Abitare con stile ed esclusività: In una posizione tranquilla ma comunque centrale a San Michele, Appiano, nasce questa nuova costruzione con sole sei unità abitative. W1: Proponiamo in vendita nuovo trilocale con ampia terrazza al primo piano. L'appartamento è orientato verso nord-ovest. Divisione interna: Ingresso, soggiorno con cucina, due stanze da letto, bagno finestrato e terrazza. Gli appartamenti si distinguono per un'alta qualità costruttiva, ampie terrazze e spazi ben studiati, che garantiscono un elevato comfort abitativo. Grazie allo standard CasaClima A, potrete beneficiare di un'edilizia energeticamente efficiente, che assicura bassi costi di gestione e un clima abitativo ottimale. Il progetto combina un'architettura moderna e funzionale, con dotazioni di alto livello come riscaldamento a pavimento, videocitofono, finestre triplo vetro e predisposizione per l'aria condizionata. L'edificio è inoltre dotato di una pompa di calore autonoma. Ogni appartamento dispone di una cantina. Modifiche interne alla distribuzione degli spazi sono ancora possibili. Posti auto al piano terra possono essere acquistati separatamente. L'immobile può essere ceduto libero da vincoli e quindi senza convenzionamento. Il centro del paese di San Michele è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Il capoluogo di provincia Bolzano e le località circostanti sono raggiungibili in breve tempo in auto o in autobus.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/w1-nuovo-trilocale-con-ampia-terrazza-primo-piano19940 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. + 39 0471 090790

via Gorizia: in una zona interna e tranquilla, al piano rialzato, proponiamo questo ampio bilocale ristrutturato nel 2008 che viene circondato completamente da un ampio giardino condominiale. L´appartamento é composto da: ingresso, soggiorno, cucina, ampia stanza da letto e bagno finestrato. Sussiste la possibilitá di creare un trilocale. Inoltre l´immobile include una cantina. Viene venduto parzialmente ammobiliato ed é libero da subito. superficie commerciale: 98 mq superficie calpestabile: 70 mq riscaldamento: centralizzato a gas spese condominiali: 150 €/mese Ape G - IPE 280, 82 Kwh/m²/anno (efficienza involucro) - 59,75 kg CO2/m2 anno (efficienza complessiva)

Non perdete l'occasione di diventare proprietari di questo splendido appartamento all'ultimo piano, situato in un edificio residenziale di alta qualità di nuova costruzione con solo otto unità abitative. L'elegante edificio di nuova costruzione si presenta come CasaClima A Nature, un marchio di qualità che testimonia una costruzione sostenibile, responsabile e orientata al futuro. Situato al terzo piano, questo appartamento all'ultimo piano non solo offre una vista straordinaria, ma anche un'atmosfera abitativa di alto livello. Le quattro terrazze di cui dispone questo nuovo appartamento all'ultimo piano sono senza dubbio un punto di forza. Offrono spazio sufficiente per trascorrere ore rilassanti all'aperto e invitano a soffermarsi. Qui la vita può essere celebrata con piacere, sia con un bicchiere di vino al tramonto che con la colazione domenicale con la famiglia. Ma non sono solo l'architettura e l'arredamento esterno a essere notevoli. Anche all'interno ci si può aspettare un programma di camere che non lascia nulla a desiderare. I pavimenti e i bagni sono rifiniti secondo i desideri del cliente, dandovi la possibilità di integrare e realizzare le vostre idee e i vostri desideri individuali. In questo modo potrete dare libero sfogo alla vostra creatività e progettare il vostro futuro rifugio secondo le vostre idee. L'appartamento comprende anche una cantina, che offre ulteriore spazio di archiviazione, e un garage singolo o doppio, disponibile separatamente. Potrete quindi scegliere la soluzione più adatta a voi e personalizzarla in base alle vostre esigenze. Non perdete tempo e contattateci oggi stesso per visionare questo ricercato appartamento con tre camere da letto.

Proponiamo in Esclusiva di vendita interessante Appartamento a scopo INVESTIMENTO attualmente locato fino a metà del 2026. L'immobile si trova in un condominio ex Ipes, è sito al Primo piano con ascensore e con possibilità di parcheggio nel grande cortile condominiale. L'appartamento in buone condizioni generali, è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia matrimoniale e una stsanza singola e bagno finestrato. La posizione è interna e tranquilla, l'esposizione è verso EST, la vista sui cortili condominiali alberati e nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi pubblici e privati necessari. Il riscaldamento è gestito in modo autonomo e le spese condominiali sono molto basse. Completa l'offerta dell'immobile una cantina al piano interrato asciutta e ben sfruttabile. L'immobile è attualmente locato con la prima scadenza del contratto al 30/06/2026. Per ulteriori informazioni su questo appartamento in vendita a Bolzano potete contattare direttamente l'agenzia BOLZANO PROGETTO IMMOBILIARE al numero 0471/979737 o passare a trovarci presso i nostri uffici dalle ore 8:30 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00 in Via Duca D'Aosta 55, vi aspettiamo per fornirvi ulteriori informazioni ed eventuali alternative all'immobile di vostro interesse. L' agenzia BOLZANO PROGETTO IMMOBILIARE dal 1992 offre un servizio per la compra-vendita di immobili serio ed affidabile, offriamo un servizio per seguire passo passo i nostri clienti, dalla valutazione dell'immobile da vendere fino all'espletamento di tutte le pratiche burocratiche. La pubblicità viene seguita attentamente dal nostro ufficio marketing, siamo presenti in numerosi siti internet con annunci giornalmente aggiornanti, pubblichiamo gli immobili su diversi giornali di settore e disponiamo di tre grandi bacheche di cui una in zona Oltrisarco. Il cliente che sceglie l'agenzia BOLZANO PROGETTO IMMOBILIARE è una persona che sceglie la serietà e l'affidabilità che derivano da anni di esperienza nel campo immobiliare e che sceglie un clima familiare ed amichevole dove potere sentirsi libero di affidarsi a dei professionisti del settore.

VIA GUNCINA - GRIES In zona interna e tranquilla proponiamo ampio trilocale di 125 mq. in buone condizioni. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 stanze da letto, 2 bagni di cui uno finestrato, tre balconi, cantina e garage singolo incluso nel prezzo e posti auto in strada riservati al condominio. Metratura netta 95 ca. Consegna primavera 2025

Questo straordinario appartamento, completamente ristrutturato, si trova nel centro di Appiano sulla Strada del Vino, una delle località più ambite dell'Alto Adige. Situato in un edificio storico del 1900, combina l'eleganza del fascino d'epoca con il comfort abitativo moderno. Distribuito su tre piani, offre una superficie abitabile di 88 m², con spazi ben organizzati e ambienti luminosi. Al primo piano si trovano una confortevole camera da letto, un bagno moderno e una cucina-soggiorno open space, perfetta per momenti conviviali con famiglia e amici. Al secondo piano si trova una spaziosa seconda camera da letto, ideale come rifugio privato. Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà si trova al terzo piano: una terrazza sul tetto di 42 m², accessibile tramite una scala con botola. Da qui, si può godere di una vista mozzafiato sulla Mendola - il luogo perfetto per rilassarsi o organizzare serate all'aperto in compagnia. Negli ultimi anni, l'appartamento è stato completamente rinnovato e recentemente ritinteggiato. Inoltre, tutte le finestre sono state sostituite con modelli moderni per garantire il massimo comfort abitativo. È disponibile, opzionalmente, un garage al costo di € 35.000, un'aggiunta pratica che completa perfettamente la soluzione abitativa.Questa casa è un vero gioiello - ideale per chi cerca una posizione centrale, il fascino storico e un'atmosfera abitativa unica. Contattaci oggi stesso per scoprire questa straordinaria proprietà!

APPIANO-MISSIANO: proponiamo in esclusiva di vendita SPLENDIDO APPARTAMENTO DI 125 MQ CON GIARDINO PRIVATO! L'immobile è di costruzione del 2016 - CASA CLIMA A! Si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina open space, due camere da letto matrimoniali, uno spazioso bagno con vasca e doccia, GIARDINO di 50 mq e cantina. Extra acquisto posto auto coperto. DOPPIA ESPOSIZIONE SUD/NORD! Immobile convenzionato. Questo immobile è proposto in vendita dalla REALPRO, un'agenzia immobiliare che opera nel settore con grande serietà e trasparenza. I nostri punti di forza sono la disponibilità e l'attenzione che rivolgiamo al cliente. Chi compra, chi vende, chi desidera investire può affidarsi a noi con la certezza che rimarrà soddisfatto. REALPRO inoltre investe nell' advertising in maniera mirata e con successo fa conoscere le proprietà ad un vasto numero di possibili acquirenti. La valutazione degli immobili avviene in maniera gratuita in modo che il cliente possa ponderare con la massima serenità come e quando vendere. Impegno della REALPRO è quello di non abbandonare il cliente a contratto concluso, bensì di accompagnarlo attraverso il percorso di vendita fino all'atto notarile. "Non cercare, trova" (Pablo Picasso) …. e noi troviamo quello che cerchi!

Ad Appiano, frazione Ganda di Sopra, è in costruzione un esclusivo complesso residenziale con 13 appartamenti. W5: Proponiamo in vendita nuovo trilocale con terrazza al primo piano; divisione interna: ingresso, soggiorno con cucina, 2 stanze da letto, bagno, bagno di servizio e terrazza (10 mq). Il nuovo edificio è composto da spazi abitativi luminosi con ampie terrazze o balconi ed è suddiviso in appartamenti di diverse dimensioni. Un design eccezionale e una costruzione di alta qualità incontrano il comfort e la qualità della vita. L'edificio sarà costruito secondo lo standard Casaclima "A-Nature" e ha un concetto energetico sostenibile con un impianto fotovoltaico ed una pompa di calore. Cantine, posti auto e garage possono essere acquistati separatamente. Il centro del paese di San Michele è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Il capoluogo di provincia Bolzano e le località circostanti sono raggiungibili in breve tempo in auto o in autobus. Consegna degli appartamenti: fine 2025.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/w5-nuovo-trilocale-con-terrazza16902 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. + 39 0471 090790

Nel cuore di Gries a Bolzano in posizione molto tranquilla, con vista sud-ovest sui prati del Gries, viene realizzato un piccolo complesso residenziale con 11 unità abitative. Vi aspettano diverse tipologie con possibilità di modifiche interne. La cosa clima "A" Nature vi garantisce bassissimi consumi energetici. L'equipaggiamento e molto elevato, l'inizio dei lavori è previsto per inverno 2023 e il completamento entro primavera 2025. Dotazione Costruzione tradizionale con mattoncino e solette in cemento armato; isolamento acustico di alta qualità; isolamento termico facciate; infissi con tripli vetri in legno-alluminio e tapparellr/veneziane elettriche; impianto fotovoltaico; impianto domotica; pompa di calore; riscaldamento/raffrescamento a pavimento con più circuiti incl. termostati; sistema di ventilazione decentralizzato; porta ingresso Gasparotti; pavimenti in vero parquet e piastrelle di alta qualità; ceramiche della Villeroy & Boch e docciatazza o mastello della Hösch o simili; rubinetterie Hansgrohe; porte interne qualità Rubner o simili; sistema a chiave centrale; videocitofono; porta sezionale con telecomando; connessione internet; collegamento TV digit., Sat-Astra-Eutel e terrestre.

Questo spazioso appartamento al secondo piano di un edificio costruito nel 2015 con solo 10 unità abitative dispone di 2 camere da letto, 1 bagno e un ampio soggiorno con cucina abitabile e dispensa. Un balcone esposto a sud invita al relax. La superficie totale è di 86 m². L'appartamento offre molto spazio per coppie o piccole famiglie. La posizione è tranquilla e tuttavia ben collegata. Negozi, e mezzi pubblici sono nelle vicinanze. Una casa perfetta in un bellissimo ambiente.L'immobilie dispone di una grande cantina e due posti auto nel garage.

TIPOLOGIA: Trilocale con cucina. ELENCO VANI: L'appartamento è composto da due stanze, soggiorno, cucina, bagno finestrato, ingresso, ripostiglio, soffitta. PARTICOLARITA': Immobile in zona tranquilla, esposizione su tre lati (Sud-Est-Nord), zona residenziale al margine del cuneo verde. Sup. comm. 89 mq ca. Sup. netta 72 mq. A.P.E. in corso di verifica.

Questo spettacolare trilocale al primo piano è suddiviso in un ampio soggiorno, una cucina, due camere da letto e due bagni. All'esterno si trova un'ampia terrazza esposta verso est e sud. È possibile acquistare un garage con sovrapprezzo. L'edificio sarà costruito secondo lo standard Casa Clima "A- Nature" e ha un concetto energetico sostenibile con un impianto fotovoltaico ed una pompa di calore. Consegna degli appartamenti: estate 2025.

Ad Appiano, frazione Ganda di Sopra, è in costruzione un esclusivo complesso residenziale con 13 appartamenti. W4: Proponiamo in vendita nuovo trilocale con ampia terrazza al primo piano; divisione interna: ingresso, soggiorno con cucina, 2 stanze da letto, bagno, bagno di servizio e terrazza (48 mq). Il nuovo edificio è composto da spazi abitativi luminosi con ampie terrazze o balconi ed è suddiviso in appartamenti di diverse dimensioni. Un design eccezionale e una costruzione di alta qualità incontrano il comfort e la qualità della vita. L'edificio sarà costruito secondo lo standard Casaclima "A-Nature" e ha un concetto energetico sostenibile con un impianto fotovoltaico ed una pompa di calore. Cantine, posti auto e garage possono essere acquistati separatamente. Il centro del paese di San Michele è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Il capoluogo di provincia Bolzano e le località circostanti sono raggiungibili in breve tempo in auto o in autobus. Consegna degli appartamenti: fine 2025.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/w4-nuovo-trilocale-con-ampia-terrazza16901 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. + 39 0471 090790

Appartamento di tre stanze spazioso e luminoso situato nella Ganda di Sopra ad Appiano in piccola casa al 1° piano con ca. 100 mq commerciali (ca. 76 mq calpestabili). L'appartamento è stato ristrutturato a parte ed è composto da un' ingresso, una zona lavanderia/ripostiglio, un bagno, un'ampio salotto con angolo cottura, due grandi camere da letto, un ampio balcone, una cantina e un posto macchina privato nel cortile. La caldaia in comune funziona a gas (riscaldamento e acqua calda). Subito libero e perfetto anche come investimento per affitto!

Questo appartamento da sogno ti offre un concetto di vita unico. Con 2 camere spaziose, un ampio soggiorno e una cucina aperta, qui si crea un armonioso senso dello spazio. Il tutto è completato da un elegante bagno, un invitante corridoio, una terrazza e una mansarda che offre ulteriore spazio di stivaggio.L'appartamento colpisce per le attrezzature di prima classe che non lasciano nulla a desiderare. Grazie al riscaldamento a pavimento, sperimenterai sempre un piacevole calore, mentre il sistema di aspirazione integrato garantisce una pulizia confortevole. L'arredamento moderno ed elegante e la cucina di alta qualità conferiscono ulteriori accenti. Inoltre, l'edificio soddisfa lo standard casa clima A, che garantisce un'atmosfera abitativa efficiente dal punto di vista energetico e rispettosa dell'ambiente.Un altro punto forte è il garage dell'appartamento e il parcheggio moto separato, che offrono uno spazio ottimale per i vostri veicoli. Inoltre, è disponibile un parcheggio condominiale per accogliere i vostri ospiti o veicoli aggiuntivi. L'anno di costruzione della proprietà è il 2017, che parla di uno stile di vita moderno e contemporaneo. Al prezzo di € 30.000 puó essere acquistato un garage. Inoltre ci sono a disposizione dei posti auto condominiali. Il mediatore ha diritto alla provvigione del 3% (tre per cento) più IVA sul prezzo di vendita, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.

Questo appartamento di 55 m² si trova al primo piano di una casa situata ad Appiano s.S.d. Vino. Dispone di due camere da letto, un bagno e uno stato abitabile. L'appartamento è dotato di un balcone, che offre uno spazio aggiuntivo per godersi l'aria aperta. Le camere da letto offrono spazio sufficiente per sistemare comodamente gli ospiti, mentre il bagno è completo di tutti i comfort necessari. L'appartamento si trova in una posizione comoda e tranquilla, ideale per chi cerca un ambiente sereno e rilassante. Con tutte queste caratteristiche, questo appartamento è perfetto per coloro che cercano una sistemazione confortevole ad Appiano s.S.d. Vino.

Proponiamo in vendita prestigioso appartamento duplex di 143 mq al 3° e 4° piano con ascensore nel cuore di Appiano. Questo splendido immobile si compone di: al 3° paino: atrio, soggiorno, cucina, camera da letto, disimpegno, scala, sottoscala, doccia wc; al 4° piano (sottotetto): scala, atrio, camera da letto, bagno, balcone e 3 abbaini. La strategica posizione dell'unità immobiliare nel centro del caratteristico paese di Appiano permette di raggiungere tutti i servizi di prima necessità senza far uso di mezzi, inoltre a pochi minuti di distanza di macchina e anche di bici è possibile raggiungere mete turistiche e molto conosciute, una di queste è l'incantevole lago di Caldaro. APE "G" Cod. ID T-100

Nel cuore di Gries a Bolzano in posizione molto tranquilla, con vista sud-ovest sui prati del Gries, viene realizzato un piccolo complesso residenziale con 11 unità abitative. Vi aspettano diverse tipologie con possibilità di modifiche interne. La cosa clima "A" Nature vi garantisce bassissimi consumi energetici. L'equipaggiamento e molto elevato, l'inizio dei lavori è previsto per inverno 2023 e il completamento entro primavera 2025. Dotazione Costruzione tradizionale con mattoncino e solette in cemento armato; isolamento acustico di alta qualità; isolamento termico facciate; infissi con tripli vetri in legno-alluminio e tapparellr/veneziane elettriche; impianto fotovoltaico; impianto domotica; pompa di calore; riscaldamento/raffrescamento a pavimento con più circuiti incl. termostati; sistema di ventilazione decentralizzato; porta ingresso Gasparotti; pavimenti in vero parquet e piastrelle di alta qualità; ceramiche della Villeroy & Boch e docciatazza o mastello della Hösch o simili; rubinetterie Hansgrohe; porte interne qualità Rubner o simili; sistema a chiave centrale; videocitofono; porta sezionale con telecomando; connessione internet; collegamento TV digit., Sat-Astra-Eutel e terrestre.

Appartamento moderno di nuova costruzione al 1° piano in vendita Questo esclusivo appartamento di nuova costruzione al 1° piano offre un ampio soggiorno con angolo cottura, due comode camere da letto e due eleganti bagni. L'ampio balcone invita a rilassarsi all'aperto. È possibile acquistare anche posti auto in garage. Il design particolare e la costruzione di alta qualità garantiscono il massimo comfort e un'eccellente qualità di vita. L'appartamento è riservato ai residenti secondo l'art. 39, legge provinciale 9/2018. Il complesso residenziale è stato costruito secondo lo standard Klimahaus A-Nature ed è caratterizzato da un concetto energetico sostenibile con impianto fotovoltaico e pompa di calore. Consegna degli appartamenti: Estate 2025.

U11: Scoprite questo esclusivo appartamento trilocale nella affascinante frazione di San Michele nel comune di Appiano, Alto Adige. Situato al 3° piano di un edificio moderno, questo appartamento offre il massimo comfort abitativo. La spaziosa cucina abitabile con accesso alla soleggiata terrazza esposta a sud invita al relax. La camera matrimoniale e la camera singola offrono ampio spazio e privacy. Un elegante bagno completa lo spazio abitativo. L'appartamento è dotato di tapparelle e frangisole elettrici, riscaldamento a pavimento centralizzato con contacalorie e connessione internet in fibra ottica ad alta velocità. I pavimenti in legno di alta qualità (parquet) e le piastrelle in ceramica nei bagni creano un ambiente abitativo piacevole. Inoltre, l'appartamento include una cantina. La certificazione CasaClima A Nature garantisce la massima efficienza energetica. L'immobile dispone di due posti auto coperti al primo piano interrato per un totale di 60.000 €. I posti auto non sono inclusi nel prezzo di acquisto e devono essere acquistati separatamente. Vivete l'esclusività abitativa in una delle località più ambite dell'Alto Adige. Ubicazione e contesto di questo Immobile: La frazione di San Michele è una parte pittoresca del comune di Appiano nella idilliaca regione vinicola dell'Alto Adige. Situata lungo la Strada del Vino, San Michele offre una perfetta combinazione di fascino tradizionale e standard di vita moderni. Circondata da estesi vigneti e un'impressionante paesaggio montano, questo luogo è un paradiso per gli amanti della natura e gli appassionati di cultura. San Michele è caratterizzata dai suoi edifici storici, inclusa la famosa Chiesa Parrocchiale di San Michele, e numerose dimore storiche. Per il tempo libero, ci sono molte attività disponibili: sentieri per escursioni e piste ciclabili invitano a esplorare lo scenario mozzafiato. In estate, i vicini laghi di Monticolo offrono relax e opportunità di sport acquatici. Grazie a un'eccellente gastronomia, inclusi osterie tradizionali e ristoranti di alto livello, residenti e visitatori possono lasciarsi viziare dalle delizie culinarie. Il nuovo progetto edilizio a San Michele beneficia di un'eccellente connettività. Bolzano, il centro culturale ed economico dell'Alto Adige, è raggiungibile in pochi minuti di auto. Questo rende San Michele una location ideale sia per i locali che per i turisti che desiderano vivere il fascino unico dell'Alto Adige. Compenso di mediazione: Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di Vendita. Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare. Il nostro intento.