AFFASCINANTE LOFT IMMERSO NEL VERDE Nella tranquilla via Andrea Ponti, a due passi dal Naviglio Grande, proponiamo in esclusiva un bellissimo loft abitativo di 175mq, immerso nel verde. La proprietà si articola su vari livelli, che donano un movimento armonico a quello che può essere definito sicuramente un pezzo unico. Entrati nel loft si rimane subito colpiti dalle sue ampie vetrate sul giardino che, estendendosi per tutta la lunghezza della casa, realizzano una perfetta continuità tra lo spazio interno e quello esterno e donano agli ambienti una grande luminosità. La proprietà è composta da un ampio living con una zona notte separabile da elementi scorrevoli, una cucina, una zona pranzo direttamente collegata al giardino, una camera semi indipendente, due bagni, una cabina armadio e, al livello inferiore, una taverna con sala cinema, una lavanderia e un ampio ripostiglio. Lo stabile è stato appena ristrutturato con il bonus 110%, che ha coinvolto il rifacimento delle facciate con cappotto termico, una nuova caldaia e un nuovo impianto di condizionamento. Gli impianti condominiali di riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sono a gestione autonoma, che permette un controllo ottimale dei consumi di ogni unità abitativa. Completa la proprietà una cantina e, con richiesta a parte, un box nello stabile. È una soluzione ideale per la nostra raffinata Clientela locale e internazionale alla ricerca di una soluzione particolare, luminosa, silenziosa e immersa nel verde. LA ZONA Via Andrea Ponti è una riparata traversa del Naviglio Grande, posizionata in una posizione strategica perché subito fuori la caotica zona della movida milanese, raggiungibile con una brevissima passeggiata, e gode di molta tranquillità. La zona è stata negli ultimi anni oggetto di completa riqualificazione con la trasformazione delle numerose attività presenti in abitazioni e loft. In pochi minuti si può raggiungere la nuova Darsena di piazza XXIV Maggio, ed è possibile in breve tempo arrivare al centro storico con i suoi monumenti, musei e gallerie d'arte. Posizione strategica anche per la vicinanza all'area Tortona/Savona, una delle zone più effervescenti in occasione del Salone del Mobile, evento di fama mondiale. Numerosi i progetti di ulteriore valorizzazione della zona, quali la creazione di un orto urbano nell'area della stazione di porta Genova, che ne rafforzerà il potere attrattivo. L'area risulta inoltre caratterizzata dalla presenza dell'università IULM e dalla Nuova Accademia di Belle Arti. La zona è ottimamente collegata con il resto della città dalle fermate della metropolitana linea verde MM2 Porta Genova e Romolo, dal Passante Ferroviario S9, dal tram 2 e dai bus 47-74-90-325. Risulta inoltre in posizione strategica per raggiungere gli snodi autostradali. Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilano.com Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Mil

In stabile d'epoca dell'800' e a pochi passi dalla rinomata Darsena, proponiamo in vendita un esclusivo attico con terrazzo, che si sviluppa su due livelli. L'appartamento, sito al terzo e quarto piano, è composto da ingresso su un ampia zona giorno con camino, una camera matrimoniale con bagno finestrato en suite, con doccia, una cameretta che ad oggi viene utilizzata come lavanderia, secondo bagno finestrato con vasca. Tramite la scala interna si accede al quarto piano dove si trova una spaziosa cucina abitabile con accesso al terrazzo che ha vista sul cortile interno del condominio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata a gestione autonoma. La soluzione presenta soffitti alti con travi a vista, una quadrupla esposizione, Nord/Est/Sud/Ovest, e grazie anche al piano alto, risulta essere luminosa ed ariosa. Nello stabile è presente l'ascensore e nel cortile interno vi è la possibilità di posteggiare la bicicletta. La posizione strategica e l'affaccio interno risultano essere l'ottimo connubio tra movida e tranquillità. L'immobile si trova in zona strategica in quanto dista 300 m dalla Metropolitana di Porta Genova. Inoltre in zona sono presenti numerosi locali, negozi e supermercati ed è ben servita dai mezzi di trasporto pubblico (fermate dell'autobus N25, N26, 74, 325 e linee del tram 9, 10, 2).

Proponiamo Grazioso Loft su due Livelli, a due passi dal Naviglio Grande e la rinomata Chiesa di San Cristoforo, l'immobile posizionato in zona strategica offre due possibilita' di utilizzo, sia come Abitazione che Commerciale, il Loft visto la sua ampia altezza si compone nel seguente modo : Ingresso direttamente nell'ampia zona giorno, angolo cottura e bagno al piano terra, troviamo una agevole scala che ci conduce nella zona notte molto luminosa grazie ad una ampia vetrata. La zona e servita' sia come servizi pubblici e negozi di ogni genere, strutture sportive come canottaggio e palestre ecc.