Situato nel centro della città con tutti i servizi a pochi passi di distanza, proponiamo in vendita un meraviglioso ATTICO di ampia metratura CON ASCENSORE. L'immobile si compone da ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio salone con camino, due camere, bagno. Terrazzo. Da una scala interna si accede al piano superiore di 70 mq completamente da rifinire, L'immobile è in ottimo stato manutentivo, soffitto a cassettoni con un'altezza di 3,15 metri e la doppia esposizione rende l'immobile particolarmente luminoso e panoramico verso mare. POSSIBILITA' DELL'ASCENSORE PREVIO ACQUISTO QUOTA PARTE GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre il Gruppo Immobiliare Agenzia Laziale a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

ALBANO LAZIALE - Largo MURIALDO. In un angolo silenzioso e tranquillo adiacente piazza Pia, in piccola palazzina d'epoca, disponiamo al 2° ed ultimo piano di un appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO così composto: soggiorno luminoso con angolo cottura, disimpegno, un'accogliente camera da letto con doppia esposizione, una simpatica cameretta e una piacevole e rilassante sala da bagno con ripostiglio soppalcato. Balcone a livello e Terrazzo panoramico sovrastante. Ampio ripostiglio esterno adiacente l'appartamento. LUMINOSISSIMO. SILENZIOSO. OTTIMAMENTE RIFINITO. Possibilità di acquisto di box con serranda elettrica, luce ed acqua a € 33.000,00.

ALBANO LAZIALE - ZONA MUSICISTI - VIA DEI BOLOGNESI. In piccola palazzina composta da sole due unità immobiliari, disponiamo di un appartamento al piano terra COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO e composto da ampio salone a vista, cucinotto, camera matrimoniale con bagno interno finestrato con doccia, camera singola con armadio a muro, comodo ulteriore bagno finestrato con vasca. Ampia CANTINA e ripostiglio sottostante l'immobile con facile accesso dal portico. Lastrico solare di pertinenza. Ulteriore LOCALE RUSTICO di MQ 45 circa ed adiacente locale deposito attrezzi. GIARDINO circostante di MQ 400 circa in parte pavimentato ed in parte adibito ad orto con alberi da frutta. PARCHEGGIO INTERNO. NO CONDOMINIO. NEL VERDE. In contesto riservato, silenzioso ed a due passi dal centro e dalla stazione ferroviaria.

Proponiamo la vendita di uno splendido appartamento al secondo ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione, situato in una zona tranquilla e ben servita. Con una superficie di 60 m², l'immobile offre un salone luminoso con angolo cottura, un disimpegno che conduce a due camere da letto, di cui una con cabina armadio, un bagno finestrato e un balcone. Completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, l'appartamento è abitabile fin da subito. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo gas naturale e aria condizionata per garantire il massimo benessere in ogni stagione. Costruito nel 2007, l'edificio offre un orientamento ottimale verso nord, sud, est e ovest così da permettere all'immobile di avere luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento nuovo, moderno e confortevole. Per ulteriori informazioni o per fissare il tuo appuntamento contatta il n. 06/9348045. Metacasa Servizi Immobiliari opera, per i propri clienti i migliori immobili su tutta la zona dei Castelli Romani e Roma effettuando una ricerca specifica secondo i criteri favoriti del cliente stesso seguendolo nelle varie fasi di vendita, ricerca, acquisto. La nostra agenzia mette a disposizione dei propri clienti un servizio di consulenza finanziaria per aiutarli a trovare la soluzione migliore nell' ambito bancario dei mutui. La nostra agenzia è in grado di proporre soluzioni "su misura" per ogni realtà individuale, imprenditoriale e professionale, affiancando le imprese che affrontano il "mercato globale" con un'ampia gamma di servizi, mirata a garantire lo sviluppo del loro business. L'agenzia Metacasa Servizi Immobiliari è aperta la mattina dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00, il pomeriggio dalle 15:30 alle 19:00.

In vendita un incantevole appartamento situato in Via degli Ulivi, a solo un chilometro dalla stazione ferroviaria di Cancelliera, sulla linea Roma-Velletri. Questo appartamento di 80 mq si trova al piano terra rialzato di una palazzina composta da soli tre appartamenti, garantendo tranquillità e privacy. L'ingresso si apre su un luminoso salone con angolo cottura e camino, perfetto per serate accoglienti. Dispone di due camere da letto spaziose e due bagni moderni. Completamente ristrutturato, l'appartamento offre comfort e sicurezza con inferriate di protezione già installate. Goditi momenti di relax sul balcone privato o sulla terrazza, mentre il giardino comune offre uno spazio verde per il tempo libero. Non ci sono spese condominiali, e il riscaldamento è assicurato da una moderna pompa di calore a gas naturale, garantendo efficienza energetica tutto l'anno. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa nuova in una zona tranquilla e ben collegata!

Pavona centro - appartamento al primo piano senza ascensore: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, cameretta e bagno finestrato con vasca. Balcone con accesso dal salone e box di circa 20 mq. L'immobile si trova in posizione centrale, a circa 500 metri dai principali servizi, quali: stazione ferroviaria (linea Velletri - Roma Termini), trasporto pubblico, ufficio postale, istituto bancario, farmacia, istituto scolastico e supermercati.

Albano Laziale zona La Stella, collegato a tutti i servizi proponiamo in vendita all'interno di un piccolo stabile in cortina, ampio appartamento i cui punti di forza sono l'eccellente esposizione, il panorama e l'affaccio oltre alla metratura generale. L'appartamento è ideale per chi ricerca spazi grandi e ben studiati, lo stesso risulta essere composto da ingresso, salone e cucina abitabile entrambi con accesso ad un comodo balcone panoramico ed esposto a Sud, ripostiglio due ampie camere da letto e bagno. Completa la proprietà un locale sottostante completamente fuori terra per autorimessa dotato di bagno, il tutto risulta essere in discreto stato generale.

Albano Laziale precisamente in via delle Mole, proponiamo in vendita appartamento di mq 80 con entrata indipendente posto al piano terra rialzato di una palazzina con solo due unità abitative. Il trilocale è composto da: salone con uscita su balcone, cucinotto, 2 camere matrimoniali, ampio disimpegno, servizio con doccia e finestra. Completano la proprietà un giardino angolare di mq 50, una cantina e un box auto. L'appartamento è in discrete condizioni, gode di una quadrupla esposizione, termoautonomo, rifinito con persiane, zanzariere e climatizzatore nel soggiorno. Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo appartamento è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ma non troppo distante dai principali servizi e attività commerciali. La richiesta è di euro 150.000,00.

Piazza XXV Aprile 7, Cecchina Nella zona più centrale e servita del paese, vicina a tutti i trasporti pubblici (Cotral e stazione del treno), scuole, negozi e attività commerciali di ogni tipo. Questo splendido immobile situato nel cuore del paese è posto al primo piano di una palazzina in buono stato e dotata di ascensore. L'appartamento, recentemente ristrutturato, offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e moderno. La zona giorno open space comprende un soggiorno accogliente e una cucina moderna a vista, completamente attrezzata, con un ampia finestra che permette alla luce naturale di illuminare ogni angolo della zona. Il disimpegno con armadio a muro conduce alla zona notte composta da una camera da letto singola e da una camera matrimoniale. Il bagno è arredato in maniera funzionale e finestrato. L'appartamento è inoltre dotato di un balcone che serve sia la zona giorno che la camera da letto padronale. Immobile termoautonomo con riscaldamento a metano, dotato di infissi in legno doppio vetro, serrande e predisposizione impianto di climatizzazione. Prezzo di vendita richiesto Euro 135.000 Gestione Immobile: Agente immobiliare: Mirco Sardilli Agente immobiliare: Marco Conflitti

IN TRATTATIVA In una posizione strategica tra la Valle dei Casali e Villa Doria Pamphili, proponiamo in vendita uno splendido attico di 121 mq, con terrazzo panoramico di 25 mq e una cantina, al prezzo di € 330.000,00 con spese condominiali pari a circa € 125 mensili. L'immobile è ubicato all'interno di una palazzina costruita negli anni '60, immersa nel verde della Valle dei Casali. L'attico si compone di un ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone verandato condonato e un terrazzo di circa 25 mq. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento gode di un'ottima luminosità ed è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio con vetrocamera e porta blindata. I pavimenti sono in marmo. Internamente è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di valorizzare l'immobile ottimizzando gli spazi. Se sei alla ricerca di un progetto che ti permetta di creare la casa dei tuoi sogni nel cuore di Roma, questa è l'opportunità che stavi aspettando! Situato al piano attico di una palazzina di quattro piani a intonaco, questo appartamento offre il telaio perfetto per realizzare una residenza personalizzata e unica. Acquistare un immobile da ristrutturare offre tre vantaggi principali: 1. La possibilità di avere una casa funzionale alle proprie esigenze e di classe energetica a norma con le richieste europee. 2. Un investimento iniziale che può tradursi in un valore di mercato superiore in caso di eventuale rivendita. 3. La possibilità di usufruire di una detrazione fiscale del 50% dell'importo speso per la ristrutturazione e del 65% per gli infissi. Posizione Strategica: La posizione centrale di Via di Bravetta offre la comodità di avere servizi, negozi e trasporti pubblici a portata di mano. Un investimento intelligente per coloro che desiderano vivere a pochi passi dal cuore di Roma. Dettagli Aggiuntivi: • Opportunità ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione. • Possibilità di creare una residenza personalizzata e unica. • Zona ben servita e facilmente raggiungibile. Non perdere l'opportunità di trasformare questo spazio in una casa che rispecchia appieno i tuoi gusti e le tue esigenze. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Richiedi presso il nostro ufficio una consulenza gratuita di mutuo. Ti permetterà di acquistare a condizioni vantaggiose, grazie alle nostre convenzioni con i più importanti Istituti di Credito. Quanto vale la tua casa? Contattaci allo 06.6663738 o tramite WhatsApp 3483888273 via e-mail, o vieni a trovarci nel nostro moderno ufficio in Via di Bravetta 190 -00164 Roma I nostri uffici sono aperti dal: lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 / 15.00 alle 19.00 sabato dalle 9.00 alle 13.00

Albano Laziale, nella centralissima via del Mare, delizioso monolocale posto all'ultimo piano di una palazzina di soli due piani. L'immobile si compone di zona giorno/notte con angolo cottura. Completamente ristrutturato, dispone inoltre di un ampio terrazzo condominiale a livello. Ottima opportunità di investimento con resa superiore al 10% annuo. Si precisa che l'immobile ad oggi risulta accatastato in categoria C/2 e che, all'esito del piano attuativo del cd. Decreto Salvini da parte della regione Lazio, sarà forse possibile anche il cambio di destinazione d'uso.

Nell'esclusivo "Palazzo Pavoncello" proponiamo appartamento posto al quinto piano composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere e due bagni; Disponibilità di posto auto incluso nella proprietà. Balcone e terrazzo di 18 mq. Disponibilità di posto auto. L'edificio, sia nelle parti comuni che nei singoli appartamenti è stato realizzato con rifiniture di pregio, alta efficienza energetica e struttura antisismica. Palazzo Pavoncello, nella città di Albano Laziale, rappresenta il più prestigioso e importante intervento di riqualificazione urbana realizzato in un centro storico ai Castelli Romani. L' edificio originario, risalente al 1700, è stato radicalmente modificato nella distribuzione interna permettendo una configurazione e un taglio degli alloggi più idoneo meglio rispondente alle attuali esigenze abitative. La struttura in acciaio assicura un'elevatissima prestazione e resistenza agli eventi sismici. L'impiantistica realizzata garantirà elevate prestazioni energetiche e ottimo confort abitativo, pur mantenendo le caratteristiche estetiche del palazzo originario. SICUREZZA ANTISISMICA DELL'ACCIAIO L' unico edificio con una struttura antisismica di elevate prestazioni e tecnologie avanzate del centro storico. La struttura in acciaio oltre a presentare notevole flessibilità e leggerezza offre un'ottima resistenza all'azione dei terremoti. Le onde sismiche vengono dissipate con maggiore efficienza attraverso una struttura in acciaio. In diversi eventi sismici verificatisi nel passato si è dimostrata la maggiore resistenza di queste tipologie di costruzioni rispetto a quelle tradizionali più pesanti. EFFICIENZA ENERGETICA Gli appartamenti sono dotati di elementi Ventilconvettori di design, dotati di silenziosissimi ventilatori tangenziali e piastra radiante (climatizzazione estiva ed invernale) provvisti di contabilizzatore diretto di energia termica, cronotermostato ambiente con tele lettura da remoto D.Lgs.102/14; La produzione di acqua calda ed acqua fredda sarà garantita dalla presenza di un Gruppo Frigo in Pompa di Calore, completo di recuperatore di sanitaria sarà prodotto mediante bollitori dedicati, alimentati con un sistema di nuova generazione dotati inoltre di sistema per il trattamento anti legionella. La tecnologia offerta offrirà un elevato livello di confort abitativo e rispetto dell'ambiente dovuto al considerevole risparmio dei consumi e conseguente riduzione dei costi di gestione. L'area museale dei reperti rinvenuti della Caserma della II° Legio Parthica dei Castra Albana impreziosisce notevolmente lo stesso fabbricato. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre il Gruppo Immobiliare Agenzia Laziale a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema d