PRI1742 - ALBINEA - CASELLINE: Si propone in vendita appartamento di circa 110mq, posto al piano secondo, in corso di costruzione in splendida zona residenziale in edificio signorile di alta qualità architettonica. L'immobile è composto da: pranzo soggiorno con angolo cucina, ampia loggia con bella vista di circa 12 mq, 2 camere matrimoniali. due bagni, cantina e garage. CLASSE ENERGETICA A4. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati, grazie.

Stai cercando una maisonette indipendente con ingresso autonomo e giardino privato ad Albinea? A Borzano - vicinissima ad Albinea, Scandiano e Reggio - stanno nascendo nuovi appartamenti indipendenti (maisonettes) all'interno del nuovo quartiere “Aria Leggera”. L'intervento, posto in un'area di grande tranquillità ed in prossimità del centro del paese, è caratterizzato da un parco centrale di facile accesso e fruibilità. La maisonette C4 è un'ottima soluzione per chi ama vivere con la comodità del “tutto al piano terra” e a contatto con spazi aperti belli e confortevoli, essendo infatti dotata di un ampio giardino privato sui due lati. La zona giorno, composta da sala-soggiorno-pranzo e cucina abitabile (realizzabile anche nella modalità living open-space), affaccia direttamente sul portico, al quale si accede attraverso la luminosa vetrata scorrevole della sala o dalla porta-finestra della cucina. Completa la zona giorno un primo bagno. Dagli spazi giorno si accede alla zona notte attraverso una porta scorrevole e un disimpegno che porta alle due camere da letto e ad un secondo bagno. La zona servizi, formata da cantina e autorimessa, è comodamente collegata con l'interno della casa. Questa graziosa maisonette sarà certificata quale “Edificio nZEB (edificio a energia quasi zero - direttiva 2010/31/UE)”, garantendo consumi bassissimi e comfort elevatissimo. Queste le principali caratteristiche tecniche e tecnologiche che contraddistinguono l'abitazione: • Cappotto isolante esterno dello spessore di cm. 16 • Riscaldamento a pavimento • Pompa di calore autonoma ad alta efficienza energetica • Pannelli fotovoltaici 4 KWp • Classe energetica AA • Struttura portante antisismica Un'opportunità unica per abitare ad Albinea in classe A4, tutto a piano terra con giardino affacciato sul parco. “L'aria è quella roba leggera che sta attorno alla tua testa e che diventa più chiara quando ridi. ” Tonino Guerra.

Rif. 7087 - In casa coloniale completamente ristrutturata di sole 4 unità, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di 140 mq con ampio giardino privato di 580 mq. L'ingresso conduce alla zona giorno di 50 mq con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, una camera 3/4, 2 bagni con doccia e lavanderia con vano tecnico. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico 6 kw e 10 kw di batteria d'accumulo. Cert. energetica Classe A4. € 315.000,00

Rif. 197/2 - In piccolo contesto residenziale di prossima costruzione verranno realizzate 3 unitá abitative in classe a4 e nzeb (nearly zero energy building) ad alta prestazione energetica. Al piano terra si troveranno spazi adibiti ad uffici, cantine e garage. Al 1°piano verranno edificati 2 appartamenti ed un attico al piano superiore. Tutto personalizzabile. L'attico sarà composto da salone con balcone e patio, cucina separata con zona pranzo, bagno, studio, disimpegno notte con 1 matrimoniale, 1 singola/hobby/gym, bagno, grande camera padronale con cabina armadio, bagno e balcone. Cantina e garage di proprietà. Maggiori informazioni presso il nostro ufficio 0522/431030.

Contesto molto gradevole, ubicazione perfetta per tranquillità e silenzio, la palazzina è l'ultima di una via chiusa a ridosso del centro storico, che si raggiunge in 5 munti a piedi. L' appartamento si sviluppa su due livelli, 3 e 4 piano con ascensore. Al piano terzo ingresso su ampio soggiorno dal quale si accede alla loggia coperta, cucina con piccolo tavolo per colazione, una camera da letto e un bagno. Al piano quarto collegato con scala interna ma accessibile anche da scale condominiali, appartamento con due camere, una zona soggiorno e un grande bagno. Volendo si può ricavare una quarta camera rinunciando al soggiorno del 4 piano. Adatto a una famiglia numerosa o a chi ha la necessità di avere due appartamenti vicini.

In vendita ad Albinea, in posizione centralissima, proponiamo luminoso appartamento al primo piano di una piccola palazzina. L'immobile è composto da un accogliente soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno completo di tutti i servizi. Le ottime finiture e la cura nei dettagli rendono l'appartamento elegante e confortevole. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, l'immobile garantisce il massimo comfort in ogni stagione dell'anno. Completa la proprietà un comodo garage per il parcheggio dell'auto. Ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale, in una posizione strategica vicina a tutti i servizi principali. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi questa ottima soluzione abitativa a Albinea. Un'esclusiva di Chiara Marziali 328 9649033 chiara.marziali@casain.casa

81.600 € SCONTO IN FATTURA! ULTIMA MAISONETTE Se desideri un'ampia maisonette con giardino ad Albinea, senza “nessuno sopra“, con un giardino privato ed in un contesto di qualità, troverai sicuramente una risposta nella maisonette A4. All'interno del nuovo intervento “Aria Leggera” che sta nascendo a Borzano, la masionette A4 è la più spaziosa delle 6 in progetto ed è un'ottima soluzione per chi necessita vani versatili e funzionali per il relax, lo studio o il lavoro da casa. In questa ampia maisonette con giardino ad Albinea si entra dal cancelletto pedonale attraverso il giardino privato, o dall'autorimessa. Attraverso la porta blindata si accede al vano d'ingresso posto a piano terra. Salendo la scala si giunge al pianerottolo d'arrivo della zona giorno, formata da sala-soggiorno, cucina abitabile ed un loggiato. Attraverso una porta scorrevole si giunge al disimpegno della zona notte, composta da due camere, di cui una matrimoniale, e due bagni. Dalla sala-soggiorno una scala a giorno sale al secondo piano dove si torva il soppalco con vista su soggiorno ed un sottotetto che può fungere da terza camera/studio o area relax oppure essere destinata a varie necessità della famiglia. L'abitazione fa parte di un edificio NZEB (edificio a energia quasi zero - direttiva 2010/31/UE), che unito alla classe energetica A4 garantirà consumi bassissimi. Nel fabbricato sono infatti previsti: • Cappotto isolante esterno dello spessore di cm. 16 • Riscaldamento a pavimento • Pompa di calore ad alta efficienza energetica • Pannelli fotovoltaici. NB: Il prezzo è al NETTO dello sconto in fattura.

Se desideri un'ampia maisonette indipendente ad Albinea, con un giardino privato e in un contesto di grandissima qualità, troverai sicuramente una risposta eccezionale in questa maisonette “C6”. Nel nuovo quartiere denominato “Aria Leggera” a Borzano di Albinea, configurato come una tranquilla corte residenziale con gli edifici disposti attorno a un parco centrale, stanno nascendo sei maisonettes indipendenti di cui l'unità “C6” non solo è la più spaziosa ma possiede anche la preziosa caratteristica di non avere “nessuno sopra e nessuno sotto”. Sviluppandosi su due livelli offre ampi spazi, versatili e funzionali per il relax, lo studio o il lavoro da casa. Alla casa si accede dal proprio cancelletto pedonale privato e, attraversando il proprio giardino, si giunge alla scala che porta all'abitazione. Anche dalla propria autorimessa con cantina, poste al piano terra, si è direttamente collegati con il proprio giardino. Salendo la scala coperta si accede al grande loggiato dove è posizionata la porta blindata d'ingresso. Entrando ci accoglie la zona giorno, composta da sala-soggiorno-pranzo e cucina abitabile (personalizzabile anche in versione living open-space), entrambe collegate direttamente al loggiato con luminose porte-finestre. Dalla sala, attraverso una porta scorrevole si giunge al disimpegno della zona notte, composta da due camere e un bagno. Inoltre, dal salotto si sale una scala a giorno che porta al secondo piano dove si trovano un'ulteriore camera matrimoniale più sottotetto ed il secondo bagno. L'abitazione fa parte di un edificio NZEB (Nearly Zero Energy BuildingEdificio a Energia Quasi Zero - direttiva 2010/31/UE) che, coniugato alla classe energetica A4, garantiscono il massimo del comfort e del risparmio energetico (quindi anche consumi e costi di conduzione bassissimi). A queste prestazioni del fabbricato concorrono anche le seguenti caratteristiche tecniche e tecnologiche: • Cappotto isolante esterno dello spessore di cm. 16 • Riscaldamento a pavimento • Pompa di calore autonoma ad alta efficienza energetica • Pannelli fotovoltaici 4 KWp • Struttura portante antisismica

RIF. N214/6 - Prestigioso Attico di nuova costruzione in classe A4 di 139 mq composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, affaccio sia dalla sala che dalla cucina sul terrazzo, disimpegno notte, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, seconda camera matrimoniale, camera singola e secondo bagno. Cantina e possibilità di garage. Scelta finiture interne con ottimo capitolato. PER INFO E VISITE 0522.306741

Per amanti della collina di Borzano, si propone graziosa maisonette su due livelli in piccola palazzina. AMBIENTI: ampio soggiorno con stufa/camino, terrazzo, cucina, antibagno e bagno, camera matrimoniale. Una scala a vista ci porta al piano superiore con due camere sottotetto di cui una con piccola cabina armadio e un bagno. Completano l'immobile una cantina, un box auto, e un posto auto coperto. PERCHE' DOVRESTI ACQUISTARLO? -Finiture di pregio, pavimento in rovere chiaro in tutta l'abitazione, vasca idromassaggio e impianto di allarme -Contenute spese condominiali - Libero in tempi brevi

Albinea. Appartamento con giardino privato: Nelle immediate vicinanze del centro di Albinea, appartamento luminoso, spazioso e in ottime condizioni composto da ampio salone, cucina abitabile con rispostiglio, camera matrimoniale, camera singola abbondante, due bagni con doccia di cui uno finestrato, giardino su due lati accessibili dal salone e dalla cucina, due posto auto di proprietà e un garage di 21mq. L'immobile è tenuto in ottimo stato, potrebbe essere già abitabile fin da subito. L'appartamento è ideale per chiunque voglia stare in mezzo al verde e per chi alla ricerca di un giardino comodo da gestire, un piccolo spazio riservato dove fare giocare i vostri bimbi o fare correre il vostro cane. Non ci sono barriere architettoniche perchè c'è un comodo ascensore che vi porta fino il garage.

PRI1740 - ALBINEA - CASELLINE: Si propone in vendita appartamento di oltre 131 mq, posto al piano secondo, in corso di costruzione in splendida zona residenziale in edificio signorile di alta qualità architettonica. L'immobile è composto da: pranzo soggiorno con angolo cucina, ampia loggia con bella vista di circa 15.30 mq, 3 camere matrimoniali, una delle quali con cabina armadio, due bagni, cantina e garage. CLASSE ENERGETICA A4. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati, grazie.

Borzano di Albinea: per gli amanti della collina, proponiamo bellissimo appartamento su due livelli in piccola palazzina recente di sole sei unità. Ottima esposizione solare, luminosissimo. Piano primo, ampio soggiorno con stufa/camino, terrazzo, cucina, antibagno bagno, camera matrimoniale. Scala a vista che porta al piano superiore, secondo piano con tre stanze sottotetto di cui una con piccola cabina armadio e un bagno. Completano l'immobile una cantina, un box auto, e un posto auto coperto da pergolato. Utenze Autonome. Finiture di pregio, molte extra capitolato, come porte, pavimento in rovere chiaro in tutta l'abitazione, termo arredo, vasca idromassaggio, impianto di allarme, stufa/camino, due split A/C, cassaforte, videocitofono. Immobile in Classe Energetica E. E' presente un boiler per acqua calda in garage.Contenute spese condominiali. Libero a breve.

Per chi ama la campagna e cerca una soluzione immersa nel verde, ma vicina ad Albinea e Reggio Emilia, proponiamo a Bellarosa di Albinea, spazioso appartamento di 128 mq., al primo ed ultimo piano con giardino privato, in casa singola composta da sole 2 unità. Nell'immobile troviamo l'ingresso, la cucina abitabile, il soggiorno con balcone, due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, una camera singola e bagno. Completa la proprietà il garage. Libero subito. No spese condominiali.

RIF. 2257 - Adiacente al centro paese, in strada chiusa proponiamo maisonette in piccola palazzina di recente costruzione con al piano primo soggiorno con balcone, cucina abitabile con loggia, bagno; al piano superiore mansardato con 2 camere (possibilità di ricavare terza camera) bagno. Cantina e doppio garage. Per info e visite Matteo 393.9466046

RIF. 2567 - Libero app.to in palazzina di solo 6 unità al 3' ed ultimo piano senza ascensore composto da ingr. sala, cucina, 2 camere, bagno, balcone cantina solaio L'immobile è stato ristrutturato qualche anno fa ed è in zona centrale e comodo a tutti i servizi principali.

PRI1741 - ALBINEA CASELLINE: Si propone in vendita appartamento di circa 116 mq, posto al piano secondo, in corso di costruzione in splendida zona residenziale in edificio signorile di alta qualità architettonica. L'immobile è composto da: pranzo soggiorno con angolo cucina, due logge con bella vista di circa 23.60 mq, 2 camere matrimoniali, una camera singola, due bagni, cantina e garage. CLASSE ENERGETICA A4. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati, grazie.

Appartamento al piano rialzato di piccola palazzina situata in zona residenziale vicino al centro di Albinea. L'immobile presenta ottime finiture ed è così composto: soggiorno, cucina, bagno, loggia, camera matrimoniale, camera singola, cantina al piano seminterrato. Garage doppio di 31 mq in lunghezza finestrato con predisposizione lavanderia. Impianto di aria condizionata, allarme, inferriate. Impianti completamente autonomi, basse spese condominiali. Ottimo contesto residenziale. Referente: Silvia 3491060890

PRI1825-ALBINEA: Proponiamo in vendita appartamento al piano terra, nuovo e in zona residenziale prestigiosa. L' immobile si trova al piano terra con un giardino privato di 214 mq ed ha un entrata indipendente. Compongono la proprietà: due camere matrimoniali, due bagni di cui uno di servizio e uno privato, un' ampio soggiono openspace con angolo cottura; in totale la superfice è di 105 mq. L' appartamento viene consegnato all' acquirente con: il riscaldamento a pavimento, con generatore per le pompe di caldo e freddo; con il sistema fotovoltaico di 6 KW e il sistema d' accumolo. Completano la proprietà una cantina e un ampoi garage. Il palazzo è composto da solo tre unità abitative e le spese condominiali sono molto basse. Acquistando l'immobile entro il 2024 e possibile ottenere degli sgravi fiscali. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati. Grazie.

PRI1826-ALBINEA: Proponiamo in vendita appartamento al primo piano con ascensore, nuovo e in zona residenziale prestigiosa. Sia esternamente che internamente sono strati adoperati materiali di pregio. Compongono la proprietà: due camere matrimoniali, una camera singola o studio, due bagni finestrati, un' ampio soggiono openspace con angolo cottura e due logge; in totale la superfice è di 143 mq. L' appartamento viene consegnato all' acquirente con: il riscaldamento a pavimento, con generatore per le pompe di caldo e freddo; con il sistema fotovoltaico di 6 KW e il sistema d' accumolo. Completano la proprietà due cantine, un ampoi garage e un posto auto assegnato. Il palazzo è composto da solo tre unità abitative e le spese condominiali sono molto basse. La classe energetica dell' immobile è A3. Acquistando l'immobile entro il 2024 e possibile ottenere degli sgravi fiscali. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati. Grazie.