Situato nell'esclusivo quartiere di San Saba, questo raffinato attico posto al terzo piano con ascensore di una villa d'epoca con giardino privato, si trova in una delle zone più eleganti e tranquille di Roma, famosa per il suo carattere residenziale e per la sua atmosfera esclusiva. Circondata da parchi, monumenti storici e chiese, San Saba rappresenta una delle zone più ambite e prestigiose di Roma, perfetta per chi desidera abitare in un contesto riservato e, allo stesso tempo, vicino al centro storico. La proprietà conserva il fascino originario della villa d'epoca, integrandolo con comfort moderni e finiture di altissima qualità. Fulcro della residenza è la splendida terrazza, che regala una vista impareggiabile sui tetti di Roma e sul verde circostante, creando un'atmosfera di quiete e charme. L'accogliente ingresso si apre su un ampio salone di rappresentanza, impreziosito da vetrate panoramiche e con accesso diretto alla terrazza, un luogo unico dove rilassarsi ammirando il suggestivo panorama. La cucina, spaziosa e funzionale, è perfetta per l'uso quotidiano o per momenti conviviali con gli ospiti. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una collocata nell'affascinante torrino al piano superiore, perfetta come studio o spazio privato, oltre a due bagni elegantemente rifiniti. Nelle immediate vicinanze si trovano le maestose Terme di Caracalla, ideali per chi ama immergersi nella storia e nella cultura di Roma mentre, le stazioni della metro Piramide e Metro Circo Massimo, assicurano rapidi collegamenti con Trastevere e Testaccio, quartieri storici e vivaci della Capitale.

SAN SABA / VIA GIOVANNI MIANI 4 Nel quartiere San Saba, all'interno di un elegante stabile, la nostra società immobiliare EUREKA REAL ESTATE propone la locazione di un delizioso attico di mq 85, posto al quinto piano senza ascensore, suddiviso in : ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, terrazzo di mq 40 con una splendida vista. L'immobile viene locato completo di cucina ed elettrodomestici, divano, cassettiera e arredo esterno; sarà libero dal 1° febbraio 2025, le visite verranno effettuate giovedì 19 dicembre dalle h. 10.00 alle h. 12.00, contattaci per prenotare la tua visita! L'immobile verrà locato con un contratto di locazione 4 + 4 a regime ordinario (no Cedolare secca), no case-vacanza. Per maggiori informazioni e/o per visitare l'immobile contatti EUREKA REAL ESTATE 06.82.09.72.02 OPP. 338.75.88.987

Nello splendido quartiere di San Saba precisamente in via Girolamo Dandini disponiamo di un appartamento posto al piano 1° alto (affaccio secondo piano). L'immobile si dispone in un ingresso con corridoio, un soggiorno con doppia entrata, tre ampie camere da letto un bagno ed una cucina (questa verrà arredata a breve termine). La casa si trova in ottimo stato locativo i quali infissi sono stati ordinati e sono in attesa di essere installati. Vi è un balcone nel vano cucina che offre uno sfogo all'esterno. La caldai a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. L'immobile viene locato per uso abitativo a persone e/o famiglia con reddito dimostrabile referenziati. per contratti di 4 anni rinnovabile di altri quattro NO TRANSITORI. La zona è ben servita da bus e dalla vicina stazione dei treni di Via Marco Polo - Piramide. Per maggiori informazioni, potete contattarci al numero telefonico Cell. - oppure inviare una mail. l'Immobiliare Carta che nasce grazie alla professionalità di tutti gli operanti dell'agenzia con l'obiettivo di offrire soluzioni innovative per l'intermediazione, la gestione e gli investimenti immobiliari su tutto il territorio nazionale, avvalendosi delle migliori tecnologie per proporre servizi su misura per ciascuna tipologia di cliente.

Welcome to this exquisite 90 sqm apartment, nestled in the peaceful and quiet neighborhood of Aventino, a tranquil retreat within the bustling city center of Rome, very well connected to public transport (buses, metro Piramide, and Ostiense railway station), and close to the charming cafes and restaurants of lively Testaccio. Situated on the second floor of an elegant building with a lift, as you step into the apartment, you are greeted by an abundance of natural light that floods the space, creating an inviting and uplifting ambiance. The apartment features a clean aesthetic with an oak-wood floor, hardwood doors, double-glazed windows, and independent heating. It boasts two air-conditioned bedrooms which open onto a balcony overlooking traditional roofs and terraces. There are also two bathrooms, one en-suite with a shower and the other with a bathtub and a washing machine; a fully equipped kitchen with a large fridge; a dining-living room, with a large sofa, and a 43" TV. The beds are king size (180X200cm with high mattress) in the master bedroom and a single bed that becomes double (160x200cm) in the other room. The property can be rented also for short periods. Available from January 1st. No agency - no property managers. - Luminoso e silenzioso appartamento di 90mq completamente arredato nel quartiere residenziale Aventino, servitissimo dal trasporto pubblico (bus/metro/stazione) e vicino ai bar e ristoranti di Testaccio. Posto al secondo piano (con ascensore) di un elegante palazzina, l'appartamento dispone di due camere da letto con aria condizionata che si affacciano su un balcone con vista sui tetti di Roma. Il letto nella camera padronale e' un king (180*200cm) con un materasso alto mentre nell'altra camera c'e' un singolo che diventa doppio (160*200cm). Una delle camere ha un bagno en-suite con doccia mentre il secondo bagno ha una vasca e un angolo lavanderia. Completano la proprieta' una cucina abitabile e accessoriata ed un soggiorno con tavolo, divano e Tv. Il pavimento e' di parquet di rovere a spina di pesce; le finestre hanno doppi vetri; la porta d'ingresso e' blindata ed il riscaldamento e' autonomo. L'appartamento puo' essere affittato anche per periodi brevi. No agenzie - no property managers per proposte di locazione turistica.

Rif: SAN SABA - Aventino, San Saba, in via tranquilla e nel verde a pochi passi dalla Basilica e con la Metro B Piramide raggiungibile a piedi, affittiamo un appartamento completamente ristrutturato, posto al piano terra con ampio giardino pavimentato di 45 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina attrezzata, due camere da letto, cameretta, due bagni con doccia, ripostiglio, ampio soppalco. Pavimenti in parquet, infissi ad isolamento termo acustico, riscaldamento autonomo. Si affitta vuoto con la cucina già arredata e completa di elettrodomestici. Contratto 3 + 2 con cedolare secca. Contatto diretto con l'agente: 3497338450

Affittasi attico San Saba, Via Girolamo Dandini di 50 mq con terrazza esclusiva di 45 mq situato in un contesto signorile e tranquillo. L'immobile si compone all'interno da : ingresso, luminosa zona open space con piccolo guardaroba dove dormire con due divani letto uno matrimoniali, uno composto all'occorrenza da due letti singoli l'altro divano è dotato di letto matrimoniale, un cucinotto a vista ed un bagno finestrato con comodo box doccia. L'ampia terrazza dona all'immobile una luce calda e piacevole. Gli infissi sono nuovi e in doppio vetro con pvc, il riscaldamento è centralizzato con valvole inoltre l'immobile è dotato di condizionatore freddo/caldo così da essere indipendenti nella gestione delle temperature interne. Sono richieste persone referenziate e con comprovate garanzie. L' immobile si trova in posizione strategica, a pochi passi, di servizi, negozi e collegamenti pubblici, ma immerso nella tranquillità di uno dei quartieri più storici della capitale. Un' occasione imperdibile per chi cerca l'eleganza, il comfort ed una vista esclusiva su Roma. La proprietà considera prevalentemente contratti transitori e/o brevi. Sono richieste garanzie e redditi dimostrabili. La richiesta è di Euro 1.680,00/ mese oltre spese condominiali. Attestato di Prestazione energetica G. Per avere ulteriori informazioni e/o visionare l'immobile potete contattare lo Studio Tecnico Immobiliare Dadi al numero 333.6012353.

L'Italgest real estate propone la LOCAZIONE di un meraviglioso ATTICO in zona SAN SABA e precisamente in Via Baccio Pontelli, in un elegante palazzina di 4 piani, l'immobile misura 240mq interni e gode di un grande terrazzo di circa 150 mq. L'appartamento è composto da un ampio ingresso con triplo salone provvisto di camino, cucina abitabile di recente installazione, adiacente zona lavanderia e ripostiglio; proseguendo si accede nella zona notte divisa in due camere da letto matrimoniali ognuna dotata del proprio bagno ad uso riservato, cameretta/studio, bagno; gli ambienti sono predisposti per l'installazione di impianto di condizionamento. L'appartamento è comprensivo solo del seguente arredo: cucina completa e armadi a muro. (Vietato uso ricettivo). L'immobile è proposto il locazione al prezzo di €7.200,00 mensili, vi è la possibilità di affittare anche un posto auto in garage condominiale al prezzo di €150,00/€250,00 mensili a secondo della grandezza. NO USO RICETTIVO DISPONIBILE DA GENNAIO 2025