Vendita di appartamenti - Agugliano

Spazio, Comfort e Funzionalità: Ampio Quadrilocale in Vendita ad AguglianoIn un contesto residenziale ad Agugliano, in posizione strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale di generosa metratura, ubicato al primo piano. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale per nuclei familiari desiderosi di ampi spazi interni, nonché un'eccellente opportunità di investimento.L'immobile si distingue per una distribuzione razionale e funzionale dei volumi, così articolata:Zona giorno: comprende un salone di rappresentanza disimpegnato, un cucinotto funzionale e un'ampia sala da pranzo adiacente, valorizzata da un camino perfettamente funzionante.Zona notte: un corridoio conduce alla sezione privata, composta da due ampie camere matrimoniali e da una spaziosa camera singola, progettate per garantire la massima riservatezza.Studio/Stanza pluriuso: un ulteriore ambiente indipendente, ideale come studio professionale, postazione per lo smart working o camera per gli ospiti.Pertinenze ed esterni: la proprietà gode di accesso diretto a balconi perimetrali, ed è completata da una soffitta privata ad uso deposito e da un posto auto riservato all'interno della corte condominiale L'unità immobiliare necessita di interventi di ammodernamento interno. Tale condizione offre la possibilità di personalizzare integralmente il layout degli ambienti e le finiture secondo le proprie esigenze, beneficiando delle attuali agevolazioni fiscali e bonus legati alla ristrutturazione edilizia.

Ci sono case che piacciono per quello che sono. E altre che conquistano per quello che possono diventare. Ad Agugliano, a pochi minuti da Ancona e dall'Ospedale Regionale di Torrette, proponiamo un appartamento che ha una qualità sempre più rara: ha il potenziale per diventare esattamente la casa che immagini. L'appartamento misura circa 94 mq lordi ed è situato al secondo piano di una palazzina di 15 appartamenti con negozi al piano terra. Gli spazi sono quelli che molte famiglie cercano e oggi fanno sempre più fatica a trovare: • ingresso • cucinino con ampio tinello e balcone • due o tre camere da letto • bagno • disimpegno con armadio a muro A completare la proprietà troviamo una soffitta di circa 17 mq e una cantina di circa 18 mq con serranda, perfetta piccola auto oppure ricovero per moto e biciclette. Abitabile subito. Personalizzabile quando vorrai. Il bagno è discreto, l'impianto elettrico è conforme e, sostituendo la caldaia, l'appartamento può essere abitato fin da subito. Se invece desideri una casa dal gusto contemporaneo, qui trovi una base ideale per realizzare un progetto completamente personalizzato. Per aiutarti a immaginarla, siamo andati oltre le fotografie. Abbiamo realizzato un virtual render esclusivo, che mostra come questa abitazione possa trasformarsi in una casa moderna, luminosa e funzionale. Per noi un immobile non si valuta soltanto per quello che è oggi. Si valuta soprattutto per ciò che può diventare. Perché vale la pena visitarla ✔ splendida vista panoramica ✔ potenziali tre camere da letto ✔ ambienti ampi e ben distribuiti ✔ soffitta e ampia cantina ✔ abitabile fin da subito ✔ ideale anche per una valorizzazione attraverso la ristrutturazione

(codice AGU3) AGUGLIANO, APPARTAMENTO in fase di ultimazione su costruzione in cemento armato, posto al piano PRIMO (ultimo), composto da: INGRESSO AUTONOMO da una scala esterna esclusiva, ampio SOGGIORNO con CUCINA a VISTA ed accesso, attraverso la porta/finestra, sul proprio BALCONE, DISIMPEGNO NOTTE, CAMERA MATRIMONIALE con accesso ad un BALCONE ABITABILE, DISIMPEGNO NOTTE, CAMERA DOPPIA con accesso ad altro BALCONE, BAGNO principale e RIPOSTIGLIO INTERNO. Al piano seminterrato, un GARAGE PRIVATO di Mq. 20 e altri 2 POSTI AUTO ESTERNI. Possibilità di scelta dei materiali di rifiniture interna. A. P. E. classe A Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Per ulteriori informazioni, oppure per organizzare un appuntamento sul posto: ANDREA (Carloni&Partners Immobiliare ANCONA): sito internet: carlonimobiliare. it).

VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento DA RISTRUTTURARE, sito ad Agugliano, un piccolo paesino nella provincia di Ancona. La soluzione si trova in una posizione strategica e ottimamente collegata: a pochi minuti da scuole, poste, bar, tabacchi, farmacia e pizzerie. E inoltre, a soli 15 km da Ancona, 14 km dalla stazione ferroviaria e casello autostradale Ancona Sud. CAPITOLATO L'immobile, edificato negli anni '70, è sito al piano rialzato di una palazzina di soli 6 condomini. La soluzione gode di una tripla esposizione garantendo un'ottima luminosità all'interno dalla soluzione. - Porta di ingresso in legno; - Infissi in legno Vetro Singolo; - Riscaldamento Autonomo a Radiatori; METRATURE L'immobile è composto da: Ingresso (7,78 M²); Soggiorno (17,24 M²); Cucina (9,57 M²); Tinello (4,36 M²); Camera matrimoniale (14,33 M²); Camera (11,18 M²) con accesso ad un balcone (4 M²); Bagno (3,76M²). PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Parcheggio condominiale - Minime spese condominiali - Riscaldamento AUTONOMO - Posizione centrale

VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA: Tempocasa Chiaravalle propone in vendita una soluzione sita AL PRIMO PIANO con ingresso indipendente. L'immobile è situato in una zona residenziale di Agugliano, in posizione comoda e ben collegata ai principali servizi e ai comuni limitrofi. La località dista circa 3 km da Polverigi e 8 km da Chiaravalle. La soluzione si trova a circa 1 km dal Supermercato Coal di Agugliano; 1 km dalla Farmacia Comunale di Agugliano; 1 km dalla Banca di Agugliano; 1 km dall'ufficio postale di Agugliano; 1 km dalla Scuola dell'Infanzia “G. Rodari” di Agugliano e dalla Scuola Primaria “G. Leopardi” di Agugliano; 11 km dalla Stazione Ferroviaria di Falconara Marittima; 11 km dall'autostrada A14 - Uscita Ancona Nord; 12 km dall'Aeroporto delle Marche “Raffaello Sanzio” - Ancona Falconara. FACILITÀ DI PARCHEGGIO GRAZIE ALLA PRESENZA DI AMPI PARCHEGGI PUBBLICI DIRETTAMENTE DAVANTI ALL'ABITAZIONE, COMODI E SEMPRE FACILMENTE ACCESSIBILI. DESCRIZIONE: L'immobile è composto da Open-Space Soggiorno (24,5 M²) molto luminoso con accesso al balcone, zona Cucina (5 M²) con accesso al balcone; Bagno finestrato (4,6 M²); Camera Matrimoniale (16,5 M²) con accesso al terrazzo A COMPLETARE LA SOLUZIONE TROVIAMO: - Balcone di 4,5 M² - Balcone di 6 M² - Terrazzo di 7 M² CAPITOLATO: - Porta d'ingresso blindata. - Infissi doppio vetro LEGNO. - Riscaldamento Autonomo - Impianto di climatizzazione PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona vicina a tutti servizi - Recente costruzione - Minime spese condominiali - Ottima anche come USO INVESTIMENTO

VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 IMMOBILE VENDUTO LOCATO, CON CONTRATTO DI AFFITTO IN ESSERE FINO A MARZO 2029. ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento situato a Agugliano, inserito in un contesto residenziale riservato e tranquillo, ideale per chi cerca pace e relax. La posizione risulta particolarmente strategica: in pochi minuti d'auto si raggiungono comodamente Chiaravalle, Polverigi e i principali centri limitrofi, così come i caselli autostradali di Ancona Nord e Ancona Sud, che consentono rapidi collegamenti con l'intera area. METRATURE Open-Space Soggiorno/Cucina (19,2 mq) con accesso al balcone; Disimpegno (1,2 mq); Bagno (3,5 mq); Camera Matrimoniale (12 mq) con accesso al terrazzo. A completare la soluzione: - Balcone 3,87 mq - Terrazzo 10,46 mq - Cantina 3,43 mq CAPITOLATO L'immobile in questione è sito al primo piano, di una palazzina edificata nel 2010. - Porta d'ingresso Blindata; - Infissi in Legno Vetro Doppio; - Riscaldamento Autonomo a Pavimento; - Condizionamento con pompa di calore. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - ZERO SPESE CONDOMINIALI - Perfetto per uso investimento - Zona riservata e tranquilla - Riscaldamento Autonomo

VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE!
 SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA!

 PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291


 IMMOBILE VENDUTO LOCATO, CON CONTRATTO DI AFFITTO IN ESSERE FINO A MAGGIO 2027.


 ZONA

 Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento ad Agugliano, situato in una zona che combina tranquillità e comodità dei servizi. L'immobile offre inoltre una piacevole vista panoramica. La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti di auto si raggiungono facilmente Chiaravalle, Polverigi e altri centri limitrofi, oltre ai caselli autostradali di Ancona Nord e Ancona Sud, che permettono spostamenti rapidi verso tutta la zona. A breve distanza, raggiungibili anche a piedi, si trovano tutti i servizi principali, tra cui fermate dei mezzi pubblici, supermercati, distributori di carburante, banche, uffici postali, scuole e aree verdi.


 DESCRIZIONE:

 L'immobile è composto da:
Open-Space Soggiorno (24,5 mq) con accesso al balcone - Cucina (10 mq) con accesso al balcone, Disimpegno (6 mq); Bagno (4,7 mq); Camera Matrimoniale (14 mq) con accesso al balcone; Camera (10 mq) con accesso al balcone; Bagno (5,5 mq); Camera Matrimoniale (14 mq). 

 A completare la situazione troviamo:

 - Balcone 6 mq
 - Balcone 3,5 mq
 - Balcone 4 mq
 - Balcone 3 mq
 - Sottotetto 90 mq
 - Terrazzo 23 mq
 - Garage 55 mq


 CAPITOLATO:

 La soluzione è ubicata al primo piano di un piccolo contesto residenziale di soli 4 condomini, con ingresso indipendente.
 L'immobile è stato edificato nel 2007.

 - Porta d'ingresso Blindata;
 - Infissi legno vetro doppio;
 - Riscaldamento AUTONOMO a radiatori;


 PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:

 - NO AMMINISTRATORE NO SPESE CONDOMINIALI
 - Zona vicina a tutti servizi
 - Ampi spazi interni
 - Ampio Garage
 - Sfogo esterno




VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita un appartamento situato nel cuore del centro di Castel d'Emilio, piccola frazione di Agugliano zona tranquilla e panoramica che unisce il fascino del borgo antico alla comodità dei principali servizi. L'area è caratterizzata da stradine lastricate, scorci suggestivi e un'atmosfera autenticamente marchigiana. Ottima posizione per chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno ma ben collegato ad Ancona, Agugliano, Polverigi, Chiaravalle. CAPITOLATO L'immobile si trova al piano terra, di una palazzina edificata negli anni ‘60. La soluzione gode di una tripla esposizione. - Infissi Pvc Vetro Doppio - Tapparelle in alluminio - Porta d'ingresso blindata - Riscaldamento Autonomo a Radiatori METRATURE L'immobile misura complessivamente 130 M² ed è composto da: Ingresso (6,6 M²); Soggiorno (25,5 M²) con accesso al balcone e una scala a chiocciola per l'accesso alla soffitta e terrazza; Cucina (14,5 M²) con accesso al balcone; Bagno (8,5 M²); Disimpegno (8 M²); Camera Matrimoniale (19 M²) con accesso al balcone; Camera matrimoniale (16 M²) con accesso al balcone; Camera (11,5 M²); Bagno con vasca (6 M²). A completare la soluzione troviamo: Terrazzo di 75,6 M² Balcone di 5,5 M² Balcone di 4 M² Balcone di 3 M² Sottotetto di 36 M² Giardino ad uso esclusivo PERCHÉ' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - No spese condominiali - Ampi sfoghi esterni - Ampie metrature interne - Contesto tranquillo e riservato

VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 L'immobile sarà venduto già locato. ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento ad Agugliano, in una zona che perfettamente tranquilla, con comodità dei servizi e un suggestivo contatto con la natura, offrendo una splendida vista panoramica sulle colline marchigiane fino al mare. L'immobile gode di una posizione strategica: dista pochi minuti in auto da Chiaravalle, Polverigi e altri centri principali, ed è ben collegato con la città di Ancona e i caselli autostradali di Ancona Nord e Ancona Sud. A breve distanza si trovano tutti i servizi essenziali, tra cui fermate dell'autobus, supermercati, distributori di carburante, banche, uffici postali, scuole e aree verdi. CAPITOLATO L'immobile è situato al piano terra di una soluzione bifamiliare, edificata negli anni '60, con ingresso indipendente. La soluzione gode di Quadrupla Esposizione. Nel 2020 è stato rifatto l'impianti idraulico e l'impianto elettrico. Nel 2018 l'immobile è stato completamente tinteggiato esternamente. - Porta d'ingresso in legno - Infissi in Legno Doppio Vetro - Riscaldamento Autonomo a Radiatori METRATURE Ingresso (7,7 M²); Cucina (10,61 M²); Disimpegno (1,91 M²); Ripostiglio (1,72 M²); Studio (19,56M²) con accesso al terrazzo; Soggiorno (36 M²) con accesso al terrazzo; Disimpegno (7,58M²); Bagno (8,53 M²); Camera (12,17 M²); Camera Matrimoniale (13,33 M²); Camera Matrimoniale (12,84M² ). A COMPLETARE LA SOLUZIONE TROVIAMO: Terrazzo di 37,12 M² Giardino di 200 M² PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Indipendenza - Ottima distribuzione degli Spazi - Ampie metrature - Zero Spese Condominiali - Ampio sfogo esterno - Vista panoramica

INDIPENDENTE, RISTRUTTURATA, CON GIARDINO E POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA: Tempocasa Chiaravalle propone in vendita una SOLUZIONE INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON VISTA MARE IN CLASSE ENERGETICA A1 dotata di taverna con ingresso autonomo e ampio sfogo esterno. L'immobile è situato nella tranquilla zona di Castel d'Emilio, nel Comune di Agugliano, che dista 3 km da Polverigi; 8 km da Chiaravalle. La soluzione si trova a 2 km dal Supermercato Coal di Agugliano; 3 km dal Supermercato Si Con Te di Polverigi; 2 km dalla Farmacia Comunale di Agugliano; 2 km dalla Banca di Agugliano; 2 km dall'ufficio postale di Agugliano; 2 km dalla Scuola dell'Infanzia “G. Rodari” ad Agugliano e Scuola Primaria “G. Leopardi” ad Agugliano; 11 km dalla Stazione Ferroviaria Falconara Marittima; 11 km dall'autostrada A14 - Uscita Ancona Nord; 12 km dall'Aeroporto delle Marche “Raffaello Sanzio” - Ancona Falconara. CAPITOLATO: Lavori eseguiti tra il 2022 e il 2023: • SISMABONUS: - Intonaco armato esterno (anti-ribaltamento); - Verifica e manutenzione tetto con installazione linea vita; - Consolidamento fondazioni tramite micropalificazione perimetrale parziale; - Miglioramento di una classe di resistenza sismica; • ECOBONUS: - Cappotto termico esterno; - Infissi taglio termico in PVC, effetto legno, colore bianco all'interno e color legno all'esterno; - Sostituzione soglie/davanzali; - Persiane (apparecchi oscuranti) in alluminio anodizzato; - Porte blindate con rivestimento in legno; - Impianto riscaldamento/raffrescamento con installazione fancoil parziale (piano terra); - Impianto fotovoltaico 6KW di potenza; - Impianto di accumulo; - Stazione ricarica auto; - Classe energetica: A1; • RISTRUTTURAZIONE: - Rifacimento completo massetto ed impianti piano terra; - Sistema raccolta acque e fognature; - Rifacimento copertura (tegole) tetto; - Impermeabilizzazione completa tetto e rifacimento pluviali; - Rifacimento delle coperture in legno dei portici principali (coperture, tegole e impermeabilizzazione); - Revisione fossa IMHOFF; - Impianto elettrico esterno per illuminazione immobile, alimentazione cancello elettrico ed illuminazione giardino; DESCRIZIONE: L'immobile si sviluppa su due livelli e misura complessivamente 190 m² CON AMPIA POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE, circondato da 550 m² di giardino e 17 240 m² di terreno ovvero 1,7 ha con 150 piante di ulivo e qualche albero da frutta. La soluzione offre la possibilità di ricavare 2 o 3 unità abitative con ingressi indipendenti ed utenze separate con utenza unica per illuminazione esterna e citofoni. A COMPLETARE LA SOLUZIONE TROVIAMO: - Portico di 33,2 m² - Portico di 19,6 m² - Portico di 9,8 m² - Locale tecnico di 3,6 m² - Colonnina per ricarica auto

IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva casa indipendente ad Agugliano, un tranquillo comune a pochi chilometri dal centro di Ancona, in una posizione strategica che coniuga comodità e qualità della vita. Situato in una zona centrale ma riservata, permette di raggiungere facilmente a piedi tutti i principali servizi del paese, tra cui fermata dell'autobus, scuole, supermercati, farmacia, ufficio postale, bar e ristoranti. Nelle vicinanze sono inoltre presenti aree verdi e spazi dedicati al tempo libero, ideali per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla praticità di avere tutto a portata di mano. DESCRIZIONE: L'immobile è composto al PIANO TERRA da: Sala da pranzo/ Cucina (20 mq); Soggiorno (19,5 mq); Bagno (2 mq) Al PRIMO piano è composto da: Disimpegno notte (2,7 mq); Camera Matrimoniale (14 mq) con annesso bagno (7 mq); Camera Matrimoniale (19 mq); A completare la soluzione: - Sottotetto di 9,5 mq, comodamente accessibile tramite una scala situata nella camera matrimoniale. CAPITOLATO: L'immobile gode di una QUADRUPLA esposizione. - Sostituzione caldaia nel 2025; - Ristrutturazione interna nel 2009; - Porta d'ingresso blindata; - Infissi legno vetro doppio; - Riscaldamento AUTONOMO a radiatori; - Presenza di Passo Carrabile che consente di parcheggiare comodamente davanti l'abitazione. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - LIBERO DA SUBITO - Zona vicina a tutti servizi - Ampie metrature - Soluzione INDIPENDENTE - LIBERO DA SUBITO

INCANTO, SEMPLICEMENTE INCANTO Ci sono case che si abitano… e case che si sentono. Questa è una di quelle. Un duplex splendido, ristrutturato con cura nel 2022, dove ogni spazio racconta calore, luce e vita. Appena entri, vieni accolto da un'atmosfera che sa di casa vera, fatta di momenti da condividere e ricordi da costruire. Al piano principale, il cuore pulsa: un grande soggiorno inondato di luce, dove il tempo sembra rallentare e ogni istante diventa prezioso, con accesso al balcone per respirare libertà; una cucina intima e accogliente, anch'essa con accesso al balcone, dove i profumi e le risate si mescolano ogni giorno La zona notte è un rifugio di emozioni: una camera matrimoniale elegante, con bagno privato e cabina armadio, uno spazio tutto tuo, dove ritrovarti; una camera singola, perfetta per sogni, crescita, creatività. E poi, salendo, un angolo speciale: Una soffitta dal fascino unico, uno spazio sospeso tra realtà e immaginazione, da vivere come vuoi: studio, relax, rifugio Qui non trovi solo ambienti, ma sensazioni: La luce che accarezza ogni stanza Il silenzio che rigenera I balconi che aprono lo sguardo e il respiro L'armonia di una casa pensata per farti stare bene Questa non è solo una casa. È quel posto raro che, appena lo vedi, sai già che non vorrai più lasciare. Ti aspettiamo.!