Продаж квартир - Appennino Reggiano

RIF. 385117 - In un contesto curato e ristrutturato circa due anni fa, proponiamo un appartamento di 90 mq situato al secondo piano di una palazzina di tre piani. La soluzione, semi-arredata e in buono stato manutentivo, offre ambienti funzionali e ben distribuiti. L'ingresso conduce a una spaziosa camera matrimoniale, una seconda mezza camera perfetta come studio, cameretta o spazio multifunzionale, una cucina con tinello, bagno e balcone. Completano la proprietà un garage singolo e una cantina, ideali per chi cerca comodità aggiuntive. Le spese condominiali sono contenute. Un'occasione perfetta per chi desidera un'abitazione già pronta, in un contesto tranquillo e ben tenuto. sfbc

Appartamento in asta a Villa Minozzo (RE) - Via Case Caniparoli 47 (CAP 42030) L'immobile in asta è un appartamento situato a Villa Minozzo (RE), nella località di Civago, in Via Case Caniparoli n. 47. L'edificio, costruito originariamente nel 1977, si trova ad est rispetto al centro abitato di Civago. La zona è caratterizzata da un contesto montano e tranquillo, tipico dell'Appennino Reggiano. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano terra, ha una superficie commerciale parametrata di circa 70,50 mq. È composto da un soggiorno con annesso angolo cottura, un disimpegno, uno studio, un bagno, una camera da letto e un ripostiglio. L'alloggio beneficia anche di uno spazio sottoscala. Si presenta ammobiliato e in discreto stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti e i soffitti sono intonacati al civile e tinteggiati. I pavimenti sono in legno, ad eccezione del bagno che presenta pavimenti e rivestimenti in ceramica. Le porte interne sono in legno tamburato. Il riscaldamento è autonomo, con termosifoni in ghisa alimentati da una caldaia a metano. Il bagno è dotato di lavabo, water, bidet e piatto doccia. I serramenti sono in legno di pino di Svezia con vetrocamera e scuretti esterni della medesima essenza. Sono presenti un caminetto e una stufa a legna nel soggiorno. Gli impianti tecnologici sono sottotraccia. Completano la proprietà i diritti proporzionali sulle parti comuni condominiali, inclusa l'area cortiliva circostante. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una località montana, Civago, che offre un ambiente naturale e la vicinanza a percorsi escursionistici. L'area cortiliva comune ha sbocco diretto su Via Case Caniparoli. L'immobile verrà consegnato libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 42.300,00 Offerta minima: € 21.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 50% Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Appartamento ammobiliato • Riscaldamento autonomo • Caminetto e stufa a legna Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

- DIRETTAMENTE DAL TRIBUNALE, NESSUNA SPESA DI CONSULENZA A CARICO DELL'INTERESSATO ALL'ACQUISTO! - Piena proprietà di porzione di fabbricato da terra a tetto distribuito su tre piani fuori terra, composto da due autorimesse con cantina centrale al piano terra, abitazione al piano primo e secondo ed area cortiliva esterna esclusiva, oltre a quota su area di accesso pedonale e carraio. Superficie commerciale abitazione pari a mq. 167,70 circa; locali di servizio di mq. 41,92 circa. L'immobile verrà consegnato libero a cura del Custode Giudiziario. - PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE l'IVG -

PRI1198 - CERRETO LAGHI: Proponiamo in vendita porzione di casa in località Crocetta (Cerreto Laghi) facente parte di un complesso di villette dentro il Parco Nazionale Tosco Emiliano. La villetta dista circa 800mt dal centro del Cerreto Laghi ed è disposta su su 4 livelli e in totale sono 100mq utili. La struttura del fabbricato è interamente costruita in cemento armato antisismico. Le pareti esterne sono composte da intercapedine di espanso e internamente ricoperte in cotto. La copertura del tetto è composta da tegole antiscivolo di neve e ghiaccioIl riscaldamento è autonomo. L'immobile è così suddiviso: piano terra dove troviamo taverna con camino e locale caldaia; primo piano composto da un salone con camino e una cucina abitabile; secondo piano composto da 2 camere, un bagno ed infine, tramite una scala retraibile, si accede alla mansarda con abbaini. Completa la proprietà circa 100mt di giardino privato ed il piazzale in comune. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati, grazie.

- DIRETTAMENTE DAL TRIBUNALE, NESSUNA SPESA DI CONSULENZA A CARICO DELL'INTERESSATO ALL'ACQUISTO! - Piena proprietà di singola abitazione da terra a tetto composta da due alloggi, uno al piano terra con autorimessa ed altri locali accessori pertinenziali al piano seminterrato, ed uno al piano primo con locali accessori pertinenziali al piano seminterato, nonché circostante cortilivo comune a tutte le unità immobiliari. L'appartamento al piano terra è composto da ingresso dall'area cortiliva, corridoio e scala comune, due camere da letto, terrazzo, soggiorno, bagno, pranzo e ripostiglio. L'appartamento al piano primo è composto da ingresso dall'area cortiliva, corridoio e scala comune, due camere da letto, balcone, terrazzo, cucina, soggiorno e bagno, nonché cantina, ripostiglio, doccia e legnaia. Superficie commerciale appartamento al piano terra pari a mq. 115,09; appartamento al piano primo mq. 130,45; autorimessa mq. 34,53. L'immobile verrà consegnato libero a cura del Custode Giudiziario in seguito all'emissione del decreto di trasferimento. - PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE l'IVG -

Vendiamo Attico luminosissimo interamente ristrutturato con finiture di pregio, in posizione strategica e con una vista panoramica sulle colline Forlivesi. L' appartamento è al quinto ed ultimo piano servito d'ascensore. Parliamo di circa 170 mq d'abitazione più garage e cantina. Già dall'ingresso percepiamo la bellezza dell'immobile per i suoi colori naturali e le rifiniture di gusto, poco avanti ampie vetrate ci dividono dal soggiorno, il cuore dell'appartamento sia per i due accessi ai due grandi terrazzi da cui si gode di una vista rilassante che da subito una bella sensione di serenità e libertà, sia per l' ambiente molto l'accogliente, la presente di un bel camino permette anche di rallegrare la stanza nei periodi più freddi. Che dire delle camere da letto; sono entrambe molto grandi e spaziose, una delle quali con ampia cabina a muro, entrambe molto luminose grazie alla presenza di con grandi finestre. Il bagno non è da meno, anch'esso grande ed elegante, corredato di sanitari di alta qualità sia nei materiali che nel design., dotato di porta finestra con accesso diretto al balcone. L'ampia metratura, circa 14 mq, consente, se si ritenesse necessario, la realizzazione di due locali ad uso bagno senza problemi. E' una gioia passare del tempo nella cucina anch'essa a vista sul terrazzo già dalla zona cottura si gode della vista e l'accesso al terrazzo permette di godersi lo spazio esterno sia per colazioni/ pranzi.o semplicemento per rilassarsi all'aria aperta. Per terminare c è un ripostiglio capiente e spazioso, l'immobile non manca di spazii, confort e servizi. Al piano semiinterrato troviamo la cantina di proprietà, da precisare che il retro del condominio è utilizzato come zona parcheggio per le macchine.Merita di essere evidenziato, che il terrazzo principale è veramente sfruttabile sia per la metratura che per la posizione, adattissimo da usare, sia come rilassante salotto all' aperto sia per fare belle colazioni/cene o pranzi godendosi una vista meravigliosa a perdita d'occhio fino alle colline circostanti.

Borgo Colombaia - Porzione di casa con cortile e terreno (Rif.RV9404) Porzione di casa degli anni '60, ideale per chi cerca una soluzione versatile, con ottime metrature e bassi costi di gestione. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è stata oggetto di significativi interventi di ammodernamento che ne garantiscono la funzionalità. Il piano terra, completamente ristrutturato nel 2005, comprende un cortile privato che conduce a un ampio garage di 55 mq. Questo spazio, oltre ad ospitare comodamente più veicoli, dispone già della predisposizione per un bagno/lavanderia; i lavori di rinnovo hanno incluso il rifacimento degli impianti (idraulico ed elettrico) e l'installazione di nuovi infissi, incluso il portone. L'accesso alla zona abitativa avviene tramite una scala esterna, anch'essa rinnovata insieme al terrazzo e alle ringhiere. Il primo piano ospita un ingresso accogliente, la cucina abitabile, un disimpegno e il bagno. Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e una camera singola. Una botola interna conduce al piano sottotetto, non abitabile ma con pavimentazione rifatta nel 2007, spazio perfetto ad uso deposito. La proprietà include dettagli tecnici e pertinenze che ne aumentano il valore: -Possibilità di installare una bombola GPL interrata (già predisposta), sebbene il borgo sia servito anche dalla rete del metano. -Approvvigionamento tramite acquedotto privato con costi molto contenuti -A pochi passi dalla casa si trova un terreno di circa 180 mq, che grazie all'ottima esposizione risulta ideale per la creazione di un orto privato. Situata nel borgo di "Colombaia di Casteldaldo" a circa 12 km da Carpineti e a meno di un'ora da Reggio Emilia e Modena, questa abitazione rappresenta una scelta strategica sia come residenza principale che come casa vacanze, offrendo un rifugio fresco e silenzioso lontano dal caos cittadino. Classe energetica G. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 3491060890 - [email protected]

CARPINETI Loc. Lamola - Casa Torre con terreno (Rif.RV9697) Suggestiva casa torre risalente al 17474, che conserva ancora oggi il fascino dell'architettura originaria ed un'antica incisione riportata sulla facciata. L'immobile si sviluppa su più livelli e presenta caratteristiche architettoniche e dettagli di grande fascino, che ne valorizzano l'identità storica. Al piano terra si trovano un portico su due livelli, cucina, sala da pranzo, soggiorno e lavanderia. A collegare i vari piani, un'affascinante scala interna arrotondata. Al primo piano sono presenti un disimpegno, due camere da letto, un piccolo balcone ed un bagno di servizio. Al piano superiore un'ampia camera con disimpegno, mentre l'ultimo livello è costituito da un suggestivo piano sottotetto, con altezza minima di circa 2,60 metri. Sul retro della casa è presente il caratteristico metato, disposto su due livelli, oltre ad un'ampia cantina ed un ex pollaio, ambienti che contribuiscono ulteriormente al carattere autentico e rurale della proprietà. All'esterno, l'immobile dispone di un ampio cortile e di tre appezzamenti di terreno privati, per una superficie complessiva di circa 3.169 mq. Sono inoltre presenti ampie aree comuni utilizzabili per le manovre ed il parcheggio. La proprietà si trova in Località Lamola, a soli 500 metri dalla piazza di Carpineti, in una posizione comoda e vicina ai principali servizi. Una casa torre di particolare interesse e sicuramente rara da trovare, ideale per chi desidera recuperare un'immobile storico mantenendone intatti i caratteri, i materiali ed il fascino originario. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, che potrà valorizzare le numerose peculiarità dell'edificio e trasformarlo in una residenza di grande charme. La posizione, a ridosso del caratteristico borghetto, garantisce inoltre privacy e tranquillità, pur rimanendo a pochi passi dal centro e dai servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattare Silvia al 3491060890.

Carpineti, Località Iatica - Porzione di casa del 2002 in ottimo stato (Rif.RV0629/2) In splendida posizione collinare e panoramica, porzione di casa costruita nel 2002, in ottime condizioni e sviluppata completamente al piano terra, ideale anche per persone con mobilità ridotta grazie all'accesso diretto e senza barriere dal giardino privato. L'abitazione è così composta: Ampio soggiorno di 50 mq con affaccio su un balcone di 17 mq, esposto a sud, e accesso diretto al giardino privato di circa 400 mq, recintato; Cucina abitabile a vista di 11 mq, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati. Il piano sottotetto di circa 124 mq, collegato internamente, con altezza media di 2,5 mt (utilizzabile come spazio hobby o deposito) La proprietà include anche un garage doppio di 45 mq, cantina/Magazzino di 23 mq e portico coperto di 39 mq, con spazio per parcheggiare due auto. La casa viene venduta parzialmente arredata, con cucina, arredi dei bagni e altri elementi inclusi. È disponibile, con acquisto separato, del terreno agricolo nelle immediate vicinanze. L'immobile si trova a Iatica, una tranquilla località collinare nel comune di Carpineti, situata: a 40 km da Sassuolo, a 45 km da Reggio Emilia, 60 km da Modena. Il paese più vicino dotato di tutti i servizi, incluso l'ospedale, è Castelnovo ne' Monti, che dista circa 13 km. Ottima soluzione per chi cerca tranquillità, ampi spazi e una casa pronta da abitare. Classe energetica F. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 349 1060890

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Piena proprieta' di fabbricato destinato a civile abitazione disposto su tre livelli con cantina e garage posti al piano seminterrato e due porzioni di area cortiliva esclusiva. Superficie commerciale complessiva pari a mq. 221,60; garage di mq. 34,00; area cortiliva di circa mq. 40,00. - Via Cortogno Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

In una piccola palazzina di sole 8 unità abitative, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 95 mq, posto al quarto ed ultimo piano, recentemente ristrutturato integralmente con finiture moderne e materiali di qualità, completamente arredato. L'ingresso, ampio e facilmente arredabile, introduce in ambienti spaziosi e molto luminosi. La cucina abitabile, completamente arredata con mobili nuovi, rappresenta uno spazio raffinato e funzionale, ideale per la vita quotidiana. Il soggiorno, di generose dimensioni, si apre sul balcone ad angolo, offrendo un piacevole sfogo esterno e una notevole luminosità durante tutta la giornata. La zona notte comprende due comode camere matrimoniali e un bagno dal design contemporaneo, rifinito con particolare cura. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato impianti, pavimenti, infissi e finiture, garantendo elevati standard di comfort abitativo. Dotazioni Riscaldamento autonomo con pompe di calore caldo/freddo Aria condizionata Infissi con tripli vetri Cucina nuova compresa nel prezzo Spese condominiali contenute Spaziosa soffitta Garage al piano terra Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento chiavi in mano, elegante, luminoso e pronto da abitare, inserito in un contesto tranquillo e comodo a tutti i servizi. Ref. Maddalena tel. 349 8764454

Appartamento in asta a Casina (RE) - Via 25 Aprile 4 (CAP 42034) L'appartamento in asta è situato a Casina (RE), in località Il Bocco, in Via 25 Aprile n. 4. Si trova al terzo piano di un edificio condominiale di tre piani fuori terra, edificato anteriormente al 1967 e successivamente oggetto di diversi interventi di ristrutturazione tra il 1999 e il 2013. L'immobile è inserito in una zona residenziale periferica, ben servita dai servizi di quartiere e facilmente raggiungibile dalla viabilità principale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 117 mq ed è mansardata. Internamente si compone di un pranzo-soggiorno con caminetto e angolo cottura, uno stenditoio adibito a camera da letto singola, una camera da letto doppia, un bagno, un ripostiglio e un disimpegno. L'appartamento è posto al terzo piano e non è servito da ascensore. Nel complesso, l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne, i pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica di buona qualità. Gli infissi esterni sono in legno scuro con vetri doppi e antoni in legno di colore verde, mentre le porte interne sono in legno tamburate di colore scuro. Le pareti e i soffitti sono intonacati al civile e tinteggiati con colori chiari. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano, con caldaietta posta nel bagno che produce anche acqua sanitaria, e termosifoni in acciaio. La fornitura dell'acqua proviene da acquedotto pubblico. La struttura del fabbricato è in latero-cemento, così come i solai e la copertura. Le facciate esterne sono in pietra a vista al piano terra e intonacate ai piani superiori. Contesto e collegamenti L'edificio condominiale, che include tre unità abitative e un esercizio commerciale al piano terra, si presenta in buone condizioni di manutenzione e staticamente valido. L'area cortiliva comune è inghiaiata e recintata. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una posizione che garantisce un buon accesso ai servizi locali e ai collegamenti stradali. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 92.000,00 Offerta minima: € 69.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 20/10/2026 Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato di manutenzione • Riscaldamento autonomo • Zona residenziale ben servita Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Piena proprieta' di appartamento posto al secondo piano di fabbricato civile privo di ascensore, composto da ingresso, bagno, soggiorno, tinello con loggia, cucinotto, disimpegno, due camere doppie, ripostiglio sul ballatoio scale, sovrastante soffitta accessibile per ispezione da botola, oltre a ripostiglio e cantina al piano seminterrato. Superficie commerciale parametrata dell'abitazione con accessori e pertinenze pari a mq. 143.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario. - Via XX Settembre Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

- DIRETTAMENTE DAL TRIBUNALE, NESSUNA SPESA DI CONSULENZA A CARICO DELL'INTERESSATO ALL'ACQUISTO! - Piena proprietà di fabbricato destinato a civile abitazione disposto su tre livelli con cantina e garage posti al piano seminterrato e due porzioni di area cortiliva esclusiva. Superficie commerciale complessiva pari a mq. 221,60; garage di mq. 34,00; area cortiliva di circa mq. 40,00. Il fabbricato è composto da cantina e garage al piano seminterrato; ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno e letto al piano terra; soggiorno, ripostiglio, bagno, letto, guardaroba e balcone al primo piano. L'immobile verrà consegnato libero a cura del Custode Giudiziario al momento dell'aggiudicazione. - PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE l'IVG -

- DIRETTAMENTE DAL TRIBUNALE, NESSUNA SPESA DI CONSULENZA A CARICO DELL'INTERESSATO ALL'ACQUISTO! - Piena proprietà di appartamento vetusto al piano rialzato, seminterrato e soffitta, con ripostiglio e cantina, di complessivi mq. 360 commerciali. Immobile locato. - PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE l'IVG -

- DIRETTAMENTE DAL TRIBUNALE, NESSUNA SPESA DI CONSULENZA A CARICO DELL'INTERESSATO ALL'ACQUISTO! - Piena proprietà di porzione di civile abitazione composta da soggiorno, cucina e wc al piano terra, scala di collegamento al primo piano con due camere da letto. E' inoltre presente un'area cortiliva antistante al fabbricato gravata da servitù di passaggio non formalizzata. Superficie commerciale di mq. 67,00 esclusa area cortiliva. Immobile locato. - PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE l'IVG -

In zona verde e tranquilla di Casina, proponiamo un accogliente appartamento al primo piano di una piccola palazzina, ideale per chi desidera tranquillità, natura e comfort senza rinunciare alla praticità. La soluzione, pronta da abitare, si distingue per gli spazi ben distribuiti ed è composta da: - luminoso soggiorno con balcone - cucina a vista - 3 camere da letto - bagno - cantina - garage Completa la proprietà un piccolo giardino privato sul retro, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, pranzi estivi o per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale privacy. L'assenza di spese condominiali rende questa proposta ancora più interessante, sia come abitazione principale sia come seconda casa per chi cerca un punto d'appoggio immerso nella quiete dell'Appennino. Una soluzione ideale per chi sogna weekend rigeneranti tra natura, sentieri e aria pulita, in una zona strategica per raggiungere facilmente le principali località dell'Appennino Tosco-Emiliano.

Appartamento in asta a Castelnovo Nè Monti (RE) - Via XX Settembre 7 (CAP 42035) L'immobile in asta si trova a Castelnovo Nè Monti (RE), nella frazione Felina, in Via XX Settembre n. 7. Si tratta di un appartamento posto al secondo piano di un fabbricato civile a quattro alloggi, costruito prima del 1967. La zona è urbanizzata, caratterizzata da fabbricati residenziali e ben servita, con servizi di prima necessità a distanza pedonale e prossimità alla SS63. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale parametrata di 143 mq. È composto da ingresso, bagno, soggiorno, tinello con loggia, cucinotto, disimpegno e due camere doppie. L'altezza interna dei locali è di circa 2,56 m. Al piano seminterrato sono presenti un ripostiglio e una cantina. Completa la proprietà una soffitta al piano terzo, accessibile tramite botola dalla loggia. Caratteristiche e dotazioni Le finiture esterne del fabbricato sono in discreto stato, mentre quelle interne dell'abitazione e degli accessori sono in mediocre stato di conservazione, con tinteggi da riprendere e serramenti da sistemare o reintegrare. Gli impianti (elettrico, idrico, gas metano, termico) sono sottotraccia e autonomi, ma necessitano di verifica e possibile sostituzione. L'immobile è dotato di impianto citofonico e porta d'accesso in ferro profilato. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa. Non è presente impianto di condizionamento. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale e consolidata di Felina, a circa 4,5 km dal centro di Castelnovo Nè Monti. La via XX Settembre è una strada con accesso pedonale su corte recintata. La posizione offre facile accesso ai servizi primari e secondari. L'immobile verrà consegnato libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 108.000,00 Offerta minima: € 45.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 03/12/2026 Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Riscaldamento autonomo • Cantina e soffitta pertinenziali • Posizione centrale nella frazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

- DIRETTAMENTE DAL TRIBUNALE, NESSUNA SPESA DI CONSULENZA A CARICO DELL'INTERESSATO ALL'ACQUISTO! - Piena proprietà di singola abitazione da terra a tetto composta da due alloggi, uno al piano terra con autorimessa ed altri locali accessori pertinenziali al piano seminterrato, ed uno al piano primo con locali accessori pertinenziali al piano seminterato, nonché circostante cortilivo comune a tutte le unità immobiliari. L'appartamento al piano terra è composto da ingresso dall'area cortiliva, corridoio e scala comune, due camere da letto, terrazzo, soggiorno, bagno, pranzo e ripostiglio. L'appartamento al piano primo è composto da ingresso dall'area cortiliva, corridoio e scala comune, due camere da letto, balcone, terrazzo, cucina, soggiorno e bagno, nonché cantina, ripostiglio, doccia e legnaia. Superficie commerciale appartamento al piano terra pari a mq. 115,09; appartamento al piano primo mq. 130,45; autorimessa mq. 34,53. L'immobile verrà consegnato libero a cura del Custode Giudiziario in seguito all'emissione del decreto di trasferimento. - PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE l'IVG -

- DIRETTAMENTE DAL TRIBUNALE, NESSUNA SPESA DI CONSULENZA A CARICO DELL'INTERESSATO ALL'ACQUISTO! - Piena proprietà di fabbricato da terra a tetto a destinazione residenziale composto da locali abitativi di piano primo/rialzato e piano secondo collegati da scala interna, cantine a piano terra/seminterrato e area cortiliva di pertinenza. Superficie commerciale complessiva comprese le pertinenze a servizi pari a circa mq. 175. L'immobile verrà consegnato libero a cura del Custode Giudiziario in seguito all'emissione del decreto di trasferimento. - PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE l'IVG -