PartnerServizi AGENZIA IMMOBILIARE propone in via Ponziana a pochi passi dalla pista ciclopedonale Giordano Cottur - Trieste nel rione di San Giacomo, 4 ° piano senza ascensore di circa 61 mq catastali, ristrutturato e venduto completamente ammobiliato composto da: ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo con stufa a pallet istallata nell'anno 2014, i serramenti interni ed esterni sono in alluminio e l'impianto elettrico è a norma certificato. Il condominio è d' epoca ( 1903) e si presenta in ottime condizioni generali. Le spese condominiali ammontano a circa 50 euro mensili. Adatto a chi cerca un immobile in zona semi-centrale, servita di ogni comfort, adatto sia as uso prima che uso investimento. Dati tecnici: categoria catastale : A/4, rendita catastale = 280,18 euro. Valori prima casa: 32.360,79 euro e seconda casa: 35.302,68 euro. Attestato di prestazione energetica: C.E.: E; Epgl,nren 83,60 kWh/mq; Epgl,ren 238,88 kWh/mq; Qualità invernale bassa; Qualità estiva bassa; VISITE e SOPRALLUOGHI: Disponibilità: lunedì-venerdì 09.00-13.00 e 15.30-18.30. Per eventuale richiesta d'appuntamento: tramite e-mail: info@partnerservizi.it; Fisso: 0403480833 / Mobile, anche tramite Whatsapp: 3427469916.

PartnerServizi AGENZIA IMMOBILIARE propone in via Massimiliano D' Angeli Trieste a pochi passi da via Revoltella, all'interno di un una piccola palazzina anni 50 in ottime condizioni generali, 2° piano venduto completamente ammobiliato con elettrodomestici composto da : ingresso, cucina abitabile con veranda, camera matrimoniale, bagno e cantina di pertinenza. L' appartamento di circa 40 mq è stato ristrutturato circa 12 anni fa, gli impianti sono totalmente certificati, il riscaldamento è termo-autonomo con caldaia ed è presente un impianto di condizionamento. I serramenti interni ed esterni con in allumino con doppia vetrocamera ( presenza di zanzariere). La palazzina si presente in ottime condizioni generali e le spese di gestione sono di circa 40 euro mensili. L' appartamento è adatto per chi cerca tranquilllità, verde e buona facilità di parcheggio. CATEGORIA: A/3 RENDITA CATASTALE = 506,13 euro ( appartamento e cantina) PRIMA CASA: 58.458,01 euro. SECONDA CASA: 63772,38 euro. Attestato di prestazione energetica:Attestato di prestazione energetica: C.E.: classe E ipe 90,19 kWh/anno Epi 59,18 kWh/ anno VISITE e SOPRALLUOGHI: Disponibilità: da Lunedì al Venerdì 09.00-13.00 e 15.30 18.30. CONTATTI: 040.3480833 mobile/sms/whatsapp 342.7469916 info@partnerservizi.it

VIA MOLINO A VENTO: Luminoso bilocale sino in elegante palazzo anni 60 provvisto di ascensore. L'immobile si compone da ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo vista aperta e scorcio mare, cucinino, camera matrimoniale con accesso al medesimo terrazzo, bagno con doccia e wc separato. Riscaldamento termoautonomo, basse spese condominiali.

Zona Maddalena, nel nuovo complesso residenziale "Le Terrazze sul Golfo" proponiamo un appartamento al terzo piano, con due ascensori di mq 68 composto da ingresso, cucina a vista con soggiorno, camera matrimoniale con ampio bagno. Completa la proprieta' una terrazza abitabile con affaccio nel giardino. L'intervento è stato realizzato con particolare attenzione all'ambiente utilizzando impiantistiche basate sull'utilizzo di sistemi di generazione dell'energia che privilegiano le "fonti rinnovabili" quali collettori solari, pompe di calore e campi fotovoltaici. In questo modo la unità immobiliare è conforme alla classe energetica "A 4". Possibilità posti auto, box e cantine. (In collaborazione con BRO Reale Estate - TS)

Ci troviamo nella zona di Piazza Perugino, al piano rialzato di un bello stabile recentemente restaurato, dotato di una corte oggetto di una recente e gradevole ristrutturazione. Vi proponiamo un piacevole appartamento, ristrutturato, pari primingresso, dotato di prezioso e generoso cortile privato di proprietà. Internamente si compone di ingresso, zona living con cucina a vista ed apertura sul cortile bilivello di 40 mq, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con antibagno uso lavanderia. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Porta blindata, riscaldamento con split caldo/freddo, serramenti a tagli termico ed acustico. Assenza di barriere architettoniche. Classe energetica D. Adatto anche ad uso investimento, attualmente locato fino al 30/06/2024.

VIA CAPITOLINA - All'interno di una piccola palazzina d'epoca recentemente restaurata proponiamo in vendita un raro appartamento con giardino e il riscaldamento autonomo. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze del Castello di San Giusto, quindi in una posizione molto ricercata, inoltre il centro città è facilmente raggiungibile sia a piedi sia grazie alle diverse linee di mezzi pubblici presenti nella zona. L'appartamento si trova al primo piano e ha una superficie catastale di 69 metri quadrati. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un ballatoio privato. Internamente è composto da una spaziosa cucina abitabile con adiacente il soggiorno, questi due ambienti sono facilmente unificabili rendendo la zona giorno molto grande e luminosa. Proseguendo troviamo una camera da letto matrimoniale e il bagno completo di tutti gli elementi, finestrato e con un pratico box doccia. Quest'ultimo è stato recentemente rinnovato. Tutto l'alloggio affaccia verso un ampio e soleggiato giardino privato di ca. 100 metri quadrati, il che rende l'appartamento molto esclusivo. Il riscaldamento è autonomo attraverso una caldaia a metano, gli infissi sono in alluminio ed è presente un climatizzatore. A a poche decine di metri dalla palazzina, proponiamo in vendita un posto auto coperto di 17 metri quadrati, accessibile attraverso un cancello automatizzato, al prezzo di Euro 40.000

PUECHER (piazza) - Nel cuore del rione di San Giacomo, in posizione defilata fuori dal traffico e dai rumori e a due passi da tutti i servizi di questo vivacissimo rione e nel contempo non distanti dal centro città, proponiamo in un bel palazzo d'epoca completamente ristrutturato nelle parti comuni, un piccolo e grazioso appartamento pari a nuovo, completamente arredato, fornito di ascensore e di riscaldamento autonomo. Posto al terzo piano, internamente si compone di atrio, angolo cottura con soggiorno, camera matrimoniale, bagno e terrazzino. L'appartamento viene venduto locato (canone mens. euro 450,00 mensili + spese condominiali). PER CONTATTI 040/369950 -040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it

NOVITA' - Via Rossetti soffitta/mansardina rifinita primo ingresso con bagno - Euro 49.000: Proponiamo in vendita una simpatica mansarda/soffitta (accatastata come c/2) di 44 mq sita al quinto e ultimo piano senza ascensore di una palazzina fine '800 con le facciate recentemente ristrutturate ed uno splendido atrio condominiale rimesso a nuovo. Totalmente ristrutturata internamente ed esternamente (tetto rifatto pochi anni fa), abbiamo 44 mq interni disposti in due vani comunicanti, di cui uno con lato cottura ad induzione (attrezzato), ed un bagno completo con doccia. Riscaldamento con caldaia a gas metano. Pronta all'uso, molto luminosa grazie alla presenza di molti lucernai ed alcune piccole finestrelle. Stile giovane e rustico, con travi a vista completamente ristrutturate. Spese condominiali molto contenute (circa 150 € annue).

VIA CANCELLIERI - Al piano medio di uno stabile d'epoca con le facciate recentemente restaurate proponiamo in vendita un appartamento arredato, adatto sia a giovani coppie sia ad uso investimento. La palazzina, sprovvista dell'ascensore e defilata dalle principali zone trafficate, si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi offerti dal rione di San Giacomo. L'appartamento, sito al secondo piano e affacciato sull'interno, è così composto: Dall'atrio di ingresso si accede alla zona giorno, un ambiente open space con doppia finestratura e ben suddiviso tra la cucina e la zona living; proseguendo troviamo la spaziosa camera da letto matrimoniale e il bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un ripostiglio esterno. Le condizioni sono molto buone, il riscaldamento è autonomo attraverso alcuni termosifoni elettrici e la porta d'ingresso è blindata. Inoltre le spese condominiali sono molto contenute. Viene venduto parzialmente arredato.

VIA REVOLTELLA: Nella parte bassa della via, col supermercato e la farmacia a due passi da casa, proponiamo in vendita alloggio al piano basso in palazzo provvisto di ascensore. Si compone di atrio d'ingresso, soggiorno con accesso al poggiolo, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno completo finestrato e ripostiglio. Le condizioni interne sono molto buone in quanto l'alloggio è stato parzialmente ristrutturato nel 2018. E' luminoso ed è esposto interamente sulla via Revoltella. Viene venduta la nuda proprietà e l'età dell'usufruttuario è di 77 anni. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.2036910 o via mail. Lo studio 'Immobiliare 7F SRL' affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

VIA DEL MOLINO A VENTO- Proponiamo in vendita interessante bilocale sito al secondo piano di un condominio anni '60 dotato di ascensore. L'immobile è così composto: atrio d'ingresso, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale e bagno completo finestrato. Tutte le stanze danno l'accesso al bellissimo terrazzino per metà verandato e per metà aperto che regala all'appartamento luce, tranquillità e una meravigliosa vista sui tetti del colle di Rozzol. Ape in fase di elaborazione. Per maggiori informazioni: Tecnocasa Campanelle - email tsce4@tecnocasa.it - tel 040 365078 Vuoi effettuare una visita virtuale a questo immobile? Chiamaci per fare una dettagliata visita tramite il tuo computer o il tuo smartphone, restando comodamente a casa tua. Vuoi vendere o affittare casa? La nostra agenzia è a tua disposizione per una consulenza ed una valutazione gratuita senza impegno.

Proponiamo appartamento in via del Ghirlandaio, nel rione Settefontane, a due passi da piazza Foraggi. L'immobile si trova si trova al quinto piano senza ascensore. E' composto da ingresso, una camera da letto matrimoniale, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone con vista nella corte interna, comodo ripostiglio e bagno completo finestrato. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento gode di molta luce ed è situato all'ultimo piano dello stabile, questo immobile offre comfort e tranquillità in una delle zone più vivaci di Trieste. Il quartiere è molto servito da supermercati, negozi, farmacie, bar e teatro. L'immobile si presenta adatto a giovani coppie, a studenti o a uso investimento.

VIA DELLA GUARDIA - Nel tratto finale, tra via dell'Industria e via dei Montecchi, in uno stabile d'epoca completamente ristrutturato agli inizi del 2000, proponiamo ad uso investimento appartamenti di varie metrature, locati con contratti 4 + 4. Internamente si presentano in ottime condizioni e sono completamente ammobiliati; Lo Stabile, come già detto, è stato completamente ristrutturato: impianti, tetto, facciate, ascensore, solai e dunque non necessita di alcun intervento, ciò rende l'acquisto un ottimo investimento. ENTE 11: secondo piano, 46 mq, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno (completo e finestrato); affittato a 490 €/mese + spese condominiali. € 82.000 Classe energetica D 99,47 kWh/m2. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Rif. annuncio: Opera Viale (0400644081 - tasto 2) Adiacenze viale XX Settembre - A pochi passi dalla splendida cornice del Viale XX Settembre e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminoso bilocale primo ingresso. L'alloggio è posto al secondo piano di una palazzina d'epoca oggetto di una riqualificazione completa conservativa e dotata di ascensore. L'unità proposta è composta da: ingresso con portoncino blindato, ampia e luminosa zona giorno ad angolo con cucina a vista, camera da letto e bagno completo. L'appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole in una zona centralissima e ben servita. La presenza dell'ascensore e del riscaldamento a pavimento sono sicuramente dei punti di forza che lo rendono ancora più appetibile. Le finiture di pregio e la riqualificazione conservativa della palazzina aggiungono un tocco di eleganza e charme all'immobile. Le spese condominiali contenute rappresentano un ulteriore vantaggio per chi desidera un'abitazione di qualità senza troppi extra da sostenere. Per maggiori informazioni contattateci al numero 040 0644081 (tasto 2) - ufficio Viale

VIA GATTERI - All'interno di uno stabile d'epoca in ottime condizioni di conservazione proponiamo in vendita un appartamento con il riscaldamento autonomo. La palazzina si trova nelle adiacenze dell'Ospedale Maggiore, a pochi passi da Largo Barriera e dal Viale XX Settembre e quindi l'immobile risulta essere adatto anche come uso investimento visto che la zona è molto servita e il centro città è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Internamente l'appartamento è composto da: atrio d'ingresso, cucina semi abitabile, soggiorno e camera da letto matrimoniale. Bagno finestrato con box doccia e cantina al piano seminterrato. Il riscaldamento è autonomo tramite una caldaia a metano e gli infissi sono in PVC. Climatizzatore.

VIA DELLE MILIZIE: in contesto residenziale tranquillo e isolato dal traffico, TiQuadro Boutique Immobiliare propone in vendita appartamento al terzo piano con ascensore così composto: ingresso, due camere da letto di cui una matrimoniale, soggiorno, cucina e bagno finestrato con doccia. Zona pianeggiante, servita dai principali servizi e collegamenti logistici. Completa la proprietà una comoda cantina. Ape in fase di certificazione. Per qualsiasi ulteriore informazione e/o fissare un appuntamento restiamo a disposizione ai seguenti recapiti: - 040 8400978 - info@tiquadroimmobiliare.it - Piazza Silvio Benco 4 - 34122 Trieste (TS)

VIA RIGUTTI 5 a TRIESTE, RISTRUTTURATO A LIVELLO DI PRIMINGRESSO, OTTIMA CLASSE ENERGETICA. Piccola palazzina, terzo piano senza ascensore, termoautonomo, splendido appartamentino, composto da ampia cucina ben abitabile, bagno completo finestrato, grande stanza matrimoniale, comoda stanza singola, soffitta di proprietà esclusiva. La proprietà è intervenuta con un restauro sapiente e totale, favorendo un'ottimale resa estetica e funzionale (classe energetica molto buona: C). Impianto elettrico con certificato di rispondenza, libretto d'impianto riscaldamento con regolare manutenzione, validi serramenti nuovi, arredo completo compreso nel prezzo. Immediatamente pronto per essere abitato. Ideale anche per investimento: zona semicentrale servita e molto richiesta, con una prudenziale valutazione è possibile ricavare un canone mensile oscillante tra € 550-650, considerata anche la marcata appetibilità del riscaldamento autonomo, ancora richiestissimo e sempre apprezzato, assieme alle basse spese condominiali (€ 45). Vendesi a € 89.000. APE cl. energ. C, EPgl,nren 50,99 kwh/mq.anno. Si prega di telefonarmi direttamente sul cellulare al n. 335482400, evitando l'invio di mail, grazie. NAMASTE' IMMOBILIARE di Riccardo Candelieri via Montecucco 6 Trieste cell. 335482400

Vendiamo luminoso appartamento in Via Rossetti angolo Via Palladio. L'immobile si trova in un elegante palazzo con ascensore e si presenta con due particolari balconi. E' così composto: comodo atrio, soggiorno ampio e luminoso, grande camera matrimoniale, cameretta, bagno completo che si affaccia sul terrazzo, cucina spaziosa che si affaccia sul secondo delizioso terrazzo e ripostiglio. Molto affascinante il parquè originale! CARATTERISTICHE: -Ascensore -Riscaldamento autonomo -Spese condominiali esigue -Pertinenze: cantina e soffitta. -98 mq

Ospedale Maggiore (via Vecellio 2): AMPIO BILOCALE PER USO INVESTIMENTO IN PALAZZO D'EPOCA. Appartamento di 61 mq sito piano ammezzato di un palazzo d'epoca del 1904 in OTTIMO stato manutentivo. COMPOSIZIONE: ingresso, cucina abitabile, stanzino utilizzato come soggiorno, camera matrimoniale e bagno completo/finestrato. Buone condizioni interne con porta blindata e infissi in PVC con anta a ribalta. L'immobile viene venduto ARREDATO e LOCATO. Riscaldamento autonomo, spese condominiali di € 50 - Classe Energetica: G - 262 B kWh/mq annuo. OTTIMO COME USO INVESTIMENTO grazie alla locazione avviata da un anno (01/03/2023) con contratto a canone concordato (3 anni + 2 ad € 5.400 annui) che rispetta tutti i parametri degli accordi territoriali per il quale è possibile ottenere una tassazione del 10% anziché 21% (CEDOLARE SECCA), e l'IMU ridotta del 30%. Posizione centrale, spese condominiali ridotte, millesimi bassi (25/1.000) e rendita catastale di € 232,41.

VIA CAPITOLINA - All'interno di una piccola palazzina d'epoca recentemente restaurata proponiamo in vendita un raro appartamento con giardino, posto macchina coperto e il riscaldamento autonomo. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze del Castello di San Giusto, quindi in una posizione molto ricercata, inoltre il centro città è facilmente raggiungibile sia a piedi sia grazie alle diverse linee di mezzi pubblici presenti nella zona. L'appartamento si trova al primo piano e ha una superficie catastale di 69 metri quadrati. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un ballatoio privato. Internamente è composto da una spaziosa cucina abitabile con adiacente il soggiorno, questi due ambienti sono facilmente unificabili rendendo la zona giorno molto grande e luminosa. Proseguendo troviamo una camera da letto matrimoniale e il bagno completo di tutti gli elementi, finestrato e con un pratico box doccia. Quest'ultimo è stato recentemente rinnovato. Tutto l'alloggio affaccia verso un ampio e soleggiato giardino privato di ca. 100 metri quadrati, il che rende l'appartamento molto esclusivo. Il riscaldamento è autonomo attraverso una caldaia a metano, gli infissi sono in alluminio ed è presente un climatizzatore. A completare la proprietà, a poche decine di metri dalla palazzina, proponiamo in vendita un posto auto coperto di 17 metri quadrati, accessibile attraverso un cancello automatizzato.