Аренда квартир - Toscana

RIF. AF666DEV, FIRENZE, GIULLARI pressi, Appartamento PARZIALMENTE arredato 2 camere. 1 POSTO AUTO.LIBERO. € 1.200 CONTRATTI TRANSITORI Firenze - Pian dei Giullari. Immerso nella collina e nel verde affittiamo, facente parte di ampia villa, delizioso appartamento posto al primo e ultimo piano di piccola palazzina, in ottime condizioni, PARZIALMENTE ARREDATO e composto da: ingresso su ampia zona giorno open space con angolo cottura, zona pranzo, divani, ampia camera doppia, ampia camera matrimoniale, grande bagno con doccia finestrato e servizio. Pavimentato interamente in cotto antico con travi a vista. Bello, riservato. € 1.200 + SPESE LIBERO. SOLO REFERENZIATI VISITATE LA PAGINA AGENZIA SU IMMOBILIARE.IT PER LE NOSTRE ALTRE NUMEROSE OFFERTE. CHI SIAMO : La Beni Immobili nasce nel 1929 dall'idea di una giovane imprenditrice, la Rag. Gina Teresa Orlando. L'attività svolta era principalmente diretta agli investimenti in monete antiche e immobili di pregio appartenenti alla Nobiltà Fiorentina. Negli anni successivi l'impegno maggiore viene rivolto allo sviluppo e alla creazione di una delle prime agenzie immobiliari di Firenze. Conti, Marchesi, alti graduati delle Forze dell'Ordine e dell'Esercito nonché importanti professionisti fiorentini e non si servono della Beni Immobili per la cura, la gestione e la realizzazione di tutti gli affari riguardanti le loro proprietà. avvalendosi della collaborazione dei propri professionisti interni e di uno staff importante.

Firenze Statuto, conveniently located near the Statuto tram stop and about a 30-minute walk (15 minutes by public transport) from the Polimoda and Unifi campuses. Available immediately only for temporary contracts, this bright apartment is located on the first and top floor of a small building on a quiet street. It features a welcoming living/dining area with a fully equipped kitchen (no dishwasher) and a small balcony, a large bedroom, a windowed bathroom and a mezzanine level opening onto the living area with a large space that could be used as a second bedroom with a sofa bed and a second bathroom (no shower and no bathtub) with laundry. Wi-Fi, washing machine, air conditioning in the living room and mezzanine level. €1.400 plus €75 for condominium fees, Wi-Fi, waste disposal tax, boiler inspection and plus the costs of utilities (water, electricity, and gas). For this utilities an advance monthly fee of €150 is required, to be settled after meter readings are performed at the beginning and end of the stay. A mandatory cleaning service every 15 days is carried out by a trusted person of the owner at a cost of € 30 each. Extra final cleaning €150. Deposit €1.400. Agency commission 15% + VAT. To reserve the apartment, you must pay the owner €1.400. This deposit will be returned within 10 days of your stay, provided there are no damages to the apartment. Firenze Statuto in buona posizione nelle vicinanze della fermata Statuto della tramvia e comunque a circa 30 minuti a piedi (15 minuti con i mezzi pubblici) dalle sedi del Polimoda e dal Unifi affittasi libero da subito solo con contratti transitori (transitorietà dimostrabile) al primo e ultimo piano di piccola palazzina in strada tranquilla e silenziosa si affitta luminoso appartamento con una accogliente zona soggiorno/pranzo con una cucina attrezzata e un piccolo balcone, una ampia camera matrimoniale, un bagno completo oltre ad un soppalco aperto sulla zona giorno con un'ampio spazio a uso 2° camera con divano letto, 2 bagni uno senza doccia. Wi-fi, lavatrice, aria condizionata nel soggiorno e soppalco. € 1.400 oltre a € 75 tra condominio, wi-fi, tassa rifiuti, revisione caldaia e oltre il costo delle utenze di acqua, luce, gas per le quali viene chiesto un acconto mensile di € 150 da conguagliare previa la lettura dei contatori all'inizio e alla fine del soggiorno. Viene poi richiesta una pulizia con cambio lenzuola ogni 15 giorni effettuata da persona di fiducia del proprietario a carico del conduttore al costo di € 30 ciascuna. Extra pulizie finali € 150. Deposito € 1.400. Provvigioni agenzia 15% + iva. Per riservare l'appartamento è richiesto il pagamento al proprietario di € 1.400 che diventerà poi il deposito cauzionale che verrà restituito entro 10 gg dalla fine del soggiorno dopo la verifica che non ci siano danni all'appartamento.

SESTO FIORENTINO: In zona Viale Ariosto SOLO PER BREVI PERIODI 2-3 MESI ossia dal 15 giugno al 15 settembre 2026, la nostra agenzia propone l' affitto di un bell' appartamento di circa 90 mq. completamente arredato e composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, un servizio, due balconi di cui uno verandato ed un giardino privato. Il prezzo include il condominio ed i consumi di luce, acqua, gas e tassa rifiuti solidi urbani. RIF. A1427 AGENZIA SOLO AFFITTI DI SESTO FIORENTINO TEL. 0554484427.:

[ITA] Disponibile da: 07/09/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 07/09/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' NB. For bookings starting from September, a minimum stay of 4 months is required. We kindly request prospective tenants, for bookings longer than 2 months, to provide a proof of income for their guarantor in order to book one of our accommodations. This ensures a comprehensive assessment process and helps us maintain a high standard of trust and reliability. Thank you for your cooperation. Magnificent 1-Bedroom Apartment in Via Dei Tornabuoni Are you working professionals, students or couples? This brand new Luxury apartment located right in the heart of the most important fashion street in Florence, via Tornabuoni. Top choice for a glamorous stay in the heart of the beautiful Florence. Elegance, sobriety, refinement, attention to detail: these are the watchwords of our brand new apartment. A professional architect has worked hard to create this cozy atmosphere. The apartment consists of a double room, a living room with a kitchen and a double sofa bed, a designed bathroom with a wide shower, and a balcony equipped with sofas and a coffee table. Rental Condition: -Rent: 2900 euro/month -Deposit: 2900 euro (Paid one time) This property is located in Via Tornabuoni, the beating heart of the florentine fashion and luxury district. It's a wide, pedestrian street, where buildings are the most magnificent of the whole city center. The area offers high fashion boutiques, shops, and top-class restaurants, and every touristic attraction and every art and historic monument (such as Duomo, Piazza Della Repubblica, and Piazza Della Signoria) are in walking distance. Firenze Santa Maria Novella train station is only 10 minutes walk. The location is really unbeatable! Please note: The utilities are to be considered indicative and may vary based on the monthly payments requested and the number of occupants present in the apartments. Before proceeding with the booking, ask the owner for a payment schedule.

Ponte vecchio pressi in bel palazzo antico ampio appartamento tutto restaurato costituito da: ingresso, cucinotto separato e completamente arredato di elettrodomestici, ampio e bel soggiorno pranzo, ampia camera con affacci silenziosi su bella corte del 300, bagno. Affitti di 4 anni rinnovabili oppure a tempo determinato SOLO PERSONE REFERENZIATE. Per informazioni chiamare il 335 6683588

[ITA] Disponibile da: 07/09/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 07/09/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' Elegante appartamento situato nel cuore di Firenze, a pochi passi dal Duomo e da Santa Maria Novella. La posizione centrale rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà e consente di vivere la città comodamente a piedi, con tutto il necessario a breve distanza. Gli originali soffitti affrescati che decorano il soggiorno e la camera matrimoniale, rendono questa proprietà particolarmente affascinante, valorizzandone la storicità e regalando agli ambienti un'atmosfera autentica. La zona giorno ospita cucina completamente attrezzata, area pranzo e soggiorno in uno spazio ampio e ben arredato, mentre la zona notte comprende un'ampia camera matrimoniale, una camera singola e una pratica area studio. Completa l'appartamento un bagno caratterizzato da dettagli di design originali che contribuiscono a rendere gli spazi ancora più distintivi. L'appartamento è libero da subito. Le spese condominiali non sono incluse nel canone di affitto e hanno un costo medio di 50€. Per le utenze è previsto un costo medio di 150€ che comprende gas, acqua, elettricità, internet. Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese. È possibile prenotare direttamente online.

Cerchi uno spazio moderno, indipendente e ricco di servizi per la tua vita a Firenze? Si affittano monolocali in una esclusiva struttura residence/coliving nel cuore del quartiere Novoli. La struttura è concepita all'insegna dello stile di vita, del benessere e della comunità internazionale ed offre diverse categorie di monolocali, tra cui opzioni con balcone e premium, oltre a piscina sul tetto, palestra, spazi di studio e aree comuni. Il residence dispone di 404 studios in totale, tutti monolocali con cucina e bagno privato, suddivisi in 9 tipologie diverse di monolocali privati. Per permettervi di esplorare tutte le opzioni in un unico annuncio, le 9 tipologie selezionabili nell'annuncio rappresentano i 9 modelli di monolocale disponibili (selezionando una "camera", si può visionare uno specifico modello di monolocale; ogni modello ha molteplici unità identiche, quindi la disponibilità non è limitata a soli 9 appartamenti). Le tipologie di alloggi sono: Smart Studio Courtyard or External View (piano terra); Classic Studio Courtyard or External View (dal 1 al 4 piano); Premium Studio Courtyard or External View (5 piano); Accessible Classic or Deluxe Studio (dal 1 al 4 piano - unica tipologia con letto da 140x200); Deluxe Studio With Balcony (dal 1 al 4 piano). Oltre all'ampia scelta di monolocali con bagno privato, la struttura offre anche una varietà di spazi comuni quali piscina con solarium, palestra, aree studio, ecc. Il canone ALL INCLUSIVE include: Tutte le utenze, Wi-Fi ad alta velocità, Manutenzione 24 ore su 24, Lavanderia Un team di gestione che ti accompagnerà durante tutto il soggiorno Come deposito cauzionale, viene richiesto il versamento di 1000€ (che verranno poi restituiti al termine del soggiorno previo controllo della camera e di eventuali spese pendenti). Situato in un quartiere residenziale recentemente ristrutturato, dotato di tutto ciò di cui potresti aver bisogno (centro commerciale, farmacie, supermercati, bar, pub.) e vicino al parco di San Donato, uno splendido spazio verde all'interno della città. E' facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e le principali università di Firenze sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o in bicicletta.

A pochi passi dalla monumentale Piazza Pitti in strada defilata e tranquilla affittasi al 4° piano senza ascensore appartamento completamente rinnovato, spazioso e arioso. Dalla porta di ingresso si accede alla sala con due belle finestre sui tetti e un corridoio conduce alla cucina fornita di ogni elettrodomestico. Le camere sono 2: la prima fornita di bagno privato e la seconda, molto ampia, è provvista di grande armadio a parete e del secondo bagno. Ripostiglio ad uso lavanderia. Completa la proprietà una comoda corte condominiale per il ricovero di biciclette. Un bel giuoco di pareti mobili a scomparsa oltre che la scelta dei colori conferisce all'immobile modernità e originalità. Termosingolo e aria condizionata. Arredato della sola cucina. Adatto a coppie con garanzie dimostrabili. APE in richiesta. Euro 1.800.- oltre Euro 100. per oneri condominiali per info. 3358205505

[ITA] Disponibile da: 07/09/2026 Mensilità minime prenotabili: 2 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 07/09/2026 Minimum months rental: 2 To book the listing click on the button 'Book Here' NB. For bookings starting from September, a minimum stay of 4 months is required. We kindly request prospective tenants, for bookings longer than 2 months, to provide a proof of income for their guarantor in order to book one of our accommodations. This ensures a comprehensive assessment process and helps us maintain a high standard of trust and reliability. Thank you for your cooperation. This apartment is nearby the enchanting S.Croce square, is ready to welcome you all. Ideal to who want to explore Florence in comfort! Perfect location for enjoying the Florentine atmosphere at its best! The apartment consists of 1 bedroom witha double bed, Two bathrooms with shower, living-room with frescoes and a double sofa bed and TV. A kitchen equipped with fridge, microwave and washing machine. Free wifi. Optional services: - Internet Access: Price: included in the booking. - Heating: Price: included in the booking. - Bed linen: Price: included in the booking. - Towels: Price: included in the booking. - Cot/Crib: Price: 15 € per booking. Please note: The utilities are to be considered indicative and may vary based on the monthly payments requested and the number of occupants present in the apartments. Before proceeding with the booking, ask the owner for a payment schedule.

Via di Mezzo ( S. Ambrogio) in graziosa palazzina dell'800 appartamento recentemente ristrutturato e ben arredato composto da ingresso cucinotto arredato con gradevoli affacci su terrazza abitabile, ampia camera da letto, bagno finestrato e ripostiglio. T/autonomo, aria condizionata. Particolarmente silenzioso e luminoso. Affitti transitori. Richiesta Euro 1200,00 Ag. House & Home 339/8896236 0556/574689

a pochi passi dalla stazione di Campo di Marte affittiamo monolocale con angolo cottura balcone bagno e ripostiglio. Aria condizionata termosingolo. Categoria A/10 uso ufficio è necessaria Partita Iva

Charme e Spazi generosi a pochi passi dal centro in una delle zone più ricercate della città. Terrazza vivibile perfetta per momenti di relax all'aperto. In contesto elegante e silenzioso, affittasi porzione di immobile in bifamiliare, di 130 mq, al primo piano, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, ideali per chi cerca comfort e funzionalità senza rinunciare all'eleganza. L'appartamento offre: • Doppio soggiorno con camino, perfetto per ricevere o rilassarsi • Sala da pranzo e cucina attrezzata • Due camere matrimoniali, di cui una con guardaroba e bagno en suite (con doccia, lavatrice e lavasciuga) • Secondo bagno con aspirazione forzata • Due ripostigli funzionali • Ampia terrazza di circa 25 mq, per colazioni all'aperto o momenti di relax • Climatizzazione in zona giorno e in una camera • Riscaldamento autonomo Box auto di 18 mq, situato a circa 100 metri dall'abitazione, con accesso al giardino condominiale: un'oasi verde lontana dal traffico. Resede Nessuna spesa condominiale. Tipologia di Contratto da stabilire - cedolare secca Canone mensile richiesto €2.500,00 Deposito cauzionale. Un'abitazione che unisce metrature generose, privacy e tutte le comodità per vivere Firenze in modo esclusivo. Contattare se in possesso di redditi dimostrabili. Per info e appuntamenti: tramite WhatsApp al 338/3500126 oppure mail immobiliarefiorentina@gmail.com

[ITA] Disponibile da: 24/12/2026 Mensilità minime prenotabili: 2 Mensilità massime prenotabili: 8 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 24/12/2026 Minimum months rental: 2 Maximum months rental: 8 To book the listing click on the button 'Book Here' NB. For bookings starting from September, a minimum stay of 4 months is required. Il posto perfetto per il tuo soggiorno a Firenze. Comodo appartamento a pochi passi dalla stazione di SMN. L'ubicazione è ottimale per spostarsi da e per la città e per visitare comodamente le maggiori attrazioni. Spazi ampi e luminosi. Situazione congeniale anche per gruppi numerosi senza rinunciare alla propria privacy. Nonostante la posizione sia centralissima l'appartamento si affaccia sulla corte interna del palazzo, questa disposizione rende la casa molto silenziosa giorno e notte. Please note: The utilities are to be considered indicative and may vary based on the monthly payments requested and the number of occupants present in the apartments. Before proceeding with the booking, ask the owner for a payment schedule.

Santa Croce Via delle Pinzochere (https://maps.app.goo.gl/VAmPrrYD8UAHYL1bA), on the first floor of a small building, for rent with temporary contracts (NO SUBLET), only to referenced people, excellent three-room apartment of about 60 square meters consisting of entrance, living room, semi-habitable kitchenette (no dishwasher), double bedroom and 2 bathrooms. Air conditioning. € 1.700 plus € 150 for condominium-Tari-wi-fi, and plus water, electricity and gas utilities for which a monthly advance of € 250 is requested to be balanced periodically. A mandatory cleaning with change of linen is required every 15 days at a cost of €50 each to be paid in advance with the monthly rent (total €100). To reserve the apartment is requested a payment to the owner by bank transfer or by paypal of € 1.700. This deposit will then be returned within 7 days of the end of the stay after checking for any damage. Extra cost: - extra final cleaning € 100 one-off - one-off agency commissions 10% of the total of the contract withou utilities + VAT. Santa Croce a due passi dalla basilica, al primo piano di una piccola palazzina, affittasi con contratti transitori (NO SUBAFFITTO), solo a referenziati, ottimo trilocale di circa 60 mq composto da ingresso, soggiorno, cucinotto semi abitabile (no lavastoviglie), camera matrimoniale e 2 bagni. Aria condizionata. Euro 1.700 più € 150 per condominio-Tari-wi-fi, e più le utenze di acqua, luce e gas per i quali viene chiesto un anticipo mensile di € 250 da conguagliarsi periodicamente. È richiesta una pulizia obbligatoria con cambio biancheria ogni 15 giorni al costo di € 50 ciascuno da pagare anticipatamente con l'affitto mensile (totale € 100). Extra pulizia finale € 150. Commissioni di agenzia pari al 10%+iva per contratti fino a 6 mesi o una mensilità del canone + iva per contratti oltre i 6 mesi. Per prenotare l'appartamento è richiesto un pagamento al proprietario tramite bonifico bancario o PayPal di € 1.700. Questo deposito verrà restituito entro 7 giorni dalla fine del soggiorno, previa verifica di eventuali danni. Rif. AL1909/18/5

Via Maggio in antica palazzina al piano primo senza ascensore affittasi bell'appartamento elegante e finemente ristrutturato e arredato. Si compone di ampio salone, zona pranzo e cucina completa di ogni elettrodomestico, n. 2 belle camere matrimoniali con bagno privato oltre terza camera che può avere la funzione di terza camera e/o di studio. Completano la proprietà una corte al piano utilizzabile come dehors con mobili da esterno oltre un servizio ospiti e un comodo vano al piano terreno come ripostiglio. Ottime rifiniture: parquet ovunque. Termosingolo e aria condizionata. NO AFFITTI TURISTICI. NO SUBAFFITTO. APE in richiesta. € 4.500.- oltre € 150.- per oneri condominiali oer info. 3358205505

RIF. M02 All'interno dell'elegante Palazzo Capponi, nel cuore pulsante di Firenze, si propone in locazione un raffinato appartamento in stile loft di circa 125 mq, situato al 2 piano di un edificio rinascimentale di grande pregio (con ascensore). L'immobile si contraddistingue per l'atmosfera sofisticata, l'eccellente qualità delle finiture e i dettagli architettonici storici perfettamente conservati. Descrizione: Ampia zona living di rappresentanza con soffitti affrescati e altezze generose, ideale per ricevere ospiti in un ambiente esclusivo; Cucina a vista completamente attrezzata e a scomparsa, armoniosamente integrata nello spazio giorno; Camera matrimoniale soppalcata con affacci su corti interne, che garantiscono tranquillità e privacy; Due bagni moderni, rifiniti con materiali di pregio, Cabina armadio separata e ben organizzata Comfort e servizi: Posto auto privato; Servizio di portineria; Spazio condominiale per biciclette e scooter; Curato giardino condominiale, perfetto per rilassarsi; Aria condizionata in tutti gli ambienti; Connessione Wi-Fi veloce; Elettrodomestici di ultima generazione: lavastoviglie, forno, microonde, frigorifero con congelatore, piano a induzione, lavatrice e asciugatrice. Posizione: Situato in una delle aree più ambite e raffinate del centro di Firenze, l'immobile permette di vivere a due passi da Ponte Vecchio, Piazza della Signoria, boutique esclusive, ristoranti stellati e le principali attrazioni culturali della città. Un'opportunità ideale per chi cerca una residenza di charme con tutti i comfort, nel cuore della storia e dell'arte fiorentina. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

In complesso interamente ristrutturato a pochi minuti da Porta Romana e Piazza Tasso, proponiamo bell'appartamento con accesso a giardino uso esclusivo, finiture moderne ed elettrodomestici di ultima generazione. Si sviluppa su un unico livello con area living e cucina open space che si apre direttamente sul giardino totalmente attrezzato per pasti all'aperto. La zona notte comprende una camera completa di moderno appendiabiti, scrivania e letto singolo. La camera padronale è dotata di armadio cassettiera ed accesso diretto in giardino. La camera dispone del proprio bagno en-suite dalle eleganti finiture con un elegante box doccia. Completa la proprietà un secondo bagno con doccia. Sono richieste garanzie.

A SOLI 10 KM DA BAGNO A RIPOLI - località CELLAI In VILLA STORICA del 1600, vicino a tutti i servizi principali (alimentari, fermata bus per Firenze, parco pubblico, camping con piscina aperta al pubblico ecc. tutto a pochi passi da casa) proponiamo in nostra esclusiva in AFFITTO con contratto 4+4 questo delizioso e particolare appartamento RUSTICO appena ristrutturato con restauro conservativo da veri amatori. La casa si sviluppa totalmente al primo piano (piano nobile) per una superficie totale di circa 80 mq composta da: ampia cucina / pranzo con angolo cottura corredata di camino e forno per pizze, salotto, camera matrimoniale, seconda camera o studio, bagno finestrato oltre ripostiglio/lavanderia. Allacciamento alle utenze pubbliche (metano e publiacqua). La casa verrà affittata totalmente arredata con arredi da rinnovare, non sarà possibile per il proprietario togliere nessun arredo esistente. Spese condominiali bassissime. NON vengono ammessi animali domestici e vengono richieste persone ben referenziate e con buoni redditi dimostrabili. IMPORTANTE! 
IL PRIMO CONTATTO DEGLI INTERESSATI DOVRA' AVVENIRE TRAMITE L'INVIO ALLA MAIL DELL'AGENZIA DI IDONEA LETTERA PRESENTAZIONE, senza l'invio della lettera il proprietario non autorizza la visita alla casa. Specificare nella lettera: 
- Nome
- Cognome
- Età
- Attuale residenza
- Motivo del trasferimento
- Tipo di contratto lavorativo
- se ci sono figli minorenni
- Reddito con allegate buste paga o cud
- Se in possesso di animali domestici. Richiesta Euro 720 mensili L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indica solo la zona, per garantire la privacy dei proprietari.

Elegante appartamento in villa Liberty con giardino e posto auto - San Domenico, Firenze Nel prestigioso contesto di San Domenico, a pochi minuti dal centro storico di Firenze, proponiamo in locazione un raffinato appartamento recentemente ristrutturato, inserito al primo piano di un'elegante villa Liberty risalente alla fine dell'Ottocento. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre una superficie di circa 165 mq commerciali (125 mq calpestabili), con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La proprietà è composta da sette vani, tra cui una spaziosa zona giorno, tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà un piacevole giardino e un posto auto, elementi di grande valore in una delle zone residenziali più esclusive della città. L'appartamento viene proposto parzialmente arredato, con finiture curate e un perfetto equilibrio tra il fascino dell'architettura d'epoca e il comfort della recente ristrutturazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, immerso nel verde delle colline fiorentine, senza rinunciare alla vicinanza al centro storico e ai principali servizi.

La Property Immobiliare propone in LOCAZIONE solo a REFERENZIATI appartamento posto al primo piano di piccolo condominio. L'appartametno è composto da una zona giorno con cucina a vista, ed accesso sul balcone, ampia camera matrimoniale con armadio a 9 ante, zona studio con scrivania, bagno con doccia. Lavatrice. Riscaldamento autonomo con caldaia.