Situato al secondo piano di un elegante edificio in Via Giacomo Favretto, questo trilocale di 85 m² rappresenta un'opzione ideale per chi cerca comfort e funzionalità nel cuore di Roma. La ristrutturazione recente ha valorizzato gli spazi, rendendoli luminosi e accoglienti. Le due camere da letto offrono un rifugio tranquillo, mentre i due bagni garantiscono praticità per gli inquilini e gli ospiti. La struttura è dotata di un ascensore, che facilita l'accesso, rendendo l'immobile accessibile anche a chi ha difficoltà motorie. All'interno, gli inquilini troveranno un armadio spazioso e un balcone che invita a godere dell'aria aperta. La cucina è equipaggiata con un forno, un forno a microonde e una lavastoviglie, strumenti utili che semplificano la vita quotidiana. La presenza di una lavatrice rende la gestione della biancheria ancora più comoda. Il salotto è un luogo accogliente, completo di TV, perfetto per momenti di relax dopo una giornata trascorsa a esplorare la città. Dettagli Economici e Tecnici Canone di affitto: € 1150 Spese condominiali: € 200 Utenze: a consumo e a carico dell'inquilino Deposito cauzionale: € 3126 Data di disponibilità: 04/03/2025 Soggiorno minimo: 12 mesi Mesi di preavviso per il recesso: 3 Mezzi Pubblici Metropolitana: Stazione "Ardeatino", Linea B. Tram/autobus: Linea 671 (fermata "Giacomo Favretto"), Linea 780 (fermata "Giacomo Favretto"). Servizi e Punti d'Interesse Nei dintorni dell'appartamento, si possono trovare vari servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi passi. Ristoranti caratteristici offrono la possibilità di gustare la cucina locale; molti sono situati entro 500 metri dall'immobile. Per chi ama il verde, il vicino Parco della Caffarella offre ampi spazi per passeggiate e attività all'aperto, mentre la storicità del quartiere si riflette in piccole piazze e chiese antiche. Quartiere Il quartiere Ardeatino-Montagnola è un'area residenziale tranquilla che combina comodità e accessibilità. La vita qui è caratterizzata da un'atmosfera familiare, con mercati rionali vivaci e negozi storici che animano le strade. La vicinanza ai mezzi pubblici rende facile raggiungere il centro di Roma, permettendo di esplorare le meraviglie della capitale senza difficoltà. Locali storici come trattorie e caffè conferiscono al quartiere un fascino unico, rendendolo un luogo ideale per vivere e scoprire la cultura romana.

Nel cuore del quartiere Della Vittoria, Luxantia propone in locazione un rifinito appartamento arredato, ottima esposizione, sito al secondo piano di un palazzo signorile degli anni '30. L' immobile presenta un' elegante pavimentazione in marmo e si compone di un primo ingresso con doppia porta blindata, un luminoso soggiorno con bow window, un moderno angolo cottura totalmente accessoriato con tinello provvisto di ripostiglio soppalcato, due ampie camere matrimoniali, due rifiniti bagni muniti di doccia ed un altro funzionale ripostiglio. Presenza di A/C e finestre nuove in vetrocamera con apertura a vasistas in ogni stanza, persiane in alluminio, impianto elettrico nuovo a norma, impianto TV con parabola satellitare e presenza sia di riscaldamento centralizzato di ultima generazione che di produzione autonoma di acqua calda. NO ATTIVITà RICETTIVE. DISPONIBILE DAL 1 NOVEMBRE. LUXANTIA ti offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Chiedi una consulenza gratuita e non vincolante. Questo annuncio non è un elemento contrattuale e può contenere immagini e informazioni che possono contenere omissioni e imprecisioni fornite da terzi.

LA GIUSTINIANA La DMimmobiliare s.r.l propone in locazione Appartamento Arredato sito al Piano Secondo di una palazzina in tinta. UNICO ambiente (Soggiorno Camera) arredata con Bagno Finestrato, doccia, Balcone con veranda L' immobile è situato a pochi passi dai principali servizi e dalla fermata del treno FM 3 GIUSTIANA IL PROPRIETARIO CHIEDE CHE L'IMMOBILE SIA ABITATO DA UNA SOLA PERSONA L'immobile è dotato di: - Porta Blindata - Grate - Armadi a Muro - Termoautonomo - Condizionatore - Soppalco SI RICHIEDE BUSTA PAGA, CONTRATTO A TEMPO INDETERMINATO, O REDDITO DIMOSTRABILE DMimmobiliare s.r.l. 3313368982 Via Valle della Storta 8 dmimmobiliareinfo@gmail.com www.dmimmobiliare.eu Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.