NUDA PROPRIETA' Nel cuore del quartiere Pra', a pochi passi dall'Aurelia, si trova un affascinante appartamento in vendita in nuda proprietà. Situato al terzo ed ultimo piano di una caratteristica palazzina d'epoca, costruita nel 1900, l'immobile offre una superficie di 69 mq. L'ingresso accoglie in una sala alla genovese, che conduce a una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Le due camere da letto, luminose e ben distribuite, garantiscono comfort e tranquillità. La posizione strategica permette di godere della vivacità del quartiere Pra', con la comodità di avere l'Aurelia e la stazione ferroviaria a portata di mano, facilitando gli spostamenti. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà dal fascino storico, in una delle zone più caratteristiche di Genova.

L'ATTICO di cui oggi Vi parlo, è situato a pochi passi dalla stazione Brignole, al centro di ogni comodità e servizio, ha un' ESPOSIZIONE SOLEGGIATA, VARI TERRAZZI AL PIANO e offre una SCELTA STRATEGICA a chi ha esigenze di frequenti spostamenti. L'ingresso introduce al DOPPIO SALONE, esposto a levante, con terrazzo arredabile; la CUCINA, AMPIA, con adiacente ZONA LAVANDERIA, è organizzata e arredata con spazio lavoro e ZONA PRANZO, perfetta per chi ama cucinare; la ZONA NOTTE comprende QUATTRO CAMERE di cui DUE MEDIE e DUE MATRIMONIALI, ciascuna con il proprio terrazzino indipendente. Il PRIMO BAGNO è con doccia e finiture in mosaico, il secondo servizio è dedicato alla camera principale. Nel sottotetto un comodo ripostiglio uso cantina. Gli ambienti sono CLIMATIZZATI, i serramenti molto isolanti e il pavimento è in PARQUET di PREGIO. Una scelta perfetta per chi cerca un'abitazione esclusiva nel cuore della città, senza rinunciare al fascino di una RISTRUTTURAZIONE DI DESIGN.

Salita Dell'Orso Proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di un palazzo recentemente ristrutturato, dotato di ascensore e accesso adattato per persone con mobilità ridotta. In un contesto tranquillo e riservato, l'immobile offre un ingresso accogliente, una cucina abitabile, un ampio soggiorno, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. E' presente un balcone regala una vista aperta e un'ottima luminosità. Parzialmente ristrutturato, l'appartamento presenta una porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro e un impianto elettrico sfilabile. La zona è facilmente raggiungibile da più strade e da mezzi pubblici. Incluso nella cifra dell'immobile, un box di proprietà di 13 mq, alto 5 metri e privatizzato da due cancelli automatici in ingresso e serranda elettrica.

MARASSI - PIAZZA GUICCIARDINI - In posizione centralissima, vendiamo appartamento in ottimo stato di manutenzione, ideale per chi cerca comodità e funzionalità in uno dei quartieri più serviti della città. L'immobile si compone di: Ingresso accogliente Cucina abitabile Ampio disimpegno Grande camera Bagno funzionale A completare la proprietà ci sono due balconi, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto. Una soluzione pronta da vivere, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. APE cl. G. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Un'opportunità da non perdere! TARGET IMMOBILIARE tel 0108376598 - www.targetimmobiliare.net - partner CONDIVIDERE

MARASSI - PASSO DELLA ZEBRA In condominio ordinato nelle sue parti comuni, in contesto estremamente comodo a mezzi e servizi di ogni tipo, proponiamo in vendita 7 ampi vani di 100 metri quadri, in ottimo stato di conservazione, composti da: - ingresso in ampio soggiorno - cucina abitabile - 3 ampie camere da letto (la camera padronale ha il bagno in camera) - dispensa - 2 bagni: uno di essi, con vasca, è all'interno della camera padronale mentre l'altro è con doccia C'è la possibilità di acquistare A PARTE, rispetto al prezzo di proposizione, un comodo BOX singolo all'interno del silos adiacente, non allegabile in quanto si trova ad un piano sopraelevato e con ampi corselli di manovra. Per info dettagliate e visite contattare Mattia al 3454400440

San Fruttuoso, via Paverano, in palazzo con accesso anche da via Ayroli, proponiamo grazioso appartamento in buone condizioni posto al secondo piano con ottima esposizione. L'immobile inserito all'interno di un palazzo in ottime condizioni è cosi composto: Ampio ingresso, tre camere da letto tutte matrimoniali, cucina abitabile con possibilità di creare un open space, sala, due bagni di cui uno con doccia, ampia dispensa e tre balconi di cui uno con loggia vivibile. Comodo ad ogni tipo di servizio, negozi e supermercati. Per informazioni Canesi Immobiliare, Via Oberdan 62R. Tel: 0108687895 Cell: 3463910447 / 3472102499.

SOLEGGIATO - soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno con vasca, ingresso. Una poggiolata con tende da sole oltre ad un poggiolo completano la vivibilità della casa. L'esposizione è tutta esterna con la vista del quartiere e del verde. Gli interni sono molto ordinati : pavimenti in graniglia, porte in legno, finestre in alluminio grigie, porta blindata. L'edificio è un palazzo moderno di ottima presenza dotato di tutti i conforts quali ascensore e riscaldamento centralizzato; il lastrico solare è appena stato rinnovato. La posizione è tranquilla fuori dal traffico e dal rumore ma nel contempo con i mezzi ed i servizi sotto casa. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Tutti parlano di competenza, professionalità, serietà. Formento le mette in pratica ogni giorno, da più di cento anni. Formento da 105 anni: immobili, al primo posto.

Via Susanna Fontanarossa - parte alta - in contesto privato con posto auto, in edificio degli anni 60 rinnovato in tutte le sue parti comuni, vendiamo splendidi vani 6 soleggiatissimi (esposizione Sud Ovest) con ascensore. L'immobile, di mq 110, è così composto: ampio ingresso-soggiorno open space, cucina di notevoli dimensioni, ampia terrazza abitabile ad angolo con accesso diretto sia dalla cucina che dal salone. Dal salone si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali, con accesso ad un secondo balcone e un ampio bagno. L'alloggio è dotato di pavimenti in gres porcellanato con inserti a mosaico in marmo nel salone ed in cucina e in ceramica monocottura effetto parquet negli altri locali; Impianto di climatizzazione, porta blindata; finestre in alluminio con vetri doppi; tende da sole Pararive sulla terrazza; impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori. Impianto TV e Parabola condominiale. Categoria Catastale A/3. rendita catastale Euro 667,52. Prezzo di vendita Euro 139.000. Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 portone piano primo Genova. La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 3277992256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare.ge@gmail.com. La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia. Visita il nostro sito www.studiotecnicoimmobiliare.com.

In una delle zone più comode e servite di San Fruttuoso, proponiamo in vendita un ampio appartamento di sette locali con un terrazzo di ben 200 mq e un giardino privato, ideale per chi cerca spazi generosi e versatili. L'immobile, in buone condizioni, si distingue per una distribuzione degli ambienti che unisce comfort e funzionalità, soleggiato con esposizione mezzogiorno-ponente composto da: due spaziosi soggiorni, quattro camere, una cucina abitabile e un bagno accogliente. Gli interni, valorizzati dalla presenza di infissi nuovi con doppi vetri, garantiscono un'ottima luminosità e un isolamento termico efficiente. (inoltre l'appartamento si presta ad una nuova distribuzione degli spazi interni con un secondo bagno padronale, Creando un angolo cottura nel doppio soggiorno) Uno dei punti di forza è sicuramente l'ampio terrazzo con vista aperta, un luogo ideale per vivere momenti di relax o accogliere amici e familiari. Il giardino privato, accessibile anche da uno dei tre ingressi indipendenti, offre un angolo di verde riservato e un ulteriore spazio all'aperto. Per garantire la massima sicurezza, la proprietà è dotata di un impianto di allarme. Inoltre, una spaziosa cantina completa la dotazione, fornendo un ulteriore ambiente utile per deposito o hobby. La posizione è particolarmente strategica: a due passi dal nuovo centro commerciale all'aperto di Corso Sardegna, un punto di riferimento per negozi e servizi di ogni tipo, oltre a essere ben collegata con il resto della città. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi, privacy e una posizione centrale senza rinunciare alla tranquillità. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa proprietà ha da offrire.

Via Sotto il Monte: 3 CAMERE -AMPIO GIARDINO TERRAZZATO -VISTA MARE - POSTO AUTO- CANTINA DI PROPRIETA'- DOPPIO SOGGIORNO Proponiamo in vendita, in contesto privato ampi e signorili 8 vani in via Sotto il Monte, all'interno di un palazzo in ottimo stato di manutenzione, delimitato da cancello. L'immobile presenta un'ottima suddivisione tra zona giorno e zona notte, grazie all'ampia metratura e alla pianta regolare offre ampi margini di personalizzazione. Oltrepassando l'ingresso ci troviamo subito nel DOPPIO ED ELEGANTE SOGGIORNO che conduce al GIARDINO TERRAZZATO E CUCINA ABITABILE. La zona notte comprende le TRE CAMERE DA LETTO,i DOPPI SERVIZI di cui uno FINESTRATO. Possibilità di accesso al giardino terrazzato di oltre 200MQ con VISTA MARE da tutte le stanze, ideale per trascorrere pranzi o cene durante la bella stagione. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento all'interno delle due Camere e nel doppio salone. L'immobile gode di OTTIMA LUMINOSITA' grazie alle TRIPLA ESPOSIZIONE. Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina.

San Fruttuoso - ATTICO LUMINOSO CON DOPPIO TERRAZZO AL PIANO Se cerchi un'abitazione moderna e accogliente, questo attico è la scelta perfetta. Situato in posizione riservata e silenziosa, ma a pochi passi dall'Ospedale San Martino (accesso diretto), offre il mix ideale tra comodità e tranquillità. 70 mq ottimamente distribuiti in: ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadi e cameretta/studio passante, bagno finestrato con doccia, due splendidi terrazzi, uno di 7 mq dalla cucina, ideale per colazioni all'aperto, e uno di 15 mq dalla zona giorno e dalla camera, perfetto per rilassarsi o accogliere gli amici. Completa la proprietà una comoda cantina nei fondi. L'immobile è servito da ascensore. L'appartamento è ideale per single o coppie che desiderano un rifugio moderno in una posizione strategica, lontano dal caos ma vicinissimo a ogni comodità. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

In Via Montello, nelle vicinanze di Corso Montegrappa, via tranquilla e priva di traffico, ma comoda al centro e a tutti i servizi, abbiamo per te un bellissimo appartamento di circa 80 mq calpestabili. Posto al terzo piano di un palazzo con facciate in ordine e servito da ascensore questo immobile è un interessante opportunità. Composto da ingresso, tre camere, tinello con angolo cottura, bagno e due balconi con vista aperta sulla zona dello stadio. La casa ha necessità di un restyling e diventare così un vero gioiellino!

In via Magretti, in una via privata con posti auto condominiali, tranquillità e silenziosità, proponiamo ampi e luminosi 6 vani con 3 balconi completamenti ristrutturati e rifiniti in ogni dettaglio. La composizione interna dell'immobile è la seguente: dalla porta blindata grazie ad una sapiente distribuzione interna degli spazi troviamo sulla sinistra un comodo spogliatoio/guardaroba, mentre davanti a noi si apre la zona giorno in open-space con la cucina che rimane nascosta rispetto alla zona d' ingresso e dalla quale accediamo al primo dei 3 balconi dell'abitazione; in cucina troviamo il secondo ripostiglio nascosto da una porta che ha anche la funzione di arredo e prolungamento della cucina stessa. Seguendo il corridoio abbiamo la camera da letto singola con balcone, la camera matrimoniale anch' essa dotata di balcone e di cabina armadio, il bagno padronale con box doccia e finestra, quello di servizio con aereazione e box doccia e il terzo ripostiglio che ha la funzione anche di lavanderia e permette di non avere la lavatrice nè in cucina nè in bagno. Completa la proprietà la cantina di circa 7 mq. L'appartamento risulta molto luminoso grazie alla sua esposizione a sud/est. Pavimenti in parquet su tutta la superficie dell'abitazione, porta blindata, controsoffitto con faretti, infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle in alluminio, impianti rifatti completamente poco più di 10 anni fa, cucina su misura compresa nel prezzo fanno sì che questo appartamento sia pronto da abitare e in un perfetto stato di manutenzione e conservazione. Il riscaldamento è centralizzato cosi come l'acqua sanitaria e le spese di amministrazione si aggirano attorno ai 2400 euro annui. Palazzo in perfette condizioni di manutenzione sia interne che esterne e non sono previsti lavori straordinari. La via è tranquilla e a pochi metri dalla servitissima Marassi che si può raggiungere anche a piedi tramite salita dell'Aquila.

Via Susanna Fontanarossa - In palazzo tranquillo, riservato e con ascensore, vendiamo al sesto ed ultimo piano appartamento di 68 mq luminosissimo e con splendida vista panoramica. Internamente l'alloggio è composto da ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno adiacente alla cucina, camera da letto matrimoniale, bagno con box doccia, ripostiglio e due balconate comunicanti, profonde e comode, una con accesso dalla cucina ed una dalla sala. La disposizione dei vani si presta ad unificare cucina e soggiorno per realizzare una zona openspace più aperta e spaziosa. Occasione unica in zona! Per info Servizi Immobiliari Genova Email info@serviziimmobiliarigenova.it Tel. 347-2127157 / 010-8683230 Operiamo da molti anni su tutto il territorio genovese. Ci avvaliamo di tutti i migliori canali per pubblicizzare i Vostri immobili che sono visitati quotidianamente da molti utenti al fine di offrire una promozione il più capillare possibile.

Rif.34251141-1 L'appartamento in vendita si trova a Genova, nella zona di S.Fruttuoso, una delle più belle e ricercate della città; e si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato immediatamente. Le spese condominiali ammontano a 150 euro mensili e garantiscono la manutenzione delle parti comuni dell'edificio. La costruzione risale al 1930, ed è stata oggetto di una recente ristrutturazione dei cornicioni. L'appartamento si estende su una superficie totale di 113 metri quadrati e offre ampi e luminosi spazi, ideali per vivere in totale comfort. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, e si compongono di: ingresso, 3 camere da letto, sala, cucina, bagno e dispensa. L'immobile si trova al quarto piano di un edificio di 5 piani totali, servito da ascensore e la sua posizione privilegiata garantisce una vista panoramica su scorci della città. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una vasta scelta di servizi e attività commerciali, tra cui negozi, ristoranti. In sintesi, questo appartamento in vendita a Genova in zona S.Fruttuoso, è una perfetta combinazione di eleganza, storia e modernità, ideale per chi cerca un'ottima soluzione abitativa in una delle zone più ambite della città. L'immobile ha riscaldamento centralizzato.

Nella parte iniziale di via Donaver, al TERZO PIANO di uno stabile degli anni '60, Vi parlo - oggi - di questo appartamento SEMPRE AL SOLE, con DUE BALCONI ed ESPOSIZIONE ANGOLARE. Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere (due matrimoniali e una singola), bagno, ripostiglio e due balconi. L'appartamento si può definire abitabile, anche se le finiture sono datate. Le caratteristiche principali sono l'esposizione al sole, i due balconi e la comodità di zona, adiacente a piazza Solari, dove ci sono mezzi, negozi e scuole. A pochi passi dal portone proponiamo altresì - in vendita - separatamente - un box spazioso per qualsiasi tipo di auto e moto.

Gabetti Genova 010.32.12.25 Home Love Genova presenta "Il Capitolo Nuovo". Adiacente Montaldo, precisamente in Salita Meloni, proponiamo in vendita un appartamento di ampi e luminosi 6 vani. L' immobile è così composto: ingresso e corridoio che portano in un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno rifinito ed ampio ed un pratico ripostiglio, dal quale si può ricavare un secondo bagno. L'immobile è stato ristrutturato abbastanza recentemente, ed è dotato di impianti moderni e funzionali, finestre con doppio vetro e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo. Ottimo anche come investimento. Classe energetica: G.

Nel quartiere di Marassi e più precisamente in via Montaldo, agenzia Abitare by Keller Williams Riviera propone in vendita un ampio appartamento con vista aperta sulla città. L'appartamento, ristrutturato ed ubicato al dodicesimo piano con ascensore di uno stabile in ottime condizioni, è cosi composto: Un ingresso, un doppio salone con balcone, una camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole, una cucina abitabile con balcone, un bagno con vasca idromassaggio e doccia, ed uno studiolo. L'immobile gode di una vista privilegiata aperta su tutta la città beneficiando di una tripla esposizione est sud ed ovest. Riscaldamento termo centralizzato fornito di nuovissima caldaia condominiale che permette un sostanziale risparmio energetico, aria condizionata presente in tutta la casa. Può completare la proprietà un posto auto immediatamente sottostante lo stabile al prezzo di euro 30.000

VIA S. FONTANAROSSA-90 MQ-SPLENDIDO GIARDINO-RISTRUTTURATISSIMO Fe Immobiliare propone in vendita uno splendido appartamento di 90 metri quadrati completamente ristrutturato, con bel giardino situato al piano, ideale per chi cerca una soluzione abitativa curata in ogni dettaglio con spazi esterni vivibili tutto l'anno. L'immobile si presenta con una zona living moderna e luminosa, collegata a una cucina abitabile perfetta per trascorrere momenti in famiglia o con amici, le due camere da letto, entrambe ampie e confortevoli, offrono spazio e privacy, mentre il bagno, ristrutturato lo scorso anno, è dotato di un elegante box doccia e di una finestra che garantisce luminosità e ventilazione naturale. La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione ai particolari, con impianti elettrici completamente sfilabili, un impianto idraulico ordinatissimo e di recente rifacimento, infissi in PVC effetto legno con doppio vetro e apertura anche con vasistas che assicurano isolamento termico e acustico, tapparelle in PVC, aria condizionata per il massimo comfort, porte interne di ottima qualità e una porta blindata per una sicurezza ottimale. Il vero fiore all'occhiello di questa casa è il giardino privato, un'oasi di pace perfettamente attrezzata con barbecue, tende da sole e impianto acqua, il pavimento piastrellato consente una gestione pratica e semplice mentre il verde circostante regala un'atmosfera rilassante e accogliente. Questo spazio è perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o giochi in famiglia, un luogo speciale da vivere in ogni stagione. Completa la zona esterna un balcone vivibile al piano, ideale per una colazione all'aperto o per creare un angolo lettura immerso nella tranquillità del quartiere. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo per una massima gestione economica con una caldaia a condensazione di recente installazione che garantisce efficienza e basse spese di gestione condominiale, il condominio stesso, servito da ascensore, si presenta ordinato e ben tenuto in tutte le sue parti comuni, la zona è tranquilla ma comodissima a tutti i servizi, una posizione ideale per chi cerca comfort e praticità senza rinunciare alla serenità di un contesto residenziale. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una casa che unisce eleganza, funzionalità e spazi esterni meravigliosi, contatta Fe Immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita. "Vuoi vendere casa? Fallo con chi fa davvero la differenza! Feimmobiliare ti offre: Valutazioni oneste e mirate per massimizzare il valore della tua proprietà Marketing su misura per attirare gli acquirenti giusti Trattative condotte con esperienza per il miglior prezzo possibile Un servizio completo, chiaro e senza pensieri fino al rogito Se devi vendere, vendi con chi vende davvero. Feimmobiliare: la tua casa in prima classe!

VIA DELLA MIMOSA-LUMINOSO-DUE CAMERE-BALCONE Fe Immobiliare propone in vendita un affascinante appartamento di 65 mq, situato al settimo piano con ascensore in via della Mimosa, in un condominio ben mantenuto nelle sue parti comuni. La posizione è invidiabile, nel cuore di una zona centrale, ben servita da negozi e servizi, con la comodità di un parcheggio privato accessibile tramite sbarra automatica, per garantire sicurezza e facilità di accesso. L'appartamento è estremamente luminoso e offre una splendida balconata che si affaccia sui quartieri circostanti e sui campi da tennis, regalando una vista panoramica che infonde una sensazione di libertà e tranquillità. Gli spazi interni comprendono un ingresso arredabile, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, una grande cucina abitabile ideale per convivialità, un bagno ampio e una dispensa. Ogni ambiente è ben distribuito, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. L'immobile presenta ottime potenzialità: l'impianto elettrico è in buone condizioni, i pavimenti in stile genovese aggiungono un tocco di eleganza, mentre gli infissi in doppio vetro PVC e le tapparelle in PVC offrono un buon isolamento termico e acustico. Immaginatevi di svegliarvi ogni mattina, affacciati alla balconata, mentre la luce del mattino illumina i campi da tennis e avvolge la casa di calore. Immaginatevi serate tranquille, sorseggiando un bicchiere di vino al tramonto, godendo della vista sui quartieri sottostanti, in un ambiente che vi farà sentire subito a casa. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma uno spazio dove poter esprimere il proprio stile e creare ricordi indimenticabili. Se stai pensando di vendere la tua casa, rivolgiti a noi: ti offriremo tutti i servizi necessari per farlo in prima classe. La nostra competenza e la nostra esperienza ci permettono di soddisfare ogni esigenza del cliente, dalla valutazione dell'immobile alla promozione pubblicitaria, dalla gestione delle visite alla stipula del contratto di vendita. Inoltre, se stai cercando una nuova casa da acquistare o da affittare, saremo felici di accompagnarti in ogni fase della ricerca, dalla selezione degli immobili alla stipula del contratto. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio: siamo pronti ad aiutarti con professionalità e cortesia. Grazie per aver scelto Fe Immobiliare! La tua casa in prima classe!