Vendita di trilocale appartamenti - Area Naturale Protetta di Interesse Locale Le Balze

Piena proprietà di appartamento situato in Via Leonardo da Vinci 11, località Cancelli, nel comune di Reggello (FI), al primo e ultimo piano di un edificio residenziale. L'immobile è composto da tre ampi vani, cucina separata con balcone, due disimpegni, bagno finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 87 mq, una terrazza di accesso e un garage di circa 35 mq. L'abitazione dispone di ingresso indipendente dalla strada, attraverso un cancello pedonale che conduce al giardino privato e alla scala esterna esclusiva. Gli ambienti interni presentano una distribuzione tradizionale e offrono interessanti possibilità di personalizzazione. Il bagno è dotato di vasca idromassaggio, mentre la cucina dispone di un balcone di circa 4 mq. Il garage, situato al piano terra e accessibile attraverso un resede comune, offre circa 32 mq calpestabili. Sono inoltre presenti un piccolo locale tecnico e uno spazio sottoscala. Situato in un contesto residenziale di villette e giardini, a pochi chilometri dal centro di Reggello, l'appartamento rappresenta un'interessante opportunità per famiglie alla ricerca di indipendenza, spazi esterni e un ampio garage, con la possibilità di rinnovare gli ambienti secondo il proprio gusto. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. PROFESSIONE ASTE: Siamo una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti in tutto l'iter d'acquisto, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente informative e derivano da fonti pubbliche. Non costituiscono elemento contrattuale. Per documentazione ufficiale, si rimanda al Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Classe Energetica: Non indicata

Appartamento in asta a Terranuova Bracciolini (AR) - Via Piantravigne 60 L'appartamento si trova nel Comune di Terranuova Bracciolini, Frazione Piantravigne, in un fabbricato residenziale originariamente costruito tra il 1941 e il 1942 come tabaccaia. L'edificio è stato oggetto di una ristrutturazione generale nel 2009, con conseguente variazione di destinazione d'uso a residenziale. La zona è a prevalente destinazione agricola, ma ben collegata. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di circa 200,78 mq. Si sviluppa su tre livelli fuori terra. Al piano terra si trovano cucina, ripostiglio e una corte scoperta. Il piano primo è composto da una camera, disimpegno, sala e due bagni. Al piano secondo (soppalco) sono presenti due soppalchi e un guardaroba. I locali al piano terra hanno un'altezza utile interna di 3.10 ml, quelli al piano primo variabile da 2.80 ml a 6.40 ml, e quelli al piano secondo (soppalco) da 1.80 ml a 3.30 ml. Lo stato di manutenzione generale dell'appartamento è buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buona qualità, con pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimenti in resina e rivestimenti in ceramica. Gli infissi interni sono in legno laccato. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate, isolate acusticamente con pannelli fonoisolanti. Gli infissi esterni sono in metallo con vetri doppi. L'unità immobiliare è dotata di impianto elettrico, idrico-sanitario, di riscaldamento (alimentato da caldaia a legna) e fognario. Il posto auto scoperto è situato al piano terra sotto un pergolato leggero in legno nel retro del fabbricato. Contesto e collegamenti L'edificio è inserito in un contesto urbanistico di matrice storica. Il resede di pertinenza del fabbricato dispone di due accessi, pedonali e carrabili, da Via di Piantravigne. L'immobile è libero per la procedura e l'acquirente potrà prenderne possesso senza oneri di liberazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 330.024,67 Offerta minima: € 134.597,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59% Data asta: 28/01/2027 Termine presentazione offerte: 13/05/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posto auto scoperto • Ristrutturato nel 2009 • Buono stato manutentivo • Ampia superficie Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.