Продаж квартир - Albinea-Fola

ALBINEA - VIA RODOLFO MORANDI 2 Nel comune di Albinea, proponiamo in vendita monolocale di 36 mq catastali, situato al terzo piano di un contesto residenziale. L'immobile presenta una distribuzione degli spazi semplice e funzionale, con un ambiente principale destinato alla zona giorno e notte e un bagno separato. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo e canna fumaria. caratteristiche che consentono una gestione indipendente del comfort abitativo. Rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un'abitazione dalle dimensioni contenute, di un punto d'appoggio oppure di un immobile da destinare a investimento. Caratteristiche principali: - Superficie catastale: 36 mq - Terzo piano (sottotetto) - Ambiente unico con bagno - Riscaldamento autonomo - Presenza di canna fumaria - Spese condominiali contenute, pari a circa 250 € annui Una soluzione compatta e versatile, ideale per chi desidera acquistare un immobile ad Albinea con costi di gestione condominiale contenuti. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI Zaccaria Boutlane - Smart Casa Tel. e WhatsApp: 344 788 7420

Proponiamo in vendita appartamento in costruzione nel pieno centro di Albinea. L' immobile si trova in una palazzina di solo 3 unità ed è posto al primo piano. Il palazzo verrà completamente ristrutturato con accesso per ogni unità con ascensore. Sia esternamente che internamente sono strati adoperati materiali di pregio. Compongono la proprietà: due camere matrimoniali, una camera singola o studio, due bagni finestrati, un' ampio soggiono openspace con cucina a vista e due logge. In totale la superfice dell' appartamento è di 128 mq mentre con le pertinenze arriva a una superfice di 151 mq. L' appartamento viene consegnato all' acquirente con il riscaldamento a pavimento, con generatore per le pompe di caldo e freddo; con il sistema fotovoltaico di 3 KW e il sistema da accumulo. Completano la proprietà due cantine, un ampio garage, un posto auto coperto ed uno scoperto. La classe energetica dell' immobile è A4.Le immagini riportate sono ricostruzioni digitali. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati. Grazie.

Rif: TQC074 - RIF : TQC074 Bilocale Impeccabile nel Cuore di Albinea comprensivo di cantina e garage: Comodità, Sicurezza e Spazi Introvabili. Sei alla ricerca di un appartamento in pieno centro ad Albinea ? Desideri avere tutti i servizi principali a portata di mano senza dover utilizzare l'auto? cerchi una soluzione che sia ideale anche per investimento da mettere a reddito? La Tempocasa di Quattro Castella con sede in Montecavolo Via Amerigo Vespucci 2/B ha quello che fa per te! Tel.05221230762- 375/6640917. Se cerchi la comodità di uscire di casa e avere tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità e alla sicurezza, questo appartamento è la soluzione ideale. Situato al primo piano di una palazzina curata e signorile nel pieno centro di Albinea, l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. L'appartamento si distingue per una distribuzione ottimale degli ambienti: Zona Giorno: Ampio ingresso con armadio a muro,soggiorno accogliente e luminoso servito da ben 4 porte finestre con accesso al balcone angolare, ideale per i momenti di relax. Cucinotto Separato: Pratico e funzionale, Zona Notte: Disimpegno che conduce a una camera da letto matrimoniale dalla metratura introvabile, Bagno. L'immobile è in buone condizioni e offre dotazioni che garantiscono massima serenità e risparmio energetico: Infissi nuovi con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico. Pertinenze e Posizione Strategica Dimentica lo stress del parcheggio e le lunghe commissioni in auto: Cantina e Garage privati inclusi nella proprietà (un vero lusso per il centro storico). Posizione: Supermercati, farmacie, bar, negozi e parchi sono letteralmente fuori dalla porta di casa. Albinea offre una qualità della vita altissima, ai piedi delle colline ma dotata di ogni comfort. Ideale per: Giovani coppie, single che cercano ampi spazi, anziani che desiderano la comodità del centro del paese, o come investimento sicuro con rischio sfitto praticamente inesistente. Non lasciartelo sfuggire! Contattaci subito per fissare una visita e vedere di persona questo gioiello nel centro di Albinea. tel : 3756640917

Descrizione dell'immobile In una delle zone più tranquille e ricercate di Albinea, proponiamo in vendita un raffinato monolocale di 38 mq, situato al terzo piano di una palazzina in via Rodolfo Morandi 2. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato o messo a reddito immediatamente. Caratteristiche Principali L'appartamento è stato sapientemente progettato per massimizzare la funzionalità e il comfort: Layout Intelligente: Nonostante la tipologia, gli spazi sono ben definiti con una netta separazione tra la zona giorno/notte, l'area cucina e il bagno. Luminosità Naturale: L'esposizione totale a Sud garantisce luce naturale costante durante tutto il giorno, rendendo l'ambiente caldo e accogliente. Efficienza e Comfort: Dotato di riscaldamento autonomo per una gestione oculata dei costi e impianto di climatizzazione (caldo/freddo) di ultima generazione. Dettagli Moderni: Armadio a muro su misura per ottimizzare gli spazi, predisposizione per la fibra ottica e bagno attrezzato con criteri di accessibilità. Perché scegliere questo immobile? Rappresenta la soluzione ideale per un single dinamico che cerca un appoggio rifinito e moderno, o per un investitore che desidera un immobile in una zona di alto pregio con costi di gestione contenuti. Nota: L'appartamento si trova al terzo piano in un contesto curato, privo di ascensore, fattore compensato dalle basse spese condominiali e dalle finiture interne di alto livello.

Nel cuore di Albinea, a due passi da Piazza Cavicchioli, proponiamo un elegante mini attico con esposizione unica e splendido terrazzo di 27 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy e relax. L'immobile è situato in una piccola palazzina di recente costruzione, realizzata secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo. Classe energetica A4. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno/pranzo con angolo cottura e affaccio diretto sull'ampio terrazzo. Dal disimpegno si accede alla zona notte con un bagno elegante e una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa con accesso al terrazzo. Completano la proprietà un garage con cantina Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: Fabrizio 342 129 4814

Nel cuore di Albinea, in contesto residenziale del 2007 caratterizzato da elevata qualità costruttiva e ottime finiture, proponiamo in vendita luminoso trilocale al primo piano in ottime condizioni. L'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista e accesso alla prima loggia esposta a Sud, disimpegno, camera matrimoniale, camera tre quarti con parquet, bagno finestrato e seconda loggia esposta a Nord/Est. L'appartamento dispone di classe energetica B, infissi in legno con doppi vetri, porta blindata e condizionatore con pompa di calore in classe A. Completano la proprietà, al piano terra, cantina e garage situato direttamente sotto l'alloggio, entrambi con porte tagliafuoco; l'autorimessa è dotata di punto acqua con scarico, predisposizione per ricarica auto elettrica e possibilità di installare un elevatore/servoscala privato verso l'abitazione. Il condominio presenta spese contenute (circa 440-550 €/anno), scale ritinteggiate nel 2026, ampio giardino con pozzo per l'irrigazione e facilità di parcheggio. Posizione centrale e comoda a tutti i servizi, alle scuole e al Parco Fola, tutti raggiungibili a piedi. Siete pregati di lasciare i vostri recapiti per essere contattati. Grazie

**RIF. N214/6 - ALBINEA**: In vendita prestigioso attico di nuova costruzione, situato al secondo ed ultimo piano di un elegante complesso residenziale, con una superficie commerciale di 147 mq. L'immobile, in classe A4, è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un ampio terrazzo, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina. La zona notte si sviluppa attraverso un disimpegno e comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un ulteriore bagno. Possibilita' di due garage. L'attico è in pronta consegna, con la possibilità di scegliere le finiture interne grazie al capitolato messo a disposizione. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio, con finiture moderne e ampi spazi, in una zona tranquilla e ben servita. per info tel FABRIZIO 342 129 4814