OTTIMO INVESTIMENTO - IMMOBILE A REDDITO, zona molto richiesta da turisti sia in inverno che in estate, non farti scappare questa occasione! “Quando guardo le montagne sento i sentimenti delle montagne dentro di me: li sento, come Beethoven che sentiva i suoni nella testa e compose la Nona sinfonia. le rocce, le pareti e le scalate sono un'opera d'arte.” (Cit, Reinhold Messner) APPARTAMENTO TRILOCALE “Lo scrigno”. Se il tuo sogno è possedere una seconda casa, lontano dallo stress della città, posizionata tra LAGO e MONTAGNA dal paesaggio mozzafiato in tutte le stagioni dell'anno, se sei amante della natura, delle attività all'aperto, ma soprattutto alla ricerca di pace e tranquillità, oppure vivere in un luogo sereno, questa è la soluzione perfetta per te! In una corte che rappresenta la storia di Ballabio in Via Giuseppe Mazzini n°71 con n°10 appartamenti complessivi, situato al 2° piano SENZA ascensore, proponiamo in VENDITA appartamento trilocale “Lo scrigno” di circa 73 mq. Proprio dall'essenza di questo immobile è stato creato il nome “ Lo scrigno”, un luogo magico dove vivere, costudire e condividere momenti preziosi con amici e parenti. Nel cuore del Paese, sotto casa fermata bus, comodo con tutti i servizi raggiungibili a piedi, vicino alla Grigna, Grignetta e Monte due Mani ed a soli 10 km circa dalle piste da scii dei Piani di Bobbio. TRILOCALE LUMINOSO “Lo scrigno” è così composto : - Living con piccola, ma funzionale CUCINA a vista, SOGGIORNO dove si può notare subito il meraviglioso e romantico CAMINO FUNZIONANTE perfetto nelle giornate invernali, dove poter gustare un buon vino. - Primo BAGNO finestrato con sanitario e doccia, CAMERETTA e CAMERA MATRIMONIALE con il secondo BAGNO PADRONALE, anch'esso finestrato. No balconi, ma ballatoio in comune. Infissi doppio vetro cambiati recentemente, spese condominiali circa 1000 euro all'anno, riscaldamento AUTONOMO. Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO all'interno del cortile condominiale, chiuso da cancello elettrico. POSSIBILITA' ARREDO COMPLETO a 69.000 Euro. Classe Energetica “ F” - Kwh/m2 181,5 PREZZO RICHIESTO: 66.500 Euro

Vendo appartamento open space al 2 ed ultimo piano in posizione soleggiata.completamente ristrutturato. Con ampio verde condominialeComprensivo di box e camino a pellet.solo contatto telefonico

BALLABIO CENTRALISSIMO trilocale posto al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, posto in piccola palazzina. L'appartamento è composto da ingresso nel soggiorno, cucina, disimpegno notte, due camere e bagno. Libero su tre lati è caratterizzato da ampi terrazzi dai quali si gode di una bellissima vista; dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, è la soluzione Ideale per chi desidera le comodità del centro e la vicinanza alla fermata del bus per Lecco. Dispone poi di solaio e box. Subito libero, viene proposto arredato. Per maggiori info: 0341-530697 ballabio@immobiliaregrigna.it

BALLABIO CENTRALISSIMO - In piccolo contesto di sole quattro unità abitative proponiamo appartamento indipendente, libero da terra a cielo, posto su tre livelli. A piano seminterrato accediamo al box singolo ed alla bellissima taverna, rivestita in mattoncino, che ci porta tramite scala interna al piano abitativo, composto da un ampio soggiorno con camino, con accesso al giardino privato, vano uso cucina e bagno. Saliamo poi al piano notte, con una grande camera, il secondo bagno ed un soppalco, utilizzato come ulteriore spazio notte. La vista è bellissima, aperta sulle nostre montagne, e l'ambiente è riservato e tranquillo, immerso nel verde. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, ed è la soluzione ideale per chi cerca tranquillità e silenzio, a pochi passi dal centro di Ballabio. Viene ceduto parzialmente arredato, ed è subito disponibile. Non fartelo scappare! Per maggiori informazioni: 0341-530697 ballabio@immobiliaregrigna.it

PPREZZO RIBASSATO! BALLABIO piccolo contesto di sole 4 unità abitative - In zona tranquilla circondata dal verde vendiamo luminoso appartamento, posto al primo ed ultimo piano, con ingresso indipendente. Tramite scala esterna arriviamo al grande terrazzo, dal quale si accede all'interno dell'abitazione, che è composta da cucina, soggiorno/pranzo con camino, due camere e bagno, balcone e secondo terrazzo. A piano terra si trovano poi un piccolo ripostiglio, ed il posto auto nel cortile. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Il riscaldamento avviene tramite stufa alimentata a gas, che può essere sostituita da una più moderna ed efficiente stufa a legna/pellets. Utilizzata finora come seconda casa, ben si presta come prima abitazione, ed è subito disponibile. Per maggiori informazioni: 0341-530697 ballabio@immobiliaregrigna.it

In posizione residenziale, comodo con i principali servizi quali scuole, bar, negozi e ben collegato con il centro città che si trova solo a 1500mt di distanza, proponiamo interessante trilocale di 77mq così composto: ingresso, soggiorno con balcone vista giardino condominiale, cucina semi-abitabile, disimpegno, 2 ampie camere da letto e bagno finestrato con doccia recentemente ristrutturato. Pertinenziale all'abitazione vi è una cantina di 4 mq situata al piano seminterrato. L'immobile si trova al piano rialzato di una palazzina di 14 appartamenti edificata a metà degli anni '60 e dotata di giardino comune. La facciata, il tetto e i balconi sono stati oggetto di recente ristrutturazione ed è già stata deliberata l'installazione di un ascensore. Acqua e riscaldamento sono centralizzati. Sono presenti contabilizzatori di calore sugli elementi radianti in ghisa. La porta d'ingresso è blindata. Infissi e finestre sono doppio vetro e di recente sostituzione. La pavimentazione in ceramica è in discreto stato conservativo. L'immobile è locato fino a ottobre 2025 con canone mensile di € 600 e risulta un'ottima soluzione come investimento. Siamo un'agenzia immobiliare con anni di esperienza nel settore, specializzati in compravendite residenziali e commerciali. La nostra missione è offrire un servizio di alta qualità ai nostri clienti, aiutandoli a realizzare i loro sogni immobiliari. Hai una forte motivazione e desideri far parte di un team dinamico e in crescita? Siamo alla ricerca di agenti immobiliari talentuosi per unirsi alla nostra squadra! Contattaci per maggiori informazioni.

BALLABIO SUPERIORE, proponiamo luminoso appartamento posto al secondo piano, con splendida vista sulle montagne. E' composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno/pranzo con camino, ed accesso al balcone coperto; zona notte con due camere matrimoniali e bagno con vasca/doccia, ed attacco lavatrice. L'immobile viene proposto completamente arredato, ed è allacciato al metano per quanto riguarda l'uso domestico, mentre l'acqua viene riscaldata da boiler elettrico, sostituibile con caldaietta a metano. Dispone inoltre di un capiente box a piano terra. Riscaldamento centralizzato compreso nelle spese condominiali, così come il consumo dell'acqua. Ideale come prima casa ma anche come punto di appoggio per le vacanze. Subito libero ed abitabile, è circondato da ampio verde comune. Per maggiori info: 0341-530697 ballabio@immobiliaregrigna.it

BALLABIO: In zona residenziale ma a due passi dai maggiori servizi primari, proponiamo in vendita ampio appartamento in piccolo contesto formato da sole 6 unita abitative, la palazzina è sviluppata su due livelli e l'abitazione in vendita è posta al primo piano. Il contesto risulta completamente ristrutturato nel 2003, rinnovato e ben curato nei dettagli. La soluzione si compone di ingresso, ampio e spazioso soggiorno (dalla metratura risultano due soggiorni), cucina a vista angolare, disimpegno, camera matrimoniale e seconda camera entrambe con pavimentazione in parquet, doppi servizi e comodo terrazzo vivibile. Completa la soluzione una fantastica area esterna di circa 135 mq formata da portico e giardino, attrezzata per ospitare amici e parenti dove poter fare feste e grigliate all'area aperta grazie alla presenza di un barbecue in muratura. Un ampio box di 29 mq completa questa interessante soluzione. Il presente annuncio ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In zona residenziale, al piano rialzato, appartamento ben disposto, con doppia esposizione, composto da un ingresso, soggiorno con camino e balconata, cucinotto con finestra, zona notte con disimpegno, due camere da letto, bagno. Completa l'offerta un comodo box al piano terra. L'appartamento è ideale per le vacanze, ma ottimo anche come residenza. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a metano.

All'interno di un nuova residenza presto in consegna proponiamo in vendita ultima disponibilità di confortevole trilocale posto al piano primo dotato dei migliori confort abitativi e di terrazza. Questa nuova costruzione dispone di impianti a emissioni zero in grado di far funzionare sia l'impianto di riscaldamento che quello di raffrescamento in modalità sostenibile ma mantenendo bassi costi di gestione e rispetto per l'ambiente. Sempre all'interno di ogni appartamento si trova un impianto di ventilazione meccanica per garantire aria pulita e salubre costantemente ad ogni ora del giorno e della notte. Ogni appartamento potrà essere completato da finiture a scelta comprese all'interno di un ampio capitolato. L'appartamento proposto internamente prevede un layout dove inizialmente spicca un ampio ingresso che porta verso la zona giorno, caratterizzata da ampie finestrature, dove vi sono la cucina open space, la zona pranzo e l'area living/relax. Un disimpegno presta un comodo servizio verso la zona notte composta da camera padronale con armadio walkin e bagno padronale. Nella seconda parte della zona notte vi è una camera doppia oltre al secondo bagno. Prezzo comprensivo di box. Consegna prevista - Dicembre 2024. Possibilità di detrazioni fiscali. Le immagini sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

[Rif. DV-6812] Appartamento in buono stato in posizione comoda a Ballabio, vicino a Lecco. Ottima soluzione abitativa per coppie o ad uso investimento. In Via D'Antona, a Ballabio, in provincia di Lecco, si propone in vendita un appartamento di circa 50 mq commerciali situato al primo piano di una proprietà caratterizzata da una vista spettacolare sulle montagne adiacenti. Dal ballatoio di accede all'ampio soggiorno, caratterizzato da una generosa illuminazione naturale data dalla presenza di una porta finestra. Questo spazio si collega direttamente a una cucina a vista, pratica e funzionale. Proseguendo, troviamo due stanze, una camera matrimoniale e una seconda cameretta/studio avente accesso al balcone di pertinenza (lo stesso a cui si accede dalla cucina). Un bagno finestrato con box doccia completa l'immobile. L'unità abitativa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, garantendo un ambiente confortevole durante i mesi più freddi. Gli infissi e i serramenti sono in legno con maniglie sostituite nel 2020, contribuendo a un'ottima isolazione termica e acustica della casa. Il pavimento in tutte le stanze è in piastrelle di ceramica, facile da pulire e resistente. Inoltre, la proprietà include un posto auto coperto di pertinenza. Gli spazi ben distribuiti e la luminosità costituiscono i punti di forza di questo appartamento, rendendolo la soluzione abitativa ideale per single, coppie o come seconda casa di villeggiatura. L'immobile si trova in posizione comoda e strategica, in Via D'Antona 3, nel comune di Ballabio, a pochi passi dalla fermata dell'autobus Ballabio-Piani Resinelli, direzione Lecco FS, Calolziocorte FS e funivia Piani di Bobbio. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare tutti i principali servizi alla persona, come supermercati, uffici postali, banche, farmacie, ma anche bar e ristoranti. Da Ballabio, poi, è possibile raggiungere facilmente le rinomate località del lago di Como, famose per le loro bellezze naturali e i paesaggi mozzafiato. Per gli amanti della natura, invece, è il punto di partenza ideale per escursioni in montagna e lunghe passeggiate nei sentieri circostanti.

BALLABIO SUPERIORE - ZONA TRANQUILLA, NEL VERDE - OCCASIONE! In complesso condominiale VENDIAMO monolocale parzialmente arredato. Posto a piano terra è composto da ingresso, zona giorno/notte ben organizzata con divano letto matrimoniale, armadio, angolo cottura (non arredato) e bagno dotato di finestra, vasca con doccia e attacco per la lavatrice. Perfetto come casa vacanze o come punto d'appoggio, si trova in una location discreta e gradevole. A soli 15 minuti dagli impianti di Bobbio ed Artavaggio, a 10 minuti dai Piani Resinelli, punto di partenza per escursioni, trekking ed alpinismo. Subito disponibile! Info allo 0341-530697 oppure ballabio@immobiliaregrigna.it

Vendita Ballabio, località Piani Resinelli, appartamento in villa posto al piano primo mansardato composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, un bagno; al piano terra area esterna di pertinenza con posto auto. Impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione centralizzata. Nel prezzo è incluso l'arredamento. L'immobile è stato oggetto di importante riqualificazione energetica nell'anno 2022 con posa in opera di serramenti triplo vetro completi di persiane, rifacimento dell'isolamento e del manto di copertura con integrazione di un nuovo impianto fotovoltaico completo di batterie di accumulo, impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione e sistema di gestione da remoto ed indipendente per ogni unità immobiliare. Impianto elettrico di nuova realizzazione completo di impianti TV.SAT in ogni ambiente, copertura Wi.Fi e rete dati ed impianto videocitofonico con funzione interfono. Per informazioni contattare la nostra Agenzia My Place in Lecco (Lc) Corso Martiri della Liberazione n. 2 tel. 0341 - 289289 (anche whatsapp) e-mail: info@myplaceitaly.it

Vendita Ballabio, località Piani Resinelli, appartamento in villa posto al piano rialzato composto da soggiorno con angolo cottura, una camera, uno studio, disimpegno, un bagno, un balcone, giardino; al piano -1 seminterrato locale di sgombero, zona lavanderia, antibagno, bagno con vasca idromassaggio e doccia (area spa) + area esterna di pertinenza; Box singolo posto al piano -1 seminterrato. Impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione centralizzata. Nel prezzo è incluso l'arredamento. L'immobile è stato oggetto di importante riqualificazione energetica nell'anno 2022 con posa in opera di serramenti triplo vetro completi di persiane, rifacimento dell'isolamento e del manto di copertura con integrazione di un nuovo impianto fotovoltaico completo di batterie di accumulo, impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione e sistema di gestione da remoto ed indipendente per ogni unità immobiliare. Impianto elettrico di nuova realizzazione completo di impianti TV.SAT in ogni ambiente, copertura Wi.Fi e rete dati ed impianto videocitofonico con funzione interfono. Per informazioni contattare la nostra Agenzia My Place in Lecco (Lc) Corso Martiri della Liberazione n. 2 tel. 0341 - 289289 (anche whatsapp) e-mail: info@myplaceitaly.it

BALLABIO / INFERIORE TRILOCALE AMPIO RISTRUTTURATO CON BOX E POSTO AUTO EURO 200.000,00 RIF.: 70221 BALLABIO in zona centralissima, proponiamo in vendita spazioso TRILOCALE di ca. 120 mq, posto al primo e ultimo di un piccolo contesto, al suo interno l'immobile risulta in ottime condizioni in quanto lo stesso è stato parzialmente ristrutturato nel 2016: la porta di ingresso è blindata, la caldaia è indipendente ed è stata recentemente sostituita, i serramenti dispongono di tripli vetri in PVC, la pavimentazione è in ceramica. L'unità se interessa viene lasciata parzialmente arredata, la cucina è separata e abitabile, il servizio dispone di finestra, ampio balcone lungo tutta la facciata. Incluso nel prezzo di vendita box sottostante. COMPOSIZIONE: soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, servizio, ampio balcone e box doppio soppalcato. RICHIESTA DI VENDITA EURO 200.000,00 POSSIBILITA' MUTUO, AD ESEMPIO: senza un euro di anticipo, mutuabile con rata mensile pari a euro 600,00 Classe energetica: E - kwh/mq: 180,60 RIF.: 70221 Per informazioni ed eventuali visite per questo immobile ci trovate telefonicamente al numero 0341288403 o tramite email : info@ciniagenziaimmobiliare.it o presso la sede della agenzia sita in Lecco, LC, in via Giuseppe Resinelli, n. 14. Inoltre potrete trovare altre soluzioni sul nostro sito : www.ciniagenziaimmobiliare.it. Ti interessa vendere casa? Scopri le tecniche che utilizziamo per vendere la tua casa in poco tempo. La CINI AGENZIA IMMOBILIARE è presente sul territorio dal 1959, ci trovate a Lecco in zona adiacente alle piazze centrali, appena di fronte al liceo scientifico “GRASSI”.

All'interno di un nuova residenza presto in consegna proponiamo in vendita ultima disponibilità di confortevole trilocale posto al piano primo dotato dei migliori confort abitativi e di terrazza. Questa nuova costruzione dispone di impianti a emissioni zero in grado di far funzionare sia l'impianto di riscaldamento che quello di raffrescamento in modalità sostenibile ma mantenendo bassi costi di gestione e rispetto per l'ambiente. Sempre all'interno di ogni appartamento si trova un impianto di ventilazione meccanica per garantire aria pulita e salubre costantemente ad ogni ora del giorno e della notte. Ogni appartamento potrà essere completato da finiture a scelta comprese all'interno di un ampio capitolato. L'appartamento proposto internamente prevede un layout dove inizialmente spicca un ampio ingresso che porta verso la zona giorno, caratterizzata da ampie finestrature, dove vi sono la cucina open space, la zona pranzo e l'area living/relax. Un disimpegno presta un comodo servizio verso la zona notte composta da camera padronale con armadio walkin e bagno padronale. Nella seconda parte della zona notte vi è una camera doppia oltre al secondo bagno. Possibilità box. Consegna prevista - Dicembre 2024. Possibilità di detrazioni fiscali. Le immagini sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

LECCO / MAGGIANICO TRILOCALE CON BOX EURO 185.000,00 RIF.: 703 LECCO all'inizio della zona di Maggianico, proponiamo in vendita, libero da subito, TRILOCALE, inserito all'interno di un piccolo contesto di poche unità abitative, senza spese condominiali, l'immobile al suo interno è subito abitabile in ottime condizioni, esternamente : tetto e facciate sono in ordine e non vi sono lavori straordinari di manutenzione dello stabile futuri in previsione. L'unità dispone di : una cucina separata dal soggiorno, servizio finestrato con doccia ampia idromassaggio, ampio locale ripostiglio / lavanderia finestrato trasformabile in un secondo servizio o in un locale studio, balcone, doppio ingresso al piano terra, e l'accesso al piano primo è sia interno che esterno. Dotazioni : serramenti in pvc con doppi vetri, impianto di aria condizionata nella zona notte con erogazione aria sia fredda che calda, pavimentazione in ceramica nella zona giorno e e recente parquet nella zona notte, parziale controsoffittatura con faretti nella zona dell'ingresso. Esposizione della abitazione: su due lati paralleli: EST-OVEST. L'immobile oltre alla abitazione sopra descritta, viene venduta comprensiva di : cantina di ca. 9 mq, autorimessa ampia in larghezza e giardino avente accesso sullo stesso sia dalla autorimessa che dalla strada privata. COMPOSIZIONE: soggiorno, cucina, due camere da letto, ripostiglio / lavanderia, bagno, balcone, giardino, autorimessa e cantina. RICHIESTA DI VENDITA EURO 185.000,00 CLASSE ENERGETICA : G - kwh/mq: 273,26 RIF.: 703 Per informazioni ed eventuali visite per questo immobile ci trovate telefonicamente al numero 0341288403 o tramite email : info@ciniagenziaimmobiliare.it o presso la sede della agenzia sita in Lecco, LC, in via Giuseppe Resinelli, n. 14. Inoltre potrete trovare altre soluzioni sul nostro sito : www.ciniagenziaimmobiliare.it. Ti interessa vendere casa? Scopri le tecniche che utilizziamo per vendere la tua casa in poco tempo. La CINI AGENZIA IMMOBILIARE è presente sul territorio dal 1959, ci trovate a Lecco in zona adiacente alle piazze centrali, appena di fronte al liceo scientifico “GRASSI”.