Pronto per essere abitato, appartamento completamente arredato, ristrutturato, ideale come prima casa, situato al piano terra di un complesso condominiale con ampi spazi esterni. L'ingresso accogliente ti conduce a un luminoso soggiorno con balcone, perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata. La cucina, anch'essa con uscita sul balcone, è ideale per chi ama cucinare e cenare all'aperto. L'appartamento dispone di una camera matrimoniale e una cameretta, perfette per una famiglia o per ospitare amici. Il bagno è stato recentemente ristrutturato e offre una moderna doccia. Il riscaldamento autonomo a metano garantisce comfort tutto l'anno. Inclusi nel prezzo ci sono un box auto e una cantina.

BALLABIO - BILOCALE IN OTTIME CONDIZIONI CON POSTO AUTO RIF.504 Vendesi Bilocale con balcone, posto auto, cantina e solaio nel centro di Ballabio a pochi minuti da Lecco. Proponiamo in vendita grazioso bilocale arredato nel cuore del paese. L'immobile, in ottime condizioni interne è composto da: Soggiorno accogliente e luminoso perfetto per rilassarsi, una cucina pratica ed organizzata, camera da letto tranquilla e silenziosa con affaccio interno, il bagno ha la finestra ed è funzionale e ben tenuto. Balcone collegato a soggiorno e camera matrimoniale con vista sul giardino condominiale, curato e verdeggiante, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la soluzione un POSTO AUTO COPERTO, una CANTINA ed un SOLAIO Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e centrale, con tutte le comodità di Ballabio e la vicinanza a Lecco. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA NON ESITATE A CONTATTARCI

A DUE PASSI DA LECCO appartamento immerso nel verde a due passi da Lecco con vista sulle montagne. All'entrata, sarai accolto da soggiorno con ampio balcone cucina abitabile con balcone, due camere da letto, entrambe con balcone, cantina, box L'opportunità unica di questa proprietà è la possibilità di personalizzare alcuni dettagli, rendendola davvero unica. Alla fine, avrai una dimora su misura, creata per soddisfare le tue esigenze e rispecchiare il tuo stile di vita. Per info e visite 0341 353655

Immerso in un'oasi di tranquillità, questo splendido appartamento in vendita è la soluzione ideale per chi desidera vivere in uno spazio moderno e confortevole. Situato al piano terra di una raffinata residenza, l'immobile offre una superficie di circa 100 mq suddivisa in 4 luminosi locali, un ampio soggiorno con ampia finestratura con affaccio sul giardino di proprietà, una cucina semi-abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. Il cuore della casa è il suo soggiorno dotato di camino e uscita su terrazzo coperto dal quale mediante 3 gradini si accede all'ampio giardino pianeggiante, la recinzione dotata di siepi consente di godersi il giardino in totale privacy. Ristrutturato nel 2022, dotato di impianto di riscaldamento a metano altamente performante e impianto fotovoltaico condominiale, serramenti in legno con triplo vetro basso emissivo. Completano la proprietà due posti auto esterni, per una comodità senza pari. Situato a poche centinaia di metri dall'ingresso della galleria per Lecco. Non perdere l'opportunità di acquistare questo incantevole quadrilocale di classe A2, ristrutturato con cura e attenzione per i dettagli.

RIF.504 Vendesi Bilocale con balcone, posto auto, cantina e solaio nel centro di Ballabio a pochi minuti da Lecco. Proponiamo in vendita grazioso bilocale arredato nel cuore del paese. L'immobile, in ottime condizioni interne è composto da: Soggiorno accogliente e luminoso perfetto per rilassarsi, una cucina pratica ed organizzata, camera da letto tranquilla e silenziosa con affaccio interno, il bagno ha la finestra ed è funzionale e ben tenuto. Balcone collegato a soggiorno e camera matrimoniale con vista sul giardino condominiale, curato e verdeggiante, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la soluzione un POSTO AUTO COPERTO, una CANTINA ed un SOLAIO Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e centrale, con tutte le comodità di Ballabio e la vicinanza a Lecco. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA NON ESITATE A CONTATTARCI

OTTIMO INVESTIMENTO - IMMOBILE A REDDITO, zona molto richiesta da turisti sia in inverno che in estate, non farti scappare questa occasione! “Quando guardo le montagne sento i sentimenti delle montagne dentro di me: li sento, come Beethoven che sentiva i suoni nella testa e compose la Nona sinfonia. le rocce, le pareti e le scalate sono un'opera d'arte.” (Cit, Reinhold Messner) APPARTAMENTO TRILOCALE “Lo scrigno”. Se il tuo sogno è possedere una seconda casa, lontano dallo stress della città, posizionata tra LAGO e MONTAGNA dal paesaggio mozzafiato in tutte le stagioni dell'anno, se sei amante della natura, delle attività all'aperto, ma soprattutto alla ricerca di pace e tranquillità, oppure vivere in un luogo sereno, questa è la soluzione perfetta per te! In una corte che rappresenta la storia di Ballabio in Via Giuseppe Mazzini n°71 con n°10 appartamenti complessivi, situato al 2° piano SENZA ascensore, proponiamo in VENDITA appartamento trilocale “Lo scrigno” di circa 73 mq. Proprio dall'essenza di questo immobile è stato creato il nome “ Lo scrigno”, un luogo magico dove vivere, costudire e condividere momenti preziosi con amici e parenti. Nel cuore del Paese, sotto casa fermata bus, comodo con tutti i servizi raggiungibili a piedi, vicino alla Grigna, Grignetta e Monte due Mani ed a soli 10 km circa dalle piste da scii dei Piani di Bobbio. TRILOCALE LUMINOSO “Lo scrigno” è così composto : - Living con piccola, ma funzionale CUCINA a vista, SOGGIORNO dove si può notare subito il meraviglioso e romantico CAMINO FUNZIONANTE perfetto nelle giornate invernali, dove poter gustare un buon vino. - Primo BAGNO finestrato con sanitario e doccia, CAMERETTA e CAMERA MATRIMONIALE con il secondo BAGNO PADRONALE, anch'esso finestrato. No balconi, ma ballatoio in comune. Infissi doppio vetro cambiati recentemente, spese condominiali circa 1000 euro all'anno, riscaldamento AUTONOMO. Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO all'interno del cortile condominiale, chiuso da cancello elettrico. POSSIBILITA' ARREDO COMPLETO a 69.000 Euro. Classe Energetica “ F” - Kwh/m2 181,5 PREZZO RICHIESTO: 66.500 Euro

Dhome Real Estate propone in vendita a Ballabio, in una via a fondo chiuso e con vista panoramica, un luminoso bilocale sito al secondo piano. L'immobile è sito in una tranquilla e verdeggiante zona residenziale, a soli 10 minuti da Lecco e pochi passi dal centro di Ballabio, rappresenta un OTTIMA soluzione per chi é alla ricerca di tranquillità e comodità per ogni servizio (stazione, ristoranti, supermercati, studi medici, farmacie, parchi, ospedali, scuole, benzinai, fermate autobus, ecc.). L'immobile si presenta internamente in buone condizioni ed è così composto: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato con doccia e camera da letto. Gode di un ottima illuminazione naturale data dalla tripla esposizione, sono presenti infissi in doppio vetro/legno ed é dotato di riscaldamento AUTONOMO. Completa la soluzione un ampio box di 25mq al piano terra! VIENI A VEDERLA! Chiamaci al numero 02 5964 8173. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

Vendo appartamento open space al 2 ed ultimo piano in posizione soleggiata.completamente ristrutturato. Con ampio verde condominialeComprensivo di box e camino a pellet.solo contatto telefonico

BALLABIO CENTRALISSIMO trilocale posto al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, posto in piccola palazzina. L'appartamento è composto da ingresso nel soggiorno, cucina, disimpegno notte, due camere e bagno. Libero su tre lati è caratterizzato da ampi terrazzi dai quali si gode di una bellissima vista; dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, è la soluzione Ideale per chi desidera le comodità del centro e la vicinanza alla fermata del bus per Lecco. Dispone poi di solaio e box. Subito libero, viene proposto arredato. Per maggiori info: 0341-530697 ballabio@immobiliaregrigna.it

BALLABIO SEMICENTRALE - In piccolo grazioso contesto proponiamo appartamento posto a piano terra, con ingresso indipendente, molto particolare nella sua disposizione. Entrando troviamo la zona giorno, con cucina a vista e gradevole angolo relax/pranzo rialzato; passiamo poi attraverso il disimpegno nella zona notte, composta da una luminosa camera matrimoniale con armadio su misura ad ante scorrevoli, e dal bagno con doccia. Tutti i vani affacciano sul giardino di proprietà, dotato di poltroncine e tavolino. L'immobile viene ceduto completo di arredo su misura di ottima qualità, ed è dotato di riscaldamento autonomo. Infine, a piano seminterrato un ampio box con ripostiglio e la cantina completano la soluzione abitativa. Ideale per una coppia, ben si presta come punto di appoggio o come seconda casa, data la vicinanza agli impianti sciistici ed al lago di Lecco, a solo un'ora da Milano. Per maggiori informazioni: 0341-530697 ballabio@immobiliaregrigna.it

BALLABIO CENTRALISSIMO - In piccolo contesto di sole quattro unità abitative proponiamo appartamento indipendente, libero da terra a cielo, posto su tre livelli. A piano seminterrato accediamo al box singolo ed alla bellissima taverna, rivestita in mattoncino, che ci porta tramite scala interna al piano abitativo, composto da un ampio soggiorno con camino, con accesso al giardino privato, vano uso cucina e bagno. Saliamo poi al piano notte, con una grande camera, il secondo bagno ed un soppalco, utilizzato come ulteriore spazio notte. La vista è bellissima, aperta sulle nostre montagne, e l'ambiente è riservato e tranquillo, immerso nel verde. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, ed è la soluzione ideale per chi cerca tranquillità e silenzio, a pochi passi dal centro di Ballabio. Viene ceduto parzialmente arredato, ed è subito disponibile. Non fartelo scappare! Per maggiori informazioni: 0341-530697 ballabio@immobiliaregrigna.it

A Ballabio (LC), in via Piani Resinelli 41, disponiamo di un appartamento di 60 metri-quadrati al piano primo, così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, balcone, 1 camera matrimoniale e servizio. Completa la proprietà un box auto di 23 metri-quadrati al piano seminterrato.

Ballabio Superiore * In zona ben servita ed adiacente al centro paese proponiamo in vendita luminoso appartamento, oggetto di recente ristrutturazione ed arredato con gusto. Posto al terzo piano servito da ascensore, è composto da ingresso, ampio soggiorno con annessa cucina, balcone con incantevole vista, sfruttabile per i vostri momenti di relax. Troviamo poi la camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e lavatrice. Completo di tutti i comfort è ideale per una coppia o come investimento da mettere a rendita. Possibilità acquisto di un box singolo a piano terra (euro 10.000,00). Dotato di riscaldamento autonomo a metano, si presenta in ottime condizioni ed è subito abitabile. Gli infissi sono in PVC con vetro a taglio termico, e le rifiniture al top di gamma. Interessante la possibilità di acquistare anche il bilocale attiguo, anch'esso ristrutturato a nuovo ed arredato in stile moderno (Euro 95.000,00), completo di ripostiglio e cantina a piano terra, così da ampliare lo spazio abitativo, oppure per chi ha necessità di avere accanto i genitori, o i figli, pur mantenendo la propria indipendenza Per maggiori informazioni: 0341-530697 ballabio@immobiliaregrigna.it

PPREZZO RIBASSATO! BALLABIO piccolo contesto di sole 4 unità abitative - In zona tranquilla circondata dal verde vendiamo luminoso appartamento, posto al primo ed ultimo piano, con ingresso indipendente. Tramite scala esterna arriviamo al grande terrazzo, dal quale si accede all'interno dell'abitazione, che è composta da cucina, soggiorno/pranzo con camino, due camere e bagno, balcone e secondo terrazzo. A piano terra si trovano poi un piccolo ripostiglio, ed il posto auto nel cortile. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Il riscaldamento avviene tramite stufa alimentata a gas, che può essere sostituita da una più moderna ed efficiente stufa a legna/pellets. Utilizzata finora come seconda casa, ben si presta come prima abitazione, ed è subito disponibile. Per maggiori informazioni: 0341-530697 ballabio@immobiliaregrigna.it

In posizione residenziale, comodo con i principali servizi quali scuole, bar, negozi e ben collegato con il centro città che si trova solo a 1500mt di distanza, proponiamo interessante trilocale di 77mq così composto: ingresso, soggiorno con balcone vista giardino condominiale, cucina semi-abitabile, disimpegno, 2 ampie camere da letto e bagno finestrato con doccia recentemente ristrutturato. Pertinenziale all'abitazione vi è una cantina di 4 mq situata al piano seminterrato. L'immobile si trova al piano rialzato di una palazzina di 14 appartamenti edificata a metà degli anni '60 e dotata di giardino comune. La facciata, il tetto e i balconi sono stati oggetto di recente ristrutturazione ed è già stata deliberata l'installazione di un ascensore. Acqua e riscaldamento sono centralizzati. Sono presenti contabilizzatori di calore sugli elementi radianti in ghisa. La porta d'ingresso è blindata. Infissi e finestre sono doppio vetro e di recente sostituzione. La pavimentazione in ceramica è in discreto stato conservativo. L'immobile è locato fino a ottobre 2025 con canone mensile di € 600 e risulta un'ottima soluzione come investimento. Siamo un'agenzia immobiliare con anni di esperienza nel settore, specializzati in compravendite residenziali e commerciali. La nostra missione è offrire un servizio di alta qualità ai nostri clienti, aiutandoli a realizzare i loro sogni immobiliari. Hai una forte motivazione e desideri far parte di un team dinamico e in crescita? Siamo alla ricerca di agenti immobiliari talentuosi per unirsi alla nostra squadra! Contattaci per maggiori informazioni.

BALLABIO ZONA PANORAMICISSIMA - In piccolo contesto proponiamo appartamento indipendente, libero su quattro lati, oggetto di ristrutturazione e parzialmente arredato. Posto al terzo ed ultimo piano, gode di una meravigliosa vista sulle nostre montagne e sulla città di Lecco. La soluzione abitativa è composta da una luminosa zona giorno, con cucina a vista e zona pranzo/relax, disimpegno notte, ampia camera e bagno, dotato di doccia, con finestra e lavatrice. Il tutto circondato da balcone e terrazzo, che permettono di usufruire dello spazio esterno che caratterizza l'immobile. Infatti il punto di forza di questo appartamento è la vista aperta di cui si può godere a 360°. A piano terra troviamo poi un capiente box, direttamente collegato con il vano scala. Dotato di riscaldamento autonomo a metano, è ideale sia come prima casa che come punto di appoggio per gli amanti della montagna, ed è subito disponibile. Da notare che con un investimento relativamente contenuto, è possibile raggiungere un'alta efficienza energetica, con con notevole risparmio sui consumi di riscaldamento Per maggiori informazioni: 0341-530697 ballabio@immobiliaregrigna.it

PREZZO RIBASSATO! BALLABIO SUPERIORE, proponiamo luminoso appartamento posto al secondo piano, con splendida vista sulle montagne. E' composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno/pranzo con camino, ed accesso al balcone coperto; zona notte con due camere matrimoniali e bagno con vasca/doccia, ed attacco lavatrice. L'immobile viene proposto completamente arredato, ed è allacciato al metano per quanto riguarda l'uso domestico, mentre l'acqua viene riscaldata da boiler elettrico, sostituibile con caldaietta a metano. Dispone inoltre di un capiente box a piano terra. Riscaldamento centralizzato compreso nelle spese condominiali, così come il consumo dell'acqua. Ideale come prima casa ma anche come punto di appoggio per le vacanze. Subito libero ed abitabile, è circondato da ampio verde comune. Per maggiori info: 0341-530697 ballabio@immobiliaregrigna.it

Comodo con tutti i servizi in zona centrale del comune di Ballabio proponiamo un appartamento di ampia metratura di circa 120 mq, la soluzione gode di assoluta tranquillità e di affaccio sul Monte Due Mani. L'immobile è posto al secondo piano servito da ascensore. Internamente dispone di un ingresso disimpegnato dall'ampio soggiorno con cucina separata abitabile e da un balcone panoramico su ambo i fronti. La zona notte contempla un bagno padronale, due camere matrimoniale ed un ampia camera singola. La generosa metratura consente con facilità la predisposizione di un secondo bagno. Il condominio ospita la possibilità di parcheggi condominiali usufruibili dai soli condomini. Nelle immediate vicinanze troviamo due parcheggi gratuiti. Non è prevista alcuna opera condominiale. L'immobile gode di riscaldamento autonomo e richiede piccole opere di manutenzione straordinaria, tra cui l'installazione di una caldaia. Facciate, tetto e terrazzi sono stati rifatti circa 10 anni fa. A completare la proposta vi è una cantina finestrata.

BALLABIO: In zona residenziale ma a due passi dai maggiori servizi primari, proponiamo in vendita ampio appartamento in piccolo contesto formato da sole 6 unita abitative, la palazzina è sviluppata su due livelli e l'abitazione in vendita è posta al primo piano. Il contesto risulta completamente ristrutturato nel 2003, rinnovato e ben curato nei dettagli. La soluzione si compone di ingresso, ampio e spazioso soggiorno (dalla metratura risultano due soggiorni), cucina a vista angolare, disimpegno, camera matrimoniale e seconda camera entrambe con pavimentazione in parquet, doppi servizi e comodo terrazzo vivibile. Completa la soluzione una fantastica area esterna di circa 135 mq formata da portico e giardino, attrezzata per ospitare amici e parenti dove poter fare feste e grigliate all'area aperta grazie alla presenza di un barbecue in muratura. Un ampio box di 29 mq completa questa interessante soluzione. Il presente annuncio ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

All'interno di un nuova residenza presto in consegna proponiamo in vendita uno splendido quadrilocale posto al secondo piano dotato dei migliori confort abitativi nonché di ampi terrazzi per una superficie esterna di 36 mq. Questa nuova costruzione dispone di impianti a emissioni zero in grado di far funzionare sia l'impianto di riscaldamento che quello di raffrescamento in modalità sostenibile ma mantenendo bassi costi di gestione e rispetto per l'ambiente. Sempre all'interno di ogni appartamento si trova un impianto di ventilazione meccanica per garantire aria pulita e salubre costantemente ad ogni ora del giorno e della notte. Ogni appartamento potrà essere completato da finiture a scelta comprese all'interno di un ampio capitolato. L'appartamento proposto internamente prevede un layout dove inizialmente spicca un ampio ingresso che porta verso la zona giorno, caratterizzata da ampie finestrature, dove vi sono la cucina open space, la zona pranzo e l'area living/relax. Un disimpegno presta un comodo servizio verso la zona notte composta da camera padronale con armadio walkin e bagno padronale. Nella seconda parte della zona notte vi sono due camere doppie oltre al secondo bagno e la lavanderia. La terrazza esterna dispone di una superficie molto ampia dove si potrà allestire una zona pranzo esterna. Possibilità box singolo e doppio. Consegna prevista - Dicembre 2024. Possibilità di detrazioni fiscali.