διαμερίσματα προς πώληση, Belcantone

Corticella, Via Adriano Banchieri Eden House racconta Oltre le foto, dentro la casa Principali caratteristiche Palazzina del 1961 Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Due logge, Bagno con box doccia Ristrutturazione secondo capitolato Porta blindata, porte interne bianche effetto laccato Infissi in PVC ad alte prestazioni con vetrocamera e apertura anta-ribalta Riscaldamento centralizzato con radiatori tubolari in acciaio Climatizzazione estiva con pompa di calore e split Boiler elettrico da 80 litri per l'acqua calda sanitaria Sanitari filo muro con cassetta incassata Piatto doccia in resina antiscivolo Rubinetteria cromata e colonna doccia Perché ci piace questa casa? Perché è un bilocale nuovo, moderno e completo, pensato per chi cerca una soluzione pratica senza dover affrontare lavori dopo l'acquisto. Porta blindata, infissi in PVC con vetrocamera, climatizzazione con pompa di calore, bagno con sanitari filo muro e due logge rendono la casa confortevole e funzionale. Durante i lavori sarà inoltre possibile personalizzare alcune finiture, scegliendo tra pavimenti in gres effetto pietra o cemento oppure effetto legno in diverse tonalità, con battiscopa bianco o coordinato alla pavimentazione. Cosa si capisce visitandola? Che non è il classico bilocale. Sono poche, infatti, le soluzioni di questa metratura che possono contare su due sfoghi esterni distinti, uno a servizio della zona giorno e uno collegato alla camera matrimoniale. A questo si aggiunge il vantaggio di entrare in una casa moderna, pronta da vivere e da arredare secondo il proprio stile, senza lavori da programmare o interventi da affrontare dopo l'acquisto. Perché vivere e/o investire in questa zona? L'immobile si trova nel quartiere Barca, una zona ben servita da attività di vicinato, aree verdi e numerosi servizi, tra cui il Poliambulatorio Reno, il Parco delle Artiste, il Centro Sportivo Barca, la Scuola dell'Infanzia e Primaria Giovanni XXIII e il Nido d'Infanzia Gramsci. La presenza di questi servizi rende il quartiere pratico, vivibile e adatto alle esigenze quotidiane di famiglie e residenti. Cosa verificare prima della visita? Prima di venire a vederla, guarda anche planimetria, rendering, e icone tecniche. Così puoi già capire come organizzare gli ambienti e, durante la visita, concentrarti sulle sensazioni che questa casa può offrirti. La posizione indicata è approssimativa per tutelare la privacy dei proprietari. L'indirizzo esatto sarà comunicato previo appuntamento. EDEN HOUSE - Tel. 051 2846104.

In via Varolio, in una posizione riservata ma strategica per gli spostamenti, proponiamo un trilocale completamente ristrutturato posto al piano rialzato. È una soluzione pensata per chi cerca una casa pronta da abitare, senza rinunciare alla praticità: gli ambienti sono ben distribuiti, le camere sono entrambe spaziose e i bagni sono due. La posizione aggiunge un ulteriore elemento di valore: una strada tranquilla, lontana dal traffico più intenso, ma perfettamente collegata a un'importante arteria cittadina che permette di raggiungere rapidamente Bologna, la tangenziale e l'autostrada. L'ingresso introduce direttamente nella casa con uno spazio facilmente arredabile, ideale per organizzare un guardaroba o creare una piccola zona di accoglienza. Da qui si entra nella zona giorno, un ambiente piacevole e luminoso grazie alla doppia esposizione a sud-ovest. Il soggiorno ospita l'angolo cottura e diventa il cuore della casa: uno spazio da vivere quotidianamente, ma anche da organizzare in modo funzionale per chi ama ricevere. La zona notte è composta da due camere, entrambe esposte a nord, pensate per garantire un ambiente più fresco e confortevole durante le ore di riposo. Entrambe sono inoltre dotate di aria condizionata. La prima camera può essere utilizzata come matrimoniale principale, mentre la seconda offre qualcosa in più: un bagno privato interno con doccia, una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera maggiore privacy o per chi pensa a una distribuzione degli spazi che separi la zona padronale dal resto della casa. A servizio dell'abitazione troviamo anche un secondo bagno finestrato, completo di doccia e predisposto per lavatrice e asciugatrice. Una soluzione pratica che permette di organizzare la lavanderia senza sacrificare spazio negli altri ambienti. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL'IMMOBILE Trilocale completamente ristrutturato Piano rialzato Infissi di ultima generazione Doppia esposizione nella zona giorno Esposizione sud-ovest della zona giorno Aria condizionata in entrambe le camere Cantina ciclabile Via Varalio offre un equilibrio interessante tra tranquillità e accessibilità. La strada mantiene un carattere prevalentemente residenziale, mentre la vicinanza a una delle principali arterie di collegamento permette di muoversi facilmente verso il resto della città e, soprattutto, di raggiungere rapidamente tangenziale e autostrada. Una caratteristica che può fare la differenza nella vita quotidiana di chi si sposta frequentemente in auto per lavoro, per chi deve raggiungere altri comuni della provincia o per chi ha bisogno di collegamenti rapidi con le principali direttrici extraurbane. Per caratteristiche e distribuzione, l'appartamento si presta sia come abitazione principale per una coppia o una famiglia, sia come soluzione per chi necessita di una seconda camera da utilizzare come studio, stanza per gli ospiti o spazio personale. La presenza di due camere e due bagni rende inoltre l'immobile interessante anche dal punto di vista dell'investimento, soprattutto per chi cerca una proprietà già ristrutturata e immediatamente utilizzabile.

In piccola palazzina immersa nel verde proponiamo appartamento ristrutturato al secondo piano su rialzato ed ultimo senza ascensore composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone e cantina. Arredato. Condominio che ha usufruito dell'intervento del 110 con bonus facciata. Immobile visionabile in modalità OPEN DAY il 2-3 Ottobre 2026, obbligatoria prenotazione al 3929861231, referente Gianluca Franceschini.

L'agenzia Tecnocasa di Santa Viola propone in Via Battindarno un appartamento, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. L'appartamento situato al secondo piano senza ascensore, è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali ed il bagno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L'appartamento presenta il riscaldamento autonomo con caldaia recentemente sostituita. A livello condominiale è stato completamente rifatto il tetto nel 2025. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti della città. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, mantenendo il fascino delle costruzioni storiche. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/4984817.

Bologna QUARTIERE BARCA - Via Alceste de Ambris, proponiamo ampio Appartamento di 106 mq con doppio affaccio, situato al primo piano di una palazzina di sette piani con ampio cortile condominiale alberato e dotata di ascensore, ubicata in un quartiere tranquillo, residenziale e ben collegato a tutti i servizi cittadini. L'immobile, si compone di quattro locali tra cui due camere da letto, un bagno e una cucina semiabitabile con balcone verandato. Gli interni sono da rimodernare in quanto le finiture sono prevalentemente originali. Completa la proprietà cantina collegata internamente nello stabile e volendo a parte garage €25.000,00. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Libero da subito. Referente immobile Franco WhatsApp 335223331.

In una posizione semicentrale e strategica, nel cuore della zona Santa Viola, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al primo piano di una piccola palazzina, in contesto interno, tranquillo e luminoso. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto a un piacevole balcone, ideale per momenti di relax all'aperto, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, caratteristiche che garantiscono comfort e contenimento dei consumi. Le spese condominiali sono particolarmente contenute. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, negozi, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e aree verdi, oltre al rapido collegamento con le principali arterie cittadine. Soluzione ideale per single, coppie o come investimento a reddito.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Ampio appartamento da rimodernare in stabile immerso in bellissimo parco condominiale. Il quadrilocale, posto al piano rialzato, è composto da ingresso arredabile, sala, cucina separata, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà una cantina di piccole dimensioni al piano interrato. Spese condominiali nella norma e infissi in legno con doppio vetro. Buono stato di manutenzione. Le finiture interne sono datate e risalgono agli anni di costruzione della palazzina (fine anni '60). Informazioni in ufficio per preventivo di ristrutturazione. Libero subito. Laterale di via Battindarno nei pressi del Giardino Saverio Pozzati, in una delle vie più servite della zona. Posizione ottimale vicina a tutti i servizi di prima necessità come scuole, farmacie, negozi, supermercati e mezzi di trasporto. Rif. 809-26a - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

QUARTIERE BARCA - PIAZZA BONAZZI AD.ZE 100 MQ - PIANO ALTO - ASCENSORE - TERRAZZO - LUMINOSO - SILENZIOSO - ARIA CONDIZIONATA - GARAGE - POSTO AUTO CONDOMINIALE - LIBERO SUBITO È ora disponibile per l'acquisto un appartamento davvero molto bello, perfetto e completo per un progetto familiare. - È ubicato in un ottimo contesto abitativo, immerso nel verde, con qualità dell'abitare davvero eccellente, comodo a tutti i servizi per la famiglia e a tutte le vie di comunicazione; - Il palazzo è dotato di un parco condominiale; - È ubicato al piano alto ed ha l'ascensore; - È dotato di un bel terrazzo, ha un garage e posti auto condominiali assegnati; Internamente è così disposto: - Zona giorno: ampio ingresso, sala di 18 mq, cucinotto e soggiorno-pranzo con affaccio e accesso su un terrazzo di 6 mq; - Zona notte: n. 2 ampie camere, di 18,20 e 15,20 mq, grande bagno finestrato. Possibilità di realizzare un secondo bagno e una terza camera. L'appartamento ha ampie possibilità di personalizzazione. Le pertinenze: garage di proprietà, ampia cantina di proprietà; posti auto condominiali assegnati. LIBERO SUBITO. Classe energetica "E" Valore dell'immobile: € 315.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda immobiliare Tel. 051 225530 - mail: [email protected] Referenti: Sig. G. Terenzi - Cell. 348 7674580, mail: [email protected] Sig.ra D. Tinarelli -Cell. 331 6469821, mail: [email protected]

Proponiamo in vendita un ampio e accogliente trilocale di circa 84 mq al piano terra di in un grazioso condominio composto da poche unità abitative. Il condominio è stato recentemente interessato da importanti lavori di riqualificazione grazie al Superbonus 110%, oltre a impermeabilizzazione del tetto, rifacimento dei terrazzi per migliorarne estetica, sostituzione del portone condominiale e prossima installazione delle nuove cassette postali. La soluzione abitativa si compone di 2 spaziose camere da letto, soggiorno, cucinotto, bagno e ripostiglio. Completa l'appartamento una comoda cantina all'interno dello stabile. L'immobile si presenta in buono stato interno, con porte in legno, finestre con doppi vetri, infissi nuovi e porta blindata di recente installazione. L'immobile è sito a pochi passi dal Centro Vittoria (nel quartiere Santa Viola); il quartiere è dotato di ogni tipo di servizi, a pochi km dal centro storico e dalle principali vie di collegamento all'aeroporto e alla stazione centrale. Sono presenti inoltre supermercati, attività commerciali, d'intrattenimento, poli pubblici e aree verdi circostanti. Libero subito!.

Via Battindarno, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato all'interno di una palazzina di sole quattro unità abitative. L'immobile, di circa 85 mq commerciali, si trova al piano rialzato ed è composto da ingresso, zona giorno con cucina ad angolo, tre camere da letto, bagno e cantina. La posizione risulta particolarmente comoda a tutti i principali servizi, tra cui fermate autobus, ristoranti, bar e centri commerciali. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e presenta spese condominiali molto contenute. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Riferimento LL01 Telefono: 393 9147351

BOLOGNA BATTINDARNO - Via Tellera - Prossima ristrutturazione integrale di palazzina residenziale costituita da 9 unità immobiliari di diverse tipologie. Zona tranquilla e silenziosa, a pochi passi da tutti i servizi e ben collegata con il centro storico ed ai principali collegamenti stradali. La palazzina si sviluppa su 4 piani, dotata di ascensore e giardino condominiale. APP. 3 Appartamento al primo piano con ascensore composto da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 balconi, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato e cantina. Ottime finiture. Riscaldamento autonomo. Possibilità di posto auto o garage. Consegna giugno 2027. Possibilita' di usufruire delle detrazioni fiscali. Classe Energetica Garantita "B" Per informazioni 335.7910317

Rif.102 Via Veronese ad.ze Giardino Severo Pozzati Quartiere molto ben servito da tutti i principali servizi come farmacie, autobus, supermercati, scuole (Dozza), ristoranti e bar; comodo per l'asse attrezzato e per la tangenziale; non lontano da aeroporto e centro città. Appartamento composto da: ingresso arredabile, tinello con cucinotto finestrato, due camere da letto, bagno e terrazzino. Completa la proprietà un comoda cantina al piano interrato. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione con: porta d'ingresso blindata, porte interne in legno, pavimentazione in palladiana, infissi in pvc con tripla camera, tapparelle in pvc coibentate, tendone, video citofono, termosifoni in ghisa con termo valvole e conta calorie. Gradevoli affacci sui colli Bolognesi, su San Luca e sul centro della città con viste sulla Torre degli Asinelli e sulla Basilica di San Petronio. Luminoso e ben arieggiato Immobile a reddito con contratto di locazione 4+4 con canone mensile di 1.000€ con scadenza il 18 aprile 2029. Ottima redditività. Palazzina completamente ristrutturata con bonus energetico 110% (cappotto termico e coibentazione del lastrico solare) dotata di ascensore e posto bici condominiale nel cortile interno. Classe energetica A1 Assolutamente da vedere! Per informazioni e/o appuntamenti telefonare a Massimiliano Lolli 351-6442184 oppure a Tundis Angelo 351-8147747

AD.ZE PIAZZA CLODOVEO BONAZZI - ZONA BARCA PRONTO DA ABITARE - TERRAZZO - ULTIMO PIANO - ASCENSORE - ARREDATO A poca distanza dal Santuario di San Luca, in una via molto tranquilla del quartiere Barca, è ora disponibile per l'acquisto uno splendido appartamento di 95 mq caratterizzato da finiture raffinate e materiali di pregio, dotato inoltre di un meraviglioso terrazzo. L'abitazione, situata all'ultimo piano di una palazzina davvero ben tenuta, è così composta: L'ingresso si apre su un'ampia sala da pranzo che accoglie con naturalezza una comoda cucina in stile moderno. Uno spazio fluido e armonioso, perfetto per vivere la casa con leggerezza e convivialità. Il salottino è separato e indipendente con la possibilità di essere trasformato in una seconda camera o studio. Il vero gioiello è il terrazzo di circa 50 mq, uno spazio che regala emozioni ogni giorno; perfetto per pranzi in famiglia e aperitivi con amici che donano momenti di pura serenità. Un vero angolo di paradiso che rende questa proprietà unica, dove vivere all'aperto non è più un lusso occasionale, ma un'abitudine quotidiana. La zona notte, protetta e riservata, ospita un'ampia camera da letto. La camera padronale, discreta e silenziosa, è impreziosita da un ampio armadio in design moderno e beneficia della vicinanza al bagno, anch'esso elegante e funzionale. Completa la proprietà una comoda cantina, raggiungibile in ascensore. Immobile completo di arredi. Rif. CE903 Valore dell'immobile: € 450.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530 - mail: [email protected] Referente Sig. A. Giura - Cell. 345 9585582, mail: [email protected]

Bologna/Battindarno: Prossima ristrutturazione integrale di palazzina residenziale costituita da 9 unità immobiliari di diverse tipologie. In zona tranquilla, servita e ben collegata con il centro storico ed ai principali collegamenti stradali. La palazzina si sviluppa su 4 piani con giardino condominiale, servita da ascensore. Ottime finiture. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Possibilità di posto auto o garage. Consegna giugno 2027. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali.

BOLOGNA BATTINDARNO - Via Tellera - Prossima ristrutturazione integrale di palazzina residenziale costituita da 9 unità immobiliari di diverse tipologie. Zona tranquilla e silenziosa, a pochi passi da tutti i servizi e ben collegata con il centro storico ed ai principali collegamenti stradali. La palazzina si sviluppa su 4 piani, dotata di ascensore e giardino condominiale. APP. 8 Appartamento al terzo piano con ascensore composto da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, 2 balconi e cantina. Ottime finiture. Riscaldamento autonomo. Possibilità di posto auto o garage. Consegna giugno 2027. Possibilita' di usufruire delle detrazioni fiscali. Classe Energetica Garantita "B" Per informazioni 335.7910317

Codice: EBV/33/12 - Vendesi - Bologna Reno Barca - Santa Viola - Appartamento di 115 mq, posto al terzo piano servito da ascensore, luminoso, silenzioso ed immerso nel verde, ubicato in una delle zone più apprezzate e servite del quartiere Barca - Santa Viola, in palazzina recentemente riqualificata, che ha interessato il rifacimento delle facciate, migliorandone l'efficienza energetica e il valore dell'edificio, classe energetica "B". Il condominio è immerso in un grande giardino condominiale esclusivo, ricco di alberi ad alto fusto, offrendo un piacevole contesto verde e riservato. Dall'appartamento si gode inoltre di una splendida vista aperta sui colli bolognesi e sul Santuario di San Luca. L'immobile, da rinnovare con possibilità di ricavare un secondo bagno finestrato, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Gli spazi interni comprendono: ingresso arredabile, ampio soggiorno di circa 24 mq, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una matrimoniale di 16 mq e due camere doppie di generose dimensioni, bagno finestrato con possibilità di ricavarne un secondo, due balconi. Completano la proprietà una cantina e una comoda autorimessa, offerta a parte ad euro 25.000. Le attuali finiture presentano: porta blindata, infissi in pvc bianco con vetrocamera, pavimenti in ceramica e marmo. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, impianto di climatizzazione. Una soluzione perfetta per famiglie che cercano ambienti spaziosi, tranquillità e la comodità di tutti i principali servizi, con l'opportunità nella ristrutturazione di personalizzare gli attuali spazi, in un contesto verde e ben collegato al centro di Bologna. Spese condominiali comprensive di riscaldamento euro 150/ mese. Le foto presentano alcuni rendering con arredamenti per valorizzare gli spazi esistenti. La pianta presente in pubblicità è indicativa e non in scala, al momento della visita verrà consegnata una pianta quotata. € 425.000 a parte autorimessa ad euro 25.000