NOVOLI - Via Baracca pressi BILOCALE RISTRUTTURATO CON 2 TERRAZZE ABITABILI E GIARDINO ESCLUSIVO ! SOLO USO TRANSITORIO 12/18 MESI SENZA RESIDENZA. NOSTRA ESCLUSIVA: In strada interna molto tranquilla, in palazzina di soli 8 condomini con ascensore, proponiamo in locazione silenzioso BILOCALE RISTRUTTURATO nel 2019, ARREDATO, superficie netta 50 mq. posto al PIANO TERRENO, composto da ampio ingresso/disimpegno, CUCINA ABITABILE ATTREZZATA NUOVA DEL 2019 con accesso a PRIMA TERRAZZA TERGALE COPERTA ABITABILE con lavatrice, SPAZIOSA CAMERA MATRIMONIALE con aria condizionata e accesso a SECONDA TERRAZZA COPERTA FRONTALE ABITABILE da cui si scende nel GIARDINO di nostra proprietà, ripostiglio e SERVIZIO FINESTRATO CON BOX DOCCIA. Già disponibile. Contratto solo uso transitorio 12/18 mesi per non residenti. UBICAZIONE Ci troviamo nel quartiere di Novoli, nella zona nord-ovest di Firenze. Zona ottimamente servita da mezzi pubblici e negozi. Distante A PIEDI: Farmacia del Barco 1 min. 48 mt. - Supermercato Lidl Via Baracca 2 min. 500 mt. - Esselunga di Via di Novoli 11 min. 800 mt. - Parco di San Donato 17 min. 1,2 km. - Polo Universitario di Novoli 18 min. 1,3 km. Distante IN AUTO: Stazione ferroviaria Rifredi 15 min. - Ospedale di Careggi 12 min. 6,2 km. PALAZZINA Con 8 condomini. Amministratore. Ascensore. Giardino condominiale. Spese condominiali mensili conguagliabili 80€ comprensive di utenza acqua e manutenzione verde cond. DISTRIBUZIONE AMBIENTI - Ampio ingresso disimpegno 6,99 mq.; - CUCINA ABITABILE 11,26 mq. nuova del 2019 con fornetto micro onde con accesso a PRIMA TERRAZZA COPERTA ABITABILE TERGALE 8,25 mq. con lavatrice nuova del 2023 e pilozzo; - CAMERA MATRIMONIALE SPAZIOSA 17,84 mq. con aria condizionata caldo/freddo e accesso a SECONDA TERRAZZA COPERTA FRONTALE 5,80 mq. cui si accede al nostro GIARDINO ESCLUSIVO 15 mq. con fontanella (esposto a SUD); - RIPOSTIGLIO 1,92 mq.; - SERVIZIO FINESTRATO con box doccia 5,19 mq. e termo arredo. CARATTERISTICHE - Molto silenzioso; - Impianto elettrico certificato; - Cancellini di sicurezza; - Lavatrice; - Aria condizionata caldo/freddo; - Pavimenti in marmo; - Citofono. Le utenze saranno da volturare/attivare a cura e spesa del futuro Conduttore. Predisposizione per internet. RICHIESTA MENSILE €930 di canone di locazione + €80 cong. di cond. inclusa acqua + le altre utenze a parte + TARI + revisione annuale caldaia. Deposito cauzionale 2 mensilità. Preavviso disdetta 3 mesi. APE in corso di elaborazione. Categoria A/2 - Superficie Catastale 60 mq.