Questa proprietà è una soluzione esclusiva e riservata, pensata per chi desidera vivere in un'oasi privata, immersa nel verde e al tempo stesso inserita in uno dei contesti residenziali più prestigiosi della Capitale. Contattaci per maggiori informazioni, Rif. KWH 1714/A MASMAR *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In zona Parioli e più precisamente nella riservata ed elegante via Bruxelles, Keller Williams Home propone in locazione un ampio e luminoso attico posto all'ultimo piano di una palazzina signorile disegnata dall'Architetto Busiri Vici di sei livelli con ascensore ad accesso diretto all'appartamento e servizio di portineria. L'immobile, di circa 130 mq, si caratterizza per una distribuzione interna razionale ed elegante e presenta una zona giorno composta da un comodo salone impreziosito da un camino, una zona pranzo con splendida vista su Villa Ada ed una generosa cucina, da cui, unitamente al salone, si accede ad un piacevole e ampio terrazzo vivibile con affacci aperti sul verde. Proseguendo verso la zona notte, ben separata da un corridoio, troviamo la camera da letto padronale, una seconda cameretta e due bagni. Completa la proprietà un comodo box auto. L'appartamento si trova in ottimo stato di manutenzione grazie a una recente ristrutturazione ed è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. La proprietà si trova in una posizione residenziale esclusiva, luminosa e silenziosa, a pochi passi dai principali servizi della zona ed ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico. E' prevista unicamente la locazione transitoria, a partire da una durata di sei mesi. Contattaci per ulteriori informazioni, Rif. KWH 1751 PRDC *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore pulsante dell'affascinante centro storico di Roma, a pochi passi dalla bellissima Piazza Venezia, via dei Fori Imperiali e dal Colosseo, la Rethea Property Consulting è lieta di proporre in locazione delizioso attico con terrazzo. L'appartamento è al quinto ed ultimo piano di un prestigioso e storico palazzo d'epoca di fine '800 con ascensore e servizio di portierato. L'immobile, si sviluppa su una superficie interna commerciale di 107 circa, a cui si aggiunge un terrazzo vivibile di 75 mq circa, perfetto per cene pranzi e momenti di relax all'aperto. La distribuzione degli spazi interni è molto razionale con ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, zona notte con due camere da lett, doppi servizi. Tutti i locali hanno accesso sul meraviglioso terrazzo. E' esclusa qualsiasi forma di utilizzo di attività ricettive, casa vacanze o sublocazione. ° Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ferentino - Frosinone, all'interno del quartiere residenziale "VILLAGGIO BLU", proponiamo in affitto appartamento al terzo piano con ascensore composto da: salone con angolo cottura, 3 camere, doppia servizi, terrazzino coperto a livello ed ulteriore terrazzo praticabile di copertura esclusivo. Posto auto ad uso esclusivo e possibilità di parcheggio libero. OTTIMO STATO ed AMMOBILIATO. IDEALE PER TRASFERTISTI E NON RESIDENTI. Certificazione energetica in fase di richiesta. € 600,00 oltre spese condominiale indicativamente pari € 85,00 mensili. Tel. Ag. Imm. Paesi limitrofi: Frosinone, Anagni, Alatri, Tecchiena di Alatri, Ceccano, Morolo, Supino, Patrica, Sgurgola, Fiuggi, Colleferro, Valmontone, Roma 70 km.

CENTRO STORICO - CAMPO DE' FIORI - Al 5° piano di un palazzo signorile, LOFT di grande pregio con soffitti alti e splendidi affacci, composto da salone doppio con cucina a scomparsa, 1 camera da letto + soppalco con letto alla francese, altra piccola zona notte su altro soppalco e bagno. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con l'impiego di materiali di pregio e risulta finemente arredato. I mobili d'epoca, l'antico camino nel salone, le travi in legno dei soffitti, le decorazioni, i tessuti pregiati e le grandi vetrate lo rendono ancora più suggestivo ed affascinante. Completa la proprietà un terrazzo /giardino su più livelli ( non di uso esclusivo ). Detto immobile viene proposto dalla Società Pantheon Real Estate a conduttori molto referenziati con contratti di breve o media durata. Sono particolarmente graditi, dirigenti di importanti aziende, personale diplomatico, di organismi internazionali come Fao, IFAd, WFP, ed anche parlamentari considerata la vicinanza dell'appartamento dalle sedi del Senato e della Camera dei Deputati. Non è consentita al conduttore la sublocazione e/o l'utilizzo dell'immobile per attività turistiche sia in forma privata che societaria, richieste di questo genere non verranno prese in considerazione. Disponibile a decorrere dal 1° novembre 2026. Canone di locazione Euro 4000 mensili. Per ulteriori informazioni o prendere appuntamento per visitare la proprietà anche chiamando direttamente al +393396355021

Rif: 26048 - MONTI - Via Domenichino. A pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore e dalla Stazione Termini, proponiamo in locazione un ampio loft di 140 mq accatastato C/2, situato al piano S1. L'immobile colpisce fin da subito per i suoi ambienti ampi e dal carattere unico, reso ancora più suggestivo dalla presenza di archi che percorrono l'intera superficie del soffitto, elemento architettonico raro che dona personalità e fascino allo spazio. L'ingresso si apre su un grande living, ideale come zona relax o area conviviale; sulla destra si sviluppa la zona pranzo con cucina, mentre sulla sinistra troviamo una spaziosa camera matrimoniale, affiancata da cabina armadio e bagno. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio fuori dagli schemi, perfetto come pied-à-terre o ambiente creativo, nel pieno centro di Roma. Alcune immagini presenti nell'annuncio possono essere oggetto di elaborazione grafica al solo scopo illustrativo, al fine di mostrare l'immobile privo di arredi o di rappresentare una possibile ipotesi di ristrutturazione. I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale. Hai una casa da vendere? Offriamo valutazioni gratuite, consulenze personalizzate e massima visibilità sui migliori portali. Contattaci ora per scoprire quanto vale il tuo immobile! #VenditaCasa #CasaInVendita #Vendesi #Immobiliare #InvestimentoImmobiliare #AcquistaCasa #AppartamentoInVendita #VillaInVendita #NuovaCostruzione #ProprietàInVendita #AffareImmobiliare #ImmobiliDiPregio #ImmobiliResidenziali #CasaDaSogno #MercatoImmobiliare #CaseInVendita #LuxuryRealEstate #RealEstate #AgenziaImmobiliare #CasaConGiardino #CasaConVista #InvestiNelFuturo #AppartamentoModerno #AtticoInVendita #ProprietàEsclusiva #RentToBuy #ValutaLaTuaCasa #ValutazioniGratuite #VendereCasa #VendiConNoi #StimaImmobiliare #QuantoValeCasaTua #AffidaLaTuaCasa #ConsulenzaImmobiliare #EspertiDelSettore #AgenteImmobiliare #MettiInVendita #AcquisiamoImmobili

Luxury suite nel centro storico di Roma, Campo dei Fiori, via Arco di Santa Margherita 9, con affaccio sul silenziosissimo Arco degli Acetari, al Primo Piano di un noto edificio storico, ideale per esplorare a piedi le meraviglie della Città Eterna e strategico per partecipare alle numerose iniziative culturali di Istituti, Centri e Accademie limitrofe. Accogliente e funzionale, perfetto per un single che vuole utilizzarlo come casa-studio o per una coppia romantica che ama l'intimità. Consta di: soggiorno, elegante e sofisticato, ideale per rilassarsi, guardare la tv o leggere un libro, arredato con un comodo divano (all'occorrenza utilizzabile come letto matrimoniale per ospiti), dispone di un tavolo in plexigrass utilizzabile sia come scrivania sia per condividere allegri momenti di convivialità e un angolo inserito in una grande libreria in legno massello, per lavorare comodamente al computer o dedicarsi ai social media. Piccola cucina perfettamente attrezzata con elettrodomestici e spazi efficienti per consentire una preparazione di pasti semplice e piacevole, nonostante le dimensioni compatte. Soppalco ad altezza d'uomo, facilmente accessibile che crea una zona notte separata confortevole e emozionante con un divano letto matrimoniale con materasso di altezza oltre gli standard ( che all'occorrenza puo' essere chiuso per ricreare un ulteriore salottino) e grande televisione a parete. Bagno dotato di doccia con cipollone, spruzzi di idro massaggio laterali, costellato di rubinetti gioiello, per una esperienza sensoriale ed estetica molto gratificante, oltre che di lavandino, wc-bidet e armadietto per articoli da toeletta. WIFI incluso. Disponibile per contratto transitorio da 1 mese a 18 mesi. Oppure altre tipologie di contratto su richiesta. Euro 1.600,00 canone mensile ( comprensivo di tutto l'arredamento come da fotografie) oltre spese condominiali Euro 80 e utenze a consumo; richiesta la fideiussione bancaria o pagamento di una annualità anticipata. E' assolutamente esclusa la sublocazione uso turistico.

Nel cuore di Roma, tra Piazza di Spagna e Via del Babuino, in un elegante palazzo con servizio di portineria ed ascensore, loft su due livelli, caratterizzato da un'incredibile luminosità e un'atmosfera di rara tranquillità. L'immobile si apre su un ingresso che conduce a una spaziosa area di rappresentanza, con un ampio salone e una sofisticata camera da pranzo, perfetta per ospitare cene e incontri eleganti. Al piano superiore, la zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con bagno all'interno, garantendo la massima privacy e comfort. Gli interni sono impreziositi da pavimenti in pregiato parquet, che aggiungono calore e raffinatezza, mentre l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo assicurano un ambiente confortevole tutto l'anno. Un'opportunità unica di vivere in uno dei quartieri più ambiti di Roma, dove eleganza, comfort e tranquillità si incontrano in un loft che offre ampi spazi e una posizione centrale ma riservata. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. Visita il nostro sito www.studiogizzi.it per la ricerca di altre proposte in vendita, affitto.

Rif: 1015-58 - Via Margutta, nel punto piu' esclusivo della strada, affittiamo loft di grande charme, 100 mq. Unico ambiente con cucina a vista, bagno, armadi a muro, soffitto a volte, suggestiva vetrata sulla via. Contesto abitato da artisti, pittori, fotografi, rendono il tutto altamente scenografico. Qui fu ambientato il film Vacanze Romane. Portiere fisso. Uno splendido glicine incornicia l'ingresso. Categoricamente esclusi affitti brevi e attivita' ricettive. Contratto 3+2 a canone concordato

Available also for Corporate Lease, this top floor residence is set in the most authentic heart of Rome's historic center, Piazza della Pigna. The property occupies the fifth and sixth floors of a monumental palazzo equipped with a lift and an attentive concierge service, ensuring absolute privacy in the vibrant core of historic Rome. The interiors are distinguished by generous ceiling heights, imposing exposed beams, grand antique terracotta tile floors, and original stone details. Large mirrors, artisanal boiserie, and delicate frescoes adorn dynamic rooms filled with personality. The home is preferably delivered fully furnished with classical antiques, rich textiles, and refined linens, entirely ready to live. But also without furnishings The 261-square-metre layout offers a seamless division between the grand reception rooms and the private sleeping quarters. On the fifth floor, a large, light-filled entrance hall with two windows introduces a dramatic gallery of mirrors. This leads into a double reception room with a fireplace, featuring a striking double-height ceiling. Completing this level are a foyer with a guest cloakroom, an eat-in kitchen with a pantry, and the principal suite with a dressing area and en-suite bathroom. The mansard-style sixth floor is connected to the lower level by two independent staircases. This floor hosts an intimate parlour overlooking the main salon and illuminated by a zenithal skylight, a large bedroom served by a hallway dedicated entirely to bespoke built-in wardrobes with a private bathroom, and a third bedroom with the home's fourth bathroom. This final wing can be completely self-contained and benefits from a dedicated service staircase, making it ideal for household staff. A spacious attic meets any additional storage needs. This exceptional offering is tailored for an international, institutional, or diplomatic clientele of high financial standing wishing to inhabit the living history of Rome. The property is offered under a long-term lease contract to individuals under the cedolare secca tax regime. A corporate lease option is available. A bank guarantee (fideiussione bancaria) commensurate with the prestige of the property is required as security. Energy Performance Certificate: D (87 kWh/sqm/year). Rif. A000481 www.cchroma.it

***CONTRATTO 3+2 CON CEDOLARE SECCA*** DISPONIBILITA' IMMEDIATA Eur Serafico via Luigi Lilio, a ca 200 mt dalla fermata B Laurentina proponiamo in locazione uno splendido appartamento mansardato di ampia metratura con vista sui tetti dell'Eur, parzialmente arredato, con altezza media di 3.40 mt luminosissima e stato pari al nuovo. Sita al settimo piano di un palazzo (con ascensore fino al sesto piano) è così suddivisa: ampia zona living ( ca 80) con angolo cottura e camino funzionante, 2 camere da letto con bagno riservato ( finestrati) e 2 funzionali ripostigli. L'appartamento nella recentissima ristrutturazione ha mantenuto il caldo carattere originario e, nel contempo, è stato dotato di tutti i confort (elettrodomestici in classe A e doppi vetri). Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore ed è climatizzato. Segnaliamo che il complesso condominiale è dotato di servizio di guardiania H24, di un bellissimo parco interno dove è possibile posteggiare secondo disponibilità e che il quartiere in cui è ubicato è completo di servizi di ogni genere per ogni fascia di età, ha molti spazi verdi estremamente vivibili, è ben collegato sia con mezzi di superficie sia grazie alla Metro B. Si esamina anche una locazione uso foresteria ( con rivalutazione del canone). Tutte le informazioni di qualsivoglia natura contenute nel presente annuncio hanno mera finalità illustrativa e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.