AFFASCINANTE LOFT IMMERSO NEL VERDE Nella tranquilla via Andrea Ponti, a due passi dal Naviglio Grande, proponiamo in esclusiva un bellissimo loft abitativo di 175mq, immerso nel verde. La proprietà si articola su vari livelli, che donano un movimento armonico a quello che può essere definito sicuramente un pezzo unico. Entrati nel loft si rimane subito colpiti dalle sue ampie vetrate sul giardino che, estendendosi per tutta la lunghezza della casa, realizzano una perfetta continuità tra lo spazio interno e quello esterno e donano agli ambienti una grande luminosità. La proprietà è composta da un ampio living con una zona notte separabile da elementi scorrevoli, una cucina, una zona pranzo direttamente collegata al giardino, una camera semi indipendente, due bagni, una cabina armadio e, al livello inferiore, una taverna con sala cinema, una lavanderia e un ampio ripostiglio. Lo stabile è stato appena ristrutturato con il bonus 110%, che ha coinvolto il rifacimento delle facciate con cappotto termico, una nuova caldaia e un nuovo impianto di condizionamento. Gli impianti condominiali di riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sono a gestione autonoma, che permette un controllo ottimale dei consumi di ogni unità abitativa. Completa la proprietà una cantina e, con richiesta a parte, un box nello stabile. È una soluzione ideale per la nostra raffinata Clientela locale e internazionale alla ricerca di una soluzione particolare, luminosa, silenziosa e immersa nel verde. LA ZONA Via Andrea Ponti è una riparata traversa del Naviglio Grande, posizionata in una posizione strategica perché subito fuori la caotica zona della movida milanese, raggiungibile con una brevissima passeggiata, e gode di molta tranquillità. La zona è stata negli ultimi anni oggetto di completa riqualificazione con la trasformazione delle numerose attività presenti in abitazioni e loft. In pochi minuti si può raggiungere la nuova Darsena di piazza XXIV Maggio, ed è possibile in breve tempo arrivare al centro storico con i suoi monumenti, musei e gallerie d'arte. Posizione strategica anche per la vicinanza all'area Tortona/Savona, una delle zone più effervescenti in occasione del Salone del Mobile, evento di fama mondiale. Numerosi i progetti di ulteriore valorizzazione della zona, quali la creazione di un orto urbano nell'area della stazione di porta Genova, che ne rafforzerà il potere attrattivo. L'area risulta inoltre caratterizzata dalla presenza dell'università IULM e dalla Nuova Accademia di Belle Arti. La zona è ottimamente collegata con il resto della città dalle fermate della metropolitana linea verde MM2 Porta Genova e Romolo, dal Passante Ferroviario S9, dal tram 2 e dai bus 47-74-90-325. Risulta inoltre in posizione strategica per raggiungere gli snodi autostradali. Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilano.com Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Mil

in piccola palazzina nelle immediate vicinanze del Naviglio Grande - San Cristoforo di sole sette unità abitative proponiamo nostra esclusiva moderno loft su due livelli con terrazzino riservato su cortile interno composta da : primo livello: ingresso, con ampia zona living con zona cottura, bagno, zona tv con accesso al terrazzino, scala interna che porta al piano soppalco con zona studio, guardaroba, bagno/lavanderia, zona letto. Possibilità di acquisto della casa parzialmente arredata. gestione della casa completamente elettrica con moderno impianto di riscaldamento con pompa di calore autonoma, impianto automatizzato caldo/freddo con moderni fancoil, cucina arredata con piano cottura a induzione, ecc. disponibile entro dicembre 2024. la zona della via watt è servita dai mezzi ATM e collegata alla metropolitana linea verde : Romolo-porta Genova e dalla nuova linea blu : San Cristoforo, supermercato nelle immediate vicinanze così ristoranti, bar, negozi di prima necessità, oltre la zona pedonale del Naviglio Grande con la sua pista ciclabile, le strutture sportive della canottieri milano e canottieri olona. disponibilità immediata.

In via Ettore Ponti, a pochi minuti a piedi dalla Chiesa di San Cristoforo sul Naviglio Grande, proponiamo in esclusiva un luminoso attico di 60 mq, facilmente trasformabile in trilocale. L'appartamento si trova al 9° ed ultimo piano di un condominio degli anni ‘60 provvisto di ascensore fino all'ottavo piano e di un servizio di portineria full time. L'unità immobiliare si affaccia sul cortile interno ed è molto silenziosa e luminosa grazie all'esposizione a sud e alle grandi finestre. Entrando siamo subito colpiti dall'ampiezza del living, dalla luce e dalla vista aperta. A sinistra abbiamo una spaziosa cucina a vista attrezzata parzialmente separata dal soggiorno, che in futuro potrebbe diventare una eventuale seconda camera. Dal soggiorno, attraversando un disimpegno con armadiature accediamo alla spaziosa camera da letto con una affascinante vista sui tetti e sull'orizzonte. Il bagno, anch'esso accessibile dal disimpegno, è dotato di lucernario. Le travi a vista e il parquet in rovere donano all'intero appartamento un'atmosfera calda e accogliente. L'ultimo piano, la vista panoramica, l'abbondante luce naturale e la tranquillità dell'ambiente, unite alla possibilità di realizzare una seconda camera, rendono questa proposta unica nel suo genere. L'immobile è fornito di aria condizionata e riscaldamento autonomi. Una soluzione ideale per single o una coppia che vogliano vivere in un ambiente molto grazioso in una zona strategica della città. Via Ettore Ponti si trova in una posizione strategica, a pochi passi da viale Cassala, appena fuori dalla vivace zona dei Navigli, famosa per la movida milanese ma facilmente raggiungibile con una breve passeggiata. È molto vicina anche alle università IULM e NABA, entrambe raggiungibili a piedi, e alla Bocconi, che dista circa 20 minuti di autobus. Inoltre, la vicinanza all'area Tortona/Savona, cuore pulsante del design milanese e protagonista del Salone del Mobile, rende questa zona ancora più attrattiva e dinamica. Ottimi i collegamenti con il resto della città, grazie alla fermata della metropolitana linea verde MM2 Romolo, al Passante Ferroviario S9, al tram 2 e ai bus 47-74-90-325. Risulta inoltre in posizione vantaggiosa per raggiungere gli snodi autostradali. Che si tratti di un'elegante villa Liberty o di un appartamento moderno, affidarsi ai servizi E&V significa posizionare il proprio immobile nella fascia più esclusiva del mercato. Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilano.com. Engel & Völkers Milano, telefono: 02 94433339. Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano.

In stabile d'epoca dell'800' e a pochi passi dalla rinomata Darsena, proponiamo in vendita un esclusivo attico con terrazzo, che si sviluppa su due livelli. L'appartamento, sito al terzo e quarto piano, è composto da ingresso su un ampia zona giorno con camino, una camera matrimoniale con bagno finestrato en suite, con doccia, una cameretta che ad oggi viene utilizzata come lavanderia, secondo bagno finestrato con vasca. Tramite la scala interna si accede al quarto piano dove si trova una spaziosa cucina abitabile con accesso al terrazzo che ha vista sul cortile interno del condominio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata a gestione autonoma. La soluzione presenta soffitti alti con travi a vista, una quadrupla esposizione, Nord/Est/Sud/Ovest, e grazie anche al piano alto, risulta essere luminosa ed ariosa. Nello stabile è presente l'ascensore e nel cortile interno vi è la possibilità di posteggiare la bicicletta. La posizione strategica e l'affaccio interno risultano essere l'ottimo connubio tra movida e tranquillità. L'immobile si trova in zona strategica in quanto dista 300 m dalla Metropolitana di Porta Genova. Inoltre in zona sono presenti numerosi locali, negozi e supermercati ed è ben servita dai mezzi di trasporto pubblico (fermate dell'autobus N25, N26, 74, 325 e linee del tram 9, 10, 2).

Proponiamo Grazioso Loft su due Livelli, a due passi dal Naviglio Grande e la rinomata Chiesa di San Cristoforo, l'immobile posizionato in zona strategica offre due possibilita' di utilizzo, sia come Abitazione che Commerciale, il Loft visto la sua ampia altezza si compone nel seguente modo : Ingresso direttamente nell'ampia zona giorno, angolo cottura e bagno al piano terra, troviamo una agevole scala che ci conduce nella zona notte molto luminosa grazie ad una ampia vetrata. La zona e servita' sia come servizi pubblici e negozi di ogni genere, strutture sportive come canottaggio e palestre ecc.

In una delle zone più ambite di Milano, a due passi dall' Alzaia Naviglio Pavese, " LE CASE DI PATTY" PROPONE IN VENDITA OTTIMO BILOCALE DI 72 MQ. L'immobile situato in un elegante condominio, arricchito da un bellissimo cortile interno con suggestiva fontana che crea un'atmosfera rilassante e accogliente, si trova al quinto di otto piani di un edificio degli anni '70, dotato di portineria. La doppia esposizione permette una splendida vista panoramica e un'ottima luminosità degli ambienti. Con una superficie di 72 mq, l'immobile offre un'ampia zona living, cucina abitabile con ampio balcone, una camera con balcone, servizi e solaio. Posizione strategica a due passi dell' Alzaia Naviglio Pavese e nelle immediate vicinanze della fermata MM Famagosta, in zona ben servita da attività di qualsiasi genere e non lontana da Università IULM, ACCADEMIA NABA e IED. Ottima Opportunità di Investimento! Possibilità di trasformazione in trilocale. Libero subito Le case di Patty VIA Lepontina 8 02-87133320 3519093977