OCCASIONE Appartamento al quarto piano di un edificio dotato di ascensore che si sviluppa su sei piani fuori terra, uno seminterrato e un piano attico. L'abitazione è composta da: ingresso, salone con poggiolo, cucina, due camere, un bagno e un ripostiglio. Per maggiori informazioni contattateci al: 051 196 000 10 Athena Consultings è specializzata nella ricerca e selezione specifica di immobili oltre che nella pianificazione e strategia di acquisto. Grazie ad uno studio di fattibilità su misura, avrai accesso ad esclusivi canali di acquisizione e ad una consulenza neutrale, orientata alla realizzazione del tuo progetto. IMMOBILE IN PROCEDURA ESECUTIVA Procedura n. 191/2023

SAN FRUTTUOSO- Proponiamo in vendita, in esclusiva, luminoso appartamento di 92 mq da ristrutturare. L'immobile, posto al terzo piano di uno stabile di fine anni '50, è cosi composto: ingresso alla genovese servito da ampia dispensa, salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Tutti i vani, ad eccezione del bagno e dell'ingresso, hanno l'accesso al profondo e balcone vivible. Il riscaldamento è centralizzato. La conformazione dell'immobile e dei suoi spazi permette una vasta possibilità di personalizzazione. Comodo mezzo e servizi. Per informazioni Canesi Immobiliare, Via Oberdan 62R. Tel: 0108687895 Cell: 3463910447 / 3472102499.

Via Montaldo - parte alta della via non lontano da piazza Manin - in zona comodissima a mezzi e servizi vendesi in palazzo molto ordinato appartamento luminoso posto al IV piano, composto da ingresso in grande corridoio, cucina abitabile, camera, soggiorno con ampio soppalco utilizzabile come seconda camera matrimoniale, bagno con secondo soppalco adibito a ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato con valvole e l'acqua è diretta

MARASSI CORSO SARDEGNA 56 Splendido appartamento ristrutturato nel 2023 situato al quarto piano con ascensore, nel quartiere Marassi. L'abitazione, inserita in un elegante stabile d'epoca, vanta un ingresso open space con cucina e accesso diretto alla luminosa sala attraverso una porta finestra che conduce al balcone, godendo di un'ottima esposizione a Est. Le due camere da letto completano gli spazi interni di questa residenza rinnovata in ogni sua parte. Dotato di aria condizionata per il massimo comfort, gli infissi sono in PVC, garantendo un'ottima tenuta termica e acustica. In questo annuncio troverai oltre alle foto un utilissimo video dell'immobile, te lo consigliamo perché non è un insieme di foto ma un vero e proprio video della casa. Equivale a fare una prima visita molto dettagliata dell'appartamento, per poi poter decidere se venire a vedere l'immobile dal vivo. Noi rispettiamo il tuo tempo e quello dei proprietari che ci affidano l'incarico di vendere il loro immobile in esclusiva. Buona visione. Se invece vuoi sapere che cosa faccio oltre agli annunci per affittare/vendere al meglio gli immobili dei proprietari che si affidano a me cerca il mio blog giovannizafettieri troverai molte utili risorse.

TEL. 0107312573 GENOVA SAN FRUTTUOSO, VIA FEDERICO DONAVER - RISTRUTTURATO PIANO ALTO LUMINOSO, DUE BALCONI CON BOX DI PROPRIETA' Ci troviamo nella seconda metà della via, in una zona residenziale e tranquilla, servita da mezzi pubblici, un supermercato e piccoli negozi. Proponiamo in vendita appartamento posto al quinto piano con ascensore, all'interno di un palazzo in buono stato nelle sue parti comuni. L'immobile, suddiviso in 6 vani abitabili, si presenta internamente ristrutturato ed è così suddiviso: ingresso arredabile, corridoio, soggiorno, bagno con vasca, dispensa, cucina abitabile con primo balcone, due camere da letto di cui una con affaccio sul secondo balcone e l'altra dotata di aria condizionata. Entrambi i balconi godono di scorcio sulla città fino al mare. COMPLETA LA PROPRIETA' BOX SINGOLO DI 14MQ, posto all'interno di un silo di recente costruzione, dotato di giardino privato. Porta d'ingresso blindata, finestre in pvc doppio vetro e impianto audio in filo diffusione. TEL. 0107312573

TELL: 3516860470 Proponiamo in vendita 6 vani ristrutturati in zona centrale, Largo Augusto Merlo. L'appartamento è completamente ristrutturato, gli infissi con il doppio vetro, porta blindata, l'impianto elettrico sfilabile. L'appartamento è così composto: ci accoglie un entrata open space con angolo cottura, abbiamo una dispensa spaziosa, la camera matrimoniale con cabina armadio, la proprietà ha una seconda camera dda letto, entrambe luminose. Il bagno è ristrutturato. Il palazzo è in buone condizioni generali.

MANAGERCASA & PARTNERS ( per informazioni e visite Ag. Simona Scoppetta cell. 349.69730.08) propone in VENDITA ESCLUSIVA a Genova Quezzi, Via Giovanni Daneo, luminoso appartamento di mq 86 completamente ristrutturato con due balconi. L'immobile posto al penultimo piano con ascensore è composto da: ingresso, AMPIA CUCINA SU MISURA compresa di elettrodomestici COMPRESA NEL PREZZO, camera matrimoniale, cameretta, soggiorno, bagno con doccia rifatto con materiali di qualita', 2 balconi. L' appartamento, in ottimo stato di manutenzione è dotato dei seguenti accessori e caratteristiche: porta di accesso blindata, aria condizionata nei locali principali, infissi con doppi vetri, tende esterne parasole, impianto elettrico di recente rifacimento. Comodo a scuole, mezzi e negozi. Ampio parcheggio nelle vicinanze. Termo centralizzato con valvole di contabilizzazione del calore, spese condominiali comprensive di CONSUMO di riscaldamento e ACQUA fredda pari a Euro 2.400 circa ANNUI. MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell Entroterra nonchè nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa.it

proponiamo in vendita appartamento di 90 mq ristrutturato con ampio balcone e vista aperta. L'immobile si trova al quarto piano di una palazzina appena rinnovata nelle parti comuni e dotata di moderno ascensore. La casa è composta ingresso con porta blindata, cucina abitabile con accesso al balcone, grande sala con vista aperta, due camere, bagno e ampia dispensa. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori di calore. Gli infissi interni ed esterni sono nuovi, bagno rifatto e controsoffitto con faretti. Presenti posti auto e moto condominiali. In quest'annuncio troverai oltre alle foto un'utilissimo video dell'immobile, te lo consigliamo è come fare una prima visita molto dettagliata dell'appartamento, per poi poter decidere se venire a vedere l'immobile. Noi rispettiamo il tuo tempo e quello dei proprietari che ci affidano il loro immobile in esclusiva. Buona visione

Marassi, proponiamo appartamento ubicato all'inizio di Via Robino (tratto a doppio senso di marcia) in stabile in ottime condizioni di manutenzione. L'alloggio è posto ad un piano alto con ascensore ed è composto da : INGRESSO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE, BAGNO, RIPOSTIGLIO BALCONE E GIARDINO PENSILE. Con un piccolo intervento sull'impiantistica si potrebbe ottimizzare lo spazio ottenendo una ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA (OPEN SPACE) con accesso diretto al terrazzo e N°2 CAMERE DA LETTO. La posizione è vicina a Piazza Guicciardini quindi BEN SERVITA da NEGOZI, MEZZI PUBBLICI E SERVIZI e nello stesso tempo defilata e immersa nel verde. PER INFO E VISITE CONTATTARE STUDIO CONSULENZE IMMOBILIARI VALUTIAMO GRATUITAMENTE IL VOSTRO IMMOBILE.

Ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con poggiolo, 2 camere da letto, di cui 1 matrimoniale e 1 media, bagno con doccia. Posto al 3° piano, con esposizione a sud/est e vista aperta della zona. L'immobile si presenta in discreto stato: i pavimenti sono in graniglia e gres porcellanato, le porte in legno con vetri all'inglese, le finestre in alluminio bianco, i serramenti esterni avvolgibili in pvc ed è dotato di porta blindata e aria condizionata. L'impianto di riscaldamento e l'erogazione dell'acqua calda sanitaria sono a gestione autonoma. Completa la proprietà 1 BOX di mq. 20. L'edificio è un palazzo moderno dotato di ascensore e POSTI AUTO ad uso condominiale. RIF. 151 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: www.immobiliaredelguasta.it

A pochi passi da ogni COMODITA', MEZZO, SCUOLA E/O SERVIZIO, tuttavia in posizione DEFILATA E TRANQUILLA, Vi parlo - oggi - di questo appartamento in OTTIME CONDIZIONI, ABITABILE SUBITO, composto dal MODERNO LIVING che unisce ingresso, cucina e soggiorno, UN VANO MOLTO AMPIO che ben definisce la "zona giorno", UNA CAMERA MATRIMONIALE ENORME, il bagno e uno SPAZIOSO RIPOSTIGLIO con zona lavanderia annessa. Le condizioni della casa sono ottime, ogni cosa è stata ristrutturata: cucina, bagno, impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento, serramenti esterni ed interni. Siamo in via Cervignano, a due passi da Corso De Stefanis e via Bertuccioni. Ottima scelta per chi desidera una casa pronta da abitare. Per ulteriori informazioni: Mario Farinella Immobiliare tel. 010588799 - www.farinellaimmobiliare.com

BERGHINI ordinati luminosi VANI 5 MQ 70 in silenziosa traversa privata, composti da ingresso, sala, ampia cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, servizio, ripostiglio, 2 balconi. L'immobile gode di assoluta tranquillità pur trovandosi a pochissimi passi dalla via principale, e si presenta in buono stato di conservazione sia a livello finiture interne sia a livello condominiale. Ideale per chi, pur rimanendo in posizione centrale rispetto alle principali arterie cittadine, apprezza silenzio e serenità. Parti comuni recentemente ristrutturate, ideale anche investimento per messa a reddito, vista la vicinanza con università e strutture ospedaliere. Per saperne di più potrete rivolgerVi a OBIM di Giovanni Maria Oneto, Piazza Leonardo da Vinci 1, tel 348/3027340,oneto@immobiliareobim.com, www.immobiliareobim.net Valutiamo gratuitamente il Vostro immobile

MARASSI/GIGLIOLI - In Collinetta residenziale 4,5 vani + balconata soleggiato silenzioso + parcheggio condominiale garantito. DESCRIZIONE INTERNI: carinissimo ed accogliente appartamentino: ingresso ampio sfruttabile anche come studiolo o con lettino aggiuntivo, tinello con cucinotto molto ampio soleggiato affacciato sulla balconata aperta con scorcio città, zona notte con grandissima camera da letto e bagno completo. Finiture ordinate ma datate. ACCESSORI: area privata con numero elevato di parcheggi condominiali. IMPIANTI: ascensore, riscaldamento centralizzato. ESPOSIZIONE: a sud/ovest, ottimamente luminosa e soleggiata, vista aperta sulla zona con scorcio città. posizione molto silenziosa. STABILE: moderno elegante, in ottimo stato generale. Con solo 5 gradini per accedere all'ascensore. DATI TECNICI: - Abitazione mq 50 - Cat A/3 - RC € 497.09 - Spese amministrazione in fase di calcolo - APE in elaborazione - Prezzo 59.000 RUOCCO & RUSSO - www.ruoccoerussoimmobilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento - Tel. 010.898.40.73 Devi vendere casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO è l'agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all'angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All'interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 38 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all'Atto Notarile, ed oltre!”

RIFERIMENTO;2198029 Via Donghi 24/20 - 16132 Genova (GE) piena proprietà dell'appartamento posto al quinto piano con ascensore, composto da soggiorno, cucina, camera, bagno e un balcone, per una superficie commerciale lorda di circa mq. 72. Data di vendita 18/07/2024 Offerta minima € 61.460 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

La tua casa con vista a Quezzi. QUEZZI - Via Pinetti, nel tratto più prossimo il capolinea della linea 47, proponiamo in vendita bell'appartamento posto al terzo piano con balcone. Migliore esposizione, verso Levante, vista apertissima verso la vallata da praticamente tutte le finestre. L'edificio, è leggermente sopraelevato - quindi raggiungibile solo tramite gradinata privata di 40 scalini circa - rispetto alla Via principale, preservando l'alloggio dai rumori della città. Il riscaldamento è autonomo, e l'edificio è dotato di ascensore. L'appartamento si sviluppa su poco più di 70 metri quadri, e - ben diviso - può contare sul suo ingresso, le due camere da letto, il bagno grande, e la zona giorno, divisa - ad oggi - tra cucinotto con finestra e tinello con portafinestra verso la grande balconata. Essa porge a levante, è lunga attorno ai 6 metri e profonda poco più di un metro. Alla luce della posizione lievemente sopraelevata, garantisce riservatezza e visuale soleggiata e ariosa. L'appartamento si offre in buone condizioni interne. La porta è blindata, gli infissi sono in pvc con doppio vetro, l'impianto elettrico è funzionante e sicuro, ma sprovvisto di DI.CO. Si tratta dell'alloggio ideale alla giovane coppia, anche con uno o due figli, che vuole comprare casa per la famiglia a costi contenuti. Il quartiere - per chi non lo conoscesse - è ben servito da negozi e mezzi pubblici, usufruendo di due linee urbane la 82 e la 47 che muovono in direzione del centro cittadino. L'ubicazione dell'immobile si scosta di poca dal capolinea del 47, slargo che offre parcheggio e alcuni negozi di prima necessità, e a due/trecento metri dalla centralissima Largo Merlo. Chiama per altre info e per prenotare la tua visita. GRIECO - AGENTI IMMOBILIARI in GENOVA dal 1996

BORGORATTI - VIA CADIGHIARA - Nel primo tratto di via Cadighiara, proponiamo in vendita grazioso appartamento di 65 mq situato in un bel palazzo ordinato. L'alloggio gode di un'ottima esposizione e di una vista aperta sul verde circostante. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con una spaziosa zona living che si apre sull'angolo cottura creando un ambiente accogliente e funzionale, la camera da letto spaziosa e il bagno con doccia e ben curato. Dal soggiorno si accede al balcone, che non solo offre una piacevole luminosità, ma regala anche una vista panoramica e rilassante. Non esitare a contattarci per eventuali informazioni o per fissare un appuntamento per la visita di persona. LA ROTONDA IMMOBILIARE Via Posalunga 118R - Tel. 010/3779716 oppure tramite il nostro sito WWW.LAROTONDA.CONDIVIDERE.IT

LEONARDO FEA, nella parte finale della via, in contesto riservato e SILENZIOSO, vendiamo SOLEGGIATISSIMI ampi vani 6 con spettacolare VISTA MARE E MONTI con TERRAZZO affacciato sulla citta'. CONTESTO: ci troviamo nella zona soprastante Viale C. Bracelli, in contesto silenzioso e tranquillo immerso nel verde a pochi minuti dal centro cittadino; il condominio si presenta in ordine nelle parti comuni, è dotato di tetto coibentato e pannelli solari per la produzione di corrente condominiale. Ampia disponibilità di PARCHEGGIO; L'immobile è posto al terzo ed ultimo piano (senza ascensore) con esposizione levante e ponente che gli consentono di avere sole tutto il giorno. INTERNI: l'appartamento si presenta da ristrutturare, è comunque ben distribuito; abbiamo una bellissima ZONA GIORNO con ingresso, ampio soggiorno con VETRATE PANORAMICHE ed accesso alla TERRAZZA tutta fronte levante/mare; quindi troviamo la cucina abitabile con vista sul verde e sole il pomeriggio; la ZONA NOTTE è composta da due camere entrambe matrimoniali, una delle quali con accesso anch'essa alla terrazza, e l'altra dotata di finestra belvedere, quindi il bagno con vasca. Gli interni sono personalizzabili e vi è la possibilita' di creare un grande open space d'entrata. Completa la proprieta' un'ampia cantina areata al piano terreno. E' un'esclusiva Amico Immobiliare; i dati riportati sono un'indicazione di massima dell'immobile proposto e non costituiscono vincolo contrattuale. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile non esitate a contattarci alnum. 010.8603700. Visitate il nostro sito www.amicoimmobiliare.it per visualizzare ulteriori proposte.

MARASSI - VIA ONORATO - sopra Via Fereggiano - vendiamo 5 VANI + POSTO AUTO - in posizione defilata ma al contempo comodissima a tutti i servizi cittadini siamo a proporvi questo appartamento di 5 vani con balcone. Posti all' ULTIMO PIANO con ascensore e con gradevole affaccio sulla verde collina retrostante. E' composto da un ingresso, una cucina, due camere da letto un bagno. Completa la proposta un essenziale posto auto assegnato ad uso esclusivo! Ape cl G ipe 180 kwh mq. Chiamateci per fissare un appuntamento. TARGET IMMOBILIARE www.targetimmobiliare.net

Marassi ( Via Giglioli) in palazzo moderno liberi ampi vani 4,5 al primo piano composti da ingresso, grande camera matrimoniale soggiorno con angolo cottura, bagno, rispostiglio, annesso giardino pensile privato di mq. 45 internamente da personalizzare riscaldamento centralizzato a pavimento ascensore luminoso vero affare prezzo trattabile.

RIFERIMENTO; 2197981 Genova Via della Rovare Lotto nr. 1 Nel Comune di Genova (GE), piena proprietà dell'appartamento sito in Via delle Rovare 30/6, posto al secondo piano, composto da vano ingresso, due camere da letto, soggiormo, cucina e bagno, oltre a giardino su cui insistono due piccoli corpi di fabbrica ad uso ripostiglio, per una superficie commerciale lorda di circa mq. 79. Data di vendita 18/07/2024 Offerta minima € 48.450,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale