Situato nel centro storico, ai piedi del meraviglioso castello di Alviano o “Doria Pamphili” in Umbria, proponiamo in vendita stupendo monolocale RISTRUTTURATO ed AMMOBILIATO al piano terra di 30 mq circa dotato di bagno con doccia. E' perfetto per chi vuole stare in pace e tranquillità nei “week and” o chi vuole una casa vacanze! AFFARE DA NON PERDEREM, VISTO IL PREZZO E LO STATO DELL'IMMOBILE!

POSIZIONE Alviano è un comune italiano della provincia di Terni in Umbria. Nel suo territorio geograficamente nella Valle del Tevere si trova parte del Lago di Alviano, creato artificialmente nel 1963 con uno sbarramento del Tevere. Scopri questa porzione di casa divisa in due unità abitative, situata in una tranquilla zona residenziale. COMPOSIZIONE Al piano terra, troverai un appartamento di circa 85 mq con ingresso indipendente, pronto per essere personalizzato secondo i tuoi gusti. Le rifiniture degli anni '80 offrono un tocco vintage, l' interno comprende un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno con camino e accesso al balcone, due camere da letto e un bagno. Al primo piano, un secondo appartamento di pari metratura è stato recentemente ristrutturato per offrirti il massimo del comfort. Con ingresso indipendente, questo spazio vanta una cucina abitabile con balcone panoramico, una sala con camino e un altro balcone, due camere da letto e un bagno. Infine il piano seminterrato ospita cantine per un totale di 80 mq, perfette per lo stoccaggio o per creare uno spazio hobby. All'esterno, un giardino di circa 260 mq offre lo scenario ideale per serate estive indimenticabili con amici e familiari. DESCRIZIONE L'appartamento al piano terra ha gli infissi in legno con vetro singolo e il riscaldamento con caldaia a gasolio dismessa. La casa potrebbe essere utilizzata come uso investimento. L'appartamento al primo piano invece le rifiniture sono ottime, includono infissi in doppio vetro, pavimenti in laminato e una moderna caldaia a metano con riscaldamento a pavimento e condizionatori. Situata in una posizione strategica, offre la possibilità di essere divisa in due unità immobiliari indipendenti o mantenuta come un'unica abitazione spaziosa. Ideale sia come investimento che come residenza principale. Immagina di vivere circondato dalla tranquillità della campagna, pur essendo a pochi passi da tutti i servizi essenziali. La vista panoramica ti regalerà momenti di puro relax e serenità. ALLEGATI In allegato all'annuncio troverete una planimetria grazie alla quale rendersi conto degli spazi e fare tutte le valutazioni del caso, va considerato però che non essendo in scala non è possibile prendere a riferimento le misure. Per maggiori dettagli restiamo a disposizione. SEGUICI sulla nostra pagina facebook e instagram per essere sempre connesso con noi! https://www.facebook.com/agenziaimmobiliarefiaschini/ https://instagram.com/immobiliarefiaschini?igshid=ZDdkNTZiNTM= LOCALITA' VICINE Casello Roma Nord A1 a km. 76 Viterbo a Km. 38 Orvieto a Km. 28 Tarquinia km. 79 Terni km 45

Ad Alviano, in una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una casa indipendente che offre ampi spazi e grandi potenzialità. La casa, di circa 130MQ, si sviluppa su un unico livello ed è composta da: cucina abitabile, sala accogliente, due bagni e tre camere da letto. Gli ambienti sono ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze. A completare l'immobile troviamo una seconda abitazione di circa 50MQ (attualmente utilizzata come magazzino) questa struttura offre il potenziale per essere ristrutturata e trasformata in una dépendance, uno studio o una piccola unità abitativa. La proprietà dispone inoltre di comodi magazzini e garage. Di pertinenza all'immobile troviamo un ampio spazio esterno, privato, di circa 3000MQ che offre molteplici possibilità. La proprietà viene venduta completamente vuota, pronta per essere rivista e personalizzata, con pochi interventi di ammodernamento può diventare una casa accogliente e funzionale.

VIA MADONNA DEL PRATO, vendiamo luminosissimo appartamento di taglio importante quasi 180 mq disposti razionalmente. Attualemte ad uso ufficio nasceva internamente composta da ampio ingresso, sala doppia, sala da pranzo, cucina, servizio, tre matrimoniali "vere", studio o quarta camera, altro servizio e guardaroba, oltre a predisposizione per terzo servizio in camera e soffitti alti 3,5. Ubicato al piano primo in signorile palazzina di soli due condomini è servito da comoso ascensore. L' attuale stato di uso ufficio è trasformabile ad abitativo, come nasceva, senza alcun problema. Portoni e rifiniture anni 50 sono molto ben conservate, mantenuti anche i pavimenti in marmo pregiato. Dispone già di Impianto per aria condizionata ed è termosingolo. Classe en in Agg. Vano scala SIGNORILISSIMO. Richiesta euro 370.000 trattabili RIF N658. Per ulteriori informazioni contattare Ag. Immobiliare Arezzo Case Via Margaritone n.9 cell. 335 332809 - 339 4991010

Nel delizioso centro storico, proponiamo ampia taverna di circa 40 mq completamente ristrutturata con cucina, disimpegno, un servizio con doccia e ingresso indipendente.

In centro storico, caratteristico appartamento di circa 55 mq su unico livello in un piccolo palazzetto ed è composto da ingresso, ampio salone che affaccia nella piazzetta adiacente al vicolo dove c'è un ampio parcheggio, angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale ed un servizio con doccia.

APPARTAMENTO IN VILLA BIFAMILIARE POSTO AL PIANO RIALZATO CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO E DOPPIO GARAGE. L'appartamento di circa 130 mq su unico livello è composto da: portico di circa 30 mq, ingresso, cucina abitabile con camino, sala da pranzo con balcone panoramico, tre camere e doppio servizio di cui uno con accesso diretto dalla camera. Al piano seminterrato completa la proprietà un ampio garage con cantina e cucina di servizio di circa 60 mq ed un secondo garage con ampia intercapedine. Giardino di oltre 200 mq. Riscaldamento autonomo con idrostufa a pellets. Infissi in alluminio con doppi vetri. Il fabbricato è stato costruito negli anni 90 e versa in ottime condizioni; l'appartamento è in fase di ristrutturazione, sono state completate le opere di demolizione dei pavimenti e dei tramezzi e va ultimato a cura dell'acquirente in base ai propri gusti personali. Ottima posizione in zona residenziale, vicino a scuole e palestra; il paese dista poche centinaia di metri.

AREZZO. In zona centralissima vendesi bellissimo ufficio con possibilità di cambio destinazione d'uso in civile abitazione. Secondo piano con ascensore, mq 170, riscaldamento centralizzato, composto da 6 stanze grande sala, segreteria, due servizi. RIF. F1 euro260.000,00

Appartamento in Vendita ad Arezzo Descrizione della Proprietà: Situato in Via Madonna del Prato, a soli 100 metri dalla stazione ferroviaria di Arezzo, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento in un palazzo nuovo e signorile. L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo e si trova al terzo piano, servito da ascensore. Caratteristiche Principali: • Superficie: 92 mq • Classe energetica: A • Riscaldamento: A pavimento • Piano: Terzo con ascensore Disposizione Interna: • Zona giorno: Ampio soggiorno con angolo cottura e accesso a balcone. • Camere da letto: Due camere, di cui una con bagno privato. • Bagni: Due, uno dei quali con finestra. • Balconi: Due balconi, uno accessibile dalla zona giorno e l'altro da una delle camere. Ulteriori Vantaggi: • Possibilità di acquisto di posto auto coperto o box. Prezzo: € 295.000 Non perdere questa opportunità unica di vivere in un appartamento moderno e confortevole in una posizione strategica e ben servita! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. 4o

Appartamento al primo piano di palazzina di soli due condomini, circa 185 mq. Ristrutturato 10 anni fa. Nessuna spesa condominiale. richiesta 350.000 euro

Poco fuori dal paese, in posizione panoramicissima, casa semindipendente, libera su tre lati con terreno di circa 1700 mq con pozzo romano a servizio dell'abitazione. L'abitazione è posta su due livelli fuori terra di circa 180 mq composta da: P.T.: ampio garage con due magazzini, piccola taverna e cantina; P.1.: appartamento con cucina abitabile con camino, sala da pranzo, due camere ed un bagno. Le utenze sono in loco sono solamente da riattivare. La casa è semiabitabile, necessita di alcuni lavori di miglioria e ammodernamento ma nel complesso è in buone condizioni. Ottima soluzione sia come prima che come seconda casa, sia per la vicinanza del paese che per la presenza di un ampio ma non impegnativo giardino.

POSIZIONE Alvianoè un comune italiano della provincia di Terni in Umbria. Nel suo territorio geograficamente nella Valle del Tevere si trova parte del Lago di Alviano, creato artificialmente nel 1963 con uno sbarramento del Tevere. Proponiamo in vendita un delizioso appartamento al 2° piano di una piccola palazzina di soli 6 appartamenti. Situato in una zona semi centrale. COMPOSIZIONE L'appartamento, ristrutturato circa 5 anni fa, dispone di un ingresso che conduce ad un accogliente salottino con camino, ideale per trascorrere piacevoli serate in famiglia. Dal salotto si accede ad un balcone panoramico, perfetto per godere della vista e rilassarsi all'aperto. La cucina abitabile è dotata di accesso diretto ad un piccolo appezzamento di giardino distaccato, inoltre camera matrimoniale con armadio a muro, cameretta, bagno e cantina al piano seminterrato. DESCRIZIONE L'appartamento è stato completamente ristrutturato pochi anni fa e si presenta in ottimo stato. I pavimenti in gres finto legno conferiscono un tocco di eleganza, mentre gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico e con zanzariere. Il riscaldamento è garantito da una moderna stufa idro a pellet, che garantisce comfort e risparmio energetico. E' dotato di aria condizionata, bombola per la cucina, boiler per l'acqua calda. La palazzina è stata recentemente ristrutturata, con rifacimento del tetto e della facciata. L'immobile dispone di un doppio ingresso: il principale attraverso la scala condominiale e un secondo ingresso tramite il balcone nella parte anteriore della palazzina. All'esterno, la palazzina offre uno spazio nella parte anteriore della casa, ideale per parcheggiare. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di vivere in un appartamento accogliente e ben curato, solo a pochi chilometri dalla stazione di Alviano. ALLEGATI In allegato all'annuncio troverete una planimetria grazie alla quale rendersi conto degli spazi e fare tutte le valutazioni del caso, va considerato però che non essendo in scala non è possibile prendere a riferimento le misure. Per maggiori dettagli restiamo a disposizione. SEGUICI sulla nostra pagina facebook e instagram per essere sempre connesso con noi! https://www.facebook.com/agenziaimmobiliarefiaschini/ https://instagram.com/immobiliarefiaschini?igshid=ZDdkNTZiNTM= LOCALITA' VICINE Casello Roma Nord A1 a km. 76 Viterbo a Km. 38 Orvieto a Km. 28 Tarquinia km. 79 Terni km 45

PORZIONE DI CASA CON INGRESSO INDIPENDENTE Nel cuore del centro storico, appartamento con ingresso indipendente dal secondo piano, ristrutturata nel 1980, disposto su unico livello di circa 45 mq e composto da soggiorno, angolo cottura, due camere ed un bagno. Riscaldamento autonomo a metano. Gli infissi sono in legno.

ALVIANO- Nei pressi del centro storico di Alviano, Appartamento di 80 mq composto da: soggiorno, cucina, camera, bagno e cantina di 30 mq. BUONO STATO. MOLTO PANORAMICO.

Porzione di casa a due passi dallo scalo ferroviario e da tutti i servizi. La soluzione, costruita intorno agli anni 70, di circa 140 mq, è disposta su due livelli ed è così composta: al piano terra una cucina con stufa a pellet, un soggiorno, un servizio con doccia cieco; al primo piano una camera matrimoniale molto grande, due camere matrimoniali, un servizio e un disimpegno prima del bagno. Al Ps1 completa la proprietà una cantina di 28 mq All'esterno la soluzione gode di una corte mattonata all'ingresso, una rimessa con forno di circa 12 mq, un ampio giardino utilizzato come orto e terreno di circa 7000 mq. Infissi con tapparelle Impianto di riscaldamento a GPL.

Tra Orvieto ed Amelia, percorrendo la strada che costeggia la riva del lago di Alviano da un lato, e le colline ricamate dai calanchi dall'altro, si scorge in lontananza, elegante ed imponente, un guardino severo che seduto sulla parte più alta del monte, vigila la valle del Tevere …è il Castello di Alviano. Camminando sui ciottoli del sentiero dell'unicorno, fra i vicoli stretti e le piazzette, il centro storico se ne sta lì accovacciato stretto nell'abbraccio delle mura medievali, che d'improvviso si aprono davanti ai nostri occhi, regalandoci incantevoli squarci sul lago e sulla valle. Nel cuore del centro storico nella parte più antica e suggestiva del paese, a pochi passi dal castello, c'è una casetta posta al piano terra, di 50 mq circa, con doppia entrata indipendente che vi farà innamorare. Entrando, ci accoglie la sala, comoda per organizzare pranzi e cene in compagnia di famiglia ed amici, ma che all'occorrenza può essere utilizzata come camera per gli ospiti. Poco più avanti, il soggiorno con angolo cottura e camino, a sinistra vi accompagna verso la camera da letto impreziosita da un caratteristico armadio a muro, a destra invece è posizionata la seconda entrata indipendente, con accesso da un piccolo spazio esterno di proprietà esclusiva. Completa questo grazioso appartamento un bagnetto ed un comodo magazzino di 16 mq.

POSIZIONE Alvianoè un comune italiano della provincia di Terni in Umbria. Nel suo territorio geograficamente nella Valle del Tevere si trova parte del Lago di Alviano, creato artificialmente nel 1963 con uno sbarramento del Tevere. Proponiamo in vendita un appartamento nel caratteristico centro storico disposto su 3 piani su una palazzina con 2 appartamenti. Con possibilità di avere due unità immobiliari. COMPOSIZIONE L'appartamento ha il tetto ristrutturato 15 anni fa, dispone di un doppio ingresso di cui uno indipendente. Al Piano Terra troviamo un garage; al Primo Piano c'è l'ingresso, un WC con doccia ristrutturato 5 anni fa, cucina con camino sala da pranzo e l'ingresso indipendente con corte esterna; al Secondo Piano 2 camere, bagno con disimpegno e balconcino; il Terzo Piano dispone di un ingresso con possibilità di avere un altro appartamento perché dispone di una cucina con camino, camera, disimpegno, una soffitta al grezzo, bagno con doccia e una scala a chiocciola che porta ad una terrazza panoramica. DESCRIZIONE L'appartamento è da ristrutturare internamente. I pavimenti in granigliato, mentre gli infissi sono in legno vetro singolo. Il riscaldamento al 1° e 2° Piano è a metano mentre al 3° Piano è a termoconvettori. Alla palazzina è stato ristrutturato il tetto 15 anni fa. L'immobile dispone di un doppio ingresso: il principale attraverso la scala condominiale e un secondo ingresso tramite cancelletto nella parte posteriore del fabbricato. ALLEGATI In allegato all'annuncio troverete una planimetria grazie alla quale rendersi conto degli spazi e fare tutte le valutazioni del caso, va considerato però che non essendo in scala non è possibile prendere a riferimento le misure. Per maggiori dettagli restiamo a disposizione. SEGUICI sulla nostra pagina facebook e instagram per essere sempre connesso con noi! https://www.facebook.com/agenziaimmobiliarefiaschini/ https://instagram.com/immobiliarefiaschini?igshid=ZDdkNTZiNTM= LOCALITA' VICINE Casello Roma Nord A1 a km. 74 Viterbo a Km 26 Orvieto a Km 36 Tarquinia Km 68 Terni Km 43