SANFRUTTUOSO. In una delle zone più richieste, proponiamo in vendita questo spazioso appartamento di 98 mq, perfetto per chi cerca comodità e ampi spazi. Situato in Via Cellini, a pochi passi da Piazza Solari, l'immobile si compone di: Ingresso accogliente - Cucina living con accesso diretto al balcone. - Due camere da letto ampie e luminose. - Sala spaziosa con utile dispensa. - Bagno con box doccia. L'appartamento, pur necessitando di alcuni interventi di restauro, presenta già alcune migliorie come gli infissi di penultima generazione e pavimenti in graniglia alla genovese, che conferiscono un tocco di eleganza e tradizione. Spese condominiali: Comprendono il riscaldamento e il consumo dell'acqua fredda. Opportunità unica! Non perdere l'occasione di vivere in un'area tranquilla e ben servita, con tutti i servizi a portata di mano. Questo appartamento è la soluzione ideale per famiglie e coppie che desiderano personalizzare la propria casa. In questo annuncio troverai oltre alle foto un utilissimo video dell'immobile, te lo consigliamo perché non è un insieme di foto ma un vero e proprio video della casa. Equivale a fare una prima visita molto dettagliata dell'appartamento, per poi poter decidere se venire a vedere l'immobile dal vivo. Noi rispettiamo il tuo tempo e quello dei proprietari che ci affidano l'incarico di vendere il loro immobile in esclusiva. Buona visione. Se invece vuoi sapere che cosa faccio oltre agli annunci per affittare/vendere al meglio gli immobili dei proprietari che si affidano a me cerca il mio blog giovannizafettieri troverai molte utili risorse

ADIACENTE CORSO SARDEGNA MARASSI ( VIA DALL'ORTO ) In posizione defilata adiacente il corso accanto alla basilica, comodo e soleggiato in zona servitissima da mezzi e negozi a poca distanza dalla stazione, proponiamo delizioso appartamento di 90 mq. ben distribuiti internamente; l'immobile posto al primo piano comodo si sviluppa con un ingresso, living, due camere da letto, cucina abitabile, ampio ripostiglio spogliatoio, bagno con doccia. L'appartamento è tutto esposto a sud in posizione silenziosa senza passaggio di auto sottostante. Impianti ultima generazione, riscaldamento centrale a valvole. Indicato sia come prima casa sia come reddito. VALUTIAMO GRATUITAMENTE IL TUO IMMOBILE. PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI contattare il 3396538629 / 010/311955 STUDIO IMMOBILIARE CONTI - PIAZZETTA TAVARONE 18/R - GENOVA. OPERIAMO DAL 1991 SU TUTTO IL TERRITORIO LIGURE.

Sampierdarena, Via Matteo Vinzoni, in contesto residenziale privato con posteggio condominiale, in condominio tranquillo e a pochi passi da Villa Scassi, proponiamo appartamento 5 vani ordinatissimo, sesto piano con ascensore, composto da ingresso in ampio soggiorno, cuicina abitabile, bagno, disimpegno, camera da letto ed ampio balcone. Esposizione ovest. L'appartamento risulta in buono stato con pavimenti in parquet, infissi in alluminio, impianti a norma, bagno e cucina in buon stato. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Attualmente affittato, reddito mensile € 450 oltre spese. Ideale investimento! Richiesta € 80.000.

VISITE SOSPESE - IN TRATTATIVA - Quando si arriva nella parte alta di questa salita, la sensazione che si prova è quella di essere in un "PICCOLO PAESE", poche case, pochi rumori, aria pulita. Un tempo era soltanto campagna. La palazzina, d'epoca, ha pochi appartamenti, ed è in buone condizioni. Per accedere alla nostra casa scendiamo un piano di scale, ma siamo in collina, e il sole arriva già al mattino. Il GIARDINO, (potrei dire terrazzo, inquanto piastrellato), piacevolmente defilato, ci consente di poter godere la casa in esterno, ci stanno sdraio, tavoli, piante e altro. L'ingresso ci accoglie nell 'ampio LIVING, aperto sul soggiorno e sulla veranda/studio ( fai smart working ?), la cucina è a vista sulla zona pranzo e le camere sono DUE, entrambe MATRIMONIALI, così come i DUE BAGNI, entrambi completi, uno dei quali in camera. Il RISCALDAMENTO E' AUTONOMO, basse le spese di amministrazione. Tutto è molto in ordine, la casa è abitabile, pronta, il giardino vi aspetta. Per ulteriori informazioni: Mario Farinella Immobiliare tel. 010588799 - www.farinellaimmobiliare.com

Siamo a largo Merlo e precisamente al primo palazzo di Via della Mimosa, la via privata è chiusa da sbarra e questo facilita il parcheggio riservato solo ai residenti. L appartamento si trova nel primo palazzo della via quindi è comodissimo anche a chi non ha mezzi che comunque può usufruire di tutti i servizi presenti nella zona. L 'appartamento è composto da ingresso, ampissima cucina, due camere, bagno e cantina. L immobile è in parte da riordinare mentre troviamo il bagno ristrutturato e gli impianti idrici della cucina in ordine. Guardando la pianta si può capire che unificando ingresso e cucina si ottimizzerebbe lo spazio e si potrebbero mantenere due camere da letto. Da una delle camere si accede a gradevole spazio esterno sfruttabile per diverse esigenze., completa la vendita utilissima cantina. Le spese di amministrazione sono molto contenute. Per ulteriori chiarimenti o visite chiamare il numero del centralino che devia direttamente al mio cellulare. Immobiliare Ivana Pozzati

“Sono intorno a noi, in mezzo a noi In molti casi siamo noi a far promesse senza mantenerle mai se non per calcolo. Il fine è solo l'utile, il mezzo ogni possibile la posta in gioco è massima, l'imperativo è vincere! E non far partecipare nessun altro nella logica del gioco la sola regola è esser scaltro…” I consigli di Frankie hi-Nrg per promuovere una nuova esclusiva MrHouse. Siamo a Marassi e più precisamente in Via Piantelli (ad Corso De Stefanis altezza Mirto) in un condominio in totale rifacimento ed in fase di chiusura lavori (e quindi già pagate tutte le spese delle parti comuni) di 105mq ca composto da Ingresso in Sala con finestra, Cucina super abitabile, 2 Camere Matrimoniali e bagno, posto all'ultimo piano con ascensore e grande Terrazzo Sovrastante di proprietà con Vista tetti, di pari metratura. Il prezzo di questa proprietà è 138.000. Cosa aspetti a chiamare?! ? Ricorda “La sola regola è essere scaltri!' La collaborazione da noi non è un optional interpretabile, rimane un obbligo nei confronti del nostro proprietario!

Marassi - Da Piazza Guicciardini, nel primo civico di Via Robino proponiamo appartamento con grande giardino pensile; l'immobile si sviluppa con un ingresso, disimpegno/tinello, cucina con sbocco all'esterno che accoglie la zona lavanderia ed il giardino di 155 mq. da cui si accede ad una accogliente taverna finestrata dotata di ogni confort il cui tetto offre una piacevole terrazza solarium, due camere da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. Lo stato interno è in ottime condizioni con impianti a norma. VALUTIAMO GRATUITAMENTE IL TUO IMMOBILE. PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI contattare il 3396538629 / 010/311955 STUDIO IMMOBILIARE CONTI - PIAZZETTA TAVARONE 18/R - GENOVA. OPERIAMO DAL 1991 SU TUTTO IL TERRITORIO LIGURE.

TELL: 3516860470/0108598650 PROPONIAMO IN VENDITA 6 VANI IN VIA MODIGLIANI CON BALCONE E VISTA PANORAMICA. Ci troviamo nelle alture del quartiere di Marassi precisamente in via Modigliani. L'immmobile si trova al primo piano ed è in stato originale, ed è così composto: abbiamo un entrata arredabile, il disimpegno che ci porta nei vari vani dell'appartamento, alla nostra destra abbiamo due camere da letto entrambe con porta finestra che ci consente l'accesso sul balcone con vista panoramica, alla sinistra dell'immobile abbiamo la cucina con porta finestra per andare sul balcone, dopodichè abbiamo un altra camera da letto, il bagno, ed infine una dispensa. L'appartamento si trova in stato originale. Il palazzo è in stato di rifacimento con il bonus 110.

GENOVA MARASSI - QUEZZI - LARGO MERLO - Siamo nella parte iniziale di Largo Merlo, in edificio anni 20 in discreto stato di manutenzione, l'appartamento è posto al primo piano con ascensore, internamente si presenta in ottimo stato con, impianti rifatti, bagno e cucina rifatti, porta blindata, finestre in legno con il doppio vetro in alluminio grigio in cucina e bagno. La superficie è di 77 mq così composta, ingresso, grande cucina con accesso al terrazzo di circa 60 mq, soggiorno, una camera, studio, e bagno. l'esposizione è sud est- nord, il riscaldamento è autonomo e le spese ammontano ad € 700,00 annui

MARASSI- CORSO SARDEGNA mq 66 ORDINATO - Soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno, ingresso arredabile. Dal soggiorno si accede ad un balcone che espone sul lato est in posizione tranquilla e defilata. Gli interni sono ordinati con buone rifiniture: pavimenti in graniglia genovese e marmo, finestre in alluminio, porte color legno, porta blindata. L'alloggio è posto al quinto piano di un edificio anni 60' dotato di tutti i conforts quali ascensore ed impianto di riscaldamento centralizzato, di buona presenza situato in posizione molto richiesta e comoda a tutti i mezzi/ negozi. Completa la proprietà una cantina posta al piano fondi. Ottima opportunità Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci al numero 0108531234 oppure veniteci a trovare presso il nostro ufficio in via Rossetti 4R

Siamo nella prima parte di Via Robino ancora nel doppio senso di marcia, il palazzo è in ottime condizioni generali, proponiamo appartamento ordinato composto da ingresso, cucina, 2 camere di cui una con accesso al giardino, bagno con vasca e soppalco. Siamo ad un quarto e penultimo piano con ascensore. L'immobile si presenta con porta blindata, finestre in pvc doppi vetri, i pavimenti sono in parte graniglia e in parte palladiana. Il riscaldamento è centralizzato con valvole e contabilizzatori. Chiamaci per visionare l'immobile al numero 347/4699583.

**Splendido Appartamento in Vendita a Genova - Zona Brignole** Benvenuti in questa gemma immobiliare situata nella centralissima zona Brignole di Genova. Questo splendido appartamento, posto all'ultimo piano di un edificio signorile, offre una vista aperta e luminosa che vi conquisterà al primo sguardo. Con una superficie commerciale di 85 m², l'immobile è stato completamente ristrutturato di recente con un moderno tocco di gusto, garantendo finiture di altissima qualità. L'appartamento si compone di un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una confortevole camera singola, un elegante bagno e un comodo ripostiglio. Non manca uno stupendo terrazzo di proprietà sovrastante, ideale per momenti di relax o serate con amici. L'immobile offre una vista aperta e luminosa, è stato ristrutturato di recente con gusto moderno e attenzione ai dettagli. Tra le caratteristiche tecniche spiccano l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo. L'edificio dispone di un ascensore ed è accessibile a persone con mobilità ridotta, garantendo comodità e indipendenza a tutti. La posizione in zona Brignole è strategica, con tutti i servizi e mezzi pubblici a portata di mano, rendendo la vostra vita urbana comoda e pratica. In più, sono presenti opzioni per il posto auto in locazione. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di vivere in una casa che unisce comfort, modernità e una posizione invidiabile. POSSIBILITA' POSTO AUTO IN LOCAZIONE. Venite a scoprirlo di persona, vi aspettiamo per una visita! Contattaci per maggiori informazioni! RIF. 3 - Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale - Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Sede di QUINTO in Via A. Gianelli 103-105 r. Genova - sede di ALBARO in Via Bocchella 4 - sede di STURLA in Via Sturla 10 - sede di LAVAGNA nel Porticciolo. La Home Gallery è una Società di Intermediazione e Consulenza Immobiliare, che grazie alla sua rete, opera da anni con successo nel panorama immobiliare locale e nazionale. Serietà, competenza e riservatezza, sono alla base della nostra attività e hanno consentito l'implementazione di efficaci metodologie operative per la gestione in modo rapido di trattative di vendita e locazione. Home Gallery offre un valido supporto di consulenza integrata su tutti gli aspetti contrattuali, urbanistici e catastali che ne derivano. Disponibili, pronti, versatili, lavoriamo in team per il buon fine della trattativa a maggiore soddisfazione del cliente. Architetti, urbanisti, legali e notai, sono ogni giorno nostri partners per permettere ai nostri clienti di decidere serenamente sulla sorte dei lori immobili, per progettarne lo sviluppo, la crescita, la vendita o la locazione, offrendo consulenze tecniche ed eventuali opere di adeguamento e/o ristrutturazione.

SALITA NUOVA NOSTRA SIGNORA DEL MONTE, piacevoli cinque vani e mezzo alla genovese, sulle prime alture ed in contesto molto tranquillo e silenzioso, proponiamo in vendita un appartamento di ottanta metri quadrati circa,composto da ingresso, soggiorno con cucinino annesso, due camere, bagno, dispensa oltre due comodi balconi, l'appartamento si trova in buono stato generale e situato al terzo piano di una palazzina di quattro, ottima esposizione panoramica, termo autonomo con bassissime spese di amministrazione.

Marassi - Via Sacheri - a pochi passi da Viale V. C. Bracelli, appartamento di circa 94 mq perfettamente ristrutturato. L'immobile è suddiviso in : disimpegno in ingresso, grande sala, ampia cucina, camera matrimoniale con armadio a muro, camera da letto, bagno con doccia, ripostiglio e 3 balconi. Posto al 2° piano con ascensore espone su 2 fronti. Pavimenti: graniglia in ingresso, sala e 2° camera; parquet in camera matrimoniale; ceramica in cucina e bagno. Serramenti in alluminio doppio vetro apertura a vasistas, porte in legno pantografato, porta ingresso blindata. Termocentralizzato con T/V. Comodo ai mezzi pubblici e negozi. Possibilità acquisto posto auto a 200 m. di distanza da portone.

VISITE SOSPESE - TRATTATIVA - Nelle adiacenze di piazza Solari, COMODO a mezzi e servizi in genere, proponiamo questo appartamento di 6 VANI con ESPOSIZIONE APERTA E SOLEGGIATA, al QUARTO PIANO di uno stabile in BUONE CONDIZIONI GENERALI. L'appartamento, DA RISTRUTTURARE, è composto da un piccolo ingresso, un ampio soggiorno adiacente alla cucina (volendo si può creare un moderno OPEN SPACE), DUE CAMERE (OTTIMA SINGOLA e GRANDE MATRIMONIALE), bagno spazioso e ripostiglio. La balconata ha una ESPOSIZIONE APERTA con il SOLE AL POMERIGGIO. Lo stabile è dotato di ASCENSORE e riscaldamento centralizzato. OTTIMO RAPPORTO QUALITA'/PREZZO. Per ulteriori informazioni: Mario Farinella Immobiliare tel. 010.588799 - www.farinellaimmobiliare.com

Bellissimo appartamento in vendita in contesto privato con area di parcheggio delimitata da sbarra automatica. L'immobile è composto da 6 vani ampi, tra cui ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, ampio bagno e due ripostigli. La balconata panoramica offre una vista aperta. La proprietà è completa e si estende su una superficie di 94 m² commerciali e 88 m² calpestabili. Dispone di 3 locali, 1 bagno e balcone. L'appartamento è in ottime condizioni, ed è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata, porta blindata, serramenti di alluminio e ascensore. L'orientamento Sud-Est garantisce una splendida luce naturale. Lo stabile è in buone condizioni. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità!

CENTRO (Monte Grappa) in palazzo signorile disponiamo di appartamento completamente ristrutturato. L'immobile si compone di ingresso, cucina abitabile, salone doppio, due ampie camere, dispensa e bagno. Balcone, luminosissimo, ottima esposizione, € 214.000 Per informazioni Fin Real Estate Via Galata 56r Tel. 0103022311

marassi largo merlo in via privata romagnoli proponiamo in vendita appartamento posto ad un piano alto, il quinto, con parti comuni appena rinnovate, composto da entrata, due camere da letto, cucinino con soggiorno che affaccia su ampia poggiolata vivibile, bagno con vasca,ripostiglio. l'appartamento presenta buone rifiniture quali pavimenti in marmo, ampia poggiolata vivibile rinnovata. grande panoramicita' con vista aperta sul quartiere, e molto soleggiato. zona estremamente comoda a tutti i negozi e mezzi posti auto condominiali visite anche al sabato

Marassi vani 5 con balcone e giardino Marassi primo tratto di Via Onorato, in contesto moderno privato, vendiamo grazioso vani 5 posto al primo piano fuori terra e composto da spazioso ingresso, due camere, cucina abitabile e bagno.Gli interni sono molto ordinati e gli infissi sono già stati sostituiti. Un soleggiato giardino fa parte della proprietà.Attualmente l'appartamento è libero per cui disponibile da subito. Le spese di amministrazione sono contenute e rendono questa offerta interessante per produrre un reddito da locazione. Richiesta euro 59.000 mutuabili Marassi primo tratto di Via Onorato, in contesto moderno privato, vendiamo grazioso vani 5 posto al primo piano fuori terra e composto da spazioso ingresso, due camere, cucina abitabile e bagno.Gli interni sono molto ordinati e gli infissi sono già stati sostituiti. Un soleggiato giardino fa parte della proprietà.Attualmente l'appartamento è libero per cui disponibile da subito. Le spese di amministrazione sono contenute e rendono questa offerta interessante per produrre un reddito da locazione. Richiesta euro 59.000 mutuabili Marassi primo tratto di Via Onorato, in contesto moderno privato, vendiamo grazioso vani 5 posto al primo piano fuori terra e composto da spazioso ingresso, due camere, cucina abitabile e bagno.Gli interni sono molto ordinati e gli infissi sono già stati sostituiti. Un soleggiato giardino fa parte della proprietà.Attualmente l'appartamento è libero per cui disponibile da subito. Le spese di amministrazione sono contenute e rendono questa offerta interessante per produrre un reddito da locazione. Richiesta euro 59.000 mutuabili

**Appartamento Luminoso al Quinto Piano in Vendita** Scopri questo splendido appartamento al quinto piano, caratterizzato da una bellissima esposizione che garantisce luminosità durante tutto il giorno. L'ingresso accogliente è dotato di un comodo ripostiglio, ideale per mantenere tutto in ordine. Il soggiorno con cucina a vista offre uno spazio aperto e moderno, perfetto per momenti di convivialità. L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose e un bagno in ottime condizioni. Il riscaldamento centralizzato e l'impianto di climatizzazione assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Il palazzo è stato recentemente ristrutturato, con facciata e balconi nuovi, offrendo un aspetto fresco e curato. Inoltre l'immobile è dotato di allarme. Con una superficie commerciale di 90 m², l'appartamento include anche due balconi, ideali per rilassarsi all'aria aperta. Inoltre, il posto auto coperto di proprietà aggiunge ulteriore comodità. Situato in un edificio con ascensore, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, senza necessità di ulteriori lavori. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento in ottime condizioni, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!