MARASSI- CORSO SARDEGNA mq 66 ORDINATO - Soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno, ingresso arredabile. Dal soggiorno si accede ad un balcone che espone sul lato est in posizione tranquilla e defilata. Gli interni sono ordinati con buone rifiniture: pavimenti in graniglia genovese e marmo, finestre in alluminio, porte color legno, porta blindata. L'alloggio è posto al quinto piano di un edificio anni 60' dotato di tutti i conforts quali ascensore ed impianto di riscaldamento centralizzato, di buona presenza situato in posizione molto richiesta e comoda a tutti i mezzi/ negozi. Completa la proprietà una cantina posta al piano fondi. Ottima opportunità Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci al numero 0108531234 oppure veniteci a trovare presso il nostro ufficio in via Rossetti 4R

LARGO MERLO proponiamo IN ESCLUSIVA mq. 60 composti da ingresso affacciato sul soggiorno, cucina, 1 camera, bagno. Internamente l'immobile è in buone condizioni interne: serramenti di ultima generazione, porta blindata, pavimenti in gres porcellanato, riscaldamento e acqua calda autonomi. Posto al secondo piano di una bella palazzina, l'immobile gode di un'ottima esposizione soleggiata. Posizione comodissima a mezzi, servizi, scuole. rif. 7 Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10

Siamo nella prima parte di Via Robino ancora nel doppio senso di marcia, il palazzo è in ottime condizioni generali, proponiamo appartamento ordinato composto da ingresso, cucina, 2 camere di cui una con accesso al giardino, bagno con vasca e soppalco. Siamo ad un quarto e penultimo piano con ascensore. L'immobile si presenta con porta blindata, finestre in pvc doppi vetri, i pavimenti sono in parte graniglia e in parte palladiana. Il riscaldamento è centralizzato con valvole e contabilizzatori. Chiamaci per visionare l'immobile al numero 347/4699583.

DESCRIZIONE INTERNI: Ingresso, soggiorno con attigua grande cucina abitabile, tre camere, bagno. Finiture molto ordinate da ringiovanire. ACCESSORI: grande Cantina finestrata al piano terra. IMPIANTI: ascensore - riscaldamento centralizzato. ESPOSIZIONE: sud/est, tutta esterna altissima panoramica e silenziosa. Bellissima. STABILE: d'epoca stile neoclassico con facciate e tetto recentemente rifatte. Posizione ottima, proprio in Piazza Romagnosi, comodissimo a tutti i servizi, mercato, scuole, asilo fronte casa, ingresso autostrada, facilità parcheggio, ecc. ecc. DATI TECNICI: - Abitazione mq 105, Cat A/3 - Rendita Catastale € 852,15 - Spese amministrazione € 1700 compreso riscaldamento - APE F Classe KWh/mq 108,22 - Prezzo € 145.000 RUOCCO & RUSSO - www.ruoccoerussoimmobilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento - Tel. 010.898.40.73 Devi vendere casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO è l'agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all'angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All'interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 39 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all'Atto Notarile, ed oltre!”

Marassi - Via Stefanina Moro, IPI Agency propone in rinnovatissimo palazzo degli anni '70 con ascensore, appartamento posto al 6° piano ( su 8 ) di 55 mq con balcone oltre ad un preziosissimo posto auto di proprietà in autorimessa coperta. L'immobile si presenta internamente in ottime condizioni ed è così composto: ingresso in sala con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno, balcone vivibile con vista aperta. Al balcone si accede dalla zona giorno e dalla camera. Il riscaldamento è centralizzato, molto contenute le spese di amministrazione ( circa 90 € al mese comprensivi di riscaldamento ed acqua calda/fredda ). Il palazzo è stato recentemente oggetto di ristrutturazione in merito a facciate e balconi, sfruttando i bonus fiscali, e tali lavori sono in corso di ultimazione. Prezzo richiesto Euro 79.000 comprensivo di posto auto. IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Dario Garibaldi. IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano16121 Genova Tel. 010 542009Mail: genova@ipi-agency.com

Via Bonacchi, in strada privata - IPI Agency propone appartamento ordinatissimo di 77 mq, composto da: ingresso, cucina semi-abitabile, sala, due ampie camere, bagno, dispensa, ampia balconata accessibile dalla sala e dalla cucina. Ottima esposizione, vista aperta, soleggiato e silenzioso. Completa la proprietà il posto auto esterno. OTTIMA OPPORTUNITA' Euro 98.000 IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Fabio Olcese. IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: genova@ipi-agency.com

MARASSI (Corso Sardegna) Rif.: VR303 All'altezza della Chiesa, in ottimo palazzo d'epoca, vendesi liberi soleggiati VANI 7 di MQ.116 circa posti al quarto piano con ascensore. Ingresso finestrato alla Genovese, sala, cucina, bagno, comodo ripostiglio, tre ampie camere da letto. Gli interni si presentano in ordine con pavimenti in graniglia a mosaico ben mantenuti. Dispone di porta blindata e climatizzazione e riscaldamento termo centralizzato. L'esposizione è soleggiata con vista panoramica su Corso Sardegna. All'esterno troviamo due balconi, uno in camera, l'altro in sala. Posizione centralissima e comoda a tutto. Scarica la brochure dedicata sul nostro sito ! Per informazioni e visite telefonare al n. 0103760134 Valutiamo gratuitamente il Vostro immobile. Contattateci senza impegno per un sopralluogo immediato. Siamo a Vostra disposizione dal Lunedì al Venerdì dalle 9:00 / 12:30 e dalle 15:00 / 19:00 Fratelli COSTANZO Agenti Immobiliari dal 1955 16146 Genova (GE) Via Felice Cavallotti 37/R. www.fratellicostanzo.com info@fratellicostanzo.com

VIA GIGLIOLI 91 - Nella parte finale della via, in posizione predominante con vista aperta nel verde, abbiamo appena messo in vendita, in uno stabile in ottime condizioni manutentive munito di ascensore, appartamento CHIAVI IN MANO di 65 mq totalmente RISTRUTTURATO ed ARREDATO posto al secondo piano (ma con affaccio pari ad un quinto fuori terra) e così suddiviso: INGRESSO in ZONA LIVING con ANGOLO COTTURA dal quale si accede al primo terrazzo con vista verde/scorcio mare, CAMERA MATRIMONIALE con uscita su secondo terrazzo con paritetica vista, RIPOSTIGLIO e BAGNO. L'appartamento è stato integralmente ristrutturato con materiali di pregio, il pavimento è in gres porcellanato simil parquet in ogni ambiente, gli infissi sono in PVC doppio taglio termico, le porte interne sono di design e la porta d'ingresso è blindata. E' presente inoltre l'impianto di condizionamento con split a servizio sia della zona giorno che della camera da letto. Impianto elettrico a norma. Spese di amministrazione € 100,00 mensili comprensive delle spese di riscaldamento ed acqua fredda/calda. Possibilità inoltre di locare posto auto / posto moto / cantina in garage fronte palazzo.

**Splendido Appartamento in Vendita a Genova - Zona Brignole** Benvenuti in questa gemma immobiliare situata nella centralissima zona Brignole di Genova. Questo splendido appartamento, posto all'ultimo piano di un edificio signorile, offre una vista aperta e luminosa che vi conquisterà al primo sguardo. Con una superficie commerciale di 85 m², l'immobile è stato completamente ristrutturato di recente con un moderno tocco di gusto, garantendo finiture di altissima qualità. L'appartamento si compone di un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una confortevole camera singola, un elegante bagno e un comodo ripostiglio. Non manca uno stupendo terrazzo di proprietà sovrastante, ideale per momenti di relax o serate con amici. L'immobile offre una vista aperta e luminosa, è stato ristrutturato di recente con gusto moderno e attenzione ai dettagli. Tra le caratteristiche tecniche spiccano l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo. L'edificio dispone di un ascensore ed è accessibile a persone con mobilità ridotta, garantendo comodità e indipendenza a tutti. La posizione in zona Brignole è strategica, con tutti i servizi e mezzi pubblici a portata di mano, rendendo la vostra vita urbana comoda e pratica. In più, sono presenti opzioni per il posto auto in locazione. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di vivere in una casa che unisce comfort, modernità e una posizione invidiabile. POSSIBILITA' POSTO AUTO IN LOCAZIONE. Venite a scoprirlo di persona, vi aspettiamo per una visita! Contattaci per maggiori informazioni! RIF. 3 - Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale - Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Sede di QUINTO in Via A. Gianelli 103-105 r. Genova - sede di ALBARO in Via Bocchella 4 - sede di STURLA in Via Sturla 10 - sede di LAVAGNA nel Porticciolo. La Home Gallery è una Società di Intermediazione e Consulenza Immobiliare, che grazie alla sua rete, opera da anni con successo nel panorama immobiliare locale e nazionale. Serietà, competenza e riservatezza, sono alla base della nostra attività e hanno consentito l'implementazione di efficaci metodologie operative per la gestione in modo rapido di trattative di vendita e locazione. Home Gallery offre un valido supporto di consulenza integrata su tutti gli aspetti contrattuali, urbanistici e catastali che ne derivano. Disponibili, pronti, versatili, lavoriamo in team per il buon fine della trattativa a maggiore soddisfazione del cliente. Architetti, urbanisti, legali e notai, sono ogni giorno nostri partners per permettere ai nostri clienti di decidere serenamente sulla sorte dei lori immobili, per progettarne lo sviluppo, la crescita, la vendita o la locazione, offrendo consulenze tecniche ed eventuali opere di adeguamento e/o ristrutturazione.

Gabetti Genova 010.32.12.25 Home Love Genova propone in vendita "Monticelli VI", VENDITA APPARTAMENTO DI VANI 6 E MEZZO A GENOVA MARASSI. Via Monticelli, proponiamo in vendita luminoso appartamento di vani 6 e mezzo, posto al piano secondo con ascensore, composto da: ampio ingresso alla genovese, cucina abitabile con balconata ad angolo, 3 camere da letto (di cui una con balcone), un bagno ed un comodo ripostiglio. L'appartamento internamente si presenta in buoni condizioni. Comodissimo a mezzi, negozi e servizi. Il riscaldamento è centralizzato. Classe energetica: G.

Via Adamo Centurione, adiacenze asilo Monticelli. Vendesi bilocale di 62 mq situato in un bel palazzo dei primi del '900 completamente ristrutturato nelle parti comuni, al quale si accede tramite una scalinata. L'ingresso dell'appartamento è indipendente e si raggiunge tramite un passaggio condominiale. Internamente l'immobile si presenta in ordine ed è composto da ingresso, camera da letto matrimoniale, soggiorno (eventualmente trasformabile in seconda camera da letto), cucina abitabile e bagno. L'appartamento ha un piccolo spazio esterno utilizzabile di proprietà condominiale. Molto interessante grazie alla possibilità di essere raggiunto sia da San Teodoro o dalla zona di Via Bari con la Cremagliera di Granarolo (scendendo alla comoda fermata "Centurione"), sia da Via del Lagaccio. La zona è molto tranquilla, vicina a supermercati e servizi, nonché alla Scuola primaria e secondaria Duca degli Abruzzi. In pochi minuti si raggiunge il Bingo, la stazione di Piazza Principe, la Villa di Andrea Doria e il Terminal Traghetti. Comoda anche alle facoltà universitarie del Centro. Per info Servizi Immobiliari Genova Email info@serviziimmobiliarigenova.it Tel. 347-2127157 010-8683230 Operiamo da molti anni su tutto il territorio genovese. Ci avvaliamo di tutti i migliori canali per pubblicizzare i Vostri immobili che sono visitati quotidianamente da molti utenti al fine di offrire una promozione il più capillare possibile.

CENTRO-PIAZZA DEL CAPRO 1 Siamo in centro, a due passi dalla stazione di Genova Brignole. Palazzo storico costruito tra il 1200 ed il 1500, suggestivo ed accogliente, in questa struttura viene offerto l'appartamento quì descritto. Dalla via Borgo incrociati si accede ad un cancello di entrata che ci porta alla Piazza del Capro, ( luogo storico dove tanto tempo fa si tenevano gli ovini). salendo la prima rampa di scale e ci troviamo all'ingresso dell'alloggio, percorriamo un balcone, di proprietà, che ci porta all'entrata, aprendo la porta blindata, scorgiamo la cucina, moderna, con faretti, attrezzata, un bagno con cromoterapia sia nella doccia che nella vasca, la quale contiene l'idromassaggio. Sulla parte sinistra della cucina si trova la camera padronale con armdi a muro ed una bella dispensa capiente, oltrepassando un varco dalla cucina si prodede nel salotto estremamente accogliente e vivibile, con un soppalco, utilizzabile come seconda camera oppure come studio. L'alloggio è termo autonomo alimentato da induzione e pompa di calore, caldo/freddo. La zona è ben servita. treno, metropolitana, autobus, supermercato, farmacia, ecc. Area appartata e silenziosa.

VIA AURELIO ROBINO, proponiamo in vendita sei ampi vani da riordinare, la cui superficie si aggira intorno agli ottanta metri quadrati circa, l'appartamento risulta attualmente suddiviso in ingresso, un soggiorno, due camere, cucina abitabile, bagno oltre a comoda dispensa, situato a circa metà della via, all'edificio si accede attraversando un tratto di strada privata tramite cortile carrabile condominiale, che consente la breve sosta per scarico e carico. L'immobile, risalente agli anni 50', la cui doppia esposizione est - ovest garantisce soleggiamento al mattino ed al pomeriggio, si trova ad un piano alto e precisamente il quarto di un edificio di complessivamente sei piani dotato di ascensore, un comodo posto auto, oltre alla cantina, collocato in zona tranquilla e servita da mezzi pubblici e alcuni negozi. Ottima opportunità.

SALITA NUOVA NOSTRA SIGNORA DEL MONTE, piacevoli cinque vani e mezzo alla genovese, sulle prime alture ed in contesto molto tranquillo e silenzioso, proponiamo in vendita un appartamento di ottanta metri quadrati circa,composto da ingresso, soggiorno con cucinino annesso, due camere, bagno, dispensa oltre due comodi balconi, l'appartamento si trova in buono stato generale e situato al terzo piano di una palazzina di quattro, ottima esposizione panoramica, termo autonomo con bassissime spese di amministrazione.

Marassi - Via Sacheri - a pochi passi da Viale V. C. Bracelli, appartamento di circa 94 mq perfettamente ristrutturato. L'immobile è suddiviso in : disimpegno in ingresso, grande sala, ampia cucina, camera matrimoniale con armadio a muro, camera da letto, bagno con doccia, ripostiglio e 3 balconi. Posto al 2° piano con ascensore espone su 2 fronti. Pavimenti: graniglia in ingresso, sala e 2° camera; parquet in camera matrimoniale; ceramica in cucina e bagno. Serramenti in alluminio doppio vetro apertura a vasistas, porte in legno pantografato, porta ingresso blindata. Termocentralizzato con T/V. Comodo ai mezzi pubblici e negozi. Possibilità acquisto posto auto a 200 m. di distanza da portone.

A Quarto in Via Delle Primule, al dodicesimo e ultimo piano del civico 111 con terrazzo loggiato vivibile e con una SUPER VISTA MARE! Oltre 120 mq attualmente disposti con il soggiorno separato dalla cucina ma come potrete vedere dalla planimetria di progetto presente in annuncio, c'è la possibilità di creare una zona living di oltre 30 mq con doppio accesso al terrazzo. La loggia è comunicante anche con uno studio-cameretta mentre la zona notte è composta da due camere di cui una con balcone esclusivo. Per questa metratura di casa non potevano mancare i due bagni, una cantina nei fondi e un posto auto di proprietà proprio accanto alle scale di accesso al portone del palazzo. Riscaldamento autonomo e palazzo in ordine senza spese straordinarie di rilievo in programma. Specifiche in sintesi: - 121 Mq commerciali - Cantina e posto auto di proprietà - Riscaldamento: Autonomo - Spese di amministrazione: 170 euro/mese (compreso consumo acqua) - Appartamento A3 - Rendita Catastale: 1.091,02 euro - Posto auto C6 - Rendita Catastale: 117,75 euro HAI ANCHE TU UNA CASA DA VENDERE? Vai su dalboni.it e scopri perché SIAMO DIFFERENTI!

VIA BIGA 23 - Nella parte alta della via (adiacente a via Amarena) al primo piano di uno stabile in ottime condizioni manutentive munito di ascensore, abbiamo appena messo in vendita un appartamento molto luminoso di 70 mq totalmente RISTRUTTURATO e MAI ABITATO e così suddiviso: INGRESSO in ZONA GIORNO, CUCINA ABITABILE, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA, RIPOSTIGLIO, BAGNO ed AMPIA BALCONATA dalle quale si accede sia dalla cucina che dalla camera patronale. L'appartamento è stato ristrutturato mediante architetto con materiali di pregio, il pavimento è in parquet in ogni ambiente, gli infissi sono in PVC doppio taglio termico di ultima generazione, le porte interne sono di design e la porta d'ingresso è blindata. Impianto elettrico ed idrico a norma. Spese di amministrazione € 70,00 mensili, riscaldamento ed acqua calda sanitaria autonomi.

VISITE SOSPESE - TRATTATIVA - Nelle adiacenze di piazza Solari, COMODO a mezzi e servizi in genere, proponiamo questo appartamento di 6 VANI con ESPOSIZIONE APERTA E SOLEGGIATA, al QUARTO PIANO di uno stabile in BUONE CONDIZIONI GENERALI. L'appartamento, DA RISTRUTTURARE, è composto da un piccolo ingresso, un ampio soggiorno adiacente alla cucina (volendo si può creare un moderno OPEN SPACE), DUE CAMERE (OTTIMA SINGOLA e GRANDE MATRIMONIALE), bagno spazioso e ripostiglio. La balconata ha una ESPOSIZIONE APERTA con il SOLE AL POMERIGGIO. Lo stabile è dotato di ASCENSORE e riscaldamento centralizzato. OTTIMO RAPPORTO QUALITA'/PREZZO. Per ulteriori informazioni: Mario Farinella Immobiliare tel. 010.588799 - www.farinellaimmobiliare.com

Cercate un appartamento in vendita a San Fruttuoso? Allora, questo potrebbe essere quello giusto per voi! Ubicato in Via Donaver, l'appartamento si trova al primo piano di un edificio di cinque. Con una superficie totale di 68 mq, l'appartamento comprende ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere e un bagno. Nonostante non includa un box auto, la proprietà si trova in una zona facilmente accessibile. L'appartamento dispone di un angolo cottura, perfetto per preparare pasti rapidi o cene elaborate. E' in buone condizioni, il che significa che potrete trasferirvi senza dover fare lavori di ristrutturazione. Uno dei punti forti di questa proprietà è senz'altro la breve distanza dal Santuario di Nostra Signora del Monte da cui partono numerosi sentieri dove andare a passeggiare o portare i nostri amici a quattro zampe. Insomma, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per coloro che desiderano vivere a due passi dal centro della città senza rinunciare alla tranquillità. La richiesta è di euro 85.000. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.Provate la nostra visita guidata online, potrete visitare virtualmente l'immobile stando tranquillamente seduti a casa vostra, mentre un nostro responsabile vi accompagnerà come se fosse davvero li con voi! La nostra segreteria è aperta dal lunedì al venerdì dalle 8 alle 19 e il sabato dalle 8 alle 13, orario continuato, ma per le visite, siamo sempre a vostra disposizione! Per maggiori dettagli visitate il nostro sito www.thecapitolhill.it

RIF. 373163 - Situato in via Marina di Robilant, nel quartiere di San Fruttuoso a Genova, questo ampio appartamento di 110 m² è la soluzione ideale per chi cerca spazio e comfort in una posizione centrale. L'immobile, posizionato al secondo piano di un edificio di 4 livelli, dotato di ascensore, offre 5 locali ben distribuiti, perfetti per famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da dedicare a studio o hobby. La disposizione degli spazi è funzionale, con una zona giorno accogliente e camere spaziose, tutte in grado di garantire privacy e tranquillità. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e mezzi pubblici, rendendo ogni spostamento comodo e veloce. Questo appartamento è in vendita a 195.000 €, un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una delle zone più vivaci e richieste di Genova. Non perdere l'occasione di visitarlo! sfbc