In ottimo quartiere, nelle vicinanze dell'Accademia navale e del lungomare di Barriera Margherita, in piccolo condominio anni 60 in perfetto stato di manutenzione, proponiamo come novità sul mercato, un immobile completamente ristrutturato di recente e completo di garage nel cortile condominiale. L'immobile è posto ad un primo piano, è libero su tre lati ed è molto luminoso, si compone da ingresso, sala con balcone, ampia cucina abitabile con altro balcone, due camere da letto, bagno con finestra ed ampio ripostiglio con zona lavanderia. La disposizione degli spazi è ben divisa e la spesa di condominio è molto contenuta, climatizzato.

ARDENZA MARE nel quartiere più ricercato della città di Livorno a pochi metri dal Mare e dalla storica Baracchina Rossa proponiamo in Esclusiva caratteristico appartamento di 100 mq con ampio Giardino privato di 80 mq. L'immobile, in bellissimo palazzo d'epoca primi del '900, si trova al piano seminterrato con altezze di 2,30 mt; si compone di ingresso, sala da pranzo con cucinotto, ripostiglio e comoda stanza dispensa, sala con affaccio sul giardino 2 camere da letto, altra stanza uso studio e 2 bagni completi di doccia di cui uno con finestra. Dalla zona pranzo si accede direttamente al Giardino privato, esposto ad est, molto ben rifinito, in parte piastrellato e in parte a verde, per godersi ottimi momenti di relax. L'immobile è civile abitazione (cat. A/2) ed è stato recentemente ristrutturato con belle rifiniture. Ottimo anche come casa vacanza per la sua posizione esclusiva e la facilità di parcheggio del controviale. Oggetto unico nel suo genere. Da Vedere! Chiama ora per fissare una visita!

Euro 335.000 Via Toti: in esclusiva. All'interno di un bellissimo parco, a 100 metri dall'Accademia e precisamente all'angolo tra Via Toti e Via Cipriani, in uno dei contesti più belli della nostra città, proponiamo in vendita un appartamento al piano terreno rialzato, così composto: ingresso, sala con terrazzo, cucina abitabile con balcone, bagno di servizio, disimpegno giorno/notte, camera matrimoniale con accesso al terrazzo, camera media, bagno grande e ripostiglio. Come pertinenze, l'appartamento dispone di una bella cantina e di un posto auto coperto di discrete dimensioni. L'affaccio sui giardini condominiali è veramente bello. L'impianto di riscaldamento è con caldaia a gas metano di recente installazione. Tutti gli impianti, elettrico, riscaldamento e idrico sono perfettamente funzionanti. Disponendo della doppia esposizione, sempre in affaccio sui giardini interni, l'appartamento è ben ventilato e molto fresco durante il periodo estivo Gli infissi esterni sono tutti in legno con vetro semplice. Gli avvolgibili sono in PVC. Le porte interne sono in legno, qualcuna con inserti in vetro, tutte laccate in color bianco. Le pavimentazioni sono realizzate in marmo nella zona giorno, in parquet nella zona notte e in gres e ceramica nei bagni e nella cucina. La residenza, che risulta essere molto interessante dal punto di vista immobiliare, si presenta in medie condizioni di manutenzione e viene classificata come “da rimodernare”. La superficie catastale complessiva dell'appartamento è di mq 111, quella del posto auto è di 13 mq. Le spese condominiali ammontano a 120 euro mensili e comprendono, oltre al consumo dell'acqua, tutte le consuete voci, pulizia scale, luce scale, amministrazione, ecc. Sono stati deliberati lavori di straordinaria manutenzione che riguardano le facciate, lavori che restano a carico del venditore. La Via Toti è una strada parallela al Viale Italia, una strada con ridottissimo traffico e con facile parcheggio. L'appartamento è visitabile in qualsiasi momento in quanto già libero. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi decisamente superiori. In conclusione, un buon acquisto, consigliato. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare il materiale multimediale pubblicato per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe F 109,74 kWh/mq. Rif. 3.684

zona ardenza terra in strada riservata e silenziosa oggi vi proponiamo un bell'appartamento in ottime condizioni, posto al quarto piano senza ascensore con vista strepitosa sul verde. l'immobile graziosissimo e' composto da una sala ampia, due belle camere matrimoniali, due ripostigli e doppi servizi ambedue finestrati. inoltre abbiamo un bel balcone con vista colline livornesi e una comoda veranda. il riscaldamento e' autonomo. le spese di condominio sono contenute. l'immobile e' in perfette condizioni di manutenzione con ottime rifiniture. euro 190.000 riferimento immobile r 147

Ardenza Mare, nel cuore di una delle zone più rinomate e prestigiose della città, ti aspetta un'opportunità unica. Questo appartamento al primo piano, situato a due passi dal mare, offre spazi ampi e luminosi perfetti per chi desidera comfort ed esclusività. L'immobile dispone di un salone triplo con balcone, una cucina semiabitabile, due camere da letto e doppi servizi. La camera padronale è un vero rifugio, completa di anticamera e bagno privato. La proprietà include una cantina spaziosa e un posto auto nell'area comune, garantendo comodità e praticità. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, permettendoti di personalizzare ogni dettaglio secondo i tuoi gusti. E' dotato di riscaldamento a gas naturale e aria condizionata, con orientamento su più lati. La posizione strategica offre facile accesso a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana e la vicinanza al viale a mare rende questa soluzione ideale per un progetto familiare. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo e raffinato! Il servizio di cartografia può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita potete contattarci ai numeri 0586/886248 info@immobiliarelepleiadi.it - www.immobiliarelepleiadi.it Seguici sui social sulla nostra pagina Facebook e Instagram Le Pleiadi Immobiliare Livorno

STADIO. In piccola palazzina formata da soli quattro appartamenti, vendesi al piano terra rialzato un ampio appartamento composto da ingresso, salone, due cucine abitabili, quattro camere, tre bagni, due ripostigli, un balcone, due posti auto coperti. L'immobile è facilmente divisibile in due unita' immobiliari autonome. La richiesta è di Euro 470.000 Rif.3010 CLASSE ENERGETICA G IPE 175