In vendita appartamento in contesto residenziale in fase di completa ristrutturazione, dove eleganza e funzionalità si incontrano. Entrando, troviamo un accogliente ingresso che si apre sul soggiorno con angolo cottura a vista. Un monolocale con la zona notte e perfetta per chi desidera una soluzione pronta e curata nei minimi dettagli. Ottimo anche come investimento. Sono a disposizione differenti appartamenti a diversi piani di diversa metratura e prezzo Consegna prevista a giugno 2025 Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o info@cantieritirabora.it

Rif. INTERNO 20 VIA DELL'ISTRIA - Nelle immediate vicinanze di Campo San Giacomo proponiamo in vendita un appartamento sito al quarto piano di uno stabile d'epoca, completamente ristrutturato nel 2005 e dotato di ascensore. L'appartamento viene venduto ad uso investimento ed è attualmente affittato al canone mensile di euro 400,00 + euro 50,00 di spese condominiali mensili con contratto di locazione 4 + 4 con scadenza agosto 2026. Internamente è composto di: corridoio d'ingresso con porta blindata, cucina abitabile, camera matrimoniale, stanzino/ripostiglio finestrato e bagno completo finestrato con doccia. Infissi in alluminio, riscaldamento con termoconvettori a gas, climatizzatore in ogni ambiente. Esposizione tranquilla e silenziosa sulla corte interna. Nello stesso stabile sono disponibili altri appartamenti di varia tipologia e prezzo, attualmente locati, adatti ad uso investimento. Per maggiori informazioni contattateci allo 040.365078 oppure via mail tsce4@tecnocasa.it La nostra agenzia è a vostra disposizione per una consulenza ed una valutazione gratuita del vostro immobile.

Rif. INTERNO 21 VIA DELL'ISTRIA - Nelle immediate vicinanze di Campo San Giacomo proponiamo in vendita un appartamento sito al quinto piano di uno stabile d'epoca, completamente ristrutturato nel 2005 e dotato di ascensore. L'appartamento viene venduto ad uso investimento ed è attualmente affittato al canone mensile di euro 500,00 + euro 60,00 di spese condominiali mensili con contratto di locazione 4 + 4 con scadenza maggio 2027. Internamente è composto di: ingresso con porta blindata, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e bagno completo con doccia. In attesa dati APE Infissi in alluminio, riscaldamento con termoconvettori a gas, climatizzatore in ogni ambiente. Nello stesso stabile sono disponibili altri appartamenti di varia tipologia e prezzo, attualmente locati, adatti ad uso investimento. Per maggiori informazioni contattateci allo 040.365078 oppure via mail tsce4@tecnocasa.it La nostra agenzia è a vostra disposizione per una consulenza ed una valutazione gratuita del vostro immobile.

Descrizione: Benvenuti nella vostra nuova oasi di benessere nel cuore di Trieste! Immergetevi nella vita vibrante del centro storico di Trieste e sperimentate il comfort della vita moderna in un ambiente storico. Questa sofisticata suite privata di 34 mq si trova nel cuore della splendida città portuale di Trieste, tra la costa adriatica e la regione del Carso al confine con la Slovenia. La città è caratterizzata dal centro storico medievale e dai maestosi edifici classici della monarchia austro-ungarica. Le stanze, alte e luminose, sono dotate di grandi ed eleganti finestre ad arco che conferiscono al monolocale un largo senso di spazio. Il soggiorno e la sala da pranzo a pianta aperta sono dotati di una cucina moderna e il bagno di splendidi sanitari. Che si tratti di una casa per le vacanze o di una residenza principale, chiunque qui godrà di una abitazione accogliente ed elegante. Posizione: Trieste Trieste, capoluogo della regione Friuli-Venezia Giulia nel nord-est dell'Italia, è un importante snodo dal mare verso l'Austria, la Germania meridionale e l'Europa centrale. Offre una delle più alte qualità di vita tra le città italiane. Nelle vicinanze si trova l'aeroporto di Ronchi dei Legionari da cui è possibile raggiungere numerose destinazioni. Trieste è nota soprattutto per le sue attrazioni, l'arte, la cultura, le università e la vivace vita cittadina. Probabilmente l'attrazione più famosa della splendida Costa del Golfo è il meraviglioso Castello di Miramare con il suo idilliaco parco, costruito intorno al 1860 per l'arciduca Ferdinando Massimiliano d'Austria dall'architetto Carl Junker. L'intera Costa del Golfo e il Mare Adriatico offrono un microclima favoloso durante tutto l'anno e consentono una varietà di attività ricreative e sportive. Anno di costruzione: Circa 1899, anno della costruzione originale, ristrutturazione della struttura Intorno al 2022/2023 Vani: 1 Bagni: 1 Distribuzione dei vani: Soggiorno/camera da letto/cucina, bagno Balconi/Terrazze: No Riscaldamento: Centrale a gas (metano) Arredamento: Completamente arredato Finestre: Nuovi serramenti Pavimenti: Parquet di rovere Parcheggio: Davanti all'ingresso c'è un'area pubblica Stato: Come nuovo, molto bello APE: HWB 125,29 kWh/m²a

In una via defilata dal traffico, nel vivace rione di San Giacomo, a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita al quarto piano di uno stabile del 1905 sprovvisto di ascensore con facciate appena rifatte, un monolocale di 43 mq attualmente locato. L'immobile si compone come segue: atrio d'ingresso, cucina abitabile arredata, camera matrimoniale, un bagno completo cieco con aspirazione forzata, ed un comodo ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo con termoconvettori a gas, l'acqua calda con caldaia e gli infissi sono in PVC. L'appartamento è attualmente locato con un contratto 3 + 2 un'opportunità ideale per chi cerca un investimento con reddito garantito. Che dire, la soluzione proposta è un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento con reddito garantito in una zona in continua crescita e ben servita. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci! Non perdere questa occasione di investimento!

ZONA CAMPI ELISI USO INVESTIMENTO VIA SAN MARCO - Appartamento termoautonomo recentemente rimodernato sito al 5 piano di una palazzina d'epoca situata di fronte al supermercato Pam di Campi Elisi. Lo stabile è stato oggetto di ristrutturazione con ecobonus 110% ed è inoltre stata deliberata l'installazione dell'ascensore, l'intervento verrà eseguito entro dicembre 2025 e l'intero costo sarà a carico del venditore. L'appartamento è composto da un ballatoio condominiale d'ingresso, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale con vista aperta verso la Via Dandolo. Zona con facilità di parcheggio, vicina alle fermate del bus e dalla pista ciclabile. L'appartamento viene venduto locato con contratto 3 + 2 canone agevolato in cedolare secca con scadenza il 30.09.2026, canone di euro 315,00 + euro 35 di spese condominiali. - - - - - Per maggiori informazioni contattateci telefonicamente allo 040.2171346, via mail all'indirizzo tscc7 o direttamente presso la nostra nuova agenzia in Via dell'Istria 2/b a Trieste. La nostra agenzia è a vostra disposizione per una consulenza ed una valutazione gratuita del vostro immobile. - - - - - Le informazioni presenti nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: T2269 - PUNTI FORTI: Zona servita - Balcone - Ottimo investimento - zona Largo Sonnino CARATTERISTICHE: Rif.T2269 Via Luciani proponiamo in vendita un appartamento in discrete condizioni interne, situato in una zona ben servita. Ideale anche ad uso investimento. L'immobile sito al quarto piano senza ascensore si compone di ingresso, cucina con balcone, camera matrimoniale, studio, bagno, ripostiglio. Riscaldamento a stufa. Cl.G GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T1601 - PUNTI FORTI: Zona servita - Ottime condizioni - Ultimo piano - Parzialmente arredato - Uso investimento - zona Viale D'Annunzio CARATTERISTICHE: Rif.T1601 In stabile d'epoca appartamento all'ultimo piano senza ascensore in ottime condizioni si compone di ingresso, cucinino, camera, bagno finestrato. Parzialmente arredato. Riscaldamento con pompa di calore (impianto nuovo) piastre induzione per la cucina. Cl.energetica E. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

OSPEDALE MAGGIORE - In via Gambini, a dieci minuti a piedi da Corso Italia, nasce il progetto i Giardini del Borgo, un complesso di nuovi appartamenti immaginati per intercettare i desideri di chi vuole abitare in centro città, senza rinunciare a tutti i comfort abitativi più moderni. Degli storici padiglioni dell'ex Officine Holt permangono sulla strada i tre prospetti principali, ovviamente restaurati e riportati al loro antico splendore. Entrati in due silenziosi e luminosi cortili-giardino notiamo tre edifici a due e tre piani, che accolgono una serie di eleganti e confortevoli appartamenti, immersi nella quiete, nel verde e nella luce. Gli appartamenti sono di diversa tipologia: la maggior parte di essi ha un giardino privato, gli altri terrazze abitabili, tutti gli appartamenti hanno grandi aperture vetrate e sono dotati di efficienti sistemi impiantistici e di finiture di qualità. L'offerta abitativa consta di bilocali compatti, bilocali più generosi e trilocali, disposti su un solo livello oppure su due livelli. Complessivamente si tratta di 37 unità abitative di metratura diversa. Classe A Prezzo da € 200.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

CAMPANELLE - Vendiamo grande monolocale (50mq circa) con angolo cottura e bagno + giardino (con vista mare). Interni ed esterni nuovi. Classe A4 € 160.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

In via Gambini, a dieci minuti a piedi da Corso Italia, nasce il progetto Giardini del Borgo, un complesso di nuovi appartamenti immaginati per intercettare i desideri di chi vuole abitare in centro città, senza rinunciare a tutti i comfort abitativi più moderni. Degli storici padiglioni dell'ex Officine Holt permangono sulla strada i tre prospetti principali, ovviamente restaurati e riportati al loro antico splendore. Entrati in due silenziosi e luminosi cortili-giardino notiamo tre edifici a due e tre piani, che accolgono una serie di eleganti e confortevoli appartamenti, immersi nella quiete, nel verde e nella luce. Gli appartamenti sono di diversa tipologia: la maggior parte di essi ha un giardino privato, gli altri terrazze abitabili, tutti gli appartamenti hanno grandi aperture vetrate e sono dotati di efficienti sistemi impiantistici e di finiture di qualità. L'offerta abitativa consta di bilocali compatti, bilocali più generosi e trilocali, disposti su un solo livello oppure su due livelli. Complessivamente si tratta di 37 unità abitative di metratura diversa. Classe A

Nel cuore di San Giacomo, a pochi passi dalla Piazza principale e circondato da servizi di ogni tipo, proponiamo grazioso monolocale completamente ristrutturato, nato dalla trasformazione da bar ad alloggio, curato in ogni dettaglio e attualmente affittato con locazioni turistiche e ottimo rendimento mensile, ma con possibilità di vendita libero da ogni contratto. L'alloggio viene venduto completamente e finemente arredato. Spese di gestione contenute, impianto di riscaldamento e climatizzazione a pompa di calore con split. L'immobile è visionabile previa verifica delle disponibilità delle prenotazioni in corso. Classe energetica E

VIA DEL GHIRLANDAIO: In zona ben servita, con supermercato e farmacia a due passi da casa, proponiamo in vendita alloggio al piano alto in bel palazzo provvisto di doppio ascensore. L'immobile si compone di atrio d'ingresso, cucina abitabile con accesso al poggiolo con vista aperta, camera da letto con accesso al medesimo poggiolo, bagno completo e finestrato con accesso a ulteriore poggiolo e ripostiglio. Luminoso e soleggiato, l'alloggio è stato ristrutturato di recente con finiture moderne. Sarà locato a partire dal 1 dicembre 2024 con contratto 3 + 2 al canone di €470 mensili + spese condominiali, rendendolo così un'ottima opportunità di investimento. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.2036910 o via mail. Lo studio 'Immobiliare 7F SRL' affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Trieste, zona Piazza Foraggi, appartamento sito all'ultimo piano di una palazzina con ascensore. L'immobile ha 80 mq ca. ed è così composto: - Atrio d'ingresso - Cucina abitabile - Ampio soggiorno con caminetto - Camera matrimoniale - Bagno completo e finestrato - Veranda Cantina di proprietà. Caldaia nuova a condensazione. Completamente ammobiliato. Basse spese condominiali. PER ULTERIORI DETTAGLI VISITATE IL NOSTRO SITO www.nextimmobiliare.net (Muggia)

ISTRIA (via) - Nel cuore del rione di Ponziana ed a poca distanza da Campo San Giacomo, dove tutti i servizi sono a portata di mano, dal negozio al supermercato, dalla scuola, alla farmacia ed ai diversi locali di ristoro. In questo gradevole contesto, proponiamo in un palazzetto d'epoca, un piccolo e grazioso appartamento in perfetto stato (disponibile anche arredato), con affaccio sull'ampio giardino condominiale e dotato di riscaldamento autonomo. Posto al quarto piano (no ascensore), si compone internamente di atrio, cucina spaziosa, stanza matrimoniale, bagno e terrazzino. Ottimo per investimento e affittanza. CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it

Si tratta di un appartamento di ampie metrature sito al secondo piano con mansarda (sottotetto) di un edificio di civile abitazione (tre unità abitative). L'unità è dotata di accesso indipendente con cortile privato con parcheggio per tre autovetture sotto tettoia regolarmente autorizzata, un posto scoperto nel cortile e un box auto. L'edificio del 19mo secolo è stato la sede del Consolato Francese durante la monarchia austro-ungarica. In seguito, fu restaurato intorno il 1954. L'ultimo intervento di ristrutturazione risale al 2013. L'unità ha un'importante metratura di circa 260 mq ed è caratterizzata da soffitti alti e da una grande luminosità. Ci sono notevoli pavimenti in legno oltre ad un poggiolo/balcone, una veranda e un caminetto attualmente non in uso. L'immobile necessita di alcuni lavori di modernizzazione. Superficie lorda: 262 mq abitazione compresa sottotetto più - 17 mq di box auto - 7 mq di ripostiglio - 187 mq di area esterna escluse aree comuni - 49 mq di tettoia Superficie utile: circa 261 mq (piano principale abitabile circa 215 mq, piano mansarda/sottotetto circa 46 mq) più - balconi circa 11 mq - cortile privato circa 187 mq - tettoia circa 49 mq - box auto circa 15 mq - vano ripostiglio sottoscala circa 6 mq Vani: 10 più Box Auto e ripostiglio Cortile interno privato: circa 236 mq compreso area tettoia Riscaldamento: pompa di calore ad aria per il riscaldamento ed il raffreddamento degli ambienti interni, camino (attualmente non utilizzato); *esiste la possibilità di allacciarsi alla rete gas cittadina (l'attacco è situato al piano terra nel vano scale) Parcheggi: 1 nel box garage, 1 non coperto nel cortile interno, 3 sotto la tettoia nel cortile interno Certificato energetico: in corso di preparazione