Scopri questo splendido attico in costruzione, situato al primo piano di uno stabile di solo tre unità abitative. Con ingresso indipendente l'immobile garantisce privacy e tranquillità. La sua esposizione a Sud, Est ed Ovest lo rende particolarmente luminoso e ventilato, ideale per chi cerca un ambiente confortevole e accogliente. L'attico, dispone di una grande terrazza perfetta per momenti di relax all'aperto, un piccolo giardino al piano terra con posto auto. La sala con l'angolo cottura è moderna e funzionale, mentre la serra bioclimatica con tre grandi finestroni offre uno spazio unico e versatile. Le due camere da letto sono ampie e luminose, ed il bagno dispone di comoda e moderna doccia. Con una superficie commerciale di mq. 90 (70 mq calpestabili) l'attico include anche una mansarda semiabitabile che può essere utilizzata come spazio aggiuntivo secondo le proprie esigenze. L''immobile è dotato di riscaldamento a pompa di calore per il massimo comfort in ogni stagione. Opnional predisposizione aria condizionata, pannello fotovoltaico. Classe energetica A + per un consumo energetico ottimale. PER VISITE E PRENOTAZIONE "ENEA SERVIZI IMMOBILIARI LAVINIO "

In zona Lavinio mare, più precisamente in Corso San Francesco, abbiamo il piacere di proporre in vendita esclusiva, questo luminoso attichetto posto al secondo piano di una palazzina di due piani. Grazie ai 2 terrazzi e il lastrico solare l'immobile gode di una VISTA MARE MERAVIGLIOSA. L'immobile di 60 mq circa, è così composto: - ingresso - soggiorno - camera da letto - cucina - bagno - 2 terrazzini vista mare - 1 lastrico solare vista mare L'appartamento si presenta da ristrutturare. La proprietà è luminosa e tranquilla. Lo stabile è in discrete condizioni. Dista pochi minuti a piedi dal mare. NON LASCIARTI SCAPPARE LA CASA DEI TUOI SOGNI, CHIAMA ADESSO PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO

Lido di Lavinio, a pochi metri dal mare, proponiamo attico sito al secondo piano, così composto: comodo ingresso, ampio salone luminoso, cucina abitabile, camera matrimoniale e servizio finestrato con box doccia in muratura. A completare la proprietà un ampio terrazzo vivibile con vista panoramica. L'appartamento, completamente ristrutturato, si presenta in ottimo stato e pronto per essere abitato, con climatizzatori caldo freddo in tutte le stanze; a pochi metri dal mare e da tutti i servizi di prima necessità. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

**Appartamento Trilocale con Giardino in Vendita** Scopri questo splendido trilocale in ottimo stato, perfetto per chi cerca comfort e praticità. Situato al piano terra di un edificio recentemente ristrutturato con Superbonus 110%, l'appartamento offre un giardino perimetrale ideale per momenti di relax all'aperto. Internamente, si compone di una spaziosa sala, due camere da letto matrimoniali, un bagno e una cucina abitabile. La cantina inclusa e i due posti auto di proprietà, uno scoperto e l'altro coperto, garantiscono spazio e comodità. Con una superficie commerciale di 90 m² e calpestabile di 80 m², l'appartamento è adatto anche per persone con mobilità ridotta grazie all'ascensore presente nell'edificio. L'efficienza energetica è assicurata dal riscaldamento autonomo a gas naturale e dalla pompa di calore/freddo-caldo dall'aria condizionata. Orientato a Sud, Est e Ovest, gode di un'ottima luminosità durante tutta la giornata. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente accogliente e funzionale!

Scopri questo eccezionale attico situato nel cuore di Anzio, nella rinomata zona di Lavinio Lido di Enea, precisamente in Via Corso San Francesco. A soli 200 metri dal mare e circondato da numerosi servizi adatti a tutte le necessità quotidiane, questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere immerso nella bellezza del litorale laziale. L'appartamento trilocale offre una generosa metratura di circa 100 mq ed è caratterizzato da una straordinaria luminosità grazie alla doppia esposizione. Raggiungibile comodamente tramite ascensore, al suo interno troverai un ampio ingresso che conduce a un salone accogliente e spazioso. Proseguendo si trova il soggiornino ideale per momenti di relax; la camera da letto principale affaccia su uno splendido terrazzo panoramico di circa 20 mq dotato di tende da sole, perfetto per godersi pranzi e cene all'aperto con vista sul mare. Completano l'immobile una seconda camera da letto versatile, una cucina abitabile e un servizio funzionale. Le condizioni interne sono discrete e offrono molteplici possibilità per eventuali personalizzazioni secondo i propri gusti. Le spese condominiali contenute (45 euro mensili), escluse le utenze dell'acqua, rendono questa proposta ancora più interessante. Non perdere l'opportunità! Questo immobile rappresenta non solo un'ottima scelta residenziale ma anche come investimento immobiliare data la sua posizione strategica nelle vicinanze della pedonale sulla spiaggia. Il prezzo richiesto è €155.000,00 - contattaci immediatamente! ALPHA IMMOBILIARE opera dall'inizio della nostra attività nel settore immobiliare romano dal 1995 ed ha accumulato esperienza senza pari: siamo lieti d'offrire ai nostri clienti assistenza professionale dalla prima visita fino al rogito notarile. Per altre informazioni o per prenotare appuntamenti potete chiamarci al numero 0658331153 oppure inviarci un messaggio WhatsApp; sul sito www.alphaimmobiliare.com potrete trovare ulteriori dettagli sulle nostre disponibilità immobiliari.

Soggiorno, cucina abitabile, due camere, un bagno, balcone e terrazzo. Nella zona residenziale di Villa Claudia all'interno di un piccolo stabile in cortina in perfette condizioni, di soli 2 piani senza ascensore, abbiamo il piacere di proporre in vendita uno splendido attico ristrutturato con ampio terrazzo. L'appartamento, perfettamente diviso tra zona giorno e zona notte, si compone di un luminoso soggiorno con finestre ad arco che incorniciano una bellissima vista panoramica, una ampia cucina direttamente collegata al soggiorno e al balcone. Un corridoio accompagna poi nella zona notte dove trovano spazio due ampie camere da letto ed un servizio completo con finestra. Completa la proprietà il grande terrazzo di copertura dell'appartamento, ad uso esclusivo. DOTAZIONI Infissi di ultima generazione Impianto di condizionamento Riscaldamento autonomo Parzialmente arredato PUNTI DI FORZA - Ottime condizioni - Ampi spazi - Luminoso - Silenzioso CONTESTO 1 km dalla stazione ferroviaria, vicino a tutti i servizi di prima necessità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Trasformare il sogno della casa ideale in realtà non è mai stato così semplice: grazie al nostro innovativo programma di vendita e riacquisto, potete acquistare uno degli immobili proposti dalla nostra Agenzia senza stress o preoccupazioni legate alla vendita del vostro attuale immobile, con tempi flessibili e comodi, su misura per le vostre esigenze. Chiamateci e verificheremo se il vostro progetto è realizzabile.

In zona centrale, vicino a tutti i servizi, alle scuole e alla stazione ferroviaria, in una palazzina di tre piani complessivi, offriamo un appartamento posto al primo piano, composto da un bel soggiorno grande con cucina a vista, una camera da letto, spaziosa e luminosa, con porta finestra che permette l'accesso su un balcone ampio, una cameretta e un bagno con vasca e finestra. L'immobile è arricchito da una cantina e un posto auto nel garage condominiale. INFORMAZIONI IMMOBILE: - CONDOMINIO: 900 annui compresi di consumo idrico - ESPOSIZIONE: sud/ovest - STATO IMMOBILE: buono - INFISSI: Alluminio anodizzato con doppi vertri e zanzariere - PORTA BLINDATA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. La metratura di 64Mq fa riferimento alla superficie catastale riportata nella visura. L'agenzia, su richiesta, si rende disponibile alla misurazione della metratura calpestabile e di eventuali spazi esterni.

Asta appartamento a Anzio (RM) [SY538611] Via dei Pesci, 5, 00042 Anzio RM, Italia Data asta: 19 dicembre 2024 Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Via dei Pesci, 5, 00042 Anzio RM, Italia, Anzio (RM) L'immobile è un appartamento posto al piano quarto. E' composto da un salone, due camere, cucina, bagno, terrazzo e due balconi, La superficie è di 102,23 mq oltre posto auto scoperto. Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse Chi siamo: È fondamentale affrontare il mercato delle Esecuzioni Immobiliari solo preparati e affiancati da Validi Professionisti. Il nostro servizio si basa sull'assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica alla partecipazione. Ogni richiesta di prenotazione per visitare l'immobile avverrà solo a seguito di un incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. NOTE: Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori info contattare il responsabile di zona: Centro Aste MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Data Asta: 19-12-2024 Codice Riferimento: SY538611

Attico con spettacolare vista mare direttamente antistante spiaggia. In ottime condizioni. L'appuntamento si presenta composto da ingresso, angolo cottura, un bagno, una camera da letto con sgabuzzino annesso, una cameretta con balconcino, un piccolo salone a vista vivibile ed uno spazioso terrazzo con tenda. L'attico è posto al terzo piano ma non ha ascensore. È completamente arredato.

PIAZZA IRNERIO, Via Baldo degli Ubaldi All'interno di una palazzina in cortina di tre piani provvista di ascensore, l'Agenzia SOLO CASA propone la vendita di un delizioso bilocale. L'appartamento si compone di soggiorno, cucina, corridoio camera matrimoniale, servizio e balcone con accesso dalla zona giorno. Completano la proprietà un ampio posto auto all'interno del condominio e una cantina. L'immobile che si trova nel cuore dei principali servizi di zona è ottimo sia come uso abitativo sia come investimento immobiliare ad uso ricettivo. La proprietà si trova in una posizione strategica poiché nel cuore dei molteplici servizi sia di prima che di seconda necessità offerti dalle Vie principali come Via Aurelia, Via di Boccea e Circonvallazione Cornelia. Inoltre è ad un minuto dalla fermato metro "Cornelia" che permette lo spostamento per gli altri quartieri della Città. Classe Energetica: G EPI EP gl 175,00 kWh/m2 anno Rif.T231 € 330.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonico 06.96035648 / 334.638.6780 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it. Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 13.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

Corso Italia - al centro di Anzio, In contesto residenziale, adiacente a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali del paese, parchi, nei pressi di Via Nettunense e della piazza del mercato, in palazzina recentemente ristrutturata nel 2022 e immersa nel verde, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura (92 mq calpestabili) in buono stato di conservazione, con due balconi, cantina e 3 posti auto di proprietà e possibilità di parcheggio nell'area condominiale. L'immobile è internamente composto da: un ampio ingresso, luminoso salotto e cucina abitabile con accesso a balcone con vista mare, 3 spaziose camere da letto, due matrimoniali e una singola, doppi servizi uno con doccia l'altro con vasca. Le camere matrimoniali hanno accesso ad un balcone con gradevole vista sui castelli romani. Completa la proprietà un'ampia cantina e tre posti auto. L'appartamento, che si presenta in buono stato conservativo, è dotato di infissi in legno in doppio vetro in ogni ambiente. La sua doppia esposizione e l'ampiezza dei spazi interni rendono l'appartamento molto luminoso ed arioso. La vicinanza ai principali servizi, raggiungibili comodamente a piedi, il contesto gradevole e tranquillo, caratterizzato da ampi spazi verdeggianti e curati, la grandezza degli ambienti interni adatti ad ospitare famiglie numerose, rendono questa soluzione ideale ad ogni tipo di esigenza abitativa con un ottimo rapporto qualità/prezzo. Le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo. Il mobilio e arredo interno ed esterno non sono da considerarsi compresi nel prezzo di vendita. E' possibile visionare l' immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. La Società Case Elite offre un servizio completo ed all'avanguardia per tutto ciò che riguarda la compravendita, la locazione ed investimenti immobiliari. Valutazioni gratuite su tutto il territorio di Roma e Provincia. Consulenze tecnico - legali, assistenza sino al rogito notarile, consulenze gratuite per mutui e prestiti personali con staff di esperienza ventennale nel settore Competenza, professionalità e passione al vostro servizio. Rivolgersi a "CASE ELITE" tel: 3247770265 - mail: info@caseelite.it visita il nostro sito www.caseelite.com

ANZIO Zona falasche in via del Cinema, A4054x; Attico di 80mq calpestabili completamente ristrutturato, accessoriato di condizionatori caldo/freddo, con controsoffitti accessoriati di faretti a led, composto da salone, cucina, due camere matrimoniali, 2 bagni soppalco e 2 terrazzi con tende da sole. La palazzina è di 2 piani con parcheggio condominiale chiuso da cancello automatico e giardino sempre condominiale. cl.enenrg G ipe 170 € 175.000 A4054x Per un acquisto di immobile scegliere oggi L'IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un'Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant'anni. I professionisti del Network L'IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net

Lavinio Lungomare Enea - Attico vista mare a pochi passi dagli stabilimenti balneari, secondo piano completamente ristrutturato e composto da ingresso cucinotto, 2 camere, 1 cameretta in soffitta con finestra, bagno con doccia, grande terrazzo (barbecue e tende da sole) godibile vista mare con scala a chiocciola che raggiunge il panoramico terrazzo di copertura. (Infissi doppio vetro - serrande elettriche -inferriate antiintrusione) Ape clg - E 180.000,00 Lavinio Lungomare Enea - Sea view penthouse a few steps from the bathing establishments, completely renovated, second floor comprising entrance kitchen, 2 bedrooms, 1 bedroom in the attic with window, bathroom with shower, large terrace (barbecue and awnings) enjoyable sea view with spiral staircase which reaches the panoramic roof terrace. Ape clg - E 180.000,00 - Lavinio Lungomare Enea - Penthouse vue mer à quelques pas des établissements balnéaires, entièrement rénové, au deuxième étage comprenant entrée cuisine, 2 chambres, 1 chambre dans les combles avec fenêtre, salle de bain avec douche, grande terrasse (barbecue et auvents) agréable vue mer avec escalier en colimaçon qui la terrasse panoramique sur le toit. Ape clg - E 180.000,00

LAVINIO MARE - Via dei Gladioli. In contesto residenziale, a pochi passi da negozi e servizi e a circa 800 mt dal mare, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento indipendente disposto su più livelli. L'immobile gode di una meravigliosa esposizione solare e si presenta in ottime condizioni, con dettagli e rifiniture curate e di gusto. L'ingresso, del tutto indipendente, è situato al piano terra e attraverso una scala si arriva al piano primo dove troviamo un ampio e luminoso open space composto da salone con camino, cucina in muratura, un bagno e un gradevole terrazzo abitabile con barbecue; il primo piano ospita invece la zona notte composta da due camere matrimoniali mansardate e un bagno. L'appartamento è termo autonomo, allacciato al gas metano, munito di tende da sole e video citofono. Completa la proprietà una cantina. A. P. E. in elaborazione.

Vendiamo attico di mq. 80, ottimamente collegato a tutti i servi di prima necessità e a tutti i mezzi di trasporto, posto al secondo e ultimo piano piano di una palazzina con parcheggio condominiale. L'appartamento si compone di soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, soppalco, due grandi terrazzi, due posti auto scoperti e giardino condominiale. Recentemente e completamente ristrutturato, climatizzato. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 State visitando il sito della Bergami Immobiliare, storica agenzia presente dal 1973. Il Nostro ufficio si trova in via A. Gramsci 34, Nettuno - cap 00048. Il nostro sito web è: http://www.bergamimmobiliare.it La nostra mail: info@bergamimmobiliare.it Tel: 06.980.66.77 SEGUITECI SUI NOSTRI CANALI: YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCzj5z7Bk25d8htpYXmuam2g?viewas=subscriber Facebook: https://business.facebook.com/bergamimm/ Instagram: https://www.instagram.com/bergamigrazia/

Anzio, zona Villa Claudia, proponiamo in vendita luminoso appartamento con ampio terrazzo di 35 mq posto all'ultimo piano. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da: una graziosa cucina con affaccio sul terrazzo, salone anch'esso con affaccio al terrazzo, una camera matrimoniale, una cameretta, servizio e posto auto. A pochissimi metri dal mare e da tutti i servizi di prima necessità come negozi, supermercati e scuole e si trova adiacente ad Anzio, Latina, Nettuno, Ardea, Aprilia, Cinecittà World, Zoo Marine. Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento per vederlo potete chiamare in orari di ufficio. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

In zona Lavinio mare, adiacente piazza, precisamente in Viale Stella Marina, VI proponiamo la vendita di un attico di circa 80mq al 2° e ultimo piano. L'immobile è così composto: Ingresso, doppio salone con camino dove si può accedere al terrazzo e cucina a vista, ripostiglio, disimpegno, una camera matrimoniale con balcone, bagno finestrato con doccia. Posto auto interno scoperto di proprietà. Sostituito impianto elettrico ed idrico. L'unità immobiliare presenta una razionale distribuzione degli spazi interni e gode di una tripla esposizione che consente di avere luce per tutto l'arco della giornata. L'ubicazione appare del tutto strategica in virtù della vicinanza al mare e a pochi passi dall'abitazione si raggiungono tutti i principali servizi di pubblica utilità come: scuole, uffici pubblici e privati, supermercati e farmacie. Ottima soluzione come prima, seconda casa o uso investimento. Possibilità di acquistarlo arredato. Distanza dal mare circa 150 MT.

Anzio Villa Claudia A4173x Anzio Villa Claudia, in piccolo complesso residenziale con gradevole area verde comune, proponiamo in vendita un ATTICO posto al piano terzo ed ultimo di una piccola palazzina in cemento armato e cortina realizzata negli anni '70. L'appartamento gode di una ottima vista panoramica dal suo ampio terrazzo a livello ed internamente risulta distribuito in ingresso, salone, cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno con mezza vasca e bagnetto esterno di servizio. L'impianto elettrico ed il bagno interno sono stati ristrutturati; porte e portone sono stati sostituiti recentemente. E' fornito di inferriate su tutte le finestre. Riscaldamento Elettrico ma possibilità di allaccio al metano con tubazione sino al piano. Cl.energ G ipe 170 € 89.000 A4173x PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net

Splendido attico in vendita nella zona residenziale di Villa Claudia, a soli 1 km dalla stazione ferroviaria e vicino a tutti i servizi di prima necessità. L'appartamento si trova al secondo piano, ed è caratterizzato da un ampio salone con cucina a vista e una luminosissima camera matrimoniale. La cameretta, invece, è perfetta per ospiti o per essere utilizzata come studio. Il bagno finestrato con vasca è dotato di tutti i comfort. Ma la vera chicca di questo attico è il grande terrazzo di 50mq, con una tettoia in legno che lo rende perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. L'immobile è soleggiato e arioso, grazie alla sua posizione privilegiata. L'appartamento dispone di un posto auto scoperto in area condominiale, con cancello automatico e portone blindato per garantire la massima sicurezza. Gli infissi in alluminio con doppi vetri e l'impianto di riscaldamento a gas GPL ne fanno un immobile efficiente dal punto di vista energetico. Inoltre, offriamo assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita e consulenza finanziaria gratuita per accedere al mutuo. La consulenza tecnica e notarile è inoltre a disposizione per risolvere qualsiasi problema inerente alla vendita o all'acquisto. Non perdere l'occasione di vivere in un attico unico nel suo genere, contattaci per una visita! IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854. immobiliaregiacoponi@gmail.com

Spinaceto - Via Carlo Zaccagnini All'ingresso di Spinaceto, all'interno di una palazzina di soli tre piani, proponiamo la vendita di un luminosissimo appartamento di ampia metratura con box auto di pertinenza. L'immobile, completamente ristrutturato, è composto di ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali di cui una padronale con cabina armadio, doppi servizi entrambi con finestra e due balconi. Completa la proprietà un box auto. Classe Energetica: G RIF. T 411 EURO 299.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, al nostro numero telefonico 06.52201140 oppure al nostro indirizzo email solocasagroup@gmail.com. Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.