Vendita di appartamenti - Arezzo

LA CASA CHE CERCAVI PER LA TUA FAMIGLIA: 130 MQ, 3 CAMERE, GARAGE, CANTINA e POSTO AUTO COPERTO Questo immobile è visionabile esclusivamente in OPEN HOUSE SABATO 26 SETTEMBRE PRENOTANDO LA VISITA AL 333-9520606 Se cerchi una casa ampia, luminosa e soprattutto funzionale, dove ogni componente della famiglia possa avere il proprio spazio, questa potrebbe essere la soluzione giusta. In zona San Donato, in Via Vasco de Gama 30, proponiamo in vendita un appartamento di circa 130 mq catastali, situato al quarto piano con ascensore. La doppia esposizione rende gli ambienti particolarmente luminosi, mentre la posizione regala una piacevole vista aperta sul verde e sulle colline circostanti, che accompagna praticamente ogni affaccio della casa. Gli spazi sono quelli che una famiglia desidera: un ingresso, una grande cucina abitabile con adiacente veranda/lavanderia, spaziosa da poter essere utilizzata anche come comodo ripostiglio, un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, tre camere da letto - due matrimoniali molto grandi e una comoda doppia - e due bagni finestrati. E c'è anche un'interessante possibilità di personalizzazione: grazie alla generosa metratura, è possibile valutare una diversa distribuzione degli spazi il soggiorno ad esempio trasformarlo in una quarta camera, oppure creare uno studio o un ambiente dedicato alle esigenze della famiglia. Ma questa casa non offre solo spazio interno. A completare la proprietà troviamo infatti garage, di 16 mq una utilissima cantina privata di mq 10 c.a e posto auto in proprietà esclusiva: tre elementi che fanno davvero la differenza nella vita di tutti i giorni. Una casa per vivere il quotidiano Spazi generosi, tanta luce, verde davanti agli occhi e tutto ciò che serve per la quotidianità di una famiglia. LA ZONA : L'immobile si trova nella zona di San Donato, una delle aree più comode e servite della città. Nelle immediate vicinanze si trovano il Parco del Colle del Pionta, la stazione ferroviaria e tutti i principali servizi di uso quotidiano. La posizione permette inoltre di raggiungere comodamente il centro città anche a piedi e di collegarsi facilmente alle principali arterie di viabilità, rendendo questa zona particolarmente pratica sia per chi vive la città quotidianamente sia per chi ha necessità di spostarsi. Prezzo richiesto: € 170.000.

AREZZO CENTRO - In esclusiva! in palazzina del 2007 in ottime condizioni appartamento al terzo e quarto piano con ascensore di circa 85 mq. Ingresso da un ampio disimpegno alla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia e grande terrazzo abitabile ideale per creare un'area living esterna; zona notte al piano superiore con due camere e un altro bagno sempre con doccia. A corredo un posto auto di proprietà nel resede condominiale. CONDIZIONI INTERNE OTTIME. Spese condominiali comprensive di consumo acqua. Richiesta 159.000 euro NON TRATTABILI

A soli 10 minuti dal centro di Arezzo, in contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde appartamento 5 vani con mansarda, grande terrazzo abitabile e box auto. L'appartamento si sviluppa su due livelli al secondo e terzo piano di una palazzina s/a di soli 6 condomini, circondata da aree verde condominiali molto ampie e ben curate. Al secondo piano si sviluppa l'appartamento di circa 130 mq, composto da grande zona giorno open space, con ampio soggiorno, cucinotto e zona pranzo e, con accesso diretto a un primo balcone. Da un disimpegno si accede alla zona notte che comprende 3 camere di cui due camere matrimoniali e una singola con terrazzo, e due bagni entrambi finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Direttamente dalla zona giorno si accede tramite una scala in legno al terzo piano composto da una grande mansarda perfetta per ogni uso, e un bellissimo e panoramico terrazzo di 80 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano terra completa la proprietà un box auto di 18 mq; nelle aree esterne a comune sono inoltre presenti numerosi parcheggi per i residenti. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, è stato ristrutturato nel 2017, gli impianti sono certificati, gli infissi doppi e in pvc, le finiture di livello. Aria condizionata e parquet in tutti i vani principali. La palazzina è in buone condizioni e non ci sono lavori condominiali previsti. Il prezzo richiesto è di 250.000 euro non trattabili. L'acquisto avviene mediante cessione di un preliminare notarile trascritto e contestuale rogito di compravendita direttamente dagli attuali proprietari. Prima delle visite saranno illustrate la struttura dell'operazione e la ripartizione dei pagamenti. Il pagamento del corrispettivo di cessione è previsto contestualmente al rogito; eventuali caparre saranno concordate nella proposta. In caso di mutuo, la finanziabilità dell'operazione e la quota di mezzi propri vanno verificate preventivamente con la banca.

zona giotto vendesi appartamento in ottimo palazzo posto al piano 2 via erbosa nei pressi ascensore termocentrale composto da: ingresso ampio, soggiorno doppio, cucina, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, due balconi garage. cl en in corso €. 280.000

**NOSTRA ESCLUSIVA** Appartamento in Vendita - Zona Pescaiola Centro Scopri questo affascinante appartamento completamente ristrutturato situato nel cuore della zona Pescaiola, in una posizione centrale e facilmente raggiungibile. Si tratta di una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e praticità in un ambiente moderno e ben organizzato. L'immobile si sviluppa su 44 m² commerciali (40 m² calpestabili) distribuiti in 2 locali, perfetti per una giovane coppia o un professionista. La zona giorno è caratterizzata da un luminoso soggiorno con angolo cottura integrato, ideale per chi ama la convivialità degli spazi aperti. La camera matrimoniale offre spazi generosi, mentre il bagno finestrato garantisce una piacevole areazione naturale. Dal punto di vista tecnologico, l'appartamento è dotato di pompe di calore caldo/freddo per il riscaldamento e il raffreddamento, integrate con un sistema a radiatori con caldaia a condensazione mantenuto in perfette condizioni. L'aria condizionata garantisce il massimo comfort in ogni stagione. L'orientamento Nord-Est favorisce un'ottima illuminazione naturale durante il giorno. Situato al piano rialzato, l'accesso è comodo e agevole. L'edificio risale al 1970 ed è stato completamente ristrutturato, mantenendo un buono stato generale. La classe energetica D e il riscaldamento a gas naturale assicurano efficienza e risparmio energetico. Una vera opportunità nel mercato immobiliare!

Località Ripa di Olmo: ampio 4 vani posto al primo piano. L'immobile presenta un'ottima divisione zona giorno-zona notte. Entrando si accede direttamente al soggiorno e alla sala da pranzo con accesso al balcone e all'angolo cottura, proseguendo, si passa alla zona notte dove si trova sulla sinistra una camera matrimoniale, destra una camera doppia e frontalmente il servizio igienico finestrato. A completare la proprietà al piano terra è presente un garage, e una cantina.

NOSTRA ESCLUSIVA! Appartamento al piano terra, situato a soli 5 minuti da Arezzo. Con una superficie di 50 mq, l'immobile offre un ingresso indipendente accogliente che conduce a un delizioso cucinotto/soggiorno, perfetto per momenti di convivialità. La camera matrimoniale è dotata di una cabina armadio, ideale per chi ama l'ordine e la praticità. Un vero punto forte è il giardinetto privato, accessibile direttamente dall'appartamento, dove poter trascorrere piacevoli pomeriggi all'aria aperta. Il bagno, ampio e senza finestra, garantisce comfort e funzionalità. Non dimenticare il garage di 23 mq, un valore aggiunto per chi cerca spazio extra. Situato in una palazzina di recente costruzione, l'immobile è facilmente accessibile anche per persone con mobilità ridotta. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i mezzi di trasporto pubblici, rendendo questo appartamento un'ottima scelta per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. Con riscaldamento a metano, classe energetica D, questo appartamento è pronto per essere abitato. Non perdere l'occasione di visitarlo.

Nel cuore del centro storico di Arezzo, in Via Cesalpino, 42, a pochi passi dal Duomo e dalle principali attrazioni della città, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di circa 56 mq, situato al secondo piano di un elegante palazzo signorile servito da ascensore, caratteristica particolarmente preziosa e non comune nel centro storico. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un accogliente salotto e da una cucina abitabile, oltre a un primo bagno di servizio. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un corridoio con armadio e un secondo bagno finestrato con doccia. Le finestre, con affaccio sul verde del giardino interno della corte, garantiscono una piacevole luminosità e un'atmosfera tranquilla e riservata. A caratterizzare ulteriormente l'immobile sono le travi in legno a vista e i pavimenti in autentico cotto toscano, elementi che conferiscono agli ambienti calore e un piacevole carattere tipicamente toscano. Completa la proprietà una comoda cantina, particolarmente utile considerando la posizione nel centro storico. Il riscaldamento è autonomo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Arezzo, circondato dalla storia e dal fascino del centro cittadino, ma anche un'interessante opportunità di investimento, considerata la posizione strategica e la forte attrattività turistica e culturale della città. L'immobile è attualmente locato, con contratto in essere fino ad agosto 2027, rappresenta quindi un'interessante opportunità di investimento con redditività immediata. Per info 353 4629550

Se cerchi una residenza unica, raffinata e moderna, questo appartamento rappresenta la perfetta fusione tra design contemporaneo e comfort esclusivo. Posizione: centralissimo, (piazza Risorgimento ) all'ultimo piano con ascensore. Superficie: 230 mq. Composizione: • Enorme salone open space con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità • 2 suite matrimoniali, entrambe con cabina armadio e bagno privato • Ulteriore bagno di servizio • Lavanderia • Stanza pluriuso perfetta come studio o zona relax • Piccolo terrazzo • Garage privato + posto auto riservato Un loft dal carattere deciso, con altezze importanti, dettagli di design e un'atmosfera elegante che lo rendono un immobile raro e prezioso. Prezzo: € 670.000 Info e visite: Andrea Torelli - ATI Immobiliare 338 4245835

Arezzo, Loc. Tregozzano, proponiamo appartamento in villa posta in posizione panoramica che appartenne a partire dalla metà del Cinquecento alla nobile famiglia dei Guillichini. Posto al secondo piano, si compone di ampio soggiorno con sala da pranzo, cucinotto, disimpegno, 2 camere e un bagno. Appartamento molto ben distribuito, sapientemente restaurato, caratterizzato da finiture uniche come le travi a vista e dettagli in stile dell'epoca. Compresi nell'oggetto di vendita 2 posti auto di proprietà esclusiva. Classe energetica "F", EP gl,nren 137.06 kWh/m² anno Prezzo 169k

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita affascinante appartamento con ingresso indipendente situato in una storica torre del 400, immerso nella natura e nel caratteristico paese di Monte Sopra Rondine. L'immobile si trova a piano terra ed è stato recentemente ristrutturato due anni fa, offre ambienti accoglienti con travi a vista e pavimento in cotto. Si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura molto spazioso e bagno anch'esso recentemente ristrutturato. Dal soggiorno si accede ad uno splendido spazio esterno panoramico privato di oltre 100 mq, ideale per godere di una vista spettacolare e immerso nella natura. Completano l'appartamento due stanze ripostiglio e guardaroba, adibite adesso a due camere matrimoniali. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione storica e indipendente in un contesto naturale e suggestivo.

NUOVA COSTRUZIONE - VIA FILIPPO LIPPI, AREZZO A pochi passi dalla stazione e dal centro storico, nasce un palazzo moderno ed elegante che unisce comfort, tecnologia e sostenibilità. Edificio di 6 piani - 14 appartamenti esclusivi Superfici da 85 mq in su, tutte con ampie terrazze vivibili, garage e posti auto riservati. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Struttura antisismica - realizzata secondo le più recenti normative tecniche (NTC2018) Isolamento acustico - soluzioni avanzate per l'abbattimento dei rumori esterni e tra unità abitative Isolamento termico - altissime prestazioni energetiche per un comfort abitativo costante Classe energetica A4 - massimo risparmio e sostenibilità grazie a impianti di ultima generazione Impianto idro-termo-sanitario all'avanguardia - pompe di calore ad alta efficienza e gestione dei consumi ottimizzata Impianto fotovoltaico dedicato - 3 kW di potenza per ogni appartamento Climatizzazione estiva e invernale - regolazione autonoma stanza per stanza Nessuna mediazione dovuta dall'acquirente all'agenzia immobiliare. Design, efficienza e qualità costruttiva si incontrano in un progetto pensato per chi sogna di vivere Arezzo in chiave contemporanea. Esempio di appartamento posto al piano attico con tre camere da letto, due bagni, zona giorno con cucina, terrazzi e loggiati richiesta 4700.000 euro da aggiungere garage e posto auto. Tutto personalizzabile. Per info e visite contattare: Andrea Torelli | ATI Immobiliare Via Pietro Lorenzetti 66- Arezzo 338 4245835 - 3335271588

ATTICO CON TERRAZZO DI OLTRE 100 MQ - AREZZO Via Giovanni Acuto In una tranquilla zona residenziale, comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita un prestigioso attico di circa 150 mq, completamente ristrutturato e situato al terzo ed ultimo piano di un piccolo condominio. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, distribuiti in modo funzionale e pensati per garantire il massimo comfort abitativo. La proprietà è composta da: • Ampia cucina abitabile • Luminoso soggiorno • Quattro camere da letto • Due bagni • Splendido terrazzo di oltre 100 mq • Garage doppio Il terrazzo rappresenta il vero valore aggiunto della casa: uno spazio esclusivo, ideale per vivere momenti di relax, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente godere della tranquillità e della privacy che questa proprietà è in grado di offrire. Ulteriore elemento di valore è rappresentato dal rifacimento della facciata, già deliberato e interamente a carico degli attuali proprietari, consentendo al futuro acquirente di beneficiare di uno stabile rinnovato senza costi aggiuntivi. Richiesta: €319.000 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: ATI Immobiliare 333 527 1588 338 4245835 Instagram: @andreatorelli1

Antria pressi proponiamo in vendita porzione di fabbricato composto da 2 appartamenti oltre a box, cantine e giardino. La pozione di fabbricato in vendita, in esclusiva, è posta al piano primo con ingresso a comune con il piano 2° ed è composto da un appartamento con ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone su 3 lati, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia. La porzione di immobile comprende anche un box posto al piano terra, 3 cantine a piano terra tutte con finestra, una soffitta ed un giardino a comune con il proprietario del piano 2° e posti auto all'interno della proprietà recintata. Le rifiniture dell'immobile sono degli anni '70, in buone condizioni subito abitabili, riscaldamento singolo con radiatori in ghisa alimentati a metano, esposizione est, sud, ovest, affaccio panoramico. Questo appartamento, in zona silenziosa, è un occasione per una famiglia che vuol vivere lontano dal caos quotidiano, in un paese servito dai mezzi pubblici.

NOSTRA ESCLUSIVA: In vendita appartamento di circa 85 mq, situato al primo piano senza ascensore in centro storico a Quarata. L'immobile è composto da ingresso, corridoio, camera matrimoniale, cucinotto, ampia sala da pranzo con camino storico e un ulteriore spazio di oltre 20 mq utilizzabile come soggiorno. Al piano terra, in comunione con altri due appartamenti, è presente una rimessa ideale per biciclette e altro, con corte interna condominiale. Dotato di caldaia nuova, rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un investimento sicuro. Riscaldamento autonomo e zero spese condominiali